房地產開發(fā)項目融資合同

房地產開發(fā)項目融資合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“融資方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“投資方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章項目概述1.1項目名稱本合同所涉及的項目名稱為：____________________。1.2項目簡介本合同所涉及的項目為房地產開發(fā)項目，項目位于____________________，占地面積為____________________平方米，規(guī)劃用途為____________________，預計總投資為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第二章融資目的及金額2.1融資目的甲方為完成本項目的開發(fā)建設，保證項目按期交付，現(xiàn)向乙方申請融資。2.2融資金額甲乙雙方協(xié)商一致，甲方擬向乙方融資人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三章融資期限及還款方式3.1融資期限本次融資期限為自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2還款方式甲方承諾在融資期限屆滿后，按照以下方式向乙方還款：（1）一次性還款：甲方在融資期限屆滿之日一次性向乙方償還全部本金及利息；（2）分期還款：甲方按照本合同約定的分期還款計劃，向乙方償還本金及利息。第四章融資擔保4.1擔保方式為保證甲方按時足額償還乙方融資款項，甲方提供以下?lián)７绞剑海?）保證：甲方提供具備保證能力的擔保人，擔保人對甲方在本合同項下的債務承擔保證責任；（2）抵押：甲方將其名下位于____________________的不動產抵押給乙方，作為本合同項下債務的擔保。4.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至甲方償還完畢本合同項下全部債務止。第五章融資款項的支付及使用5.1支付方式甲乙雙方約定，乙方將融資款項支付至甲方指定的賬戶。5.2使用范圍甲方承諾，本次融資款項僅用于本項目的開發(fā)建設，不得挪作他用。5.3監(jiān)管乙方有權對甲方融資款項的使用情況進行監(jiān)管，甲方應按照乙方的要求提供相關財務報表、資金使用情況報告等資料。5.4違約責任若甲方未按約定用途使用融資款項，乙方有權要求甲方立即改正，并有權解除本合同。甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方（以下簡稱“融資方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“投資方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章財務管理及報告6.1財務管理甲方應按照國家有關財務管理制度，建立和完善財務管理制度，保證融資款項的合法、合規(guī)使用。6.2財務報告6.2.1甲方應按月向乙方提供項目財務報告，報告應包括但不限于以下內容：（1）項目收入、支出及資金使用情況；（2）項目成本、利潤及效益分析；（3）項目財務狀況及資金流向。6.2.2甲方應在每個財務年度結束之日起30日內向乙方提交年度財務報告，年度財務報告應經具有相應資質的會計師事務所審計。第七章項目進度及質量保證7.1項目進度7.1.1甲方應按照項目可行性研究報告及施工進度計劃，保證項目按期推進。7.1.2甲方應每季度向乙方提交項目進度報告，報告應包括項目施工進度、關鍵節(jié)點完成情況等內容。7.2質量保證7.2.1甲方應保證項目施工質量符合國家及行業(yè)相關標準。7.2.2甲方應在項目施工過程中，采取有效措施，保證項目質量得到保障。第八章風險控制及應對措施8.1風險識別甲乙雙方應共同對項目可能存在的風險進行識別，包括但不限于市場風險、政策風險、財務風險等。8.2風險評估甲乙雙方應對識別出的風險進行評估，分析風險的概率、影響程度及可控性。8.3應對措施8.3.1針對識別和評估的風險，甲乙雙方應制定相應的應對措施，降低風險對項目的影響。8.3.2甲方應建立風險管理體系，對項目風險進行持續(xù)監(jiān)控和預警。第九章合同變更及終止9.1合同變更9.1.1在合同履行過程中，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.2合同終止9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方有權終止本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正。9.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于融資款項的償還、擔保責任的解除等。第十章爭議解決及法律適用10.1爭議解決10.1.1在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同簽訂地為中華人民共和國，適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。甲方（以下簡稱“融資方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“投資方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章項目驗收及交付11.1驗收標準11.1.1項目驗收應按照國家及行業(yè)相關標準進行。11.1.2甲方應在項目完成后，向乙方提交驗收申請，并提供相關驗收資料。11.2驗收程序11.2.1乙方應在收到甲方驗收申請之日起15日內，組織驗收小組對項目進行驗收。11.2.2驗收小組應根據驗收標準，對項目進行全面的檢查和評估。11.3交付11.3.1項目經驗收合格后，甲方應按照約定的時間、質量標準向乙方交付項目。11.3.2乙方應對甲方交付的項目進行確認，并按照約定支付相應款項。第十二章知識產權及保密12.1知識產權12.1.1甲方應保證項目涉及的知識產權合法有效，不存在侵權行為。12.1.2乙方在項目投資期間，對項目相關的知識產權享有相應的權益。12.2保密12.2.1甲乙雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。12.2.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三章違約責任13.1違約行為13.1.1甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如發(fā)生以下行為之一，視為違約：（1）未按約定支付融資款項；（2）未按約定使用融資款項；（3）未按約定履行報告義務；（4）其他違反合同約定的行為。13.2違約責任13.2.1違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。13.2.2違約方應按照守約方的合理要求，采取補救措施，減少損失。第十四章其他約定14.1合同的完整性本合同構成甲乙雙方就本項目融資事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改除非甲乙雙方另有書面協(xié)議，否則對本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出。14.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章合同生效及解除15.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2解除條件15.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方有權解除本合同：（1）一方未履行合同義務，經另一方催告后仍