2025房產(chǎn)委托中介代理銷售合同范本

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，并希望將房屋委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方的房屋。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2房屋所有權(quán)證號：。1.3房屋現(xiàn)狀：。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋的唯一代理中介，代理銷售甲方房屋。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家，并促成甲乙雙方及買家之間的房屋買賣合同的簽訂。2.3乙方應(yīng)在代理銷售過程中，嚴(yán)格按照國家的法律法規(guī)及雙方的約定，確保房屋交易的合法性。第三條委托期限3.1本合同的有效期為個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2如果乙方在委托期限內(nèi)未能找到合適的買家，雙方可以協(xié)商延長委托期限，或提前解除本合同。第四條費用及支付4.1乙方在代理銷售過程中發(fā)生的各項費用，包括但不限于廣告費、差旅費等，由乙方自行承擔(dān)。4.2乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費用，代理費用的金額為房屋成交價的%。4.3甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付代理費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果乙方未能在委托期限內(nèi)完成銷售，且未與甲方協(xié)商延長委托期限或提前解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為合法注冊的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。解決辦法：雙方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明和營業(yè)執(zhí)照，進(jìn)行核實。2.房屋信息的準(zhǔn)確性：房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況應(yīng)真實準(zhǔn)確。解決辦法：由甲方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料，乙方進(jìn)行核實。3.委托期限的約定：明確委托期限，并在合同中注明。解決辦法：在合同中明確雙方約定的委托期限，并約定延長或解除合同的條件。4.費用的明確：代理費用金額和支付時間應(yīng)明確填寫在合同中。解決辦法：在合同中注明代理費用的金額、支付時間及支付方式。5.違約責(zé)任的明確：約定違約責(zé)任及相應(yīng)的解決辦法。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約方應(yīng)承擔(dān)的后果。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代理銷售甲方的房屋。3.代理銷售：指乙方按照甲方的要求，尋找合適的買家，并促成甲乙雙方及買家之間的房屋買賣合同的簽訂。4.代理費用：指乙方在代理銷售過程中所收取的費用，通常為房屋成交價的一定比例。5.委托期限：指甲方委托乙方代理銷售房屋的有效期限。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未能履行合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或個人房東委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銷售其房屋。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)接受委托，代理銷售房屋。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，包括房屋維修、裝修等情況。解決辦法：在合同中增加關(guān)于房屋交付時間及條件的補充條款。2.房屋交易過程中的稅費：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。解決辦法：在合同中增加關(guān)于稅費承擔(dān)的補充條款。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。解決辦法：在合同中增加關(guān)于房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)的補充條款。4.隱私保護(hù)：明確雙方在合同執(zhí)行過程中對個人信息和房屋信息的保密義