個(gè)人房屋購(gòu)房合同簡(jiǎn)單范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人房屋購(gòu)房合同簡(jiǎn)單范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方合法擁有位于__________（詳細(xì)地址）的房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本個(gè)人房屋購(gòu)房合同（簡(jiǎn)單范本三）。合同目的與背景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.乙方作為購(gòu)房人，愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，以滿足居住或投資需求。3.雙方通過(guò)簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易過(guò)程的合法、順利進(jìn)行。本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在房屋交易過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于__________（詳細(xì)地址）的房屋出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.支付方式：乙方采用以下第（）種方式向甲方支付購(gòu)房款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起（）日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購(gòu)房款。b)分期付款：乙方向甲方支付首付款（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，余款按以下約定分期支付：-第一期：在簽署本合同之日起（）日內(nèi)支付（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；-第二期：在（）年（）月（）日前支付（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；-以此類推，直至付清全部購(gòu)房款。3.支付賬戶：乙方將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：__________-賬戶名：__________-賬號(hào)：__________雙方確認(rèn)，在乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率賠償乙方損失。本合同價(jià)格與支付條款的約定，是雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式、時(shí)間和金額履行付款義務(wù)。甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。如雙方在支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可依法解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在合同生效之日起（）日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)：-房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：__________。-購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為：__________。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。b)配合乙方辦理房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。c)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照本合同約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款。b)配合甲方辦理房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。c)在合同約定的期限內(nèi)，依法取得房屋所有權(quán)。4.違約責(zé)任：-如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的（）%。-如乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的（）%。-如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率賠償乙方損失。-如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，是雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以其他方式使用上述保密信息。-本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。-在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：a)由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。-合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，是雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。雙方應(yīng)遵守本合同約定，確保合同的正常履行。在合同變更、解除或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)依法行事，維護(hù)各自的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。-通知送達(dá)地址為雙方在本合同中預(yù)留的通訊地址，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：-以下無(wú)正文。-甲方（賣方）簽字：__________日期：__________-乙方（買方）簽字：___