北京廠房租賃合同書(shū)范本

北京廠房租賃合同書(shū)范本

甲方（出租方）：北京XX有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及面積以附件一《廠房平面圖》為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃租賃物用于XX產(chǎn)品的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XX

戶名：北京XX有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付押金XX元給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起XX日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但應(yīng)提前XX日通知乙方。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方逾期支付租金超過(guò)XX日，經(jīng)甲方催告后XX日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的XX%支付違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

8.3甲方未按約定交付租賃物或租賃物不符合約定條件的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：廠房平面圖

（此處應(yīng)附上廠房平面圖，