2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)3.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任范圍3.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任承擔(dān)4.社區(qū)文化建設(shè)內(nèi)容4.1社區(qū)文化活動(dòng)規(guī)劃4.2社區(qū)文化活動(dòng)實(shí)施4.3社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)5.物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.2社區(qū)文化建設(shè)責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)考核6.1考核指標(biāo)6.2考核方式6.3考核結(jié)果運(yùn)用7.物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)經(jīng)費(fèi)管理7.1經(jīng)費(fèi)來源7.2經(jīng)費(fèi)使用7.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同12.2附件二：社區(qū)文化建設(shè)方案13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱]乙方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[終止日期]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域[具體物業(yè)管理區(qū)域描述，包括但不限于園區(qū)內(nèi)建筑物、道路、綠化帶、公共設(shè)施等]2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.2公共區(qū)域清潔2.2.3安全巡邏與門禁管理2.2.4停車場(chǎng)管理2.2.5消防安全管理2.2.6電梯、空調(diào)等設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、設(shè)備維護(hù)周期、安全巡查頻次等]3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額[明確服務(wù)費(fèi)用總額]3.2費(fèi)用支付方式[詳細(xì)說明費(fèi)用支付方式，如分期支付、按月支付等]3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[如有，詳細(xì)說明費(fèi)用調(diào)整的條件和方式]4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)乙方應(yīng)確保所有服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書和崗位培訓(xùn)證明。4.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任范圍4.2.1對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行負(fù)責(zé)4.2.2對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全負(fù)責(zé)4.2.3對(duì)園區(qū)內(nèi)居民的投訴處理負(fù)責(zé)4.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)責(zé)任。5.社區(qū)文化建設(shè)內(nèi)容5.1社區(qū)文化活動(dòng)規(guī)劃5.1.1活動(dòng)主題與內(nèi)容5.1.2活動(dòng)時(shí)間與地點(diǎn)5.1.3活動(dòng)參與對(duì)象5.2社區(qū)文化活動(dòng)實(shí)施5.2.1活動(dòng)籌備與組織5.2.2活動(dòng)宣傳與推廣5.2.3活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)管理5.3社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)[詳細(xì)列出社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的預(yù)算和使用范圍]6.物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域整潔安全。6.2社區(qū)文化建設(shè)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)文化活動(dòng)，提升園區(qū)居民的生活品質(zhì)和文化素養(yǎng)。7.物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)考核7.1考核指標(biāo)7.1.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量7.1.2社區(qū)文化活動(dòng)效果7.1.3居民滿意度7.2考核方式7.2.1定期檢查7.2.2居民反饋調(diào)查7.2.3專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估7.3考核結(jié)果運(yùn)用7.3.1對(duì)考核結(jié)果進(jìn)行記錄和分析7.3.2對(duì)考核不合格的乙方進(jìn)行整改要求7.3.3對(duì)考核優(yōu)秀的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。8.2合同解除8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。8.2.3解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2乙方未按合同約定收取費(fèi)用的；9.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；9.1.4雙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，列出具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]11.合同生效11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同12.2附件二：社區(qū)文化建設(shè)方案12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署方式13.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署日期[簽署日期]14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等，可引入第三方。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行協(xié)助或監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)內(nèi)容18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議，公正、客觀地履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供報(bào)告或建議，甲方應(yīng)予以考慮。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)報(bào)告或建議進(jìn)行解釋和說明。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供報(bào)告或建議，乙方應(yīng)予以配合。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)報(bào)告或建議進(jìn)行解釋和說明。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)20.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。20.2第三方介入確認(rèn)20.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍和期限達(dá)成一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。20.3第三方介入實(shí)施20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)。21.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件22.1.1第三方介入任務(wù)完成；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。22.2第三方介入終止程序22.2.1第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式23.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭(zhēng)議；23.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，列出具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]24.第三方介入補(bǔ)充條款24.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。24.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。合同雙方簽字蓋章。2.附件二：社區(qū)文化建設(shè)方案詳細(xì)要求和說明：包括但不限于活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與對(duì)象、經(jīng)費(fèi)預(yù)算等。方案需經(jīng)雙方確認(rèn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的必要性、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。合同雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：考核結(jié)果報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括但不限于考核指標(biāo)、考核方式、考核結(jié)果等。由第三方或雙方共同編制。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。合同雙方簽字蓋章。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。合同雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2乙方未按合同約定收取費(fèi)用的；1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；1.4雙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方要求乙方賠償設(shè)備維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。3.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)2.3服務(wù)時(shí)間與期限第三章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理3.2保潔與綠化服務(wù)3.3安全保衛(wèi)與服務(wù)3.4設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)第四章社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)4.1文化活動(dòng)規(guī)劃4.2文化活動(dòng)組織與實(shí)施4.3文化活動(dòng)評(píng)估與反饋第五章服務(wù)質(zhì)量與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核辦法與程序5.3質(zhì)量改進(jìn)措施第六章人員配置與管理6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)與考核6.3人員管理與獎(jiǎng)懲第七章物業(yè)費(fèi)用與結(jié)算7.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式7.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)計(jì)劃表10.3附件三：人員配置表第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件11.3合同生效日期第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行要求12.2合同履行監(jiān)督機(jī)制12.3合同履行反饋與改進(jìn)第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)清算14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1當(dāng)事人雙方因產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.1.2合同簽訂前，雙方已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)方面的權(quán)利義務(wù)，確保園區(qū)正常運(yùn)行和社區(qū)和諧發(fā)展。1.2.2合同原則：遵循公平、公正、誠信、自愿的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)1.3.3雙方權(quán)利義務(wù)：詳見合同其他章節(jié)。第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化、照明等日常服務(wù)。2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)。2.1.3物業(yè)安全管理，包括門禁管理、消防管理、巡邏防范等。2.2社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)2.2.1定期舉辦節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、教育培訓(xùn)等。2.2.2組織社區(qū)志愿者活動(dòng)，提升居民參與度。2.2.3開展文化活動(dòng)策劃與實(shí)施，豐富居民精神文化生活。2.3服務(wù)時(shí)間與期限2.3.1服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。2.3.2服務(wù)時(shí)間：按照國家法定工作時(shí)間和雙方約定的工作時(shí)間執(zhí)行。第三章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理3.1.1保持園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，確保正常運(yùn)行。3.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保居民生活不受影響。3.2保潔與綠化服務(wù)3.2.1保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。3.2.2定期清理垃圾，保持園區(qū)整潔。3.3安全保衛(wèi)與服務(wù)3.3.1實(shí)施24小時(shí)安全巡邏，確保園區(qū)安全。3.3.2及時(shí)處理突發(fā)事件，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。3.4設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)3.4.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命。3.4.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。第四章社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)4.1文化活動(dòng)規(guī)劃4.1.1制定年度文化活動(dòng)計(jì)劃，報(bào)業(yè)主方審批。4.1.2根據(jù)居民需求，適時(shí)調(diào)整文化活動(dòng)內(nèi)容。4.2文化活動(dòng)組織與實(shí)施4.2.1負(fù)責(zé)文化活動(dòng)的策劃、組織與實(shí)施。4.2.2確保文化活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。4.3文化活動(dòng)評(píng)估與反饋4.3.2收集居民反饋意見，不斷改進(jìn)活動(dòng)質(zhì)量。第五章服務(wù)質(zhì)量與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.1.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。5.2考核辦法與程序5.2.1業(yè)主方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核。5.2.2服務(wù)方根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.3.1針對(duì)考核中發(fā)現(xiàn)的問題，制定改進(jìn)措施。5.3.2定期跟蹤改進(jìn)效果，確保服務(wù)質(zhì)量。第六章人員配置與管理6.1人員配置要求6.1.1人員配置應(yīng)滿足服務(wù)需求，具備相應(yīng)資質(zhì)。6.1.2人員培訓(xùn)應(yīng)符合崗位要求。6.2人員培訓(xùn)與考核6.2.1定期對(duì)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。6.2.2對(duì)人員進(jìn)行考核，確保人員素質(zhì)。6.3人員管理與獎(jiǎng)懲6.3.1建立健全人員管理制度。6.3.2對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的人員給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反規(guī)定的進(jìn)行處罰。第七章物業(yè)費(fèi)用與結(jié)算7.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定和園區(qū)實(shí)際情況制定。7.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向業(yè)主方公示。7.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式7.2.1物業(yè)費(fèi)用按月結(jié)算，業(yè)主方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.2.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1物業(yè)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)根據(jù)國家政策、市場(chǎng)行情和園區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行。7.3.2調(diào)整前應(yīng)提前通知業(yè)主方，并征求其意見。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理8.1.1若服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.2若業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求支付，并按合同約定收取滯納金。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。9.2.3一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)計(jì)劃表10.3附件三：人員配置表第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.1.1雙方代表簽署合同。11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章后生效。11.2合同生效條件11.2.1合同雙方簽字蓋章。11.2.2合同經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行要求12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。12.2合同履行監(jiān)督機(jī)制12.2.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督。12.2.2服務(wù)方應(yīng)主動(dòng)接受業(yè)主方的監(jiān)督。12.3合同履行反饋與改進(jìn)12.3.1雙方應(yīng)定期反饋合同履行情況。12.3.2根據(jù)反饋意見，雙方應(yīng)不斷改進(jìn)合同履行。第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)清算14.1.1雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益。14.1.2清算后的剩余財(cái)產(chǎn)歸服務(wù)方所有。14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。14.2.2一方違約造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。14.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理14.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)。服務(wù)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：業(yè)主方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)就物業(yè)服務(wù)和社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)作出重大決策。1.1.2重大決策包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、文化活動(dòng)策劃等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)方進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、人員管理、財(cái)務(wù)管理等方面。1.2.2服務(wù)方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供相關(guān)資料。1.3甲方信息發(fā)布權(quán)1.3.1甲方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)發(fā)布物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)的相關(guān)信息，包括通知、公告等。1.3.2甲方發(fā)布的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并及時(shí)更新。1.4甲方費(fèi)用支付優(yōu)先權(quán)1.4.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)費(fèi)用支付問題，甲方有權(quán)要求服務(wù)方優(yōu)先解決。1.4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整費(fèi)用支付的時(shí)間和方式。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方服務(wù)主導(dǎo)權(quán)2.1.1在合同履行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)的具體內(nèi)容。2.1.2乙方應(yīng)確保調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定和甲方需求。2.2乙方費(fèi)用結(jié)算主導(dǎo)權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，提出費(fèi)用結(jié)算方案。2.2.2甲方應(yīng)在乙方提出結(jié)算方案后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。2.3乙方人員培訓(xùn)與考核主導(dǎo)權(quán)2.3.1乙方有權(quán)制定人員培訓(xùn)計(jì)劃，并對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核。2.3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。2.4乙方信息反饋權(quán)2.4.1乙方有權(quán)向甲方反饋物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)的進(jìn)展情況。2.4.2甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的反饋，并及時(shí)給予答復(fù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入3.1.1在合同履行過程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢。3.2.2第三方中介應(yīng)確保其工作符合合同約定和雙方利益。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。3.3.2第三方中介的費(fèi)用支付方式和時(shí)間應(yīng)與合同約定一致。3.4第三方中介的報(bào)告與反饋3.4.1第三方中介應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，包括監(jiān)督、評(píng)估和咨詢結(jié)果。3.4.2雙方應(yīng)認(rèn)真審閱第三方中介的報(bào)告，并根據(jù)報(bào)告提出改進(jìn)意見。3.5第三方中介的解聘3.5.1如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解聘第三方中介。3.5.2解聘第三方中介后，雙方應(yīng)重新選擇中介機(jī)構(gòu)或自行履行相關(guān)職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)計(jì)劃表3.附件三：人員配置表4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表6.附件六：違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。b.業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用。c.第三方中介未能履行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢職責(zé)。d.任何一方未按合同約定履行監(jiān)督、反饋和改進(jìn)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。c.一旦違約行為被認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)和業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)。2.社區(qū)文化建設(shè)：指通過文化活動(dòng)、教育培訓(xùn)等方式，提升社區(qū)居民的文化素質(zhì)和道德水平。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方通過法院訴訟解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)方未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修。解決辦法：業(yè)主方應(yīng)及時(shí)與服務(wù)方溝通，要求其按合同約定履行維修義務(wù)，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方中介介入。2.問題：業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：服務(wù)方應(yīng)及時(shí)提醒業(yè)主方支付費(fèi)用，如逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。3.問題：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)重新選擇第三方中介，或由甲方自行履行監(jiān)督職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)合作。2.物業(yè)服務(wù)合同簽訂與執(zhí)行。3.社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)策劃與實(shí)施。4.第三方中介機(jī)構(gòu)引入與合作。5.合同違約處理與爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)，提高園區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化建設(shè)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等為主導(dǎo)，具有產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的特定區(qū)域。（2）物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)的行為。（3）社區(qū)文化建設(shè)：指在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展的文化活動(dòng)、文化活動(dòng)設(shè)施建設(shè)、文化氛圍營造等方面的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。（2）文化活動(dòng)：指乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)組織的各類文化、娛樂、體育等活動(dòng)。（3）設(shè)施設(shè)備：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展豐富多彩的文化活動(dòng)，提升園區(qū)居民的生活品質(zhì)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)定期組織開展各類文化活動(dòng)，豐富園區(qū)居民的精神文化生活。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決甲方提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。（2）乙方按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)和文化活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同解除后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。（2）文化活動(dòng)費(fèi)用：包括文化活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施等產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和頻率確定。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：包括設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和維護(hù)需求確定。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的固定日期前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）文化活動(dòng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在文化活動(dòng)結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備維護(hù)結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月的固定日期前。（2）文化活動(dòng)費(fèi)用：活動(dòng)結(jié)束后。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)結(jié)束后。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上費(fèi)用清單和支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：以貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲方對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，不得侵犯甲方及其它相關(guān)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)開展文化活動(dòng)的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事項(xiàng)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持乙方履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.文化活動(dòng)策劃方案7.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，視為違約。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。乙方未按合同約定開展文化活動(dòng)，影響甲方利益，視為違約。三、