個人租房合同范本簡單范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人租房合同范本簡單范本(2024版)本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房合同期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求及響應6.房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更6.3房屋用途變更7.提前解約及違約金7.1提前解約條件7.2違約金計算方式7.3違約金支付日期8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2合同爭議管轄法院10.其他條款10.1房屋保險10.2寵物管理10.3訪客管理11.附件11.1房屋照片及鑰匙交接記錄11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.附錄13.1房屋設施清單13.2房屋維修記錄14.合同生效日期及條件第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面積：_______1.3.3房屋戶型：_______1.3.4房屋設施：_______2.租房合同期限2.1租賃開始日期：_______2.2租賃結束日期：_______2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，承租人有權選擇是否續(xù)約。如承租人選擇續(xù)約，應提前向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應在收到續(xù)約申請后七個工作日內(nèi)回復承租人是否同意續(xù)約。如出租人同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的_______日前3.4租金支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付4.押金4.1押金金額：_______元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設施完好無損后，應在七個工作日內(nèi)退還承租人押金。如房屋及設施有損壞，出租人可在押金中扣除相應的維修費用。4.3押金扣除條款：如承租人在租賃期間對房屋及設施造成損壞，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用。承租人應在損壞發(fā)生后及時通知出租人，并承擔維修費用。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守相關法律法規(guī)。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋的結構安全及設施的正常運行。承租人負責日常維護及清潔。5.3房屋維修請求及響應：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人。出租人應在接到通知后兩個工作日內(nèi)進行維修。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定維修時間。6.房屋變更6.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應提前一個月通知承租人。新的出租人應繼續(xù)履行原租賃合同的約定。6.2承租人變更：如承租人發(fā)生變更，應提前一個月通知出租人，并辦理相關手續(xù)。新的承租人應繼續(xù)履行原租賃合同的約定。6.3房屋用途變更：房屋用途不得擅自變更。如出租人需要變更房屋用途，應提前一個月通知承租人，并征求承租人意見。如承租人不同意變更，有權提前解除合同。8.提前解約及違約金8.1提前解約條件：租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應提前一個月通知對方。如承租人提前解約，需支付違約金，違約金計算方式為：提前解約通知日前租金的__個月租金總和的__%。8.2違約金計算方式：違約金計算方式為提前解約通知日前租金的__個月租金總和的__%。8.3違約金支付日期：承租人應在與出租人解除合同后七個工作日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋保險：承租人應自行購買房屋保險，并將保險單復印件交出租人留存。10.2寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如特殊情況需要養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。10.3訪客管理：承租人應遵守社區(qū)訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。11.附件11.1房屋照片及鑰匙交接記錄：附件中應包含租賃房屋的主要部位照片及鑰匙交接記錄。11.2租賃押金收據(jù)：附件中應包含租賃押金的收據(jù)。11.3租金支付憑證：附件中應包含租金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。12.簽字頁12.1出租人簽字：________________________12.2承租人簽字：________________________12.3見證人簽字：________________________13.附錄13.1房屋設施清單：附件中應詳細列明房屋內(nèi)所有的設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。13.2房屋維修記錄：附件中應記錄房屋維修的時間、內(nèi)容以及維修費用等信息。14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同條件：本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的有效性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交接記錄內(nèi)容要求：包含房屋的主要部位照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及鑰匙交接的日期、地點和經(jīng)手人等信息。說明：照片應清晰反映房屋的實際情況，鑰匙交接記錄應由雙方簽字確認，以證明房屋及鑰匙的交接。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容要求：記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。說明：押金收據(jù)應由出租人和承租人共同簽字，以確保押金的正確收取。附件三：租金支付憑證內(nèi)容要求：記錄租金的支付金額、支付周期、支付日期等信息。說明：租金支付憑證應由出租人和承租人共同簽字，以證明租金的支付情況。附件四：房屋設施清單內(nèi)容要求：詳細列明房屋內(nèi)所有的設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：設施清單應由雙方共同確認，并在合同中注明。附件五：房屋維修記錄內(nèi)容要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容以及維修費用等信息。說明：維修記錄應由雙方共同簽字，以證明維修的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.提前解約：如承租人未經(jīng)出租人同意提前解約，需支付違約金。2.延遲支付租金：如承租人延遲支付租金，需支付遲延履行的違約金。3.損害房屋及設施：如承租人對房屋及設施造成損害，需承擔維修費用。4.違反房屋使用規(guī)定：如承租人違反房屋使用規(guī)定，需承擔相應的違約責任。違約責任認定標準：1.提前解約違約金：提前解約通知日前租金的__個月租金總和的__%作為違約金。2.延遲支付租金違約金：延遲支付租金的金額__%作為違約金。3.損害房屋及設施維修費用：根據(jù)維修費用的實際發(fā)生額計算。4.違反房屋使用規(guī)定違約金：根據(jù)房屋使用規(guī)定的具體條款確定違約金金額。示例說明：1.如果承租人在租賃期內(nèi)提前解約，根據(jù)合同約定，需支付提前解約違約金，假設違約金為一個月租金的50%。2.如果承租人延遲支付租金，延遲支付的租金金額的10%將作為違約金。3.如果承租人對房屋及設施造成損害，需承擔維修費用，維修費用根據(jù)實際發(fā)生額計算。4.如果承租人違反房屋使用規(guī)定，根據(jù)具體條款確定違約金金額，例如違反規(guī)定導致房屋損壞，需支付維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，約定租賃房屋及使用條件的法律文件。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃房屋及設施完好無損的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，需要支付給另一方的