2025重慶市商品房買賣合同范

?合同編號(hào)：合同各方：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋規(guī)劃用途為。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的%；（2）自房屋交付之日起日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的%；（3）剩余的%購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間和方式支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付購(gòu)房款。乙方在收到購(gòu)房款后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給甲方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和使用狀況。如甲方對(duì)房屋質(zhì)量或使用狀況有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出，并書(shū)面說(shuō)明具體異議及理由。乙方應(yīng)在接到異議后日內(nèi)，根據(jù)甲方提出的異議，采取合理措施予以解決。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理至甲方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，核實(shí)甲方和乙方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保合同主體的合法性。如遇信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行身份驗(yàn)證和資料審核，如有誤，立即更正。2.明確房屋基本信息：詳細(xì)記錄房屋的地址、結(jié)構(gòu)、用途等信息，確保與房產(chǎn)證等相關(guān)證件信息一致。解決辦法：在簽訂合同前，查閱相關(guān)證件，核驗(yàn)房屋信息，確保無(wú)誤。3.注意房屋買賣價(jià)格及支付方式：明確購(gòu)房款的支付時(shí)間、比例和方式，避免后期因付款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合仔細(xì)閱讀并理解付款條款，如有疑問(wèn)，及時(shí)溝通解決。4.房屋交付及驗(yàn)收：關(guān)注房屋交付時(shí)間、質(zhì)量及使用狀況，確保符合合同約定。解決辦法：在交付時(shí)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有問(wèn)題，及時(shí)與乙方溝通，要求整改。5.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在簽訂合了解變更和解除條款，如有疑問(wèn)，及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。6.違約責(zé)任：關(guān)注違約行為及違約金的計(jì)算方式，確保在發(fā)生違約時(shí)能依法維權(quán)。解決辦法：在簽訂合詳細(xì)了解違約責(zé)任條款，如有疑問(wèn)，及時(shí)溝通解決。7.其他約定：注意合同中的其他約定，如爭(zhēng)議解決方式、合同效力等。解決辦法：在簽訂合仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解所有條款。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購(gòu)買商品房的當(dāng)事人。2.乙方：指出售商品房的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買房屋應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。4.交付：指乙方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交給甲方使用的行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同生效：指合同依法成立并具有法律約束力。8.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，用以證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。9.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的，用以證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。10.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的房屋。應(yīng)用場(chǎng)合：1.重慶市范圍內(nèi)的商品房買賣交易。2.甲方為自然人、法人和其他組織，具備購(gòu)房資格。3.乙方為商品房的開(kāi)發(fā)商或合法持有者，具備售房資格。4.雙方就商品房的買賣達(dá)成一致，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施、綠化等。2.房屋交付時(shí)間：具體指明房屋交付的具體日期。3.房屋質(zhì)量保證：乙方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍。4.購(gòu)房款支付方式：詳細(xì)說(shuō)明支付購(gòu)房款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.違約責(zé)任：包括違約行為、違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同的變更和解除：具體規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及法律后果。8.其他約定：包括但不限于雙方對(duì)房屋使用的限