2025有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：房屋坐落：市/縣街道/鎮(zhèn)小區(qū)/村號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：鑒于乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。第二條房屋交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方承諾在房屋交付后年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的%。5.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。解決辦法：在簽訂合同前，委托專業(yè)律師對房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：在驗(yàn)收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同描述不符，應(yīng)及時與甲方溝通，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在驗(yàn)收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同描述不符，應(yīng)及時與甲方溝通，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方拒絕承擔(dān)責(zé)任，可委托專業(yè)律師依法維權(quán)。3.過戶手續(xù)辦理：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇到問題，甲方應(yīng)積極配合乙方解決。解決辦法：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇到問題，甲方應(yīng)積極配合乙方解決。如甲方不配合，乙方可向相關(guān)部門求助或委托專業(yè)律師依法維權(quán)。4.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如甲方拒絕修復(fù)，乙方可委托專業(yè)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法不屬于集體所有的農(nóng)村房屋，包括農(nóng)民自建房屋、集體土地上建設(shè)的房屋等。小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣在法律上存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，購買者需謹(jǐn)慎。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。在我國，房屋過戶手續(xù)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、戶口遷移等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。違約金的數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中約定。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、交付時間等事項(xiàng)的情況。3.雙方希望通過書面合同形式固定房屋買賣關(guān)系的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：具體明確房屋交付的時間和條件，如交付時應(yīng)完成的裝修情況、家具家電的配置等。2.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)說明房屋在交付后，因自然老化或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任分擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋租賃：如果房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。6.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護(hù)義務(wù)。7.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以選擇仲裁或訴訟解決，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋照片或視