2025年度文化遺址租賃合同及文物保護(hù)責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化遺址租賃合同及文物保護(hù)責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1文化遺址名稱2.2文化遺址位置2.3租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租賃用途5.1租賃用途說明5.2禁止用途6.文物保護(hù)責(zé)任6.1文物保護(hù)范圍6.2文物保護(hù)措施6.3文物損害賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：文物保護(hù)措施12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：文物保護(hù)措施第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃標(biāo)的物2.1文化遺址名稱[具體文化遺址名稱]2.2文化遺址位置[具體地理位置及坐標(biāo)]2.3租賃范圍[具體租賃范圍描述，包括可使用的區(qū)域、設(shè)施等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體起始日期，如2025年1月1日]3.2租賃終止日期[具體終止日期，如2025年12月31日]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額]4.2支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時間[具體支付時間，如每月前5個工作日內(nèi)支付]5.租賃用途5.1租賃用途說明[具體租賃用途描述，如文化展覽、教育活動等]5.2禁止用途[禁止使用該遺址進(jìn)行的活動，如商業(yè)廣告、娛樂場所等]6.文物保護(hù)責(zé)任6.1文物保護(hù)范圍[具體需保護(hù)的文物清單及描述]6.2文物保護(hù)措施[具體保護(hù)措施，如定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)等]6.3文物損害賠償[文物損害賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及處理流程]7.合同解除與終止7.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約8.1.1.1未按約定支付租金8.1.1.2未按約定使用租賃物8.1.1.3損壞租賃物或周邊環(huán)境8.1.2乙方違約8.1.2.1未按約定支付租金8.1.2.2未履行文物保護(hù)責(zé)任8.1.2.3擅自改變租賃用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1乙方有權(quán)要求甲方支付違約金8.2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1甲方有權(quán)要求乙方支付違約金8.2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址]10.合同生效與變更10.1合同生效條件[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單[詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等]11.2附件二：文物保護(hù)措施[詳細(xì)列出文物保護(hù)的具體措施和責(zé)任]12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方12.2合同附件[列出合同附件的名稱和內(nèi)容]13.合同簽署13.1簽署日期[具體簽署日期]13.2簽署地點[具體簽署地點]14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：文物保護(hù)措施14.3附件三：不可抗力事件清單14.4附件四：合同變更記錄14.5附件五：爭議解決記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行過程的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方違約，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行鑒定或評估；15.2.3需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如文物保護(hù)技術(shù)支持、租賃物維護(hù)保養(yǎng)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議或合同中進(jìn)行具體說明。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中獲得的利益，包括但不限于服務(wù)報酬、傭金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或合同，甲方應(yīng)獨立承擔(dān)第三方提供服務(wù)的風(fēng)險和責(zé)任。18.1.2甲方與第三方的爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或合同，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)第三方提供服務(wù)的風(fēng)險和責(zé)任。18.2.2乙方與第三方的爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的爭議。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的爭議事項進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，提交第三方指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議或合同。19.1.2新的第三方應(yīng)具備原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明原因。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于服務(wù)接替、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等，并附有圖片或?qū)嵨镎掌?。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：文物保護(hù)措施要求：詳細(xì)列出文物保護(hù)的具體措施，包括日常維護(hù)、定期檢查、特殊事件應(yīng)對等。說明：此附件作為合同附件，用于明確文物保護(hù)的責(zé)任和措施。3.附件三：不可抗力事件清單要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：此清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的處理原則。4.附件四：合同變更記錄要求：記錄合同變更的日期、原因、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此記錄作為合同附件，用于明確合同變更的歷史和有效性。5.附件五：爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的日期、方式、結(jié)果、雙方簽字等。說明：此記錄作為合同附件，用于明確爭議解決的歷史和有效性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定支付租金1.1.2未按約定使用租賃物1.1.3損壞租賃物或周邊環(huán)境1.2乙方違約1.2.1未按約定支付租金1.2.2未履行文物保護(hù)責(zé)任1.2.3擅自改變租賃用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.1.3甲方損壞租賃物或周邊環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方未履行文物保護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.2.3乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例示例：甲方未按約定支付租金，逾期一個月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因租金逾期而產(chǎn)生的利息損失。3.2乙方違約示例示例：乙方擅自改變租賃用途，用于商業(yè)廣告，甲方有權(quán)要求乙方停止該行為，并賠償因擅自改變用途造成的損失。全文完。2025年度文化遺址租賃合同及文物保護(hù)責(zé)任2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為傳承和弘揚(yáng)我國優(yōu)秀文化，加強(qiáng)文化遺址的保護(hù)與利用，根據(jù)《中華人民共和國文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度文化遺址租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方租賃乙方文化遺址的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保文化遺址在租賃期間得到妥善保護(hù)，同時充分發(fā)揮文化遺址的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“文化遺址”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的不可移動文物，包括古遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻等。（2）“文物保護(hù)”指對文化遺址進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)、研究和展示等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方在一定期限內(nèi)，按照約定的條件，向乙方支付租金，使用乙方文化遺址的權(quán)利。（2）文物保護(hù)責(zé)任：指甲方在租賃期間，對文化遺址進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)、研究和展示等活動，確保文化遺址不受損害的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的用途使用文化遺址。（2）甲方應(yīng)按照約定支付租金，并在合同到期前辦理租賃合同續(xù)簽手續(xù)。（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)文物保護(hù)的法律、法規(guī)，確保文化遺址在租賃期間不受損害。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行文物保護(hù)工作，對乙方提出的合理要求予以支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的條件使用文化遺址。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)文化遺址的日常維護(hù)和管理，確保文化遺址在租賃期間的安全。（3）乙方應(yīng)按照約定提供必要的文物保護(hù)技術(shù)支持，協(xié)助甲方進(jìn)行文物保護(hù)工作。（4）乙方有權(quán)對甲方違反合同約定的行為提出警告，并要求甲方改正。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：文化遺址所在地。5.3合同履行方式：甲方按照約定用途使用文化遺址，乙方負(fù)責(zé)提供必要的文物保護(hù)技術(shù)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同到期后，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將文化遺址恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租賃費(fèi)用：根據(jù)文化遺址的實際情況和市場行情，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）維護(hù)費(fèi)用：租賃期間內(nèi)，乙方為保持文化遺址良好狀態(tài)所發(fā)生的合理維護(hù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基本租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付第一個月的租金。（2）維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付租賃期間的首筆維護(hù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間：（1）基本租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月的相應(yīng)日前支付當(dāng)月的租金。（2）維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付租賃期間的首筆維護(hù)費(fèi)用，之后根據(jù)乙方提供的費(fèi)用清單支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方支付的租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項后及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方違反合同約定，造成文化遺址損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供文化遺址或提供的文化遺址不符合約定的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失或約定賠償金額進(jìn)行賠償。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密及其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、禁運(yùn)、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致文化遺址損壞，影響租賃合同的履行。（2）政府征收文化遺址，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留對文化遺址的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）甲方在租賃期間，不得擅自改變文化遺址的結(jié)構(gòu)和外觀。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對文化遺址進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)對甲方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合文物保護(hù)的要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)文化遺址的安全和完整。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)定期向甲方通報文化遺址的保護(hù)情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化遺址現(xiàn)狀評估報告2.文物保護(hù)方案及措施3.租賃面積及界限示意圖4.租賃物品清單5.乙方資質(zhì)證明文件6.甲方身份證明文件7.支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議變更或補(bǔ)充協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。故意損壞文化遺址：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供文化遺址：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)退還租金并承擔(dān)賠償責(zé)任。故意泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.文物保護(hù)：指對具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的不可移動文物進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)、研究和展示等活動。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密信息的保護(hù)、保密期限和保密履行方式等內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)支付租金。2.問題：文化遺址發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題，如無法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商終止合同。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：_______________