2025年度不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保關(guān)系終止合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保關(guān)系終止合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.抵押物及抵押權(quán)4.擔(dān)保范圍5.貸款本金及利息6.還款方式及期限7.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)8.逾期還款及違約責(zé)任9.爭議解決10.合同生效、變更與解除11.合同附件12.合同簽署13.合同備案14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于終止雙方于2025年度不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條定義與解釋2.1“債務(wù)人”指借款人，即合同中約定的貸款接收方。2.2“債權(quán)人”指貸款人，即合同中約定的貸款提供方。2.3“抵押物”指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債權(quán)而提供給債權(quán)人的不動產(chǎn)。2.4“擔(dān)保關(guān)系”指債權(quán)人與債務(wù)人之間基于抵押物而建立的擔(dān)保法律關(guān)系。第三條抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物為債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債權(quán)而提供的位于[抵押物所在地]的不動產(chǎn)，具體包括[抵押物名稱、地址、面積、用途等]。3.2債權(quán)人對抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第四條擔(dān)保范圍4.1本合同擔(dān)保范圍包括債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人償還的貸款本金、利息及因債務(wù)人違約而產(chǎn)生的損害賠償金。4.2債務(wù)人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，否則債權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。第五條貸款本金及利息5.1債務(wù)人應(yīng)按照合同約定，在[還款期限]內(nèi)償還貸款本金及利息。5.2債務(wù)人逾期還款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第六條還款方式及期限6.1債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的還款方式，定期向債權(quán)人償還貸款本金及利息。6.2債務(wù)人應(yīng)于每月[還款日]前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入約定的還款賬戶。第七條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)7.1債務(wù)人應(yīng)按照合同約定，履行還款義務(wù)，確保抵押物不受損害。7.2債務(wù)人不得擅自處分抵押物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3債務(wù)人如需提前償還貸款，應(yīng)提前向債權(quán)人提出申請，經(jīng)債權(quán)人同意后方可提前還款。7.4債務(wù)人應(yīng)配合債權(quán)人辦理抵押物登記、注銷等相關(guān)手續(xù)。第八條逾期還款及違約責(zé)任8.1如債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人立即償還逾期部分的本金及利息。8.2債務(wù)人逾期還款超過[逾期期限]的，債權(quán)人有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計收罰息。8.3債務(wù)人如違反合同約定，造成債權(quán)人損失的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.1要求債務(wù)人立即改正違約行為；8.4.2要求債務(wù)人支付違約金；8.4.3采取法律手段追究債務(wù)人的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行調(diào)解或仲裁。9.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取可能損害對方權(quán)益的行為。第十條合同生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.3如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同附件11.1.1抵押物所有權(quán)證明文件；11.1.2貸款合同；11.1.3抵押物登記證明；11.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條合同簽署12.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2本合同由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十三條合同備案13.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同及相關(guān)文件報送相關(guān)部門備案。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1抵押物的評估、鑒定；1.2.2貸款的咨詢與審批；1.2.3擔(dān)保服務(wù)的提供；1.2.4爭議解決中的調(diào)解或仲裁；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第七條第三方的退出7.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并追究其違約責(zé)任。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行調(diào)解或仲裁。第九條第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第十條其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如需變更或補充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物的所有權(quán)清晰。說明：用于證明抵押物的合法所有權(quán)，確保抵押物不存在爭議。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。說明：用于明確甲乙雙方的貸款關(guān)系，作為本合同擔(dān)保范圍的依據(jù)。3.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記證明，證明抵押物已依法登記，抵押權(quán)已設(shè)立。說明：用于證明抵押權(quán)已合法設(shè)立，確保債權(quán)人的抵押權(quán)得到法律保護。4.擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等擔(dān)保條件。說明：用于明確擔(dān)保關(guān)系，確保債權(quán)人在債務(wù)人違約時能及時行使擔(dān)保權(quán)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時、公正的解決。7.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如借款憑證、還款憑證等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實，作為合同履行情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人逾期還款責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：債務(wù)人應(yīng)在每月還款日前的[日期]前償還當(dāng)月貸款本金及利息，逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息。2.債務(wù)人未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人未按約定使用貸款，造成債權(quán)人損失的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意，將貸款用于非法用途，造成債權(quán)人損失的，債務(wù)人應(yīng)賠償損失。3.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時辦理抵押登記，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方或乙方未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按約定提供資料，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供抵押物所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致第三方評估工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決過程中一方違反約定責(zé)任認(rèn)定：在爭議解決過程中，一方違反約定，導(dǎo)致爭議無法及時解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方在爭議解決過程中拒絕提供相關(guān)證據(jù)，導(dǎo)致爭議無法及時解決，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保關(guān)系終止合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2被擔(dān)保人信息2.3借款人信息第三章抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估第四章?lián)Ｘ?zé)任和義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2被擔(dān)保人責(zé)任4.3借款人責(zé)任第五章?lián)Ｆ谙藓徒K止條件5.1擔(dān)保期限5.2擔(dān)保終止條件5.3擔(dān)保終止程序第六章?lián)Ｎ锏谋９芘c處置6.1抵押物保管6.2抵押物處置6.3抵押物變現(xiàn)第七章貸款還款與利息支付7.1貸款還款計劃7.2利息支付方式7.3違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：擔(dān)保人承諾書10.3附件三：被擔(dān)保人承諾書10.4附件四：借款人承諾書第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約責(zé)任的賠償?shù)谑潞贤獬?3.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義本合同旨在明確擔(dān)保方與被擔(dān)保方在2025年度不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和使用，保障各方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于擔(dān)保方對被擔(dān)保方在2025年度的不動產(chǎn)抵押貸款提供的擔(dān)保關(guān)系，包括但不限于貸款發(fā)放、還款、擔(dān)保物處置等事項。第二章當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息擔(dān)保方全稱：_________擔(dān)保方地址：_________擔(dān)保方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.2被擔(dān)保人信息被擔(dān)保方全稱：_________被擔(dān)保方地址：_________被擔(dān)保方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.3借款人信息借款人全稱：_________借款人地址：_________借款人聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第三章抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱：_________抵押物地址：_________抵押物類型：_________抵押物價值：_________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：_________抵押物所有權(quán)證書：_________3.3抵押物價值評估抵押物價值評估機構(gòu)：_________抵押物價值評估報告：_________第四章?lián)Ｘ?zé)任和義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)被擔(dān)保方在2025年度不動產(chǎn)抵押貸款中的全部或部分擔(dān)保責(zé)任。4.2被擔(dān)保人責(zé)任被擔(dān)保方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息，并確保抵押物的合法、有效。4.3借款人責(zé)任借款人應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章?lián)Ｆ谙藓徒K止條件5.1擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人全部清償貸款本息之日止。5.2擔(dān)保終止條件5.2.1借款人按照貸款合同約定全部清償貸款本息。5.2.2雙方協(xié)商一致，終止擔(dān)保關(guān)系。5.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3擔(dān)保終止程序5.3.1雙方書面確認(rèn)擔(dān)保關(guān)系終止。5.3.2擔(dān)保方解除抵押物占有，并將抵押物權(quán)屬證明文件等歸還給被擔(dān)保方。第六章?lián)Ｎ锏谋９芘c處置6.1抵押物保管抵押物在擔(dān)保期間由擔(dān)保方負(fù)責(zé)保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物處置6.2.1借款人違約，擔(dān)保方有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。6.2.2處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還借款人債務(wù)。第七章貸款還款與利息支付7.1貸款還款計劃借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。7.2利息支付方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的方式支付利息，包括但不限于按月、按季或按年支付。7.3違約責(zé)任7.3.1借款人未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金。7.3.2擔(dān)保方因履行擔(dān)保責(zé)任產(chǎn)生的費用，由借款人承擔(dān)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：_________仲裁地點：_________8.3爭議解決費用仲裁費用及其他因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.2發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除本合同。9.3合同終止合同解除后，本合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第十章合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：擔(dān)保人承諾書10.3附件三：被擔(dān)保人承諾書10.4附件四：借款人承諾書第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第五章?lián)Ｆ谙藓徒K止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任的賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失計算。第十三章合同解除13.1合同解除條件同第九章合同變更與解除。13.2合同解除程序同第九章合同變更與解除。13.3合同解除后的處理同第十一章合同生效與終止。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（擔(dān)保方）簽字：____________________甲方（擔(dān)保方）蓋章：____________________乙方（被擔(dān)保方）簽字：____________________乙方（被擔(dān)保方）蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1擔(dān)保方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在借款人違約的情況下，擔(dān)保方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，并從抵押物變現(xiàn)所得中優(yōu)先受償。條款：1.1.1在借款人違約時，擔(dān)保方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，并從抵押物變現(xiàn)所得中優(yōu)先受償。1.1.2擔(dān)保方處置抵押物的所得款項，應(yīng)用于償還擔(dān)保方因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的費用。1.2擔(dān)保方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予擔(dān)保方對借款人使用貸款情況的監(jiān)督權(quán)，以確保貸款用于約定的用途。條款：1.2.1擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款的情況，并要求借款人提供相關(guān)使用證明。1.2.2借款人未按約定用途使用貸款，擔(dān)保方有權(quán)要求借款人改正，并追究其違約責(zé)任。1.3擔(dān)保方通知義務(wù)條款說明：本條款要求擔(dān)保方在特定情況下及時通知借款人和被擔(dān)保方，以保障各方權(quán)益。條款：1.3.1擔(dān)保方在發(fā)現(xiàn)借款人可能違約時，應(yīng)及時通知借款人和被擔(dān)保方。1.3.2擔(dān)保方在處置抵押物前，應(yīng)提前通知借款人和被擔(dān)保方，并給予其合理的陳述和申辯機會。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1被擔(dān)保方選擇權(quán)條款說明：本條款賦予被擔(dān)保方在選擇擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等方面的權(quán)利。條款：2.1.1被擔(dān)保方有權(quán)選擇擔(dān)保方式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。2.1.2被擔(dān)保方有權(quán)與擔(dān)保方協(xié)商確定擔(dān)保期限，并可在擔(dān)保期限屆滿前提出續(xù)保申請。2.2被擔(dān)保方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予被擔(dān)保方對擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的監(jiān)督權(quán)。條款：2.2.1被擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的情況。2.2.2被擔(dān)保方發(fā)現(xiàn)擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)時，有權(quán)要求擔(dān)保方改正或采取補救措施。2.3被擔(dān)保方解除權(quán)條款說明：本條款賦予被擔(dān)保方在特定情況下解除擔(dān)保關(guān)系的權(quán)利。條款：2.3.1若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，被擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保關(guān)系。2.3.2被擔(dān)保方解除擔(dān)保關(guān)系，應(yīng)提前通知擔(dān)保方，并按照合同約定進行結(jié)算。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。條款：3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)擔(dān)保方、被擔(dān)保方和借款人之間的關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的貸款信息和擔(dān)保信息。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的服務(wù)費用，并明確費用支付方式。條款：3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由借款人承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：本條款要求中介機構(gòu)對合同內(nèi)容保密，防止信息泄露。條款：3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.擔(dān)保人承諾書3.被擔(dān)保人承諾書4.借款人承諾書5.抵押物權(quán)屬證明文件6.抵押物價值評估報告7.爭議解決機構(gòu)相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時足額償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)貸款合同約定的還款計劃，借款人未按時還款或未足額還款。2.違約行為：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：擔(dān)保方未按合同約定提供擔(dān)保，或未在借款人違約時履行擔(dān)保責(zé)任。3.違約行為：被擔(dān)保方未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：被擔(dān)保方使用貸款的目的與合同約定不符。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：中介機構(gòu)未經(jīng)合同雙方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。2.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，由保證人提供一定的財產(chǎn)或信用作為擔(dān)保。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：催收逾期還款，采取法律手段追償。2.問題：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：與擔(dān)保方協(xié)商，采取法律手段追償。3.問題：中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容。解決辦法：立即停止中介機構(gòu)的服務(wù)，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.當(dāng)事人之間簽訂不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保關(guān)系終止合同。2.在借款人違約的情況下，處置抵押物以償還貸款。3.當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭議，尋求爭議解決。4.當(dāng)事人之間因合同變更或解除產(chǎn)生糾紛，尋求解決方案。5.當(dāng)事人之間涉及第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)時，處理相關(guān)事宜。全文完。2025年度不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保關(guān)系終止合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款銀行名稱）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人名稱）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確2025年度不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保關(guān)系的終止事宜，保障各方合法權(quán)益，維護金融市場穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》《貸款通則》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）不動產(chǎn)抵押貸款：指貸款銀行依據(jù)借款人提供的合法有效的不動產(chǎn)抵押物，按照約定的貸款金額、期限、利率等條件，向借款人發(fā)放的貸款。（2）擔(dān)保關(guān)系：指借款人將不動產(chǎn)抵押給貸款銀行，以擔(dān)保其按時償還貸款本息的法律關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至終止日止的期間。（2）合同終止：指在合同期限內(nèi)，因約定的終止條件成立或雙方協(xié)商一致，本合同提前解除的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定償還貸款本息，并有權(quán)對抵押物進行處置以實現(xiàn)債權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與擔(dān)保關(guān)系相關(guān)的資料，并對資料的真實性、合法性進行審查。（3）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照約定償還貸款本息，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，按照甲方的要求提供與擔(dān)保關(guān)系相關(guān)的資料。（3）乙方有義務(wù)在甲方要求處置抵押物時，配合甲方進行相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度不動產(chǎn)抵押貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點，以及雙方書面同意的其他地點。5.3合同履行方式（1）借款人按時償還貸款本息；（2）貸款銀行對抵押物進行監(jiān)管和處置；（3）甲乙雙方按照約定提供相關(guān)資料；（4）甲乙雙方按照約定進行其他履行行為。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同期限屆滿；（2）借款人全部償還貸款本息；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）在本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押關(guān)系。（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）本合同終止后，如仍有未了事項，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的擔(dān)保費率，按抵押貸款金額的一定比例計算。（2）服務(wù)費：甲方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)所發(fā)生的合理費用。（3）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間乙方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付上述費用，具體支付時間如下：（1）擔(dān)保費：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期間內(nèi)，按月或季度支付。（3）其他費用：乙方應(yīng)在發(fā)生費用后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)出具收據(jù)，確認(rèn)已收到費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分費用的百分之十；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未支付費用部分費用的百分之十；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)，按照約定的賠償金額和方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致借款人無法償還貸款；（2）政府出臺政策，導(dǎo)致貸款利率大幅調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致借款人無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）本合同項下的擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下權(quán)利的最終解釋權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及市場情況調(diào)整本合同的相關(guān)條款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，采取法律手段保護自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，互相通知；（2）提供必要的資料和協(xié)助；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保關(guān)系終止的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款除本合同約定的條款外，甲乙雙方可就其他事項另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款銀行名稱）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（借款人名稱）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________見證人：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同2.乙方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方提供的貸款合同及相關(guān)資料4.甲方開具的收據(jù)及費用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商解決或調(diào)解協(xié)議7.仲裁或訴訟裁決書8.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供擔(dān)保服務(wù)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金及賠償損失。未按約定提供相關(guān)資料：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定償還貸款本息：認(rèn)定違約，需向甲方支付違