房屋貸款合同范本

第第頁合同編號:________房屋貸款合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的房屋貸款合同范本三（以下簡稱“本合同”）由以下當事人共同訂立：甲方（貸款人）：中華人民共和國境內注冊成立的商業(yè)銀行，具備發(fā)放房屋貸款的資質。乙方（借款人）：具有完全民事行為能力的自然人，自愿向甲方申請房屋貸款。本合同目的與背景：鑒于乙方擬購買位于中華人民共和國境內某地的房產，且甲方同意在符合國家法律法規(guī)及甲方內部信貸政策的前提下，向乙方房屋貸款，以實現(xiàn)乙方的購房需求。為明確雙方權利義務，保障甲乙雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵守。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方所購房產的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“房屋總價”。2.貸款金額：甲方同意向乙方貸款人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“貸款金額”。3.支付方式：甲方將貸款金額以轉賬方式一次性支付至乙方指定的賬戶。4.支付賬戶：乙方指定以下賬戶作為貸款資金接收賬戶：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】乙方保證上述賬戶為合法有效，并對其真實性、準確性、完整性承擔責任。5.貸款發(fā)放：甲方在核實乙方的購房資料及相關手續(xù)齊全后，按照合同約定將貸款金額發(fā)放至乙方指定賬戶。貸款發(fā)放后，乙方應按照約定用途使用貸款資金。6.還款方式：乙方選擇以下第【】種還款方式：a.等額本息還款方式：乙方每月償還固定金額，包括部分本金和利息，直至還清貸款本息。b.等額本金還款方式：乙方每月償還固定本金，利息隨剩余本金減少而逐月遞減，直至還清貸款本息。7.還款賬戶：乙方應在甲方開設專用還款賬戶，用于償還貸款本息。乙方應確保還款賬戶內有足額資金，以免造成逾期還款。本合同價格與支付條款的約定，旨在確保貸款資金的合法合規(guī)使用，明確雙方在貸款發(fā)放與還款過程中的權利義務。甲乙雙方應嚴格遵守以上條款，共同維護合同的履行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，共計【】年，分為【】期。乙方應按照約定的還款方式進行逐月還款，直至還清貸款本息。2.履行地點：貸款的發(fā)放、還款等事宜，均在中國境內甲方營業(yè)機構所在地進行。3.雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-甲方有權審查乙方的信用狀況、財務狀況及購房相關資料。-甲方應按照合同約定及時發(fā)放貸款，并明確告知乙方貸款的相關費用。-甲方有權要求乙方貸款期間的財務報表及相關資料，以監(jiān)控貸款使用情況。-甲方應保守乙方的財務及個人信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。b.乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定獲得貸款，并要求甲方按時發(fā)放貸款。-乙方應真實、準確、完整的個人信息及購房資料。-乙方應按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。-乙方應按時足額償還貸款本息，維護自身信用記錄。4.違約責任：a.甲方如未按約定發(fā)放貸款，應承擔相應的違約責任。b.乙方如未按約定用途使用貸款、未按時足額償還貸款本息，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期罰息、違約金等。c.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任。本合同項下的履行期限、地點及雙方權利與義務、違約責任等條款，是甲乙雙方履行合同的基礎和保障。雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.保密信息包括但不限于財務數(shù)據(jù)、貸款用途、合同具體條款等。c.雙方僅可在法律法規(guī)要求、合同履行需要或獲得對方事先書面同意的情況下披露保密信息。d.保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年內仍然有效。2.爭議解決：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。c.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字或蓋章確認。b.在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c.任何一方未履行或違反合同義務，對方有權依照合同約定和法律規(guī)定要求解除合同。d.合同解除后，甲乙雙方應按合同約定及相關法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能遇到的特殊問題的處理方式，保障合同的順利履行及雙方合法權益。甲乙雙方應嚴格遵守以上條款，共同維護合同的穩(wěn)定性和有效性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應以書面形式進行。b.通知或文件送達地址為雙方在合同中確認的通訊地址或雙方另行約定的地址。c.通知自發(fā)出之日起，若以快遞方式送達，則以收件人簽收日為送達日；若以掛號信方式送達，則以掛號信寄出后的第五日為送達日。d.雙方變更通訊地址的，應提前五個工作日書面通知對方。2.其他條款：a.本合同的任何條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或撤銷，但不影響其他條款的效力。b.本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c.雙方確認，本合同一經簽訂，即視為對雙方具有法律約束力。3.簽字蓋章：本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：_