房屋抵押擔保合同

房屋抵押擔保合同合同編號：__________甲方（抵押人）：________公司地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________地址：________________電子郵箱：________________乙方（抵押權(quán)人）：________銀行地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________地址：________________電子郵箱：________________第一章抵押擔保的基本條款1.1甲方因向乙方申請貸款，為保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，自愿將其名下的房屋抵押給乙方。1.2甲方保證，該抵押房屋為其合法擁有的財產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。第二章抵押物的具體描述2.1抵押房屋位于：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的完整性，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。第三章抵押擔保的范圍3.1本合同項下抵押擔保的范圍包括：主債權(quán)、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.2抵押擔保期限自本合同生效之日起至主債權(quán)履行期限屆滿之日后兩年止。第四章抵押物的保險4.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間投保，保險期限不得短于抵押擔保期限。4.2甲方應(yīng)在保險合同中指定乙方為第一受益人，并將保險單正本交乙方保管。第五章抵押物的管理與維護5.1甲方應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和用途，合理管理和維護抵押物，保證抵押物的價值不受損失。5.2甲方在抵押期間不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、分割、設(shè)定其他抵押權(quán)等行為。5.3甲方應(yīng)按照乙方的要求提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、保險單、評估報告等。5.4如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他影響抵押價值的情形，甲方應(yīng)在五日內(nèi)通知乙方，并采取必要措施恢復抵押物的價值。甲方（抵押人）：________公司地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________地址：________________電子郵箱：________________乙方（抵押權(quán)人）：________銀行地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________地址：________________電子郵箱：________________第六章抵押物的評估6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后十五日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并向乙方提供評估報告。6.2甲方應(yīng)保證評估機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)，評估過程公正、客觀，評估結(jié)果真實、準確。6.3乙方有權(quán)對評估報告進行審核，如乙方對評估結(jié)果有異議，可以要求甲方重新評估。第七章抵押物的登記7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。7.2甲方應(yīng)承擔辦理抵押登記所產(chǎn)生的全部費用。7.3抵押登記完成后，甲方不得以任何理由要求注銷抵押登記。第八章抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1在主債權(quán)履行期限屆滿后，如甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。8.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。8.3乙方實現(xiàn)抵押權(quán)所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還主債權(quán)及本合同項下的相關(guān)費用。第九章違約責任9.1如甲方未按照本合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未履行債務(wù)金額的百分之__。9.2如甲方違反本合同約定，導致抵押物價值減少，甲方應(yīng)承擔補足抵押物價值的責任。9.3甲方未按約定辦理抵押登記或提供虛假文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔因此造成的一切損失。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3雙方在簽訂、履行本合同過程中所形成的文件、資料，均作為本合同不可分割的一部分。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為抵押擔保期限。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：________公司地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________地址：________________電子郵箱：________________乙方（抵押權(quán)人）：________銀行地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________地址：________________電子郵箱：________________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二章法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同簽訂地為中華人民共和國________省/市。第十三章合同的終止13.1在主債權(quán)全部清償后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。13.2本合同因主債權(quán)的全部清償或雙方協(xié)商一致而終止。第十四章違約賠償14.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。14.2賠償金計算方式為：因違約行為導致守約方損失的金額。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（抵押