2024年茶葉種植園租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶葉種植園租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.種植園基本信息3.1種植園名稱3.2種植園地址3.3種植園面積3.4種植園土地性質(zhì)3.5種植園使用年限4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款日期5.4違約責任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整時間6.3調(diào)整方法7.租金用途7.1租金使用范圍7.2租金使用限制8.種植園使用8.1種植品種8.2種植技術8.3種植園管理8.4環(huán)保要求9.甲方權利與義務9.1甲方提供種植園的權利9.2甲方維護種植園的義務9.3甲方協(xié)助乙方種植的義務10.乙方權利與義務10.1乙方租賃種植園的權利10.2乙方合理使用種植園的義務10.3乙方種植管理的義務11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同變更及解除14.5合同解除后的處理14.6其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：茶葉種植有限公司1.2甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：茶農(nóng)合作社2.2乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村2.3乙方法定代表人：3.種植園基本信息3.1種植園名稱：茶葉種植園3.2種植園地址：省市縣鎮(zhèn)村3.3種植園面積：100畝3.4種植園土地性質(zhì)：國有土地3.5種植園使用年限：20年4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2044年1月1日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前3個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每年每畝2000元，總計20萬元。5.2租金支付方式：乙方應于每年的1月1日前一次性支付當年的租金。5.3付款日期：2024年1月1日前。5.4違約責任：若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付每日租金總額1%的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則：根據(jù)國家相關政策、市場行情和種植園實際收益情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整時間：租金調(diào)整每5年進行一次，具體調(diào)整時間為租賃期限到期前3個月。6.3調(diào)整方法：雙方根據(jù)調(diào)整原則，協(xié)商確定新的租金標準，并簽訂補充協(xié)議。7.租金用途7.1租金使用范圍：租金用于支付種植園土地租賃費、種植管理費、農(nóng)資采購費等。7.2租金使用限制：乙方不得將租金用于非法用途，不得將租金挪作他用。8.種植園使用8.1種植品種：乙方在種植園內(nèi)種植的茶葉品種需符合甲方要求，優(yōu)先種植甲方指定的茶葉品種。8.2種植技術：乙方應采用科學合理的種植技術，確保茶葉的品質(zhì)和產(chǎn)量。8.3種植園管理：乙方負責種植園的日常管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。8.4環(huán)保要求：乙方在種植過程中，必須遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保種植園的環(huán)境保護。9.甲方權利與義務9.1甲方提供種植園的權利：甲方保證向乙方提供符合約定的種植園，確保乙方能夠正常進行種植活動。9.2甲方維護種植園的義務：甲方負責種植園的維護和修繕，確保乙方種植活動的順利進行。9.3甲方協(xié)助乙方種植的義務：甲方在乙方需要時，提供必要的種植技術指導和支持。10.乙方權利與義務10.1乙方租賃種植園的權利：乙方有權在租賃期限內(nèi)使用種植園進行茶葉種植。10.2乙方合理使用種植園的義務：乙方應合理使用種植園，不得擅自改變種植園的用途。10.3乙方種植管理的義務：乙方應按照約定進行種植管理，確保種植園的可持續(xù)發(fā)展和茶葉的品質(zhì)。11.違約責任11.1甲方違約責任：若甲方未按約定提供種植園或維護種植園，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責任：若乙方未按約定支付租金或未履行種植管理義務，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。13.合同解除a.一方嚴重違約；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并按約定履行合同解除后的相關手續(xù)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。14.3合同附件：本合同附件包括種植園租賃合同、種植技術指導文件等。14.4合同變更及解除：合同變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理種植園的移交、租金結算等事宜。14.6其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、技術服務、融資支持等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。15.3第三方介入程序：a.雙方共同選定第三方，并與其簽訂相關合作協(xié)議；b.第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；c.第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額。16.2第三方違約責任：若第三方違約，甲乙雙方應按照合作協(xié)議追究其違約責任，并要求其賠償因此造成的損失。17.第三方權利17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，在甲乙雙方授權的范圍內(nèi)，提供相關服務。17.2第三方授權：甲乙雙方在合作協(xié)議中明確授權第三方的事項，包括但不限于：a.調(diào)查、分析種植園情況；b.提供種植技術指導；c.監(jiān)督種植園管理；d.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務方，應服從甲方的管理，并遵守本合同的約定。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方接受的服務方，應尊重乙方的合法權益，并協(xié)助乙方履行合同義務。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1保密條款：甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容、種植園情況等負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。19.2合作期限：第三方介入的合作期限，應根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行，如需延長，應提前通知對方并協(xié)商一致。19.3合同變更：如需變更本合同內(nèi)容，涉及第三方權益的，應取得第三方的書面同意。19.4合同解除：如合同因第三方介入需要解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按約定處理相關事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。20.2第三方協(xié)助：第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。20.3第三方責任：第三方在本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：種植園租賃合同要求：詳細列明種植園的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權利與義務等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂租賃關系的法律依據(jù)。2.附件二：種植技術指導文件要求：包括茶葉種植的品種、技術規(guī)范、病蟲害防治措施等內(nèi)容。3.附件三：種植園管理細則要求：規(guī)定種植園的日常管理、環(huán)境保護、安全管理等方面的具體要求。說明：本附件為乙方進行種植園管理的基本規(guī)范。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、合作期限、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要補充。5.附件五：違約金計算方法要求：詳細列明違約金計算公式、計算標準等內(nèi)容。說明：本附件為違約金計算的具體依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決方式、地點、期限等內(nèi)容。說明：本附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供種植園或維護種植園；b.乙方未按約定支付租金；c.乙方未按約定進行種植管理；d.第三方未按合作協(xié)議履行職責；e.任何一方泄露合同內(nèi)容或種植園情況。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：甲方未按約定提供種植園或維護種植園，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約責任：乙方未按約定支付租金或未履行種植管理義務，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。c.第三方違約責任：第三方未按合作協(xié)議履行職責，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.違約責任示例：a.甲方違約示例：甲方未按約定在租賃期限內(nèi)提供種植園，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。b.乙方違約示例：乙方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。c.第三方違約示例：第三方未按合作協(xié)議提供技術服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年茶葉種植園租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃范圍與地點3.1種植園范圍3.2地點描述4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃費用及稅費6.1費用包含6.2稅費承擔7.租賃物維護與管理7.1維護責任7.2管理職責8.使用限制8.1使用范圍8.2使用限制條款9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.其他約定14.1通知與送達14.2合同生效與終止14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“出租方”指甲方，“承租方”指乙方，“種植園”指甲方擁有的位于______的茶葉種植園，“租賃期限”指本合同約定的租賃起止日期，“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應支付給甲方的租賃費用，“違約”指任何一方違反本合同約定的義務，“保密信息”指本合同中未公開的信息。1.2解釋本合同中所有條款、定義及解釋均以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二條合同雙方2.1出租方信息甲方名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息乙方名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______第三條租賃范圍與地點3.1種植園范圍種植園總面積為______畝，具體位置位于______。3.2地點描述種植園地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊環(huán)境適宜茶葉種植。第四條租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限延長租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限，但最長不得超過______年。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方應向甲方支付租金總額為人民幣______元。5.2支付方式租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），乙方應于每月______日前支付當月租金。5.3支付時間租金支付時間為每月______日前。第六條租賃費用及稅費6.1費用包含租金包含種植園土地租賃費、水利設施使用費等。6.2稅費承擔乙方應自行承擔因租賃種植園而產(chǎn)生的各項稅費。第七條租賃物維護與管理7.1維護責任乙方負責種植園內(nèi)的土地、水利設施、道路等基礎設施的維護，確保其正常運行。7.2管理職責乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對種植園進行科學管理，提高茶葉產(chǎn)量和質(zhì)量。第八條使用限制8.1使用范圍乙方僅可使用種植園進行茶葉種植、采摘、加工等活動，不得從事與茶葉種植無關的業(yè)務。8.2使用限制條款乙方不得在種植園內(nèi)建設永久性建筑，不得改變種植園的土地用途。第九條保密條款9.1保密信息本合同及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。9.2保密義務雙方對本合同及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）任何一方違反合同約定的使用范圍或限制條款；（3）任何一方未履行保密義務，泄露保密信息；（4）任何一方未履行合同約定的維護和管理職責。10.2違約責任承擔違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金按每日租金的______%計算。第十一條解除合同11.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序一方解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三條合同變更與補充13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達，以郵戳為準；（3）電子郵件送達，以發(fā)送成功為準。14.2合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止。合同終止后，乙方應將種植園恢復原狀，并移交給甲方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于種植園地形圖、租賃物清單等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“第三方”指甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2解釋本合同中所有條款、定義及解釋均以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入范圍（1）提供咨詢服務，如法律、財務、技術等方面的專業(yè)意見；（2）進行項目評估，如土地評估、資產(chǎn)評估等；（3）進行項目監(jiān)理，確保項目按約定進行；（4）進行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.2責任承擔（1）若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔全部責任；（2）若第三方因一般過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任，但不超過合同約定的責任限額；（3）若第三方因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔責任。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲乙雙方有權選擇第三方，但應確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。4.2第三方更換若第三方無法履行合同或不符合合同要求，甲乙雙方有權更換第三方。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1責任劃分第三方與甲乙雙方之間的關系為委托關系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其職責范圍。5.2權利義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權就其職責范圍內(nèi)的事項向甲乙雙方提出意見和建議。第六條第三方介入的合同效力6.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲乙雙方仍具有約束力。6.2第三方責任第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。第七條第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔。7.2費用結算第三方介入的費用，甲乙雙方應在合同約定的期限內(nèi)進行結算。第八條第三方介入的期限8.1期限約定第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。8.2期限終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條第三方介入的保密義務9.1保密信息第三方介入過程中，甲乙雙方應向第三方提供的信息屬保密信息。9.2保密義務第三方對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對第三方及其他各方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.種植園地形圖詳細要求：清晰展示種植園的地理位置、邊界、地形地貌等信息，并標注重要設施位置。2.租賃物清單詳細要求：詳細列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等，并附有實物照片。3.土地使用權證明文件詳細要求：提供土地使用權證書，證明甲方對種植園享有合法使用權。4.環(huán)境影響評價報告詳細要求：如種植園位于環(huán)境保護敏感區(qū)域，需提供環(huán)境影響評價報告。5.租賃合同補充協(xié)議詳細要求：如雙方對合同內(nèi)容有補充約定，需簽訂補充協(xié)議，并作為合同附件。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方介入的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.評估報告詳細要求：第三方介入的評估報告，如土地評估、資產(chǎn)評估等。8.監(jiān)理報告9.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方就爭議解決達成一致，需簽訂爭議解決協(xié)議。10.保密協(xié)議詳細要求：第三方介入過程中，雙方需簽訂保密協(xié)議，確保保密信息不被泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）違反使用范圍或限制條款；（3）泄露保密信息；（4）未履行維護和管理職責；（5）第三方介入過程中未履行職責。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方；（2）違約方應在接到通知后______日內(nèi)糾正違約行為；（3）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的，視為繼續(xù)違約；（4）違約方繼續(xù)違約的，應承擔違約責任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；c.恢復原狀或賠償損失。3.違約責任示例：（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的______%計算；（2）第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е路N植園受損，第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失程度確定；（3）甲方泄露乙方保密信息，乙方有權要求甲方停止泄露，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年茶葉種植園租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.租賃標的2.1種植園名稱2.2種植園地理位置2.3種植園面積2.4土地性質(zhì)2.5土地使用權歸屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.租賃用途5.1租賃用途范圍5.2禁止用途6.茶葉種植與管理6.1茶樹品種及種植要求6.2種植技術指導6.3病蟲害防治6.4采摘標準6.5采摘時間7.稅費承擔7.1土地使用稅7.2資源稅7.3其他相關稅費8.保險責任8.1甲方責任8.2乙方責任8.3第三方責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1茶園土地租賃合同13.2茶樹種植技術指導手冊13.3其他相關附件14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年茶葉種植園租賃協(xié)議1.2合同編號：JSZL202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市縣鎮(zhèn)1.5合同簽訂雙方：1.5.1甲方（出租方）：茶葉種植有限公司1.5.2乙方（承租方）：茶葉種植合作社2.租賃標的2.1種植園名稱：茶葉種植園2.2種植園地理位置：市縣鎮(zhèn)村2.3種植園面積：100畝2.4土地性質(zhì)：農(nóng)業(yè)用地2.5土地使用權歸屬：甲方所有3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100,000元整4.2租金支付方式：乙方應于每年1月1日前將租金一次性支付給甲方4.3租金支付時間：每年1月1日4.4租金調(diào)整機制：租金在租賃期內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。5.租賃用途5.1租賃用途范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在該種植園內(nèi)種植、采摘、加工茶葉及其副產(chǎn)品5.2禁止用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得在種植園內(nèi)進行與茶葉種植無關的經(jīng)營活動6.茶葉種植與管理6.1茶樹品種及種植要求：乙方應按照甲方提供的技術指導手冊進行茶樹種植，品種包括紅茶、綠茶等6.2種植技術指導：甲方負責提供種植技術指導，包括種植、修剪、施肥、病蟲害防治等6.3病蟲害防治：乙方應按照甲方提供的方法進行病蟲害防治，確保茶葉品質(zhì)6.4采摘標準：乙方應按照甲方規(guī)定的標準進行采摘，確保茶葉品質(zhì)6.5采摘時間：每年春季、夏季、秋季各采摘一次7.稅費承擔7.1土地使用稅：乙方在租賃期限內(nèi)應自行承擔土地使用稅7.2資源稅：乙方在租賃期限內(nèi)應自行承擔資源稅7.3其他相關稅費：乙方在租賃期限內(nèi)應自行承擔除土地使用稅和資源稅以外的其他相關稅費8.保險責任8.1甲方責任：甲方應為其土地、設施等財產(chǎn)購買相應的財產(chǎn)保險，并在保險期間內(nèi)保持保險的有效性。8.2乙方責任：乙方應為其種植的茶樹、采摘工具等購買相應的保險，并在保險期間內(nèi)保持保險的有效性。8.3第三方責任：如因第三方原因?qū)е路N植園內(nèi)的財產(chǎn)損失，由責任方負責賠償。9.違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按時提供租賃標的或提供不符合約定的標的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%。9.2乙方違約責任：乙方未按時支付租金或未按約定使用租賃標的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的10%。9.3違約金計算：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為糾正或違約金支付完畢。10.合同解除與終止10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未糾正違約行為；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同期限屆滿，除雙方另有約定外，合同自動終止。10.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決爭議。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1茶園土地租賃合同13.2茶樹種植技術指導手冊13.3其他相關附件14.合同簽署14.1雙方簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署日期：2024年1月1日14.3簽署地點：市縣鎮(zhèn)村第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構、法律顧問等，其介入旨在提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、保障合同各方權益。16.第三方介入條件16.1.1合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；16.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；16.1.3合同執(zhí)行過程中需要第三方監(jiān)督；16.1.4其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的情況。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。17.2第三方職責：第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。17.3第三方費用：第三方費用由甲乙雙方協(xié)商分攤，或由合同約定的一方承擔。18.第三方責任限額18.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額：第三方責任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議和本合同的規(guī)定確定，原則上不超過其服務費用的一倍。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲方責任：甲方應提供必要的配合，確保第三方能夠順利履行職責。19.2乙方責任：乙方應按照合同約定履行義務，接受第三方監(jiān)督。19.3第三方責任：第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構介入：20.1.1中介機構負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。20.1.2中介機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.3中介機構對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。20.2評估機構介入：20.2.1評估機構負責對租賃標的進行評估，并提供評估報告。20.2.2評估機構應保證評估報告的客觀、公正。20.2.3評估機構對因評估錯誤造成的損失承擔賠償責任。20.3監(jiān)理機構介入：20.3.1監(jiān)理機構負責監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進度等。20.3.2監(jiān)理機構應保證監(jiān)理工作的獨立性和公正性。20.3.3監(jiān)理機構對因監(jiān)理不力造成的損失承擔賠償責任。20.4審計機構介入：20.4.1審計機構負責對甲乙雙方的財務狀況進行審計。20.4.2審計機構應保證審計工作的獨立性和公正性。20.4.3審計機構對因?qū)徲嬪e誤造成的損失承擔賠償責任。20.5法