二零二五版臨街門面房租賃合同：寵物主題咖啡廳租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版臨街門面房租賃合同：寵物主題咖啡廳租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1門面房基本情況3.2門面房位置及面積3.3門面房配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用性質(zhì)7.1門面房使用性質(zhì)7.2使用范圍的限制8.修繕與維護8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的具體內(nèi)容14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：2025年5月1日1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道號2.租賃雙方信息2.1出租方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息：名稱：寵物主題咖啡廳經(jīng)營管理法定代表人：注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃標(biāo)的物3.1門面房基本情況：地址：市區(qū)街道號面積：100平方米結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)建筑年代：2010年3.2門面房位置及面積：位于市區(qū)商業(yè)繁華地段門面房面積100平方米，包含一層3.3門面房配套設(shè)施：水電供應(yīng)正常空調(diào)設(shè)施齊全衛(wèi)生間設(shè)施齊全上下水道暢通4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年5月2日4.2租賃終止日期：2028年5月1日4.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但最長不超過原租賃期限的兩倍5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣20,000元整5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定賬戶5.3租金支付時間：每月5日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且將門面房恢復(fù)原狀后，出租方應(yīng)在7日內(nèi)退還押金6.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶7.使用性質(zhì)7.1門面房使用性質(zhì)：寵物主題咖啡廳7.2使用范圍的限制：不得用于任何違法活動，不得改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途8.修繕與維護8.1出租方責(zé)任：保持門面房的主體結(jié)構(gòu)完好負(fù)責(zé)門面房的公共設(shè)施維修定期對門面房進行保養(yǎng)和維修8.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部的裝修和維護負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途9.違約責(zé)任9.1違約情形：承租方未按時支付租金承租方損壞門面房設(shè)施承租方使用門面房進行違法活動9.2違約責(zé)任承擔(dān)：未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金損壞門面房設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失進行違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院11.合同變更與解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致合同變更不得違反法律法規(guī)11.2合同解除條件：承租方嚴(yán)重違約出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同12.合同終止12.1合同終止條件：租賃期滿合同解除12.2合同終止后的處理：承租方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀出租方應(yīng)退還押金（如有）13.其他約定13.1其他約定事項：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.2其他約定事項的具體內(nèi)容：租賃期間，門面房內(nèi)的寵物活動需符合當(dāng)?shù)貙櫸锕芾硐嚓P(guān)規(guī)定經(jīng)營產(chǎn)生的噪音、氣味等不得影響周邊環(huán)境和居民生活14.合同附件14.1合同附件清單：門面房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件門面房租賃合同雙方身份證明復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件14.2合同附件內(nèi)容：附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：門面房租賃合同附件三：雙方身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、見證、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。合同爭議的調(diào)解、仲裁、訴訟等法律程序。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：甲方或乙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明介入的目的和理由。2.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后7日內(nèi)，書面同意第三方的介入。2.3第三方介入的選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：根據(jù)委托協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，如咨詢、評估、見證、監(jiān)督等。獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。在職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.2第三方的權(quán)利：要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。對合同履行過程中的問題提出意見和建議。在職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行調(diào)查和核實。4.第三方介入的費用4.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲方和乙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。如委托協(xié)議另有約定，從其約定。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的5%。5.3責(zé)任限額的賠償：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。6.第三方介入的解除6.1解除條件：第三方未履行職責(zé)或違反委托協(xié)議約定。甲方或乙方認(rèn)為第三方的介入已無必要。6.2解除程序：甲方或乙方書面通知對方及第三方，并說明解除理由。第三方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)，書面確認(rèn)解除。7.第三方介入與合同其他條款的關(guān)系7.1第三方介入不影響合同其他條款的效力。7.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露任何涉及甲方和乙方的敏感信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供門面房的房產(chǎn)證或土地證復(fù)印件，以證明出租方擁有門面房的合法產(chǎn)權(quán)。說明：附件一用于證明出租方對門面房享有合法出租的權(quán)利。2.附件二：門面房租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同文本，包括合同的主要內(nèi)容、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：附件二作為合同的一部分，是合同履行的基礎(chǔ)文件。3.附件三：雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或個人身份證復(fù)印件。說明：附件三用于證明甲方和乙方的合法身份和資質(zhì)。4.附件四：門面房配套設(shè)施清單要求：列出門面房內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：附件四用于明確門面房內(nèi)的配套設(shè)施情況，以便雙方在租賃期間進行管理和維護。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件五用于證明租金已按照約定支付。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：附件六用于證明押金已繳納，并在合同終止時退還。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件七用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按照約定的支付時間支付租金。損壞門面房設(shè)施：承租方在租賃期間損壞門面房內(nèi)的設(shè)施。違反使用性質(zhì)：承租方使用門面房進行與約定用途不符的活動。擅自改變門面房結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。損壞門面房設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。違反使用性質(zhì)：出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的法律責(zé)任。擅自改變門面房結(jié)構(gòu)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付租金的10%作為違約金。承租方損壞空調(diào)，價值5000元，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5000元。承租方未經(jīng)出租方同意將門面房改為寵物醫(yī)院，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。全文完。二零二五版臨街門面房租賃合同：寵物主題咖啡廳租賃合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于_________的臨街門面房租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）臨街門面房：指位于街道兩側(cè)，可獨立使用的房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方臨街門面房的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）寵物主題咖啡廳：指以寵物為主題的咖啡館，為寵物及其主人提供休閑、餐飲、娛樂等服務(wù)。（2）合作：指甲乙雙方在租賃期間，共同為寵物主題咖啡廳的經(jīng)營和發(fā)展提供支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德；（3）甲方應(yīng)保證房屋的完好，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，無損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，開展寵物主題咖啡廳的經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時繳納相關(guān)稅費；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保寵物主題咖啡廳的經(jīng)營安全、衛(wèi)生、有序；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，無損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：租賃房屋位于_________，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費、水電費等其他費用的支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司和供水、供電部門的規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應(yīng)將租賃房屋騰空，甲方有權(quán)收回；（2）乙方在合同終止前，應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用；（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃房屋恢復(fù)原狀，無損壞；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)道德，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，每月租金為人民幣_________元整，租金總額為人民幣_________元整。（2）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理公司規(guī)定，每月物業(yè)管理費為人民幣_________元整。（3）水電費：按實際使用量結(jié)算，每月預(yù)交人民幣_________元整，多退少補。（4）公共設(shè)施維護費：每月人民幣_________元整，用于公共設(shè)施的日常維護。（5）稅費：乙方應(yīng)依法繳納與租賃相關(guān)的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。7.2支付方式：租金及其他費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________7.3支付時間：（1）租金：每月_________日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費：每月_________日前支付；（3）水電費：次月_________日前支付上月水電費。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成費用的支付，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_________%。（2）乙方支付的費用應(yīng)確保到賬，若因乙方原因?qū)е录追轿词盏娇铐棧曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。（2）如乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格的變更；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對租賃房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)施的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，甲方保留對租賃房屋進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）如遇國家法律法規(guī)或城市規(guī)劃調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定調(diào)整租賃條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同在履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)就租賃事宜相互協(xié)助，共同維護租賃房屋的安全、整潔和經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃房屋的使用規(guī)定；（2）甲方應(yīng)配合乙方進行經(jīng)營活動，確保乙方正常經(jīng)營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________蓋章日期：_________（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）甲方（出租方）代表：姓名：_________職務(wù)：_________乙方（承租方）代表：姓名：_________職務(wù)：_________其他相關(guān)方代表：姓名：_________職務(wù)：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃合同復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件7.支付憑證復(fù)印件8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議書、補充協(xié)議等書面文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用；乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；甲方未按合同約定提供租賃房屋或違反保密條款；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方收到乙方逾期支付通知后，乙方仍未支付租金或相關(guān)費用；乙方經(jīng)營活動中存在違法行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未采取措施糾正；甲方未在合理期限內(nèi)提供租賃房屋或違反保密條款；任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方臨街門面房的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方經(jīng)營活動中存在違法行為。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方采取措施糾正，如乙方未采取措施或糾正效果不佳，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在本合同項下的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、材料等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃房屋進行必要的檢查和維護。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、材料等不影響租賃房屋的正常使用。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行合同履行的相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進行必要的裝修改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃房屋進行經(jīng)營活動。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合合同約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反租賃房屋的使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃房屋的用途。全文完。二零二五版臨街門面房租賃合同：寵物主題咖啡廳租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定9.1寵物經(jīng)營規(guī)定9.2營業(yè)時間9.3裝修要求9.4違規(guī)經(jīng)營處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：寵物經(jīng)營許可證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更及補充13.1變更條件13.2補充內(nèi)容14.合同終止及解除14.1終止條件14.2解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：寵物主題咖啡廳3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付時間：每月_______日前支付。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費，承租方應(yīng)于_______日內(nèi)向出租方退還押金。5.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護房屋及附屬設(shè)施，保持其良好狀態(tài)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。7.1.2未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。7.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3違反寵物經(jīng)營規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.其他約定9.1寵物經(jīng)營規(guī)定：承租方經(jīng)營寵物主題咖啡廳，須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會公德，確保經(jīng)營活動的合法性和安全性。9.2營業(yè)時間：咖啡廳營業(yè)時間為每日_______至_______，具體營業(yè)時間可根據(jù)實際情況調(diào)整，但需提前_______天通知出租方。9.3裝修要求：承租方如需對房屋進行裝修，須事先取得出租方書面同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.4違規(guī)經(jīng)營處理：如承租方違規(guī)經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：寵物經(jīng)營許可證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：12.3.1出租方代表簽字：12.3.2承租方代表簽字：13.合同變更及補充13.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止及解除14.1終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.2解除條件：如遇合同解除條件，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何根據(jù)本合同或相關(guān)法律法規(guī)需要介入的第三方。15.2.1中介方介入：在租賃過程中，如雙方同意，中介方可提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成租賃事宜。15.2.2評估機構(gòu)介入：在租賃房屋的評估、鑒定等環(huán)節(jié)，評估機構(gòu)可提供專業(yè)意見。15.2.3擔(dān)保方介入：如承租方需要，擔(dān)保方可提供擔(dān)保服務(wù)，確保租賃合同的履行。15.2.4監(jiān)管機構(gòu)介入：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，監(jiān)管機構(gòu)可對租賃活動進行監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方對本合同履行的責(zé)任，限于其收取的中介服務(wù)費用范圍內(nèi)。15.3.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)對本合同履行的責(zé)任，限于其評估報告的合理誤差范圍內(nèi)。15.3.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任，限于其擔(dān)保金額范圍內(nèi)。15.3.4監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機構(gòu)對本合同履行的責(zé)任，限于其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)。15.4第三方介入程序：15.4.1中介方介入：雙方同意中介方介入后，中介方應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.4.2評估機構(gòu)介入：雙方同意評估機構(gòu)介入后，評估機構(gòu)應(yīng)與雙方簽訂評估協(xié)議，明確評估范圍和責(zé)任。15.4.3擔(dān)保方介入：雙方同意擔(dān)保方介入后，擔(dān)保方應(yīng)與雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。15.4.4監(jiān)管機構(gòu)介入：監(jiān)管機構(gòu)介入時，雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管工作。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.5.1中介方：中介方僅作為服務(wù)提供者，不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。15.5.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅提供評估服務(wù)，不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。15.5.3擔(dān)保方：擔(dān)保方僅提供擔(dān)保服務(wù)，不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。15.5.4監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)僅負(fù)責(zé)監(jiān)管，不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。15.5.5出租方與承租方：本合同中，出租方與承租方為合同主體，承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。15.6第三方介入后的合同修改：15.6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。15.6.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入后的爭議解決：15.7.1第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方自行解決。15.7.2如第三方無法解決爭議，爭議解決方式按本合同第八條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：此附件為雙方簽署的正式租賃合同，應(yīng)包含合同雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋維修及保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等條款。附件說明：此附件為合同的核心文件，所有租賃條款均以此附件為準(zhǔn)。2.附件二：寵物經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：此附件為承租方取得的寵物經(jīng)營相關(guān)許可證，證明承租方有權(quán)經(jīng)營寵物主題咖啡廳。附件說明：此附件是承租方合法經(jīng)營的前提條件，若無此許可證，租賃合同無效。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：此附件為出租方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。附件說明：此附件是出租方合法出租房屋的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：此附件為租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此附件用于證明租金的支付情況。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：此附件為押金收據(jù)，證明押金的收取情況。附件說明：此附件用于證明押金的繳納和退還。6.附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：此附件為房屋維修的記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：此附件用于證明房屋維修的情況。7.附件七：寵物經(jīng)營相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：此附件為寵物經(jīng)營相關(guān)的協(xié)議，如寵物領(lǐng)養(yǎng)協(xié)議、寵物護理協(xié)議等。附件說明：此附件用于證明寵物經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定。8.附件八：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：此附件為與租賃合同相關(guān)的一切其他證明材料。附件說明：此附件用于補充證明租賃合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；未按約定維修房屋；未按約定退還押金。承租方違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋或附屬設(shè)施；違反寵物經(jīng)營規(guī)定；租賃期滿未按約定退還房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋：應(yīng)退還已收取的租金，并支付_______%的違約金。未按約定維修房屋：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，賠償因維修產(chǎn)生的損失。未按約定退還押金：應(yīng)支付_______%的違約金。承租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：應(yīng)支付_______%的違約金。損壞房屋或附屬設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反寵物經(jīng)營規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃期滿未按約定退還房屋：支付_______%的違約金。3.違約示例說明：出租方未按約定提供房屋：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，若未交付或交付的房屋不符合約定，則構(gòu)成違約。承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)在每月租金支付日前支付當(dāng)月租金，若未支付或未按時支付，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五版臨街門面房租賃合同：寵物主題咖啡廳租賃合作協(xié)議3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、租賃物概況1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物設(shè)施5.租賃物權(quán)屬三、租賃條件1.租賃用途2.租賃價格3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制5.租金支付時間四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租價格5.續(xù)租通知五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還程序5.保證金利息六、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用責(zé)任4.使用維護5.使用變更七、租賃物維護及保養(yǎng)1.維護責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修費用4.維修程序5.維修通知八、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓通知4.轉(zhuǎn)租條件5.轉(zhuǎn)租程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約通知十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除費用十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果5.終止費用十三、其他約定1.寵物管理2.咖啡廳運營3.宣傳推廣4.合作共贏5.不可抗力十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.寵物管理制度4.咖啡廳運營規(guī)定5.合作協(xié)議補充條款合同編號2025001一、合同概述1.合同名稱：二零二五版臨街門面房租賃合同：寵物主題咖啡廳租賃合作協(xié)議2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]二、租賃物概況1.租賃物位置：[具體地址]2.租賃物面積：[面積]平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]4.租賃物設(shè)施：[設(shè)施清單]5.租賃物權(quán)屬：甲方擁有該租賃物的完全所有權(quán)三、租賃條件1.租賃用途：乙方租賃該門面房用于經(jīng)營寵物主題咖啡廳2.租賃價格：每月租金為人民幣[金額]元3.租金支付方式：每月[日期]前支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件及方式]5.租金支付時間：每月[具體日期]四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止2.續(xù)租條件：[續(xù)租條件]3.續(xù)租程序：[續(xù)租程序]4.續(xù)租價格：[續(xù)租價格]5.續(xù)租通知：甲方應(yīng)提前[時間]向乙方發(fā)出續(xù)租通知五、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[金額]元2.保證金支付方式：[支付方式]3.保證金退還條件：[退還條件]4.保證金退還程序：[退還程序]5.保證金利息：[利息計算及支付方式]六、租賃物使用1.使用范圍：僅限于租賃用途，不得改變用途2.使用限制：[具體限制內(nèi)容]3.使用責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好4.使用維護：[維護責(zé)任及程序]5.使用變更：[變更條件及程序]七、租賃物維護及保養(yǎng)1.維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)2.保養(yǎng)責(zé)任：[具體保養(yǎng)責(zé)任]3.維修費用：[維修費用承擔(dān)方式]4.維修程序：[維修程序]5.維修通知：[維修通知要求]八、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方2.轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前[時間]向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意3.轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓生效前，乙方應(yīng)通知所有相關(guān)方4.轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租條件]5.轉(zhuǎn)租程序：[轉(zhuǎn)租程序]九、違約責(zé)任1.違約情形：[具體違約情形]2.違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]3.違約賠償：[賠償金額及方式]4.違約處理：[違約處理程序]5.違約通知：[違約通知要求]十、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式]2.爭議解決程序：[解決程序]3.爭議解決地點：[解決地點]4.爭議解決費用：[費用承擔(dān)]5.爭議解決期限：[解決期限]十一、合同解除1.解除條件：[解除條件]2.解除程序：[解除程序]3.解除通知：[解除通知要求]4.解除后果：[解除后果]5.解除費用：[費用承擔(dān)]十二、合同終止1.終止條件：[終止條件]2.終止程序：[終止程序]3.終止通知：[終止通知要求]4.終止后果：[終止后果]5.終止費用：[費用承擔(dān)]十三、其他約定1.寵物管理：[寵物管理制度]2.咖啡廳運營：[咖啡廳運營規(guī)定]3.宣傳推廣：[宣傳推廣方式及責(zé)任]4.合作共贏：[合作共贏的具體措施]5.不可抗力：[不可抗力事件的處理]十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.寵物管理制度4.咖啡廳運營規(guī)定5.合作協(xié)議補充條款出租方（甲方）簽字：[甲方簽字][甲方蓋章]日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字：[乙方簽字][乙方蓋章]日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修工作，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購等。乙方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供施工圖紙、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等。裝修費用由甲方承擔(dān)，裝修完成后，租賃物所有權(quán)歸甲方所有。2.甲方主導(dǎo)設(shè)備采購條款說明：甲方負(fù)責(zé)購買租賃所需的設(shè)備，包括但不限于咖啡機、寵物用品等。設(shè)備