小區(qū)房屋租賃合同范本簡易版

第第頁合同編號(hào):________小區(qū)房屋租賃合同范本簡易版一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下稱為“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下稱為“雙方”）于中華人民共和國法律體系下訂立：甲方（出租方）：[小區(qū)名稱]業(yè)主，身份證號(hào)碼：[填寫甲方身份證號(hào)碼]，住址：[填寫甲方住址]。乙方（承租方）：[填寫乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[填寫乙方身份證號(hào)碼]，住址：[填寫乙方住址]。鑒于甲方系[小區(qū)名稱]房屋所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。合同目的：甲方將位于[小區(qū)名稱][房號(hào)]的房屋（以下稱為“租賃房屋”）按照本合同約定出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，雙方共同遵守本合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。背景：甲方合法擁有租賃房屋，且租賃房屋具備出租條件。乙方因居住/辦公等需求，愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)充分了解，達(dá)成一致，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，租賃房屋的月租金為人民幣【】元整（￥【】/月），租金按季度進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金一次性支付給甲方。租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式，具體支付方式由乙方自行選擇。3.支付賬戶：a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定以下銀行賬戶為租金接收賬戶：-開戶行：【】-賬戶名稱：【】-賬號(hào)：【】b.電子支付：甲方以下電子支付賬號(hào)作為租金接收賬號(hào)：-支付寶賬號(hào)：【】-微信賬號(hào)：【】4.逾期支付：如乙方未按本合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。5.保證金：為保證乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【】元整（￥【】）作為保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金給乙方。6.其他費(fèi)用：租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如有特殊約定，雙方可另行協(xié)商確定。本合同價(jià)格與支付條款的約定，系雙方真實(shí)意愿，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點(diǎn)：租賃房屋位于【小區(qū)名稱】【房號(hào)】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途合法使用租賃房屋。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-保障乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)；-負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全；-在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用；-合法使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)；-遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。4.違約責(zé)任：a.甲方未按約定租賃房屋或干涉乙方正常使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，系雙方真實(shí)意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息；c.保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求披露的信息，以及雙方在披露前已知的非保密信息。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；b.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；-乙方違反合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患的；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方違反合同約定，未按約定租賃房屋或干涉乙方正常使用的；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，系雙方真實(shí)意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同變更、解除過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：-快遞寄送，以快遞公司出具的送達(dá)憑證為準(zhǔn)；-電子郵件發(fā)送，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)；-直接交付，由對(duì)方或其代理人簽收確認(rèn)。b.通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：-甲方：[填寫甲方聯(lián)系地址和聯(lián)系方式]-乙方：[填寫乙方聯(lián)系地址和聯(lián)系方式]c.任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則原地址和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充；b.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的部分；c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a.