房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)購(gòu)房合同細(xì)則

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)購(gòu)房合同細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：公司名稱(chēng)：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.甲方（出售方）信息甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方和丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限、存在的瑕疵等。2.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）信息乙方應(yīng)具備購(gòu)房的資格和能力，并向甲方和丙方提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。3.丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）信息丙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并向甲方和乙方提供相關(guān)證明文件。丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹房屋的情況，提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址房屋位于__________（具體地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為_(kāi)_________（具體戶(hù)型）。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或抵押情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對(duì)該房屋的所有權(quán)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)__________（付款方式，如銀行貸款、現(xiàn)金支付等）支付給甲方。3.定金條款如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款或拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容丙方為甲方和乙方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息咨詢(xún)。協(xié)助甲方和乙方協(xié)商房屋價(jià)格、付款方式等交易條件。協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式甲方和乙方應(yīng)向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定的一致，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.房屋交付手續(xù)甲方和乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。甲方應(yīng)向乙方交付房屋的相關(guān)權(quán)證和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用說(shuō)明書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲方和乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)的證明文件和資料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用，由甲方和乙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.相關(guān)權(quán)證的辦理乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)證。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證，提供相關(guān)的證明文件和資料。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋交付時(shí)的狀況與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整），并在______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，使房屋達(dá)到合同約定的交付條件。如甲方逾期______日仍未交付房屋或使房屋達(dá)到合同約定的交付條件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并退還已收取的房款。如甲方未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整），并在______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方逾期______日仍未辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并退還已收取的房款。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按時(shí)支付房款或拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整），甲方有權(quán)沒(méi)收定金。如乙方逾期______日仍未支付房款或拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。如乙方未能按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)或拒絕接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整），并在______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋交付手續(xù)或接收房屋。如乙方逾期______日仍未辦理完畢房屋交付手續(xù)或接收房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。3.丙方違約責(zé)任如丙方未能按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整），并在______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，提供符合合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。如丙方逾期______日仍未提供符合合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁條款本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。3.訴訟條款本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知及證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)，向另一方發(fā)出書(shū)面通知，并提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件。3.不可抗力的后果及處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理的措施減輕不可抗力事件的影響。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：親自送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至被通知方的住所地或合同約定的送達(dá)地址。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式郵寄至被通知方的住所地或合同約定的送達(dá)地址。傳真送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過(guò)傳真的方式發(fā)送至被通知方的傳真號(hào)碼。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過(guò)郵件的方式發(fā)送至被通知方的電子郵箱。2.送達(dá)的地址及確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為：__________，聯(lián)系電話(huà)為：__________，電子郵箱為：__________。乙方的送達(dá)地址為：__________，聯(lián)系電話(huà)為：__________，電子郵箱為：__________。丙方的送達(dá)地址為：__________，聯(lián)系電話(huà)為：__________，電子郵箱為：__________。甲乙丙三方確認(rèn)，上述送達(dá)地址為各方在本合同項(xiàng)下的有效送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知另一方，否則視為未變更。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行或需要變更，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和行為的要求，協(xié)商決定是否變更本合同的相關(guān)條款。2.合同解除的條件及程序本合同可因以下原因解除：甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙丙三方協(xié)商決定解除本合同。如甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋交付時(shí)的狀況與合同約定不符，乙方有權(quán)解除本合同。如甲方未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。如乙方未能按時(shí)支付房款或拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方有權(quán)解除本合同。如丙方未能按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。本合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，處理善后事宜。十二、其他條款1.保密條款甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。2.合同的生效及份數(shù)本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各