二零二五年度精裝修別墅租賃及管家服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精裝修別墅租賃及管家服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度關(guān)于精裝修別墅租賃及管家服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的：通過本合同，甲乙雙方達(dá)成共識，確保租賃期間別墅的正常使用，同時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的管家服務(wù)，為乙方提供舒適、便捷的生活體驗(yàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“精裝修別墅”指甲方擁有并出租的，按照高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，配備齊全家具、家電等生活設(shè)施的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將精裝修別墅提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）管家服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、生活服務(wù)等綜合性服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期間要求乙方遵守合同約定，合理使用精裝修別墅。（2）甲方有義務(wù)確保精裝修別墅符合租賃條件，提供必要的設(shè)施設(shè)備。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供管家服務(wù)，確保乙方生活便利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用精裝修別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)精裝修別墅及配套設(shè)施，不得故意損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：精裝修別墅地址：________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供精裝修別墅及管家服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前解除合同，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方在租賃期間違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將精裝修別墅交還給甲方，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：________________元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：________________元/月。（3）管家服務(wù)費(fèi)：________________元/月。（4）其他費(fèi)用：________________元/月。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于每月____日前將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前將租金及其他費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、管家服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費(fèi)用均為人民幣，且不得以任何形式抵扣或扣除。（2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫停提供管家服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供精裝修別墅或管家服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）若甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日____元。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中的保密條款。（2）合同中的不可抗力條款。（3）合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對精裝修別墅的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置精裝修別墅。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入精裝修別墅的權(quán)利，以保障其合法權(quán)益。（2）甲方保留在租賃期間對精裝修別墅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)精裝修別墅的正常使用和管家服務(wù)的質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃及管家服務(wù)相關(guān)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息溝通渠道，及時(shí)交換相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于精裝修別墅租賃及管家服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修別墅租賃合同附件一：精裝修別墅設(shè)施清單2.精裝修別墅租賃合同附件二：管家服務(wù)細(xì)則3.精裝修別墅租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)4.精裝修別墅租賃合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定5.精裝修別墅租賃合同附件五：不可抗力事件清單6.精裝修別墅租賃合同附件六：爭議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供精裝修別墅或管家服務(wù)。b.未按時(shí)退還乙方保證金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.故意損壞精裝修別墅或配套設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及附件內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。4.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、客戶信息等事項(xiàng)達(dá)成的不對外泄露的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停提供管家服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按合同約定提供管家服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。3.問題：精裝修別墅設(shè)施損壞。解決辦法：損壞情況應(yīng)由雙方共同鑒定，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的管家服務(wù)，確保乙方的生活質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)的合法性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如培訓(xùn)、設(shè)備等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供管家服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的個(gè)人信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的精裝修別墅。乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的管家服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對精裝修別墅進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：乙方享有合同約定的租金減免權(quán)利。乙方享有合同約定的物業(yè)管理優(yōu)惠。乙方享有合同約定的管家服務(wù)滿意度評價(jià)權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供精裝修別墅，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定提供管家服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的物業(yè)管理收益。甲方可享受合同約定的管家服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。若乙方違反合同約定的使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自改變精裝修別墅的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二四年度精裝修別墅租賃及管家服務(wù)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期二、租賃別墅的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4裝修風(fēng)格三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序六、管家服務(wù)內(nèi)容6.1管家服務(wù)職責(zé)6.2管家服務(wù)范圍6.3管家服務(wù)時(shí)間6.4管家服務(wù)費(fèi)用七、物業(yè)管理規(guī)定7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)使用規(guī)范7.4違規(guī)處理八、維修及保養(yǎng)8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4保養(yǎng)責(zé)任九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件十四、合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址租賃方名稱：________________________租賃方地址：________________________出租方名稱：________________________出租方地址：________________________1.2聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系方式：________________________出租方聯(lián)系方式：________________________1.3合同簽訂日期________________________二、租賃別墅的基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________________具體地址：________________________2.2房屋面積房屋總面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.4裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格：________________________三、租賃期限3.1租賃開始日期________________________3.2租賃結(jié)束日期________________________3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方均可提前一個(gè)月提出續(xù)約意向，續(xù)約條件不變。四、租金及支付方式4.1租金金額每月租金：________________________4.2支付周期每月支付一次4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理逾期支付每日按租金的千分之五收取滯納金五、押金及退還5.1押金金額押金金額：________________________5.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)，押金可全額退還5.3押金退還程序租賃期滿后，租賃方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)六、管家服務(wù)內(nèi)容6.1管家服務(wù)職責(zé)負(fù)責(zé)房屋日常清潔、保養(yǎng)、維修負(fù)責(zé)客人接待、行程安排負(fù)責(zé)食材采購、烹飪及餐飲服務(wù)6.2管家服務(wù)范圍房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施6.3管家服務(wù)時(shí)間全天候服務(wù)，節(jié)假日不休6.4管家服務(wù)費(fèi)用管家服務(wù)費(fèi)用：________________________七、物業(yè)管理規(guī)定7.1物業(yè)管理范圍房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)公共區(qū)域的管理和維護(hù)7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：________________________7.3物業(yè)使用規(guī)范遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和社區(qū)管理規(guī)定愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)7.4違規(guī)處理八、維修及保養(yǎng)8.1維修范圍日常小修及緊急維修8.2維修責(zé)任維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出租方承擔(dān)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方應(yīng)在維修完成后五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算8.4保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的整體保養(yǎng)，租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償如租賃方造成房屋損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付房屋或提供的服務(wù)不符合約定，租賃方有權(quán)要求賠償9.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)________________________10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決十一、合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效11.2合同終止條件租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同十二、合同附件12.1合同附件清單________________________12.2附件內(nèi)容________________________十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同解除合同解除需雙方書面通知，并履行相應(yīng)的手續(xù)13.3合同解除條件________________________十四、合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效時(shí)間________________________租賃方（簽字）：________________________出租方（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同項(xiàng)下的所有事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、管家服務(wù)內(nèi)容變更、物業(yè)管理規(guī)則的制定等。1.2甲方提供設(shè)施甲方負(fù)責(zé)提供租賃別墅所需的全部設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具等，并保證其質(zhì)量符合合同約定。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改，直至滿意為止。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。1.5甲方信息保密甲方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇管家服務(wù)人員，并對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。2.2乙方自主調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對管家服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前通知甲方。2.3乙方設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃別墅內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常使用。2.4乙方費(fèi)用支付乙方承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞、維修等費(fèi)用。2.5乙方信息保密乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由中介方與甲方或乙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介方對本合同項(xiàng)下的信息提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.5中介變更權(quán)如中介方在服務(wù)期間出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方或乙方有權(quán)要求中介方更換中介人員。3.6中介糾紛處理中介方與甲方或乙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.管家服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理規(guī)定4.裝修清單及照片5.設(shè)施清單及使用說明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方身份證明文件8.甲方身份證明文件9.甲方提供的設(shè)施清單10.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)在每月固定日期前支付租金，逾期未支付即為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋或提供的服務(wù)不符合約定認(rèn)定：出租方應(yīng)在合同約定的日期前交付房屋，并保證房屋及服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：租賃方造成房屋損壞認(rèn)定：租賃方在使用過程中造成房屋損壞，經(jīng)雙方確認(rèn)后，租賃方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方未提供合格管家服務(wù)認(rèn)定：乙方提供的管家服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方需進(jìn)行整改或更換管家。5.違約行為：中介方未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介方泄露合同內(nèi)容或甲方、乙方個(gè)人信息，經(jīng)確認(rèn)后，中介方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。4.管家：指受雇于甲方，負(fù)責(zé)租賃別墅日常管理和服務(wù)的專業(yè)人員。5.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方逾期支付租金解決辦法：租賃方應(yīng)立即支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問題：出租方未提供合格的管家服務(wù)解決辦法：出租方應(yīng)更換管家或?qū)ΜF(xiàn)有管家進(jìn)行培訓(xùn)，直至服務(wù)合格。3.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：中介方泄露信息解決辦法：中介方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃精裝修別墅2.管家服務(wù)3.物業(yè)管理4.房屋維修5.合同糾紛解決6.中介服務(wù)全文完。二零二四年度精裝修別墅租賃及管家服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃地址2.租賃房屋基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋面積2.3房屋裝修情況2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4押金金額及退還條件4.管家服務(wù)內(nèi)容4.1管家人員配備4.2管家服務(wù)范圍4.3管家服務(wù)時(shí)間4.4管家服務(wù)費(fèi)用5.租賃房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任5.4使用維護(hù)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修期限6.4保養(yǎng)責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)期限8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2管家服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1租賃方（甲方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2出租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同租賃期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.4合同租賃地址：市區(qū)路號2.租賃房屋基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅，地上X層，地下X層2.2房屋面積：總面積為X平方米，其中地上面積為X平方米，地下面積為X平方米2.3房屋裝修情況：精裝修，包括家具、家電、裝飾品等2.4房屋設(shè)施設(shè)備：列出具體設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視、熱水器等3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X萬元整3.2租金支付時(shí)間：每月X日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶3.4押金金額及退還條件：押金為人民幣X萬元整，租賃期滿且房屋無損壞情況下，押金無息退還4.管家服務(wù)內(nèi)容4.1管家人員配備：乙方提供一名全職管家，負(fù)責(zé)日常管理及服務(wù)4.2管家服務(wù)范圍：包括但不限于房屋清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、日常維修、生活協(xié)助等4.3管家服務(wù)時(shí)間：全天候服務(wù)，包括節(jié)假日及夜間4.4管家服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣X千元整，包含在租金內(nèi)5.租賃房屋使用規(guī)則5.1使用范圍：甲方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途5.2使用限制：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備5.3使用責(zé)任：甲方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因不當(dāng)使用造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任5.4使用維護(hù)：甲方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的清潔和良好狀態(tài)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修需經(jīng)甲方同意6.2維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)6.3維修期限：維修應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)完成6.4保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，如因保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍：房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備7.2保險(xiǎn)金額：人民幣X萬元整7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣X千元整，包含在租金內(nèi)7.4保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1甲方違約：如甲方未按時(shí)支付租金、違反房屋使用規(guī)則或造成房屋損壞等，乙方有權(quán)解除合同8.1.2乙方違約：如乙方未提供合格管家服務(wù)或未按時(shí)進(jìn)行房屋維修等，甲方有權(quán)解除合同8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2解除程序8.2.1解除合同需提前X日書面通知對方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.2.3解除合同后，剩余租金或押金按照合同約定處理8.3合同終止8.3.1租賃期滿，合同自然終止8.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并交付甲方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方逾期支付租金超過X日9.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3甲方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備9.2違約責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約金為每月租金的X%9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在X日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應(yīng)在X日內(nèi)受理仲裁申請11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)通知對方11.2合同附件11.2.1房屋租賃合同11.2.2管家服務(wù)協(xié)議11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同生效及終止11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號12.3簽署人員：甲方代表（簽字）、乙方代表（簽字）13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1房屋租賃合同14.1.1房屋基本情況14.1.2租賃費(fèi)用及支付方式14.1.3使用規(guī)則及責(zé)任14.2管家服務(wù)協(xié)議14.2.1管家人員配備及服務(wù)范圍14.2.2管家服務(wù)費(fèi)用及時(shí)間14.3其他相關(guān)文件14.3.1房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3.2保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的請求或同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司或其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因自身原因某項(xiàng)義務(wù)，需要第三方提供協(xié)助或服務(wù)。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。15.3.2對方收到通知后，應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但應(yīng)事先通知甲方或乙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以不超過X萬元人民幣為限。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е仑?zé)任限額不足，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在X日內(nèi)書面通知對方，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。18.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.