2025成都市商品房買賣合同范本

?合同編號：合同各方當事人：出賣人（甲方）：地址：聯(lián)系方式：買受人（乙方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.2乙方同意購買甲方所出售的該房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余房價款，具體支付方式為：。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時間為年__月__日。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付該房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款。5.2乙方應(yīng)自該房屋交付之日起，承擔該房屋的管理、維修、養(yǎng)護等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按照合同約定交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的%。6.3乙方未按照合同約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：甲方應(yīng)核實乙方的主體資格，包括但不限于年齡、身份、婚姻狀況等；乙方應(yīng)提供合法的購房證明和相關(guān)資質(zhì)。2.房屋所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并保證該房屋不存在任何法律問題；雙方可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。3.房屋價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款明確，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明房屋價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款，并由雙方確認。4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋過戶到乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、材料等；雙方可共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括但不限于違約金、賠償責任等；雙方可約定違約金的標準和計算方式。6.爭議解決方式明確，以便在發(fā)生糾紛時快速解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等；雙方可選擇合適的方式解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指在城市建設(shè)用地上建造的，用于出售的住宅房屋。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方所需辦理的手續(xù)。6.不動產(chǎn)登記中心：指依法設(shè)立，負責不動產(chǎn)登記工作的機構(gòu)。7.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護其合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種方式。8.仲裁：指當事人依法請求仲裁機構(gòu)對其糾紛進行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種方式。應(yīng)用場合：1.成都市范圍內(nèi)，甲方作為房屋開發(fā)商，乙方作為購買者之間的商品房買賣交易。2.適用于雙方自愿簽訂的、符合相關(guān)法律法規(guī)的房屋買賣行為。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修標準、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾，包括保修范圍、保修期限等。3.逾期交付處理：甲方逾期交付房屋時的處理辦法，包括違約金計算方式等。4.逾期付款處理：乙方逾期付款時的處理辦法，包括違約金計算方式等。5.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不