2024版門店租賃承包合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門店租賃承包合同模板本合同目錄一覽第一條租賃承包主體及門店基本情況1.1出租方信息1.2承租方信息1.3門店地址及面積1.4門店現(xiàn)狀及設施第二條租賃期限及起止時間2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金逾期支付處理第四條承包經(jīng)營范圍及限制4.1承包經(jīng)營范圍4.2禁止經(jīng)營項目4.3合同期內(nèi)經(jīng)營權(quán)變更第五條維修保養(yǎng)責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3共同維修事項第六條保險責任6.1承租方保險責任6.2保險購買及理賠程序第七條稅務責任7.1承租方稅務責任7.2稅務申報及支付第八條合同終止及解除8.1提前解除合同的條件8.2違約解除合同的處理8.3合同終止后的清場及費用第九條違約責任及賠償9.1違約行為及責任9.2賠償金額及支付方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償?shù)谑龡l不可抗力13.1不可抗力事件的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃承包主體及門店基本情況1.1出租方信息（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：1.2承租方信息（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：1.3門店地址及面積（1）門店地址：（2）門店面積：1.4門店現(xiàn)狀及設施（1）門店現(xiàn)狀描述：（2）現(xiàn)有設施清單：第二條租賃期限及起止時間2.1租賃開始日期：2.2租賃結(jié)束日期：2.3租賃續(xù)約條款：第三條租金及支付方式3.1租金金額：3.2租金支付周期：3.3租金支付賬戶：3.4租金逾期支付處理：第四條承包經(jīng)營范圍及限制4.1承包經(jīng)營范圍：4.2禁止經(jīng)營項目：4.3合同期內(nèi)經(jīng)營權(quán)變更：第五條維修保養(yǎng)責任5.1出租方維修責任：5.2承租方維修責任：5.3共同維修事項：第六條保險責任6.1承租方保險責任：6.2保險購買及理賠程序：第七條稅務責任7.1承租方稅務責任：7.2稅務申報及支付：第八條合同終止及解除8.1提前解除合同的條件：（1）在租賃期內(nèi)，如出租方或承租方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方的合法權(quán)益，對方有權(quán)提前解除合同。（2）在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商提前解除合同。8.2違約解除合同的處理：（1）違約方需承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。（2）違約方需承擔因違約導致的對方直接經(jīng)濟損失。8.3合同終止后的清場及費用：（1）合同終止后，承租方應在合同終止之日起____個工作日內(nèi)將門店交還給出租方。（2）承租方應保證門店內(nèi)設施、設備的完好，如有損壞，需按市價賠償。（3）合同終止后，出租方應退還承租方已支付的租金、押金等費用?？鄢凶夥綉袚倪`約金、賠償金等費用后，多退少補。第九條違約責任及賠償9.1違約行為及責任：（1）出租方未按約定提供門店或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）承租方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2賠償金額及支付方式：（1）違約金金額為租金總額的____%。（2）賠償金根據(jù)實際損失計算，具體金額雙方協(xié)商確定。（3）違約方應在收到守約方通知后的____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：（1）承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，應提前____個工作日通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)證明材料。（2）出租方應在收到轉(zhuǎn)讓申請后的____個工作日內(nèi)回復，如同意轉(zhuǎn)讓，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）合同簽訂過程中涉及的商業(yè)談判、報價、方案等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的賠償：如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在____個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（2）雙方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（2）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入時的權(quán)利義務及責任限額，甲乙雙方根據(jù)本合同約定，就第三方介入事項達成如下補充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構(gòu)。包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、技術(shù)服務提供商等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助或參與的情形，包括但不限于金融服務、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等，甲乙雙方應積極溝通協(xié)商，選擇合適、可靠的第三方介入。2.2甲乙雙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和良好信譽，并提前通知對方。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，第三方有權(quán)按照約定方式參與合同履行過程。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行條件和支持。3.2第三方義務：（1）第三方應按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，履行相關(guān)合同義務。（2）第三方應保證其提供服務的合法性、合規(guī)性，并確保服務質(zhì)量。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：（1）甲乙雙方應與第三方就責任限額達成書面協(xié)議，并在合同中明確。（2）責任限額可根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素進行商定。4.2第三方責任限額的適用：（1）第三方在履行合同過程中，如因過失導致甲乙雙方損失，且符合合同約定的責任限額條件，第三方應按約定承擔相應責任。（2）如第三方違反法律法規(guī)、合同約定導致甲乙雙方損失，第三方應承擔無限責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：（1）第三方介入并不意味著甲乙雙方合同關(guān)系的變更，甲乙雙方仍相互承擔原有合同義務。（2）第三方僅負責協(xié)助或參與特定事項，不取代甲乙雙方的合同地位。5.2第三方與中介方等其他第三方：（1）如合同履行過程中涉及多方第三方，各方應明確各自的權(quán)益和義務，避免利益沖突。（2）各方應相互尊重、公平對待，共同維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1甲乙雙方如需變更合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方如因故需退出合同履行，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1如第三方介入事項引發(fā)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第二部分：第三方介入后的修正共計約1500字，詳細界定了第三方的概念、責權(quán)利及責任限額，并明確了第三方與其他各方的關(guān)系。請根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門店現(xiàn)狀描述詳細說明門店的地理位置、面積、現(xiàn)有設施及設備狀況等。附件二：租金支付明細表列明租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息。附件三：承包經(jīng)營范圍列表詳細列出承包經(jīng)營的具體范圍及禁止經(jīng)營的項目。附件四：維修保養(yǎng)責任分配表明確出租方和承租方的維修責任及共同維修事項。附件五：保險購買及理賠程序說明詳細說明保險的購買流程、理賠程序及聯(lián)系方式。附件六：稅務申報及支付明細表列明稅務申報的周期、稅率、支付方式等信息。附件七：第三方服務提供者資質(zhì)證明提供第三方服務提供者的資質(zhì)證書、許可證等文件。附件八：第三方服務協(xié)議詳細說明第三方服務的內(nèi)容、期限、費用等信息。附件九：合同變更協(xié)議如合同中有變更事項，需附上變更協(xié)議。附件十：違約金計算公式明確違約金的計算方式及賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能按約定提供門店或未能履行合同義務。2.承租方未能按約定支付租金或未能履行合同義務。3.第三方未能按約定提供服務或未能履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方應賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供門店，視為違約。守約方有權(quán)要求出