2025年度商業(yè)空間租賃居間服務(wù)合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)空間租賃居間服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)空間租賃居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中能夠遵循公平、誠(chéng)信的原則，共同實(shí)現(xiàn)商業(yè)空間的租賃目標(biāo)。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范甲方與乙方在商業(yè)空間租賃居間服務(wù)過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)空間的合理利用，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)空間：指甲方擬出租或租賃的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于辦公、餐飲、娛樂(lè)、零售等用途。2.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與商業(yè)空間出租方之間的中介，提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、簽約等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.居間費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)，并支付居間費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，配合乙方完成居間服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取居間費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保其質(zhì)量符合甲方要求。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度商業(yè)空間租賃活動(dòng)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)空間所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，積極與商業(yè)空間出租方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成租賃事宜。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成商業(yè)空間租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)居間服務(wù)進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜；2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間費(fèi)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)空間的正常運(yùn)營(yíng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、文件準(zhǔn)備費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方完成居間服務(wù)后的一定期限內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。2.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定，在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后的一定期限內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：具體費(fèi)用支付時(shí)間由雙方在合同中另行約定。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)或現(xiàn)金收據(jù)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的一倍。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)空間的租賃信息；2.乙方提供的居間服務(wù)信息；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響，確保合同的履行。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如2025年發(fā)生的特大洪水；2.政府行為：如2025年某地政府出臺(tái)的新政策；3.社會(huì)異常事件：如2025年發(fā)生的全球性疫情。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對(duì)方同意，合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的居間服務(wù)具有特殊性，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商業(yè)空間的最終使用權(quán)和決策權(quán)。2.乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)，不得擅自改變甲方的經(jīng)營(yíng)策略。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方居間服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方商業(yè)秘密的保密權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原條款的效力，不產(chǎn)生溯及既往的影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成商業(yè)空間的租賃事宜。2.甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通租賃事宜，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成各自的協(xié)作任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同主體的完整文件，除本合同另有約定外，任何一方不得以任何方式對(duì)本合同進(jìn)行增減或修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)空間租賃信息清單2.乙方居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.修改和補(bǔ)充合同文本4.協(xié)助與配合事項(xiàng)記錄5.違約行為認(rèn)定及處理記錄6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解記錄9.仲裁或訴訟裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付。違反合同約定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行居間服務(wù)義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供居間服務(wù)：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，或提供的居間服務(wù)質(zhì)量不符合約定。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意向任何第三方泄露。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與商業(yè)空間出租方之間的中介，提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、簽約等全方位服務(wù)。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，解釋原因并尋求解決方案，如無(wú)法解決，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：在合同中增加第三方名稱，明確其參與合同的關(guān)系和身份。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的商業(yè)空間信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如信息不實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供信息成功促成租賃的居間服務(wù)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方完成租賃事宜，包括提供必要的證明文件等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)空間租賃信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得甲方的保密承諾。乙方有權(quán)在合同終止后獲得甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的居間服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的商業(yè)空間租賃信息帶來(lái)的利益。甲方可要求乙方在合同終止后退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度商業(yè)空間租賃居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同術(shù)語(yǔ)1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.租賃空間描述2.1租賃空間的位置2.2租賃空間的面積2.3租賃空間的用途2.4租賃空間的結(jié)構(gòu)2.5租賃空間的設(shè)施3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4滯納金4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4滯納金5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約6.租賃合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果6.4終止條件6.5終止程序6.6終止后果7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.甲方承諾與保證10.1甲方承諾10.2甲方保證11.乙方承諾與保證11.1乙方承諾11.2乙方保證12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方：指出租商業(yè)空間的業(yè)主或其合法代理人。1.1.2乙方：指接受甲方委托，提供商業(yè)空間租賃居間服務(wù)的居間方。1.2合同術(shù)語(yǔ)1.2.1租賃空間：指甲方擁有的可用于商業(yè)活動(dòng)的空間。1.2.2居間服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方尋找租賃客戶并提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)空間。1.3.2該商業(yè)空間面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。2.租賃空間描述2.1租賃空間的位置2.1.1租賃空間位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2租賃空間的面積2.2.1租賃空間總面積為[具體面積]平方米，包括[具體房間或區(qū)域]。2.3租賃空間的用途2.3.1租賃空間用途為[具體用途]，不得用于違法活動(dòng)。2.4租賃空間的結(jié)構(gòu)2.4.1租賃空間為[具體結(jié)構(gòu)]，如：?jiǎn)螌?、多層、?fù)式等。2.5租賃空間的設(shè)施2.5.1租賃空間內(nèi)設(shè)施包括：[具體設(shè)施列表]，如：水電、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租金總額3.1.1租金總額為人民幣[具體金額]元。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付時(shí)間3.3.1租金支付時(shí)間為每月[具體日期]前。3.4滯納金3.4.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體比例]%。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)。4.4滯納金4.4.1乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日居間服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。5.租賃期限5.1租賃起始日期5.1.1租賃起始日期為[具體日期]。5.2租賃終止日期5.2.1租賃終止日期為[具體日期]。5.3租賃續(xù)約5.3.1租賃期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)，如雙方無(wú)異議，可簽訂續(xù)約合同。6.租賃合同解除與終止6.1解除條件6.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予糾正。6.2解除程序6.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.3解除后果6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止條件6.4.1租賃期滿，如雙方無(wú)異議，租賃合同自動(dòng)終止。6.5終止程序6.5.1租賃期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)辦理租賃合同終止手續(xù)。6.6終止后果6.6.1租賃合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1甲方要求乙方支付租賃保證金，金額為人民幣[具體金額]元。8.2保證金繳納時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性繳納租賃保證金。8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.3.2乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。8.4保證金退還程序8.4.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。8.4.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。9.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃空間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證租賃空間符合租賃合同的約定。9.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃空間。10.1.2乙方有權(quán)在租賃空間內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。10.2.2乙方應(yīng)遵守租賃空間的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。11.甲方承諾與保證11.1甲方承諾11.1.1甲方承諾租賃空間權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。11.1.2甲方承諾租賃空間不存在任何租賃權(quán)爭(zhēng)議。11.2甲方保證11.2.1甲方保證租賃空間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。11.2.2甲方保證租賃空間的安全，無(wú)安全隱患。12.乙方承諾與保證12.1乙方承諾12.1.1乙方承諾按照合同約定使用租賃空間，不得擅自改變空間用途。12.1.2乙方承諾在租賃期間保持租賃空間的環(huán)境衛(wèi)生。12.2乙方保證12.2.1乙方保證在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。12.2.2乙方保證在租賃期滿或合同解除后，將租賃空間恢復(fù)原狀。13.合同的變更與解除13.1變更條件13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除條件13.3.1合同解除需符合法律法規(guī)及合同約定。13.3.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.4解除程序13.4.1合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。3.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方管理，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為被服務(wù)方，第三方為服務(wù)方。5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方違反合同約定，無(wú)法履行職責(zé)。9.1.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方、乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入后的法律適用11.1本合同及第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。12.第三方介入后的其他約定12.1本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同其他條款具有同等法律效力。12.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃空間產(chǎn)權(quán)證明文件1.1要求：提供租賃空間的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2說(shuō)明：證明甲方擁有租賃空間的合法使用權(quán)。2.租賃空間設(shè)施清單2.1要求：詳細(xì)列出租賃空間內(nèi)的設(shè)施清單，包括水電、空調(diào)、消防設(shè)施等。2.2說(shuō)明：明確租賃空間內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方驗(yàn)收。3.租賃空間租賃合同3.1要求：提供租賃空間與承租人簽訂的正式租賃合同。3.2說(shuō)明：證明租賃空間已與承租人簽訂租賃合同，明確租賃關(guān)系。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.1要求：提供乙方收取居間服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.2說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.租賃保證金繳納憑證5.1要求：提供乙方繳納租賃保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.2說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定繳納租賃保證金。6.乙方資質(zhì)證明文件6.1要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。6.2說(shuō)明：證明乙方具備開(kāi)展居間服務(wù)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括協(xié)議內(nèi)容、第三方資質(zhì)證明等。7.2說(shuō)明：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議8.1要求：提供合同變更的協(xié)議文件，包括變更內(nèi)容、變更原因等。8.2說(shuō)明：證明甲乙雙方已就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致。9.合同解除協(xié)議9.1要求：提供合同解除的協(xié)議文件，包括解除原因、解除后果等。9.2說(shuō)明：證明甲乙雙方已就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致。10.爭(zhēng)議解決文件10.1要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。10.2說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體比例]%。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。1.2未按時(shí)提供租賃空間責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]%。示例：若甲方未按時(shí)提供租賃空間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日居間服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。示例：若乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日居間服務(wù)費(fèi)用的0.5%。2.2未按時(shí)提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。示例：若乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的3%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定金額的[具體比例]%。示例：若第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同約定金額的2%。3.2第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容或甲方、乙方提供的資料，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)空間租賃居間服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效條件和期限第二章雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方代表2.4乙方代表第三章商業(yè)空間租賃信息3.1租賃物基本情況3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物使用性質(zhì)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序第六章租賃物交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章租賃物使用與管理7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3使用限制7.4維護(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同修改與補(bǔ)充第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除與終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2租賃物返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4其他處理事項(xiàng)第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2甲方授權(quán)委托書(shū)14.3乙方授權(quán)委托書(shū)14.4其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在2025年度內(nèi)商業(yè)空間租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。1.3合同生效條件和期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。第二章雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3甲方代表甲方代表姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________2.4乙方代表乙方代表姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________第三章商業(yè)空間租賃信息3.1租賃物基本情況租賃物名稱：____________________租賃物位置：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物使用性質(zhì)：____________________3.2租賃物位置租賃物位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。3.3租賃物面積租賃物總面積為_(kāi)___________________平方米，其中可使用面積為_(kāi)___________________平方米。3.4租賃物使用性質(zhì)租賃物用途為_(kāi)___________________，不得用于____________________。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自2025年____________________日至2025年____________________日。4.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____________________日前支付下一個(gè)月的租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五章租賃保證金5.1保證金數(shù)額乙方需支付人民幣_(tái)___________________元作為租賃保證金。5.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付租賃保證金。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方退還保證金。第六章租賃物交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于2025年____________________日前將租賃物交付乙方。6.2交付條件租賃物應(yīng)具備正常使用條件，無(wú)安全隱患。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到租賃物后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照____________________。第七章租賃物使用與管理7.1使用范圍乙方僅限于租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。7.3使用限制乙方不得將租賃物用于____________________。7.4維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付租賃物或提供不符合約定的條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。8.4違約爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿或雙方解除合同后，本合同終止。9.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，并支付到期未付的租金及違約金。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于____________________。11.4合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求本合同需在簽訂之日起____________________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。第十三章合同解除與終止后的處理13.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租金結(jié)算。13.2租賃物返還乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并確保其符合合同約定。13.3違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.4其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2甲方授權(quán)委托書(shū)14.3乙方授權(quán)委托書(shū)14.4其他附件____________________甲方（蓋章）____________________代表人（簽字）____________________乙方（蓋章）____________________代表人（簽字）____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃物使用許可說(shuō)明：為確保甲方權(quán)益，本條款規(guī)定，乙方在使用租賃物時(shí)，需獲得甲方同意，并遵守甲方關(guān)于租賃物使用的相關(guān)規(guī)定。1.2租賃物改造與裝修說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，需事先獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有改造或裝修費(fèi)用。1.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.4租賃物保險(xiǎn)說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)自租賃之日起購(gòu)買(mǎi)并保持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物及其附屬設(shè)施的安全。1.5租賃物轉(zhuǎn)讓限制說(shuō)明：本條款規(guī)定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。1.6租賃物使用時(shí)間限制說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間，每日使用租賃物的時(shí)間不得超過(guò)____________________小時(shí)，以確保不影響其他租戶的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃物選擇權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在甲方提供的多個(gè)租賃物中選擇其一進(jìn)行租賃，甲方應(yīng)確保所選租賃物符合乙方的需求。2.2租賃物裝修補(bǔ)償說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，租賃期滿后，甲方應(yīng)給予乙方一定的裝修補(bǔ)償。2.3租賃物使用費(fèi)用減免說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方在租賃期間因特殊原因?qū)е伦赓U物使用時(shí)間減少，甲方應(yīng)按比例減免租金。2.4租賃物使用權(quán)益保障說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在使用租賃物時(shí)，享有合法權(quán)益，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.5租賃物使用時(shí)間調(diào)整說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間如需調(diào)整使用時(shí)間，應(yīng)提前____________________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為_(kāi)___________________元。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在履行居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還說(shuō)明：本條款規(guī)定，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介傭金支付說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付，具體金額為_(kāi)___________________元。3.5中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6中介糾紛解決說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介與甲乙雙方之間因居間服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方授權(quán)委托書(shū)3.乙方授權(quán)委托書(shū)4.中介服務(wù)協(xié)議5.租賃物使用規(guī)范6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明8.合同簽訂及備案證明9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物或提供不符合約定的條件。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付租賃物，經(jīng)乙方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。3.違約行為：乙方將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。4.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。認(rèn)定：乙方在使用租賃物時(shí)，違反了合同約定的使用范圍、規(guī)范和限制。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、抵押等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)空間租賃。2.居間服務(wù)合同。3.甲方為出租方，乙方為承租方。4.存在第三方中介參與居間服務(wù)。6.租賃物為商業(yè)用途。全文完。2025年度商業(yè)空間租賃居間服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同系甲方將其擁有的商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方作為承租方，需向甲方支付租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)空間租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)空間：指甲方擁有的可用于商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)地，包括但不限于店鋪、辦公室等；（2）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)空間的起始日至終止日；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中出租商業(yè)空間的主體；（2）乙方：指本合同中承租商業(yè)空間的主體；（3）物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)商業(yè)空間物業(yè)管理工作的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)保證商業(yè)空間的設(shè)施設(shè)備完好，并按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)空間，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商業(yè)空間的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用商業(yè)空間，不得擅自改動(dòng)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因乙方提前解除合同，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出終止合同申請(qǐng)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或因乙方提前解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問(wèn)題；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照終止合同協(xié)議處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方或物業(yè)管理方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）甲方或物業(yè)管理方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方或物業(yè)管理方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、收取滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）支付逾期費(fèi)用及滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)空間的地理位置、面積、設(shè)施等信息；（2）租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)等信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)空間損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致商業(yè)空間無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)其商業(yè)空間的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃的商業(yè)空間僅限于乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行必要的維修、改造或拆除的權(quán)利；