二手房交易預(yù)定協(xié)議模板2024適用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易預(yù)定協(xié)議模板2024適用版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3交易價(jià)格1.4定金1.5交房日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.房屋交付及過(guò)戶4.1交房條件4.2交房日期4.3過(guò)戶手續(xù)4.4物業(yè)、戶口等轉(zhuǎn)移5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效12.合同的簽署與保存12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本13.合同的適用法律13.1法律適用13.2法院管轄14.其他條款14.1雙方聲明14.2通知機(jī)制14.3合同的完整性與獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2二手房二手房是指本合同項(xiàng)下買賣的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3交易價(jià)格交易價(jià)格是指買方應(yīng)支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4定金買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，買方應(yīng)按本合同約定履行合同義務(wù)。1.5交房日期交房日期是指賣方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方的時(shí)間，交房日期為本合同約定的買賣雙方履行完畢所有交易手續(xù)之日。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑年份為_(kāi)___年。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，公攤面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，房屋朝向?yàn)開(kāi)___。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（如：裝修情況、使用情況等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3定金支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，買方應(yīng)按本合同約定履行合同義務(wù)。3.4尾款支付買方應(yīng)在本合同約定的交房日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交房條件（1）賣方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）賣方已按照本合同約定，將房屋附屬設(shè)施交付給買方；（3）買方已按照本合同約定，支付完畢交易價(jià)格。4.2交房日期交房日期為本合同約定的買賣雙方履行完畢所有交易手續(xù)之日。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交房日期之前，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)。4.4物業(yè)、戶口等轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期之前，將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋相關(guān)的費(fèi)用結(jié)清，并將戶口遷出。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。5.2維修責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)房屋在過(guò)戶前的維修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3維修期限賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期之前，完成房屋的質(zhì)量檢查和維修工作。如買方在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在一個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2賣方違約賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署書面協(xié)議對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同解除在合同履行過(guò)程中，任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。第十條合同的生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同終止本合同在買方支付完畢全部交易價(jià)格，賣方按照約定交付房屋及附屬設(shè)施后終止。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止之日起____年止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的附件11.1附件清單本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。11.2附件的生效附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署與保存12.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。12.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。第十四條其他條款13.1雙方聲明雙方聲明，本合同的簽署是基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2通知機(jī)制雙方應(yīng)保持暢通的通知機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的信息傳遞。13.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于任何其他合同或協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書附件六：質(zhì)量保證書附件七：物業(yè)、戶口轉(zhuǎn)移證明附件八：房屋維修記錄附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保賣方為房屋的合法所有者。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保賣方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同是買賣雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同條款的清晰和明確。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證是買方支付交易價(jià)格的證明，包括定金和尾款的支付憑證。賣方應(yīng)核實(shí)付款憑證的真實(shí)性和有效性，確保買方已按照約定支付交易價(jià)格。附件五：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書是對(duì)房屋現(xiàn)有狀況的詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問(wèn)題等。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀說(shuō)明書，了解房屋的實(shí)際情況。附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證書是賣方對(duì)房屋質(zhì)量作出的保證，承諾房屋在過(guò)戶前不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。買方應(yīng)核實(shí)質(zhì)量保證書的真實(shí)性和有效性，確保房屋質(zhì)量符合要求。附件七：物業(yè)、戶口轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)、戶口轉(zhuǎn)移證明是賣方承諾在過(guò)戶后將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋相關(guān)的費(fèi)用結(jié)清，并將戶口遷出的證明。買方應(yīng)核實(shí)證明的真實(shí)性和有效性，確保賣方履行相關(guān)義務(wù)。附件八：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修記錄是記錄房屋在過(guò)戶前進(jìn)行的維修情況的文件。買方應(yīng)核實(shí)維修記錄的真實(shí)性和完整性，確保賣方已按照約定完成維修工作。附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理指南是對(duì)買賣雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需遵循的流程和要求的說(shuō)明。雙方應(yīng)按照指南辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改，包括雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的額外協(xié)議。買方和賣方應(yīng)仔細(xì)閱讀補(bǔ)充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容的清晰和明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付定金或尾款；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；3.賣方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；4.賣方未按約定結(jié)清與房屋相關(guān)的費(fèi)用；5.賣方未按約定遷移戶口；6.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如買方未按約定時(shí)間支付定金，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。