二零二四上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽與解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽與解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及續(xù)簽3.1初始租賃期限3.2續(xù)簽條件3.3續(xù)簽程序3.4續(xù)簽期限4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5其他費(fèi)用5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)用途5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4裝修及改造6.損壞及賠償6.1損壞責(zé)任6.2賠償方式6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________3.租賃期限及續(xù)簽3.1初始租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日3.2續(xù)簽條件：在租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.3續(xù)簽程序：續(xù)簽協(xié)議應(yīng)載明續(xù)簽期限、租金及費(fèi)用等內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.4續(xù)簽期限：___________年4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2付款方式：___________4.3付款時(shí)間：每月___________日前4.4租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.5其他費(fèi)用：___________5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)用途：___________5.2使用限制：___________5.3維護(hù)責(zé)任：___________5.4裝修及改造：___________6.損壞及賠償6.1損壞責(zé)任：___________6.2賠償方式：___________6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形：___________7.2違約責(zé)任：___________7.3違約賠償：___________8.合同解除8.1解除條件a)承租方未按約定支付租金或逾期支付超過___________天；b)承租方擅自改變房產(chǎn)用途或使用性質(zhì)；c)承租方損壞房產(chǎn)或設(shè)施，經(jīng)修復(fù)后仍不符合要求；d)承租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。a)出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)；b)出租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方。8.2.2單方解除：一方有權(quán)單方面解除合同時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)房產(chǎn)。8.3解除后的處理8.3.1房產(chǎn)歸還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房產(chǎn)歸還出租方，并保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.3.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算租金、押金等費(fèi)用，如有剩余押金，應(yīng)退還承租方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1人民法院：雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.3.2仲裁費(fèi)用：由雙方按照仲裁規(guī)則分?jǐn)偂?0.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除或法定解除等原因終止。10.3合同終止后的處理10.3.1房產(chǎn)歸還：合同終止后，承租方應(yīng)立即將房產(chǎn)歸還出租方。10.3.2費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.1.1房產(chǎn)租賃合同11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.2合同送達(dá)方式：本合同通過___________方式送達(dá)。13.合同簽署及日期13.1簽署日期：___________年___________月___________日13.2簽署地點(diǎn)：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易、租賃過程中提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的及程序2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，確保房產(chǎn)租賃的合法性、安全性。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入；2.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲乙雙方在第三方介入后的責(zé)任劃分：3.1.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；3.1.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的個(gè)人或單位信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；3.1.3第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，賠償金額不超過合同總金額的___________%；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入合同條款5.1第三方介入合同條款：5.1.1第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；5.1.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式：6.2.1甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同簽訂后___________日內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用；6.2.2第三方介入費(fèi)用支付后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)要求退還部分或全部費(fèi)用。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除；8.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。9.第三方介入合同附件9.1第三方介入合同附件：9.1.1第三方服務(wù)合同；9.1.2相關(guān)法律文件。10.第三方介入合同生效及終止10.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同終止條件及處理方式參照本合同第十條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、租賃期限及續(xù)簽、租金及相關(guān)費(fèi)用、房產(chǎn)使用及維護(hù)、損壞及賠償、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。3.出租方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：證明出租方的合法身份。4.承租方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供承租方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：證明承租方的合法身份。5.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供出租方和承租方的銀行賬戶信息，用于租金支付。附件說明：確保租金支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明租金已支付。7.維修費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供維修費(fèi)用的收據(jù)，如維修公司開具的發(fā)票等。附件說明：證明維修費(fèi)用已支付。8.房產(chǎn)照片詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的室內(nèi)外照片，展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件說明：作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的記錄和對(duì)比依據(jù)。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)合同是雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。附件說明：其他相關(guān)文件可能包括租賃保證金收據(jù)、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或逾期支付超過___________天；承租方擅自改變房產(chǎn)用途或使用性質(zhì)；承租方損壞房產(chǎn)或設(shè)施，經(jīng)修復(fù)后仍不符合要求；出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)；出租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，可包括但不限于：a)租金損失；b)維修費(fèi)用；c)其他相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金超過___________天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金；承租方擅自改變房產(chǎn)用途：若承租方擅自改變房產(chǎn)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；出租方未按約定提供房產(chǎn)：若出租方未按約定提供房產(chǎn)，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方退還已支付的租金及違約金。全文完。二零二四上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽與解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.租賃期限及續(xù)簽2.1原租賃期限2.2續(xù)簽期限2.3續(xù)簽條件2.4續(xù)簽程序3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付及滯納金3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)用途及限制4.1房產(chǎn)用途4.2用途變更程序4.3房產(chǎn)使用限制5.房產(chǎn)修繕與維護(hù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4報(bào)修程序6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決7.水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.2費(fèi)用結(jié)算7.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.裝修及改動(dòng)8.1裝修許可8.2裝修責(zé)任8.3裝修恢復(fù)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方住所：__________1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：__________1.3.2房產(chǎn)面積：__________1.3.3房產(chǎn)用途：__________1.3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________2.租賃期限及續(xù)簽2.1原租賃期限2.1.1原租賃起始日期：__________2.1.2原租賃終止日期：__________2.2續(xù)簽期限2.2.1續(xù)簽起始日期：__________2.2.2續(xù)簽終止日期：__________2.3續(xù)簽條件2.3.1續(xù)簽條件一：__________2.3.2續(xù)簽條件二：__________2.4續(xù)簽程序2.4.1承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前__________向出租方提出續(xù)簽意向；2.4.2出租方應(yīng)在收到續(xù)簽意向后__________內(nèi)給予答復(fù)；2.4.3雙方就續(xù)簽事宜達(dá)成一致后，應(yīng)在__________內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：__________元；3.1.2付款方式：__________；3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)在每月__________日前支付下月租金；3.2.2支付方式：__________；3.3逾期支付及滯納金3.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付__________的滯納金；3.3.2滯納金支付方式：__________；3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整頻率：__________；3.4.2租金調(diào)整依據(jù)：__________；3.4.3租金調(diào)整程序：__________。4.房產(chǎn)用途及限制4.1房產(chǎn)用途4.1.1房產(chǎn)用途為：__________；4.2用途變更程序4.2.1若需變更房產(chǎn)用途，承租方應(yīng)提前__________向出租方提出申請(qǐng)；4.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________內(nèi)給予答復(fù)；4.2.3用途變更需符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋性質(zhì)。4.3房產(chǎn)使用限制4.3.1房產(chǎn)不得用于__________；4.3.2房產(chǎn)不得用于__________；4.3.3房產(chǎn)不得用于__________。5.房產(chǎn)修繕與維護(hù)5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施的修繕與維護(hù)；5.1.2出租方應(yīng)保證房屋符合安全、消防等要求。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；5.2.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.4報(bào)修程序5.4.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)立即通知出租方；5.4.2出租方應(yīng)在接到通知后__________內(nèi)進(jìn)行維修。8.裝修及改動(dòng)8.1裝修許可8.1.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先向出租方提出書面申請(qǐng)；8.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工期限等；8.1.3出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________內(nèi)給予答復(fù)。8.2裝修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)裝修過程中的安全責(zé)任；8.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響房屋的正常使用。8.3裝修恢復(fù)8.3.1租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；8.3.2如因裝修導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施投?；馂?zāi)保險(xiǎn)；9.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)；9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在租賃期間內(nèi)一次性支付。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方；9.3.2出租方應(yīng)在收到通知后__________內(nèi)協(xié)助承租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1若承租方逾期支付租金超過__________日，出租方有權(quán)解除合同；10.1.2若承租方違反房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償；10.1.3若承租方損壞房屋，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1若出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求賠償；10.2.2若出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方或承租方違約；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前__________書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3解除后果11.3.1解除合同后，承租方應(yīng)搬離房屋；11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余租金和押金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：__________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同經(jīng)出租方蓋章、承租方簽字后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止需書面通知對(duì)方；13.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.2甲、乙雙方根據(jù)本合同的需要，可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方介入的程序3.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。4.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和材料。5.甲、乙雙方的額外條款及說明5.1甲方的額外條款及說明5.1.1若甲方邀請(qǐng)第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。5.1.2甲方應(yīng)與第三方明確服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以約定。5.2乙方的額外條款及說明5.2.1若乙方邀請(qǐng)第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。5.2.2乙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以約定。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，并結(jié)合第三方資質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分7.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。7.2第三方與乙方的劃分7.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。7.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。7.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任7.3.1若第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，造成甲、乙雙方共同損失，甲、乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.3.2第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。8.第三方的退出機(jī)制8.1若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲、乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。1.2說明：該附件用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同復(fù)印件2.1要求：提供原租賃合同的復(fù)印件，證明原租賃關(guān)系的存在。2.2說明：該附件用于明確原租賃合同的條款和期限。3.房屋現(xiàn)狀照片3.1要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外的環(huán)境。3.2說明：該附件用于記錄房屋租賃前的狀況，便于后續(xù)的房屋恢復(fù)和責(zé)任劃分。4.房屋裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1要求：提供房屋裝修的圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修符合要求。4.2說明：該附件用于證明房屋裝修的合法性和安全性。5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件5.1要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明房屋已投保。5.2說明：該附件用于證明房屋在租賃期間已購買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合同6.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2說明：該附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)約定。7.水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用清單7.1要求：提供水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用的清單，證明費(fèi)用已支付。7.2說明：該附件用于證明租賃期間的公共事業(yè)費(fèi)用已支付。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.1要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。8.2說明：該附件用于證明爭(zhēng)議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2違反房屋用途1.3損壞房屋或設(shè)施1.4未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)1.5未按約定進(jìn)行房屋修繕1.6未按約定進(jìn)行裝修恢復(fù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：自應(yīng)支付之日起每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金__________的滯納金。2.2違反房屋用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。2.3損壞房屋或設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。2.4未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)：自應(yīng)繳納之日起每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)__________的滯納金。2.5未按約定進(jìn)行房屋修繕：出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.6未按約定進(jìn)行裝修恢復(fù)：承租方應(yīng)按原狀恢復(fù)房屋，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金__________的滯納金。3.2承租方違反房屋用途：若承租方將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因商業(yè)用途造成的損失。3.3承租方損壞房屋：若承租方損壞房屋門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。全文完。二零二四上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽與解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯率5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)使用規(guī)范7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.房產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______朝向：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)性質(zhì)：_______許可用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間起租日期：_______截止日期：_______3.2租賃期限租賃期限：_______年3.3租賃續(xù)簽條件續(xù)簽條件：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額月租金：_______元總租金：_______元4.2支付時(shí)間每月支付日：_______4.3支付方式支付方式：_______銀行賬號(hào)：_______4.4匯率匯率：_______第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件退還條件：_______5.3押金退還時(shí)間退還時(shí)間：_______5.4押金退還方式退還方式：_______第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任維修范圍：_______維修責(zé)任：_______6.2承租方維修責(zé)任維修范圍：_______維修責(zé)任：_______6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：_______第七條房產(chǎn)使用規(guī)范7.1房產(chǎn)使用范圍使用范圍：_______7.2房產(chǎn)使用限制使用限制：_______7.3違規(guī)使用責(zé)任違規(guī)責(zé)任：_______第八條房產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)水電費(fèi)結(jié)算周期：_______承租方承擔(dān)水費(fèi)：_______承租方承擔(dān)電費(fèi)：_______8.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______物業(yè)費(fèi)繳納周期：_______承租方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)：_______8.3其他相關(guān)費(fèi)用其他費(fèi)用清單：_______其他費(fèi)用承擔(dān)方：_______第九條合同解除與終止9.1合同解除條件解除條件1：_______解除條件2：_______9.2合同終止條件終止條件1：_______終止條件2：_______9.3合同解除與終止的程序解除程序：_______終止程序：_______第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任違約情形1：_______違約責(zé)任1：_______10.2承租方違約責(zé)任違約情形1：_______違約責(zé)任1：_______10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)方式1：_______承擔(dān)方式2：_______第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式解決方式1：_______解決方式2：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：_______機(jī)構(gòu)地址：_______11.3爭(zhēng)議解決程序程序步驟1：_______程序步驟2：_______第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件生效條件1：_______生效條件2：_______12.2合同解除條件解除條件1：_______解除條件2：_______12.3合同生效與解除程序生效程序：_______解除程序：_______第十三條合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同合同附件：_______13.2其他相關(guān)文件附件清單：_______第十四條其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)1：_______其他約定事項(xiàng)2：_______第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1本合同中的“第三方”指在房產(chǎn)租賃過程中，因交易、管理、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等需要，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房產(chǎn)管理公司物業(yè)管理公司維修維護(hù)服務(wù)提供商保險(xiǎn)公司14.2第三方責(zé)任限額14.2.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法合規(guī)性。14.2.1.2對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。14.2.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，保障房屋的安全和正常使用。14.2.1.4對(duì)于因第三方責(zé)任造成的房屋損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)，并在合同中詳細(xì)列明。14.3.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，超出范圍的服務(wù)需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3.3第三方提供的服務(wù)不得損害甲乙雙方的權(quán)利，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.4甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并由第三方直接向承租方收取。14.3.5第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路课莼蜃饪蜋?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.6第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.3.7第三方不得利用甲乙雙方提供的信息謀取不正當(dāng)利益。14.4第三方介入的程序14.4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入方式。14.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。14.4.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.4.4第三方介入期間，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5第三方介入的終止14.5.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)。14.5.2第