2025拆遷安置房買賣合同書范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地點(diǎn)）的拆遷安置房一套，房證號(hào)為，面積為平方米，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（地點(diǎn)），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)保證在收到全部房款后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋，直至乙方支付完畢。3.3房屋的過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（購買方）：簽字（或蓋章）：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核實(shí)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法是甲方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，提供相關(guān)法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。若乙方延遲支付，甲方有權(quán)延遲交付房屋。解決辦法是明確房款支付的時(shí)間和方式，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋交付：甲方應(yīng)保證在收到全部房款后按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。解決辦法是在合同中約定具體的交付時(shí)間和方式，以及違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)：房屋的過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法是在合同中明確過戶手續(xù)的辦理流程和費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法是在合同中約定具體的違約責(zé)任計(jì)算方式和賠償金額。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市拆遷改造過程中，為安置被拆遷人而建設(shè)的住房。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律證明文件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)的法律證明文件，用于證明土地使用權(quán)的歸屬。4.買賣價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，通常以貨幣形式表示。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。7.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。8.違約方：指在合同履行過程中，未履行合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的拆遷安置房買賣。2.企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者之間的拆遷安置房買賣。3.涉及拆遷安置房買賣的其他法律交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：如因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)在原定交付時(shí)間之前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.房屋狀況：甲方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行說明，如房屋是否存在瑕疵、是否需要維修等。如有特殊情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。3.房屋過戶費(fèi)用：如過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。4.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任歸乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.合同解除：在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照