2024房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

第第頁(yè)合同編號(hào):________2024房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本“2024房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書三”由以下當(dāng)事人共同達(dá)成：甲方（賣方）：[甲方全稱]，中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)/個(gè)體工商戶/其他組織/自然人，持有房屋所有權(quán)及合法處分權(quán)。乙方（買方）：[乙方全稱]，中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)/個(gè)體工商戶/其他組織/自然人，具備購(gòu)房資格及支付能力。鑒于甲方合法擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方同意按照本合同約定條件，將該房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意按照本合同約定條件，購(gòu)買該房產(chǎn)，并支付購(gòu)房款；3.雙方通過(guò)本合同明確房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中各自的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同旨在規(guī)范雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的行為，確保交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【】元整（大寫：【】元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)格為本合同標(biāo)的物的成交總價(jià)，包括房產(chǎn)所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部權(quán)益。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下分期付款方式進(jìn)行支付：-首付款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），占成交總價(jià)的【】%，于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；-尾款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），占成交總價(jià)剩余的【】%，于【】（具體日期）前支付至甲方指定的賬戶。b)乙方支付首付款后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的尾款支付日期支付尾款。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶如下：-開戶行：【】-賬戶名稱：【】-賬號(hào)：【】b)乙方應(yīng)按照本合同約定，將款項(xiàng)支付至甲方指定的上述賬戶，不得以現(xiàn)金或其他非指定賬戶方式支付。4.乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率【】%×逾期天數(shù)。5.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。本合同價(jià)格與支付條款旨在確保雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益，明確支付責(zé)任與義務(wù)，保障交易安全。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，共同遵守。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在合同約定的尾款支付期限內(nèi)，即【】（具體日期）前支付尾款。-雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【】日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。2.履行地點(diǎn)：-房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)【】省【】市【】區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。-房產(chǎn)交付地點(diǎn)：【】省【】市【】區(qū)【】房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)保證房產(chǎn)所有權(quán)合法、完整，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。b)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，必要的文件和資料。c)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照本合同約定支付購(gòu)房款。b)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。c)接收甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料。4.違約責(zé)任：-甲方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶遲延或不能過(guò)戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交總價(jià)×日利率【】%×逾期天數(shù)。-乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式見“二、價(jià)格與支付條款”。-如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)【】%的違約金。本部分明確雙方在履行合同過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同效力。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)于涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以其他方式使用前述保密信息。-保密義務(wù)不適用于以下信息：a)已為公眾所知的信息；b)法律、法規(guī)要求公開的信息；c)接收方在合同簽訂前已獲知的信息，且該信息非由違反保密義務(wù)方。2.爭(zhēng)議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【】省【】市【】區(qū)人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充、解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：a)對(duì)方違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)改正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致。-合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本部分明確了保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除的相關(guān)事宜，以保障雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，確保合同順利執(zhí)行。雙方應(yīng)遵循本部分約定，共同維護(hù)合同效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：a)直接送達(dá)：將通知等直接送至對(duì)方住所地或營(yíng)業(yè)地；b)郵政送達(dá)：將通知等通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞方式郵寄至對(duì)方指定的地址；c)傳真或電子郵件送達(dá)：將通知等以傳真或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱。-通知等自送達(dá)之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為送達(dá)日期。2.其他條款：-本合同的解釋、補(bǔ)充和修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-雙方同意，本合同的部分條款無(wú)效或被撤銷，不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：-本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。-