房屋維修工程施工合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋維修工程施工合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的房屋維修工程施工合同三（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：【業(yè)主姓名】地址：【業(yè)主地址】乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“施工方”）：【施工方名稱(chēng)】地址：【施工方地址】鑒于業(yè)主擁有位于【房屋地址】的房屋，并發(fā)現(xiàn)房屋存在一定程度的損壞，需進(jìn)行維修；施工方具備房屋維修工程的資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋維修工程順利進(jìn)行，特訂立本合同。本合同之目的在于明確雙方在房屋維修工程施工過(guò)程中的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，確保房屋維修工程按質(zhì)、按量、按時(shí)完成，為業(yè)主一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：本合同項(xiàng)下的房屋維修工程總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。此價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。2.支付方式：業(yè)主應(yīng)按以下約定向施工方支付工程款項(xiàng)：a.預(yù)付款：在合同簽訂后【預(yù)付款支付時(shí)間】日內(nèi)，業(yè)主支付施工方工程總價(jià)的【預(yù)付款比例】%作為預(yù)付款，即人民幣【預(yù)付款金額】元整（大寫(xiě)：【預(yù)付款金額大寫(xiě)】）。b.進(jìn)度付款：施工方完成工程進(jìn)度【進(jìn)度付款比例】%時(shí)，業(yè)主應(yīng)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款，即人民幣【進(jìn)度付款金額】元整（大寫(xiě)：【進(jìn)度付款金額大寫(xiě)】）。后續(xù)進(jìn)度款支付比例及金額依照實(shí)際工程進(jìn)度及完成情況確定。c.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后【結(jié)算款支付時(shí)間】日內(nèi)，業(yè)主支付施工方工程總價(jià)的【結(jié)算款比例】%，即人民幣【結(jié)算款金額】元整（大寫(xiě)：【結(jié)算款金額大寫(xiě)】）。d.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主預(yù)留工程總價(jià)的【質(zhì)保金比例】%作為質(zhì)量保證金，即人民幣【質(zhì)保金金額】元整（大寫(xiě)：【質(zhì)保金金額大寫(xiě)】）。質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后【質(zhì)保金支付時(shí)間】日內(nèi)，業(yè)主支付剩余質(zhì)保金給施工方。3.支付賬戶：業(yè)主應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下施工方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶名稱(chēng)：【施工方名稱(chēng)】開(kāi)戶銀行：【開(kāi)戶銀行】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】4.付款條件：施工方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，向業(yè)主提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)。業(yè)主在核實(shí)工程進(jìn)度和質(zhì)量符合合同要求后，按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。如業(yè)主逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額的【逾期付款利率】%向施工方支付違約金。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同項(xiàng)下的房屋維修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程”）應(yīng)自合同簽訂之日起【工程開(kāi)始時(shí)間】日內(nèi)開(kāi)工，并在【工程總工期】日內(nèi)完成全部維修工作，包括竣工驗(yàn)收。2.履行地點(diǎn)：工程履行地點(diǎn)為【房屋地址】，施工方應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主的施工圖紙和工程要求進(jìn)行施工。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)：-業(yè)主有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。-業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)。-業(yè)主應(yīng)施工所需的相關(guān)資料和施工條件。b.施工方權(quán)利與義務(wù)：-施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范施工。-施工方應(yīng)按時(shí)完成工程，并確保工程進(jìn)度與質(zhì)量。-施工方負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)和許可。4.違約責(zé)任：a.若業(yè)主未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按逾期金額的【逾期付款利率】%支付違約金。b.若施工方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)延期完工的違約責(zé)任，每日向業(yè)主支付工程總價(jià)的【延期違約金比例】%作為違約金。c.若施工方因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并按工程總價(jià)的【質(zhì)量違約金比例】%向業(yè)主支付違約金。d.任何一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、成本報(bào)價(jià)、客戶資料等。c.保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。d.任何一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、補(bǔ)充、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。b.在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不改正的；-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的；-雙方協(xié)商一致解除合同的。c.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程款項(xiàng)結(jié)算、已完工程移交等。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送方式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方指定地址后視為有效送達(dá)。c.雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。d.如因一方原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)或延遲送達(dá)，相關(guān)責(zé)任由該方承擔(dān)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人