銀行按揭貸款合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________銀行按揭貸款合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于____年____月____日簽訂：貸款人：________銀行（以下簡(jiǎn)稱“貸款人”）借款人：________（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）鑒于借款人欲購(gòu)買位于________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該不動(dòng)產(chǎn)”），并擬向貸款人申請(qǐng)按揭貸款用于支付該不動(dòng)產(chǎn)的部分或全部購(gòu)買價(jià)款；同時(shí)，貸款人同意在符合本合同約定條件下，向借款人按揭貸款服務(wù)。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同之目的在于規(guī)范雙方在按揭貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人能夠及時(shí)獲得貸款資金，同時(shí)確保貸款人的貸款安全。借款人承諾按照本合同約定用途使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。貸款人承諾在符合國(guó)家法律法規(guī)及貸款人內(nèi)部規(guī)章制度的前提下，為借款人按揭貸款服務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：借款人申請(qǐng)的按揭貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥_____元，用于支付該不動(dòng)產(chǎn)的部分或全部購(gòu)買價(jià)款。2.支付方式：貸款人將在本合同生效后，按照以下分期支付方式向借款人發(fā)放貸款：a.首次發(fā)放：貸款人將在本合同生效且滿足放款條件后，將貸款總額的____%即￥_____元發(fā)放至借款人指定的支付賬戶。b.后續(xù)發(fā)放：剩余貸款金額將在借款人按本合同約定償還首次發(fā)放貸款相應(yīng)期數(shù)的本息后，按照約定的比例發(fā)放。3.支付賬戶：借款人應(yīng)向貸款人合法有效的銀行賬戶作為貸款發(fā)放及還款賬戶（以下簡(jiǎn)稱“指定賬戶”），貸款人將貸款發(fā)放至該賬戶。4.還款方式：借款人應(yīng)采用等額本息還款法或等額本金還款法償還貸款本息。具體還款方式由借款人在本合同附件中選擇，并在本合同中明確。5.還款期限：本合同項(xiàng)下的貸款還款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.提前還款：借款人有權(quán)在符合本合同約定及貸款人規(guī)定的條件下提前部分或全部?jī)斶€貸款。提前還款的相關(guān)事宜按照本合同附件中的規(guī)定執(zhí)行。7.逾期還款：借款人如未按本合同約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)按照本合同附件中的規(guī)定支付逾期罰息。8.貸款用途：借款人應(yīng)確保貸款資金僅用于支付該不動(dòng)產(chǎn)的部分或全部購(gòu)買價(jià)款，不得挪作他用。如有違反，貸款人有權(quán)提前收回貸款并要求借款人支付違約金。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.貸款人應(yīng)在借款人滿足放款條件后，按本合同約定的支付方式及時(shí)發(fā)放貸款。b.借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款期限及時(shí)償還貸款本息。2.履行地點(diǎn)：a.貸款發(fā)放及還款的相關(guān)手續(xù)均應(yīng)在貸款人所在地辦理。b.借款人應(yīng)在貸款人指定的地點(diǎn)或通過(guò)指定的電子渠道進(jìn)行還款。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.借款人權(quán)利：-在符合約定條件下獲得貸款；-在合同約定的期限內(nèi)自主決定還款方式；-在提前還款時(shí)，享受貸款人的優(yōu)惠條件。b.借款人義務(wù)：-按時(shí)足額償還貸款本息；-確保貸款資金用于約定用途；-及時(shí)向貸款人真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。c.貸款人權(quán)利：-在借款人違約時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、收取逾期罰息等；-要求借款人與貸款有關(guān)的必要文件和資料；-在借款人未按約定用途使用貸款時(shí)，要求改正或提前收回貸款。d.貸款人義務(wù)：-在借款人滿足條件后，按約定及時(shí)發(fā)放貸款；-為借款人貸款咨詢和相關(guān)服務(wù)；-保守借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.違約責(zé)任：a.借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期罰息，并賠償因此給貸款人造成的損失。b.借款人違反本合同約定使用貸款資金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的費(fèi)用。c.貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過(guò)程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或履行本合同所需。c.雙方應(yīng)在本合同終止或履行完畢后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交貸款人所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，貸款人有權(quán)單方面變更或解除本合同：-借款人違反本合同約定，且未能及時(shí)糾正；-借款人虛假信息，影響貸款人決策；-法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。c.在以下情況下，借款人有權(quán)單方面解除本合同：-貸款人嚴(yán)重違反本合同約定，未能履行貸款發(fā)放義務(wù)；-法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致借款人無(wú)法繼續(xù)履行合同。雙方確認(rèn)，合同變更或解除不免除雙方在合同變更或解除之前所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更后的合同或按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知或文件送達(dá)雙方的地址如下：-借款人：____________________-貸款人：____________________c.如任何一方的地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。未通知對(duì)方地址變更的，原地址仍視為有效送達(dá)地址。d.通知或文件以郵戳日期為送達(dá)日期；若以電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)，則以發(fā)送當(dāng)日為送達(dá)日期。2.其他條款：a.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人履行完畢本合同約定的還款義務(wù)時(shí)終止。d.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章