二零二五版房屋租賃貸款合同還款協(xié)議范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃貸款合同還款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同雙方基本信息1.2房屋租賃基本情況1.3貸款合同基本信息2.還款方式及期限2.1還款方式2.2還款期限2.3還款頻率2.4首期還款2.5逾期還款處理3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2還款利息計算3.3逾期利息計算3.4其他費用4.房屋保險4.1房屋保險類型4.2保險費用4.3保險期限4.4保險理賠5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修費用6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借審批流程7.房屋租賃期限與續(xù)租7.1租賃期限7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同雙方基本信息1.2房屋租賃基本情況1.2.1房屋地址：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。1.2.2房屋用途：租賃用途，如居住、辦公等。1.2.3房屋面積：房屋建筑面積，單位為平方米。1.3貸款合同基本信息1.3.1貸款金額：甲方向乙方提供的貸款總額，單位為人民幣元。1.3.2貸款期限：貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。1.3.3貸款利率：貸款年利率，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.還款方式及期限2.1還款方式2.1.1按月等額本息還款法：每月償還相同的金額，包括本金和利息。2.1.2按月等額本金還款法：每月償還相同本金，利息逐月遞減。2.2還款期限2.2.1貸款期限為年個月。2.3還款頻率2.3.1每月還款一次。2.4首期還款2.4.1首期還款金額為貸款總額的%。2.5逾期還款處理2.5.1逾期還款指借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。2.5.2逾期還款利率為每日萬分之五，逾期天數(shù)累計計算。3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.1.1貸款年利率為%。3.2還款利息計算3.2.1利息計算公式：利息=貸款本金×（月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）/（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。3.3逾期利息計算3.3.1逾期利息計算公式：逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。3.4其他費用3.4.1產(chǎn)生其他費用的情況：如提前還款、逾期還款等。3.4.2其他費用計算標準：根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定。4.房屋保險4.1房屋保險類型4.1.1房屋財產(chǎn)保險：對房屋本身及其附屬設(shè)施進行保險。4.1.2房屋責(zé)任保險：對因房屋原因造成他人損害進行保險。4.2保險費用4.2.1保險費用由乙方承擔(dān)。4.3保險期限4.3.1保險期限為租賃期限。4.4保險理賠4.4.1保險理賠按保險合同約定執(zhí)行。5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.1.1乙方僅可在房屋租賃期間內(nèi)使用房屋。5.1.2乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.2房屋維護責(zé)任5.2.1乙方負責(zé)房屋的正常使用和維護。5.2.2乙方需保持房屋的整潔和完好，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。5.3房屋維修費用5.3.1房屋維修費用由乙方承擔(dān)。6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。6.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋。6.2.2乙方如需轉(zhuǎn)借房屋，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借審批流程6.3.1乙方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請。6.3.2甲方審核乙方申請，并在個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額為貸款總額的%。8.2保證金退還條件8.2.1乙方按時履行合同約定的還款義務(wù)。8.2.2房屋租賃期滿，房屋及其附屬設(shè)施完好無損。8.3保證金退還程序8.3.1乙方在房屋租賃期滿前天，向甲方提出退還保證金申請。8.3.2甲方在收到乙方申請后個工作日內(nèi)，將保證金退還給乙方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未按時履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后個工作日內(nèi)仍未履行。9.1.2乙方違反合同約定，造成房屋或他人損害。9.2合同終止條件9.2.1房屋租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1甲方書面通知乙方合同解除或終止的事由。9.3.2乙方收到通知后個工作日內(nèi)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1乙方未按約定還款。10.1.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。10.1.3乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為元/天。10.3違約金計算10.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為消除之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方蓋章確認。12.1.2合同簽訂后個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期還款。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除與終止12.3.1合同變更不影響已履行部分的效力。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、貸款合同的簽訂、房屋評估、擔(dān)保、法律咨詢、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的審批3.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及介入的具體方式和程序。3.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢?，并?jīng)對方同意后方可引入。4.第三方責(zé)任的明確4.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)明確在合同中。5.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及甲乙雙方的實際需求確定。5.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)6.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同。6.1.3中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。6.2擔(dān)保公司6.2.1擔(dān)保公司應(yīng)具備合法的擔(dān)保業(yè)務(wù)資格。6.2.2擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.2.3擔(dān)保公司擔(dān)保的責(zé)任限額應(yīng)與合同約定的責(zé)任限額一致。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格。6.3.2律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3.3律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行法律義務(wù)。6.4評估機構(gòu)6.4.1評估機構(gòu)應(yīng)具備合法的評估資格。6.4.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地提供評估服務(wù)。6.4.3評估報告應(yīng)作為合同附件，具有法律效力。6.5監(jiān)管機構(gòu)6.5.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)。6.5.2監(jiān)管機構(gòu)對合同履行的監(jiān)管不得影響合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入的，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的約定。7.2第三方介入的，其行為不代表甲乙雙方的意志，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方介入的，其違約行為應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入的條款。8.2變更或解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、房屋使用范圍、維修責(zé)任等條款。說明：房屋租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細約定房屋租賃的相關(guān)事宜。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、逾期利息等條款。說明：貸款合同是本合同的核心，應(yīng)詳細約定貸款的相關(guān)事宜。3.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋市場價值、使用年限、維修狀況等評估內(nèi)容。說明：房屋評估報告用于確定房屋的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.保證金收據(jù)詳細要求：保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、收取時間、退還條件等。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已收取的憑證。5.逾期還款記錄詳細要求：逾期還款記錄應(yīng)包括逾期還款的日期、金額、利息等。說明：逾期還款記錄用于記錄乙方逾期還款的情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時履行還款義務(wù)。1.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。1.3乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：2.1逾期還款責(zé)任：乙方每逾期一日，應(yīng)支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金。2.2房屋損壞責(zé)任：乙方造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期還款：如乙方逾期還款天，則應(yīng)支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金。3.2乙方擅自改變房屋用途：如乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方違反合同約定的其他行為：如乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋租賃貸款合同還款協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋租賃貸款：指乙方為支付房屋租金而向金融機構(gòu)申請的貸款。（2）還款計劃：指乙方根據(jù)貸款合同約定，按期償還貸款本息的計劃。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房屋出租人。（2）乙方：指房屋承租人。（3）貸款金額：指乙方申請的房屋租賃貸款金額。（4）還款期限：指乙方按照貸款合同約定的期限償還貸款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時足額償還貸款本息。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照貸款合同約定使用房屋。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享受房屋租賃服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。（3）乙方有義務(wù)按照貸款合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：（填寫具體履行地點）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行修改。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照貸款合同約定，辦理貸款結(jié)清手續(xù)。如乙方尚有未償還的貸款本息，乙方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至貸款本息全部結(jié)清。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租賃貸款本金：指乙方為支付房屋租金而向金融機構(gòu)申請的貸款本金。（2）房屋租賃貸款利息：指乙方按照貸款合同約定的利率支付給金融機構(gòu)的利息。（3）房屋租賃服務(wù)費：指乙方為享受房屋租賃服務(wù)而支付給甲方的費用。（4）其他相關(guān)費用：指根據(jù)法律法規(guī)、雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生的相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款本金和利息。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付房屋租賃服務(wù)費等現(xiàn)金費用。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時間（1）貸款本金和利息：按照貸款合同約定的還款計劃，每月____日支付當月貸款本金和利息。（2）房屋租賃服務(wù)費：每月____日支付當月房屋租賃服務(wù)費。（3）其他相關(guān)費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準確、完整。（2）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時間和金額支付費用。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供房屋租賃服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未能按照本協(xié)議約定收取費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的費用。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本金和利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)法律責(zé)任。（2）若乙方未能按照本協(xié)議約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：根據(jù)乙方遭受的實際損失計算，賠償金額最高不超過房屋租賃貸款總額。（2）乙方違約的賠償金額：根據(jù)甲方遭受的實際損失計算，賠償金額最高不超過房屋租賃服務(wù)費總額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容進行嚴格管理，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)出租。（2）政府政策變動，導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或他人合法權(quán)益的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議項下房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議的權(quán)利，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和實際情況，采取適當?shù)姆绞较嗷f(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本協(xié)議約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃貸款合同2.房屋租賃合同3.還款計劃表4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.現(xiàn)金支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議補充文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋租賃服務(wù)：認定違約。未按約定收取費用：認定違約。2.乙方違約：未按時足額償還貸款本金和利息：認定違約。未按約定使用房屋：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)范合同訂立、履行、變更、終止等法律關(guān)系。2.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，規(guī)范擔(dān)保合同、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時償還貸款，導(dǎo)致逾期利息增加。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定還款計劃，逐步償還逾期利息和本金。2.問題：房屋租賃期間發(fā)生意外損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)房屋租賃合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，必要時可解除合同。4.問題：甲方未能提供房屋租賃服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。5.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.第三方責(zé)任：對房屋租賃貸款的還款承擔(dān)連帶責(zé)任。對房屋租賃期間的維護和修繕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：在乙方違約時，有權(quán)代為履行還款義務(wù)。有權(quán)監(jiān)督房屋租賃期間的維護和修繕工作。3.第三方義務(wù)：按照本協(xié)議約定，履行還款責(zé)任。協(xié)助甲方和乙方維護房屋租賃期間的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有房屋租賃期間的居住權(quán)。有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋租賃服務(wù)。有權(quán)在合同到期前提出終止合同，并提前通知甲方。2.乙方利益條款：在房屋租賃期間，乙方享有房屋的合理使用權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按時支付租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并要求乙方遵守租賃合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前提出終止合同，并提前通知甲方。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求賠償。乙方在房屋租賃期間，不得損害甲方房屋的合法權(quán)益。全文完。二零二四版房屋租賃貸款合同還款協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)2.合同當事人信息3.房屋租賃基本情況4.貸款合同基本信息5.還款協(xié)議內(nèi)容6.還款金額及期限7.還款方式及時間8.還款利息計算及支付9.逾期還款責(zé)任10.貸款保險及擔(dān)保11.合同變更及解除12.違約責(zé)任13.爭議解決方式14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)1.2.1國家有關(guān)法律法規(guī)1.2.2相關(guān)政策文件1.2.3當?shù)胤课葑赓U管理規(guī)定1.3合同當事人信息1.3.1出租人：姓名（或單位名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式1.3.2承租人：姓名（或單位名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式1.4房屋租賃基本情況1.4.1房屋位置：具體地址1.4.2房屋面積：平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：類型1.4.4房屋用途：用途說明1.5貸款合同基本信息1.5.1貸款合同編號1.5.2貸款金額：人民幣1.5.3貸款期限：年1.5.4貸款利率：年利率1.6還款協(xié)議內(nèi)容1.6.1還款總額：人民幣1.6.2還款計劃：每月還款金額、還款時間1.7還款金額及期限1.7.1還款總額：人民幣1.7.2還款期限：年1.7.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等1.7.4還款時間：每月具體日期前1.8還款方式及時間1.8.1還款方式：按月等額本息還款法1.8.2還款時間：每月具體日期前1.9還款利息計算及支付1.9.1利息計算方法：按月計算，每年調(diào)整一次1.9.2利息支付方式：與本金同時支付1.10逾期還款責(zé)任1.10.1逾期還款定義：還款日未足額還款1.10.2逾期利息計算：逾期期間按約定的年利率加倍計收1.10.3逾期違約金：每日按逾期金額的千分之一計收1.11貸款保險及擔(dān)保1.11.1貸款保險：投保人、保險公司及保險金額1.11.2擔(dān)保：擔(dān)保人、擔(dān)保方式及擔(dān)保金額1.12合同變更及解除1.12.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議1.12.2合同解除：按國家法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行1.13違約責(zé)任1.13.1違約情形：未按約定還款、泄露合同信息等1.13.2違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失1.14爭議解決方式1.14.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟1.14.2爭議解決機構(gòu)：具體機構(gòu)名稱1.14.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決8.還款利息計算及支付8.1利息計算方法：按月計息，每月利息為本月貸款余額乘以月利率。8.2利息支付方式：與本金還款同期支付，即每月還款日一并支付當月利息。8.3年度調(diào)整：貸款利率每年根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率進行調(diào)整，調(diào)整后的利率自次年開始執(zhí)行。9.逾期還款責(zé)任9.1逾期還款定義：在還款日未能按照約定的還款金額和還款方式進行還款的行為。9.2逾期利息計算：逾期期間，貸款本金及未還利息按約定的逾期利率計收利息。9.3逾期違約金：逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當于逾期本金0.5%的違約金。9.4逾期處理：出租人有權(quán)采取一切合法措施追討逾期款項，包括但不限于向法院提起訴訟。10.貸款保險及擔(dān)保10.1貸款保險：承租人應(yīng)購買房屋租賃貸款保險，保險金額不低于貸款本金。10.2擔(dān)保：如需擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證。10.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對承租人的還款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。11.合同變更及解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1出租人將房屋轉(zhuǎn)租或出售；11.2.2承租人未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)；11.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3解除合同的通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定使用房屋、泄露合同信息等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟管轄：合同爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1交易促成：第三方作為中介方，促成甲乙雙方簽訂本合同。2.2貸款審批：第三方作為貸款審批機構(gòu)，對甲乙雙方的貸款申請進行審核。2.3保險服務(wù)：第三方作為保險公司，為甲乙雙方提供貸款保險服務(wù)。2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同主體，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定的金額為限。4.2超出責(zé)任限額的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同當事人之一，與甲乙雙方共同承擔(dān)合同責(zé)任。7.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：若第三方為擔(dān)保人，則其與甲乙雙方的關(guān)系為擔(dān)保關(guān)系。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1乙方在第三方介入后，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。8.2甲方在第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和管理，確保合同履行。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止應(yīng)按合同約定執(zhí)行。11.2合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的信息予以保密。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明房屋租賃的雙方信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。2.貸款合同：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、擔(dān)保條款等內(nèi)容。3.還款協(xié)議：詳細說明還款金額、期限、方式、利息計算及支付、逾期還款責(zé)任等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。5.申請人身份證明：申請人身份證、戶口本等身份證明文件。6.收入證明：申請人收入證明、銀行流水等。7.貸款保險合同：貸款保險的保險單據(jù)。8.擔(dān)保合同：擔(dān)保人的擔(dān)保合同。9.交易稅費繳納憑證：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。附件詳細要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、偽造等情形。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同為準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期還款：在還款日未足額還款。未按約定使用房屋：未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途或進行損害房屋的行為。未按約定支付租金：未按時支付租金或未足額支付租金。泄露合同信息：未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。2.責(zé)任認定標準：逾期還款：每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當于逾期本金0.5%的違約金。未按約定使用房屋：造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當于未付租金0.5%的違約金。泄露合同信息：泄露信息造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承租人逾期還款，超過還款期限30天，則應(yīng)向出租人支付相當于逾期本金0.15%的違約金。若承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，造成房屋損壞，則承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。若出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋，出租人應(yīng)向承租人支付相當于租金金額的違約金。若一方泄露合同信息，給對方造成經(jīng)濟損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房屋租賃貸款合同還款協(xié)議范本4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4雙方基本信息1.5貸款合同編號1.6房屋租賃合同編號二、貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃三、房屋租賃信息3.1房屋基本信息3.2房屋租賃期限3.3房屋租金3.4房屋押金四、還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2還款時間4.3還款金額4.4還款違約責(zé)任五、房屋租賃違約責(zé)任5.1租賃違約責(zé)任5.2房屋損壞責(zé)任5.3房屋使用限制六、房屋租賃權(quán)利6.1房屋占有使用6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定七、貸款違約責(zé)任7.1貸款逾期責(zé)任7.2貸款提前還款責(zé)任7.3貸款違約金八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、其他約定9.1通知方式9.2修改與補充9.3合同解除條件9.4合同終止條件十、協(xié)議生效10.1生效條件10.2生效日期11、不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12、合同附件12.1房屋租賃合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序14、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序合同編號202401一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四版房屋租賃貸款合同還款協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點：市區(qū)1.4雙方基本信息：1.4.1出借人（貸款銀行）：銀行股份有限公司1.4.2借款人（房屋承租人）：1.4.3房屋出租人：1.5貸款合同編號：202400011.6房屋租賃合同編號：20240002二、貸款信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計劃：2.5.1首付款：人民幣30萬元2.5.2貸款總額：人民幣70萬元2.5.3每月還款金額：人民幣5,000元三、房屋租賃信息3.1房屋基本信息：3.1.1房屋地址：市區(qū)路號3.1.2房屋面積：100平方米3.1.3房屋用途：住宅3.2房屋租賃期限：2024年1月1日至2034年1月1日3.3房屋租金：人民幣10,000元/月3.4房屋押金：人民幣10,000元四、還款責(zé)任4.1還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。4.2還款時間：每月1日為還款日。4.3還款金額：每月應(yīng)還貸款本金及利息之和。4.4還款違約責(zé)任：4.4.1逾期還款：借款人逾期還款的，每逾期一日應(yīng)支付貸款本金0.1%的違約金。4.4.2提前還款：借款人可提前償還部分或全部貸款，但需提前30天書面通知出借人。五、房屋租賃違約責(zé)任5.1租賃違約責(zé)任：5.1.1租賃期滿不續(xù)租：房屋出租人有權(quán)要求借款人騰退房屋。5.1.2房屋損壞：借款人應(yīng)保持房屋原狀，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.2房屋損壞責(zé)任：借款人因使用不當造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋使用限制：借款人未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變房屋用途。六、房屋租賃權(quán)利6.1房屋占有使用：借款人在租賃期限內(nèi)有權(quán)占有和使用房屋。6.2房屋維修責(zé)任：房屋的日常維修由借款人負責(zé)，重大維修由出租人負責(zé)。6.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：借款人需經(jīng)出租人同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。七、貸款違約責(zé)任7.1貸款逾期責(zé)任：借款人逾期還款的，每逾期一日應(yīng)支付貸款本金0.1%的違約金。7.2貸款提前還款責(zé)任：借款人提前還款無需支付違約金，但需按照貸款合同約定的提前還款流程辦理。7.3貸款違約金：借款人如發(fā)生貸款違約行為，應(yīng)支付出借人相應(yīng)的違約金。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、其他約定9.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時書面通知對方。9.2修改與補充：本協(xié)議的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件：在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.4合同終止條件：本協(xié)議項下的貸款全部還清，房屋租賃期滿，本協(xié)議終止。十、協(xié)議生效10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：2024年1月1日十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除13.1解除條件：在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30天書面通知對方。十四、協(xié)議終止14.1終止條件：本協(xié)議項下的貸款全部還清，房屋租賃期滿，本協(xié)議終止。14.2終止程序：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出借人/貸款銀行）：____________________乙方（借款人/房屋承租人）：____________________丙方（房屋出租人）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________丙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1貸款審批權(quán)限1.1.1甲方保留對貸款申請的最終審批權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)借款人的信用記錄、還款能力等因素調(diào)整貸款額度。1.2貸款利率調(diào)整1.2.1在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定調(diào)整貸款利率。1.2.2利率調(diào)整后的新利率適用于尚未償還的貸款本金。1.3貸款擔(dān)保1.3.1借款人需提供甲方認可的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。1.3.2擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.4貸款用途監(jiān)督1.4.1借款人應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款資金。1.4.2甲方有權(quán)對貸款用途進行監(jiān)督，必要時可要求借款人提供相關(guān)證明。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1房屋租賃權(quán)優(yōu)先2.1.1在貸款期間，乙方有權(quán)優(yōu)先行使房屋租賃權(quán)，不受貸款合同限制。2.1.2乙方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，不影響貸款的正常償還。2.2貸款利率調(diào)整權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后調(diào)整貸款利率。2.2.2利率調(diào)整后的新利率適用于尚未償還的貸款本金。2.3貸款提前還款權(quán)2.3.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款。2.3.2提前還款無需支付違約金，但需按照貸款合同約定的提前還款流程辦理。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用3.1.1第三方中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方、乙方和中介機構(gòu)三方協(xié)商確定。3.1.2服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.2中介機構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.2.2中介機構(gòu)對因自身原因造成的合同違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.3.2未經(jīng)甲方、乙方同意，中介機構(gòu)不得泄露或使用所知悉的商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)解除合同3.4.1中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。3.4.2中介機構(gòu)解除合同，應(yīng)提前30天書面通知甲方、乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.貸款合同3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.擔(dān)保合同（如有）5.房屋所有權(quán)證6.房屋租賃許可證7.借款人身份證明8.借款人收入證明9.房屋評估報告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。認定：通過銀行系統(tǒng)或約定方式記錄的還款記錄，如超過還款日未還款即為違約。2.違約行為：房屋出租人未按約定維護房屋。認定：房屋損壞或設(shè)施故障，經(jīng)核實后，出租人未在約定時間內(nèi)修復(fù)即為違約。3.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。認定：借款人使用貸款資金進行非約定的用途，經(jīng)核實即為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。認定：中介機構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，如泄露信息、延誤服務(wù)等即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的一種財產(chǎn)擔(dān)保方式。4.等額本息還款法：指借款人每月償還固定金額的貸款本息，每月還款金額相同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：與借款人協(xié)商制定還款計劃，必要時提供貸款重組或延期還款服務(wù)。2.問題：房屋出租人未履行維修義務(wù)。解決辦法：要求出租人按照約定時間修復(fù)房屋，如未修復(fù)可申請仲裁或法律途徑解決。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，要求其履行服務(wù)協(xié)議，如未履行可解除合同并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋租賃貸款。2.企業(yè)房屋租賃貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資。4.房屋租賃市場中介服務(wù)。5.房屋租賃合同管理。全文完。二零二四版房屋租賃貸款合同還款協(xié)議范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其房屋出租給乙方，乙方同意按照本合同約定向甲方支付租金，甲方同意為乙方提供貸款支持，乙方同意按照本合同約定還款。2.2目的本合同目的為明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及還款事宜，確保甲乙雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的住宅或商用房屋。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.貸款：指甲方為乙方提供的資金支持。3.2關(guān)鍵詞解釋1.還款：指乙方按照本合同約定，在約定的期限內(nèi)將所欠貸款本金及利息一次性或分期支付給甲方。2.合同期限：指本合同生效至終止的時間段。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定償還貸款。3.甲方有權(quán)對乙方違約行為進行追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方房屋。2.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方支付租金。3.乙方有權(quán)按照本合同約定償還貸款。4.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同履行時間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)償還貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定償還剩余貸款；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及貸款事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付房屋租金，租金金額為人民幣____元/月。2.貸款本金：乙方需按照貸款合同約定的還款計劃，按時支付貸款本金。3.貸款利息：乙方需按照貸款合同約定的利率，支付貸款產(chǎn)生的利息。4.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費等，由乙方按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用至甲方指定賬戶。2.甲方指定賬戶信息如下：7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金。2.貸款本金及利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按時支付貸款本金及利息。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，逾期支付將產(chǎn)生滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，否則乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。2.若乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額為乙方實際損失，賠償方式為支付現(xiàn)金。2.乙方違約的賠償金額為甲方實際損失，賠償方式為支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的租賃信息；2.乙方貸款信息；3.雙方在本合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.疫情、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實例1.新冠疫情；2.地震；3.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.若需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房屋未滿租賃期限；2.乙方貸款未滿還款期限。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的物權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方保留對貸款的權(quán)利，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押貸款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按時支付租金或貸款時，要求乙方支付滯納金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂附加協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.貸款合同3.房屋租賃貸款合同還款計劃表4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明5.乙方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.修改或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或貸款本金及利息。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定提供房屋或提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。甲方未按約定提供貸款支持。2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同履行期間，未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。違約行為應(yīng)以書面通知形式通知對方，并要求對方在合理期限內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)：指權(quán)利人依法對物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.貸款：指金融機構(gòu)或個人向借款人提供的資金支持。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.簽字：指當事人親自在合同文本上簽名或蓋章，表示對合同內(nèi)容的確認。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金或貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋，若甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜，如無法協(xié)商，可尋求爭議解決途徑。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實、合法、有效。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定償還貸款。第三方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定提供貸款。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全。第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理貸款相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款支持。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全和完好，乙方在租賃期間因房屋質(zhì)量問題造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋進行合理裝修，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除裝修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未按約定提供貸款支持，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照貸款合同約定償還貸款。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋的完好，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。全文完。二零二四版房屋租賃貸款合同還款協(xié)議范本6本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3金融機構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋用途3.3房屋面積3.4房屋狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.房屋維護與修繕8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3金融機構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：貸款合同14.其他14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房屋”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施和權(quán)益。1.1.2“租賃期限”指承租方使用房屋的起始日期至終止日期的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。1.1.4“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。1.1.5“貸款”指金融機構(gòu)為承租方提供的用于支付房屋租金的貸款。1.1.6“還款協(xié)議”指本合同，包括出租方、承租方和金融機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的解釋原則進行解釋。2.合同主體2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細地址]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細地址]2.3金融機構(gòu)信息金融機構(gòu)名稱：[金融機構(gòu)全稱]金融機構(gòu)地址：[金融機構(gòu)詳細地址]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋用途[房屋用途描述，如住宅、商用等]3.3房屋面積[房屋面積，如100平方米]3.4房屋狀況[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施狀況等]4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期，如2024年1月1日]4.2租賃終止日期[具體日期，如2027年12月31日]4.3租賃續(xù)約條款[續(xù)約條件和程序]5.租金及支付方式5.1租金金額[租金具體金額，如每月人民幣10,000元]5.2租金支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付時間[支付時間，如每月1日支付上一個月的租金]6.押金及退還6.1押金金額[押金金額，如人民幣5,000元]6.2押金退還條件[退還條件，如房屋租賃期滿且無違約行為等]6.3押金退還方式[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶等]7.費用承擔(dān)7.1水電費[水電費承擔(dān)方，如承租方]7.2物業(yè)費[物業(yè)費承擔(dān)方，如承租方]7.3其他費用[其他費用承擔(dān)方，如雙方協(xié)商確定]8.房屋維護與修繕8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)在租賃期間保持房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.1.2出租方應(yīng)在房屋出現(xiàn)重大維修需求時，及時進行維修。8.1.3出租方應(yīng)保證房屋的電氣、供水、供氣等設(shè)施安全可靠。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，避免造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞。8.2.2承租方在使用過程中產(chǎn)生的正常磨損，由承租方承擔(dān)。8.2.3承租方應(yīng)及時報告房屋的損壞情況，以便出租方及時維修。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1因房屋本身存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方不當使用或損壞導(dǎo)致的維修費用，由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。9.1.2若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當于租金1%的違約金。9.2.2若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3金融機構(gòu)違約責(zé)任9.3.1若金融機構(gòu)未能按時放款，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當于貸款金額0.1%的違約金。9.3.2若金融機構(gòu)違反貸款合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)[可選]若雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方或承租方因房屋或貸款原因無法繼續(xù)履行合同，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，包括但不限于房屋返還、租金支付、押金退還等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2金融機構(gòu)同意放款。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：貸款合同14.其他14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.2合同變更合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除合同的解除必須以書面形式進行，并說明解除原因。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況評估、貸款申請、法律咨詢、審計監(jiān)督等。15.2.2第三方介入的具體事項和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額15.3.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方費用15.4.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費用支付方式、時間等應(yīng)在合同中約定。15.5第三方更換15.5.1若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。15.5.2新的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍。15.6.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不對甲乙雙方的內(nèi)部決策承擔(dān)責(zé)任。15.6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方保密15.7.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。15.7.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。15.8第三方責(zé)任免除15.8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.8.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.9第三方權(quán)利15.9.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。15.9.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。15.10第三方介入程序15.10.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和內(nèi)容。15.10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。15.10.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的具體信息、租賃期限、租金支付方式、押金條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件是本合同的基礎(chǔ)文件，詳細規(guī)定了房屋租賃的條款。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：此附件是甲乙雙方與金融機構(gòu)之間的協(xié)議，規(guī)定了貸款的條款。3.附件三：房屋狀況說明書詳細要求：包括房屋的詳細描述、設(shè)施清單、現(xiàn)有損壞情況等。說明：此附件用于記錄房屋在租賃開始時的狀況，作為租賃期滿后房屋狀況比較的依據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、支付日期、收據(jù)編號等。說明：此附件作為押金收訖的憑證。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：此附件作為租金已支付的憑證。6.附件六：維修費用清單詳細要求：包括維修項目、費用、維修日期等。說明：此附件用于記錄房屋維修的相關(guān)費用。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.