2024二手房購房合同（35篇）

2024二手房購房合同（35篇）

2024二手房購房合同（精選35篇）

2024二手房購房合同篇1

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：_________

聯(lián)系電話：_________

共有人：_________

聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：_________

姓名：_________

聯(lián)系電話：_________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第層戶,

房屋結(jié)構(gòu)為—，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室

一間，面積平方米，房屋權(quán)屬證書號為O

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總

金額為萬元整，大寫：O

第三條付款方式:

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫：

,日內(nèi)交付萬元（大寫），余款

_________元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期

應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起

至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的%

向甲方支付違約金。逾期超過_________日，即視為乙方不履行本合

同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款

向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的%

向乙方支付違約金。逾期超過日，則視為甲方不履行本合

同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)

登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在

房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除

合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付

款退還給乙方，并按已付款的________%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋

出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、

物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，

于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_________日內(nèi)，將戶

口遷出，逾期超過日，乙方每日按已付款的%收

取違約金。

除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款

向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的一％向乙方

支付違約金。逾期超過—日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)

解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)

登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在

房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方甫權(quán)解除合同,

甲方須在乙方提出退房要求之日起—天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,

并按已付款的%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋

出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、

物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，

于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，

逾期超過一日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定

由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方

簽之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

2024二手房購房合同篇2

甲方：

身份證：

住址：

乙方:

身份證：

住址：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買二手房事宜達

成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：

第一條乙方以甲方名義購買由—集團有限公司開發(fā)的位于—市—

區(qū)_路_號_棟_單元_層_號二手房（合同約定建筑面積共計116.23平

方米，其中套內(nèi)面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米）。并

簽訂編號為：—的二手房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。

第二條上述二手房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一

切義務(wù)由乙方承擔。乙方應按照合同的約定充分、及時履行交付房

款及相關(guān)稅費等合同義務(wù)，否則，由此造成的一切損失由乙方自行

承擔。

第三條甲方不享有上述二手房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方

書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述二手房買賣合同簽

訂任何補充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等,

也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的一

切損失由甲方承擔。

第四條乙方是上述二手房的實際出資人，該二手房的所有權(quán)歸

乙方所有，乙方享有該二手房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。

甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該二手房基于業(yè)主所派生

的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔。

第五條本協(xié)議簽仁后，乙方給付甲方人民幣一元，作為借名及甲

方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補償。甲方在借名期間不得再以任何理由向

乙方主張任何費用、補償。

第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應當及

時予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人,

也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應當在實際取得產(chǎn)權(quán)證之日

起—日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化，乙方在一符合購房條件的，乙

方有權(quán)隨時要求將上述二手房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，

甲方不得以任何理由干涉。

第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述二手房或者

用于抵押的，甲方應當及時予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)

乙方書面同意，甲方不得將上述二手房用于抵押。

第八條、借名期間，與上述二手房買賣合同和上述二手房有關(guān)

的一切費用均由乙方承擔，相關(guān)的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管。

如需有甲方親自繳費的，乙方應當及時將費用返還甲方，甲方亦應

當及時將相關(guān)繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。

第九條借名期間，上述二手房不屬于甲方的財產(chǎn)，如甲方有不

測的，甲方的繼承人無權(quán)繼承該二手房；如甲方需要分割財產(chǎn)的，不

得對該二手房進行分割。

第十條甲方應恪守誠實，在借名期間不得以任何理由、任何方

式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與

以及被法院強制執(zhí)行該二手房的，甲方應當按上述二手房的市場價

格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任

何第三人主張該二手房權(quán)益或者法院強制執(zhí)行、保全該二手房的，

或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達到萬元的，應當及時

通知乙方，以便乙方采取應對措施，否則，由此造成的一切損失有

甲方承擔。

第十一條上述條款當中，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的,

甲方應當接到乙方的通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者

簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理。否則，應當賠償乙方由此

造成的一切損失。

第十二條協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理

由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無效。否則，應賠償另一方由此造成的

一切損失。

第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進行

變更的，應當簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。

第十四條如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任

何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟。

第十五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后

即生效。

甲方：乙方：

時間：時間：

簽訂地點：

2024二手房購房合同篇3

賣方（簡稱甲方）：_______________

買方（簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基砧上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方位于在______市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方

米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬—

仟一佰一拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民

幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當日支付首付（含定金）人民幣—拾一萬一仟—

佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請

銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅

費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當日支付首付（含定金）人民幣—拾一萬—仟—

佰—拾一元整紿甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)

權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房

地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由______方

承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承擔。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，

甲方應在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定

金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日

起一日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)___公證處公證。

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條本合同一式肆份。甲、乙方雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交

易中心一份，公證處一份。

第十一條雙方約定的其他事項：

甲方（簽章）：_______________

乙方（簽章）：_______________

簽訂日期：

2024二手房購房合同篇4

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬

的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在,面積為

_________平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面

為________O

第二條房屋所有權(quán)證編號：,房產(chǎn)證

號：,土地所有權(quán)號：.

第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)

一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地

產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格

為人民幣（大寫）：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，

乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日

內(nèi)乙方交付貳萬元;—年一月—日前付伍萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時

全部交清。

第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因

素外，甲方定于—年―月-—日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證

交付為標志）。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給

乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳

納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的

物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙

方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應的權(quán)益

承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受

讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務(wù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財

務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)

糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲

方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按

銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付

違約金，合同繼續(xù)履行。

2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除

乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付

款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支

付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙

方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實

賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將

上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約

定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按4艮行同期利率計算。

逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的況向乙方支付違約

金，合同繼續(xù)履行。

2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日

起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起

至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應

支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反

本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂

立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合

同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在

簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚

明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙

方在履行本合同過程己若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,

依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易

管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

2024二手房購房合同篇5

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于—市—區(qū)（以下簡稱該房屋）。

甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號：_）,該房屋建筑面積為：

—平方米，產(chǎn)權(quán)人：

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈

價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣—萬元的

購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽

訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定

金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及

手續(xù).

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、

查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋

買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付

認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第

三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：（簽章）

身份證號碼：

年月日

乙方：（簽章）

身份證號碼：

年月日

丙方：

年月日

2024二手房購房合同篇6

賣方：（下稱甲方）身份證號：

買方：（下稱乙方）身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)

議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）______號，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______o

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬一仟一佰元整（含附屬設(shè)施費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由一方負擔。

第三條付款方式：O

第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)

（繳納稅費）后—日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素

造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款

方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達

一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆

時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購

房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定

將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2%。支付違約

金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方布權(quán)解

除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支

付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如

交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承

擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方均可依法向人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交

有關(guān)部門存檔。

甲方（公章）：乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_________年—月一日

2024二手房購房合同篇7

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建第面積為平方米；套內(nèi)建筑面積平方

米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)

讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間

為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。

該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日

付款萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付

房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的

更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任:

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給

乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房

地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申

請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原

因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還

全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋

土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相

關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納

土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由

甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,

每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收

的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙

方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價

款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的

轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、布線

電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申

請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的

法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽

章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

最新二手房購房合同范本模板二

出賣人（以下簡稱甲方）：

姓名：_國籍：_（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：—地址：

—聯(lián)系電話：—

買受人（以下簡稱乙方）：

姓名：_國籍：_（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：—地址：

—聯(lián)系電話：—

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為

明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：

（一）座落于—，建筑面積一平方米；

（二）房屋的所有權(quán)證號為國有土地使用權(quán)證號為

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣—元/平方米，

總價：人民幣一元整（大寫：一佰—拾一萬一仟一佰—拾一

元整）。

第三條乙方在—前應向甲方給付定金人民幣一元整（大寫：

一佰一拾一萬一仟一佰一拾一元整）。

上述定金在乙方—付款時充抵房款。

第四條付款時間及方式

乙方應于本合同生效之日起—日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式為：

第五條甲方承諾在本合同生效之日起一日將房屋交付給乙方，

并在交付房屋前騰空該房屋。

甲方應在—前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)

利人均巳書面同意將該房屋出售紿乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起—日內(nèi)，共同向

房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房

屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)

證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變

更登記手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由

口甲方承擔

□乙方承擔。

除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由

口甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔

□甲方承擔

□乙方承擔。

第八條房屋毀損、滅失的風險自口房屋正式交付之日口權(quán)利轉(zhuǎn)

移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電

視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十條甲方保證巳如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具

體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何

法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前

辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承

擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬

分之一支付違約金。乙方逾期支付房價款超過—日，甲方有權(quán)解

除本合同，甲方在解除合同之日起—日內(nèi)將已收房價款退還乙方，

所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之一的違約

金。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔

違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之

—支付違約金。甲方逾期交付房屋超過—0,乙方有權(quán)解除本合

同。甲方應在乙方解除本合同之日起—日內(nèi)將已收房價款和雙倍定

金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)

取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房

要求之日起—日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分

之一支付違約金。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可

分割的部分。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，

口提交―仲裁委員會仲裁解決

口依法由人民法院訴訟解決

第十六條本合同一式一份。其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,

提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

簽約日期：簽約日期：

最新二手房購房合同范本模板三

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

第一條：內(nèi)容約定

（1）乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

（詳見土地房屋權(quán)證第號）。

（2）出售房屋的所有權(quán)證號：（見復印件附件一）；

出售房屋的共有使用權(quán)證號：（見復印件附件二）。

（3）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

（4）該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

（5）出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金（人民

幣）（大寫）元，（小寫）元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整（大寫：

_____拾一萬一仟一佰—拾一元整）。本合同簽定之日，

乙方向甲方支付人民幣元整（大寫：____萬一仟—

佰—拾一元整），作為購房定金。

第五條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向

有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅

及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔。甲方有責任與義務(wù)負責

協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的

房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次

性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并

保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保

證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正

常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付

給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交

費證件。

第七條：違約責任

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知

乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙

方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲

方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付

的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本合同主體

1、甲方是共人，委托代理人即甲方

代表人。

2、乙方是o

第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方

各一份，甲方委托代理人一份，

廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）:

身份證號碼：身份證號碼:

地址:地址:

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼:

日期：年—月—日日期：年—月—日

見證方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：______年—月—日日期：年—月—日

最新二手房購房合同范本模板四

本協(xié)議雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，雙

方遵照執(zhí)行：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于號樓單元號；房屋結(jié)構(gòu)為磚混

結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。

房屋價格：該房屋房價為（人民幣）元整；

第三條付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產(chǎn)

權(quán)即歸乙方所有。

第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙

方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由

乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有

稅費由乙方承擔。

第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、

抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事

項，由甲方承擔全部責任。

第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均

按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，

一切費用由乙方承擔。

第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議。

第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)

法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責任

履行完（即過戶完畢）后，本協(xié)議終止。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等

效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

本合同簽定時間：年月日

本合同簽定地點：

甲方承擔總成交價的百分之乙方承擔總成交價的百分之。雙方

若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔該項甲乙雙方所有居間

費與巳產(chǎn)生的相關(guān)費用。

十二、雙方約定的其它事項：

本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方

簽章后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：居間方：

法定代表人：法定代表人：簽約代表：地址：地址：地址：年

月日年月日年月日

2024二手房購房合同篇8

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基布上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

一、甲方愿將自有坐落,建筑面

積平方米，使用面積平方米（房權(quán)證號：

）售賣給乙方。

二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣

元整（大寫：—-）

三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣

合同之日，付人民幣元；第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過

戶后付清，付人民幣元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

四、甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業(yè)

等費用結(jié)清，然后過戶給乙方。

五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)

權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲

方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的

損失，由甲方負賠償責任。

六、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概

由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由

乙方負擔；由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)

定，各自承擔。

七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價

的總額%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方

得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，

并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房

價款時，其逾期部分，乙方應加付按日%計算的違約金給

與甲方。逾期超過個月時，甲方得解除本合同。解約時，

乙方已付的'房價款作為賠償金歸甲方所有。

九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)

利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)本糾葛，致影響乙

方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

十、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)

鑒定屬實，甲方應于3日內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方自行修

理，費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得

解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第七條

規(guī)定承擔違約責任。

十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

十三、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)_________份。

出賣方（甲方）：_________________

購買方（乙方）：__________________

簽訂日期：_______________

2024二手房購房合同篇9

賣方（以下簡稱甲方）：_________________________

買方（以下簡稱乙方）：_________________________

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，雙

方遵照執(zhí)行：

第一條？房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于

;房屋結(jié)構(gòu)為破混結(jié)構(gòu)，建筑面積

平方米。

第二條？房屋價格：該房屋房價為（人民

幣）？元整；

第三條？付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付？元購房款后，該房屋產(chǎn)

權(quán)即歸乙方所有。

第四條？在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙

方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。

第五條？關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由

乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有

稅費由乙方承擔。

第七條？因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均

按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，

一切費用由乙方承擔。

第八條？本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議。

第九條?本合同空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合

同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、

法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條？本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責任

履行完（即過戶完畢）后，本協(xié)議終止。

第十一條？本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等

效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

出賣方（甲方）購買方（乙方）

年________月________日年

月日

2024二手房購房合同篇10

購房方（乙方）：身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于

_______________________________的房屋（房屋所有權(quán)證編號：

,建筑面積平方米）以人民幣仟佰

_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾______元整

（￥元整）出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房,

并以購得的上述房屋向銀行分行申請購房

抵押貸款。

二、甲方

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要

求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，

則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方

承擔并負責解決。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間

不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手

續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行

或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

三、乙方

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備

查核，并依規(guī)定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得

支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),

并承擔各項費用。

5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行

或其認可的機構(gòu)持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正

式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予

批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應

如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的—%,則

乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此

受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向

甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華

人民共和國法律。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其

認可的機構(gòu)壹份。

十、特別約定：。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月0年

月日

2024二手房購房合同篇11

甲方（房屋出售方）：乙方（房屋購買方）：

身份證號碼：身份證號碼:

地址：地址:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、

乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積平方米;

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為號為：

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的

相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金人民幣（大

寫）元，（小寫）元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，

中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購

房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）元，（小寫）

人民幣兀O

房價款的支付方式和支付時間為：O

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的

萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過一天,且所欠應付到期房價款超

過______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后一天內(nèi)將

已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定于____年_____月_____日正式交付該房

屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年_____月

_____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應在____年_____月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷

出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五

支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符

部分的口約定價值口評估價值口市場價格承擔賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋超過一天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲

方應在乙方解除契約后一天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，

并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后—日內(nèi)，共同向房

屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋

所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使

用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，

由口甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔口甲方承擔口乙方承擔。

第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

2024二手房購房合同篇12

甲方：____________________

乙方：____________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于—區(qū)，（以下簡稱該房屋）。甲

方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號：_______）,該房屋建筑面

積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人：.

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為

凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣萬元的購

房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂

房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定

金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及

手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、

查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋

買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方巳支付的定金。甲方在乙方支付

認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給

第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽

章）________________

身份證號碼：身份證號碼:

時間________

2024二手房購房合同篇13

賣方：（以下簡稱甲方）

身份證號：

買方：________（以下簡稱乙方）

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)

議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為號，房屋土地使用權(quán)證號

為______號；

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號，為

結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為o

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬一仟一佰元整（含附屬設(shè)施費用）；

2、雙方交易稅費由乙方負擔，但過戶費用不能超過5萬，超過

部分由甲方負擔。

第三條付款方式：

1、雙在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)并交清應繳

納稅費的稅費后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬零仟零佰元整（含原

來乙方支付給佳和桂宇房產(chǎn)信息部的叁萬元整定金，由甲方向佳和

桂宇房產(chǎn)信息部索要）；

2、乙方拿到屬于自己的房產(chǎn)證和土地證后第二天支付剩余伍萬

元給甲方；

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房她局交易所辦理完過戶手稅（繳納稅費）后—日

內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,

則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條辦理過戶：

1、簽訂本合同三日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、過戶手續(xù)稅費票據(jù)寫乙方的名字，稅費票據(jù)由乙方保管。

3、乙方只付辦過戶手續(xù)時的稅費，如果辦理過戶前產(chǎn)生的稅費

用由甲方負責。

4、甲方應交清過戶前兩證（房產(chǎn)證、土地證）的稅費，由于甲方

過戶前兩證（房產(chǎn)證、土地證）的手續(xù)不合法或者欠交相關(guān)的稅費由

甲方負擔。

第六條聲明及保證：

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機

構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

3、水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網(wǎng)絡(luò)安裝

費等各項費用的交接日期為_________年_________月日。

甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視

費、網(wǎng)絡(luò)安裝費等相關(guān)費用。

4、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事

項，由甲方承擔全部責任。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機

構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

第七條違約責任：

1、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金額的2%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行

本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的

全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

2、甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一

0,按照購房總價的2%支付違約