二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)低首付借款及投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)低首付借款及投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款事項(xiàng)2.1借款金額與用途2.2借款利率與還款期限2.3借款發(fā)放與支付方式2.4借款擔(dān)保方式3.投資事項(xiàng)3.1投資金額與方式3.2投資標(biāo)的與風(fēng)險承擔(dān)3.3投資收益分配4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合作期限延長4.3合作終止條件5.違約責(zé)任5.1借款方違約責(zé)任5.2投資方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的保護(hù)措施10.知識產(chǎn)權(quán)10.1合同涉及知識產(chǎn)權(quán)10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1借款方名稱：________1.1.2借款方住所：________1.1.3投資方名稱：________1.1.4投資方住所：________1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同生效日期：____年____月____日2.借款事項(xiàng)2.1借款金額與用途2.1.1借款金額：人民幣____元整2.1.2借款用途：用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)2.2借款利率與還款期限2.2.1借款利率：年利率____%2.2.2還款期限：____年____個月2.3借款發(fā)放與支付方式2.3.1借款發(fā)放：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式2.3.2支付方式：分期還款，每月____日支付2.4借款擔(dān)保方式2.4.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保2.4.2抵押物：________3.投資事項(xiàng)3.1投資金額與方式3.1.1投資金額：人民幣____元整3.1.2投資方式：直接投資3.2投資標(biāo)的與風(fēng)險承擔(dān)3.2.1投資標(biāo)的：位于________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目3.2.2風(fēng)險承擔(dān)：投資方承擔(dān)投資風(fēng)險3.3投資收益分配3.3.1收益分配：按投資比例分配3.3.2分配時間：每年____月____日4.合作期限與終止4.1合作期限4.1.1合作期限：____年4.2合作期限延長4.2.1合作期限延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3合作終止條件4.3.1合同約定的終止條件4.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.違約責(zé)任5.1借款方違約責(zé)任5.1.1未按時還款：按日支付____%的違約金5.1.2未按約定使用借款：賠償投資方損失5.2投資方違約責(zé)任5.2.1未按時履行投資義務(wù)：按日支付____%的違約金5.2.2未按約定分配收益：賠償借款方損失5.3違約金的計(jì)算與支付5.3.1違約金計(jì)算：按實(shí)際損失計(jì)算5.3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成：提交仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會：________6.3爭議解決程序6.3.1仲裁程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同約定的解除條件7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方7.2.2雙方協(xié)商解除合同7.2.3解除合同后的處理事宜8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)8.2合同變更程序8.2.1變更內(nèi)容以書面形式提出8.2.2雙方簽署變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議作為合同附件9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1合同內(nèi)容9.1.2投資方和借款方的商業(yè)秘密9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.3保密信息的保護(hù)措施9.3.1采取必要的技術(shù)和管理措施9.3.2對違反保密義務(wù)的行為追究法律責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1合同涉及知識產(chǎn)權(quán)10.1.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1知識產(chǎn)權(quán)歸實(shí)際創(chuàng)造者所有10.2.2雙方另有約定的，從其約定10.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可10.3.1雙方需取得對方同意后方可使用對方知識產(chǎn)權(quán)10.3.2使用許可范圍、期限和條件由雙方約定11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2送達(dá)地址為合同約定的住所或通訊地址11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于：抵押合同投資協(xié)議仲裁協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本一式____份，用于備案或留存13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間為____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為________13.3合同簽署人13.3.1借款方代表簽字：________13.3.2投資方代表簽字：________14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：抵押合同投資協(xié)議仲裁協(xié)議其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目管理、風(fēng)險評估等。15.4第三方選擇與指定15.4.1第三方由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4.2合同雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)、能力等進(jìn)行審查。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失間接經(jīng)濟(jì)損失合同約定的其他損失17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不構(gòu)成合同雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的要求，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極參與項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.2.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1第三方介入費(fèi)用18.1.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用中。18.1.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用差旅費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用18.1.2第三方介入期限18.1.2.1第三方介入期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.1.2.2第三方介入期限自第三方介入合同關(guān)系之日起計(jì)算。18.1.3第三方介入成果18.1.3.1第三方介入成果應(yīng)滿足合同雙方的要求，并經(jīng)雙方確認(rèn)。18.1.3.2第三方介入成果包括但不限于：服務(wù)報(bào)告項(xiàng)目管理報(bào)告風(fēng)險評估報(bào)告等18.1.4第三方介入終止18.1.4.1第三方介入終止條件由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.1.4.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)等內(nèi)容，并經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人簽字蓋章。說明：抵押合同是借款方為擔(dān)保債務(wù)履行而與抵押權(quán)人簽訂的合同，用于確保借款方在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：投資協(xié)議應(yīng)明確投資金額、投資方式、投資標(biāo)的、投資期限、投資收益分配等內(nèi)容，并經(jīng)投資方和借款方簽字蓋章。說明：投資協(xié)議是投資方與借款方簽訂的協(xié)議，用于約定投資方對借款方的投資事項(xiàng)，包括投資金額、投資期限、投資收益分配等。3.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁程序等內(nèi)容，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。說明：仲裁協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時，自愿選擇仲裁方式解決爭議的協(xié)議。4.投資方和借款方的營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明合同雙方具備合法的經(jīng)營資格。5.投資方和借款方的法人代表身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件加蓋公章。說明：法人代表身份證復(fù)印件用于證明合同雙方法人代表的身份。6.投資方和借款方的開戶許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：開戶許可證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件加蓋公章。說明：開戶許可證復(fù)印件用于證明合同雙方在銀行開設(shè)的賬戶信息。7.投資方和借款方的財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，加蓋公章。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于證明合同雙方的經(jīng)濟(jì)狀況。8.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：可行性研究報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場等方面的可行性。說明：可行性研究報(bào)告用于證明項(xiàng)目具備實(shí)施條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時還款責(zé)任認(rèn)定：按日支付____%的違約金，并賠償投資方因此遭受的損失。示例：借款方應(yīng)在每月____日支付當(dāng)月借款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按日支付____%的違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。示例：投資方應(yīng)在____年____月____日之前完成投資，如未按時完成，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或履行項(xiàng)目管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按日支付____%的違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)在____日內(nèi)完成項(xiàng)目評估報(bào)告，如未按時完成，則構(gòu)成違約。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按日支付____%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：合同雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收，如未按時完成，則構(gòu)成違約。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常施工，雙方可協(xié)商延期履行合同。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)低首付借款及投資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同終止條件2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款還款方式2.6借款擔(dān)保3.投資事項(xiàng)3.1投資金額3.2投資期限3.3投資回報(bào)3.4投資風(fēng)險3.5投資管理4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1借款方權(quán)利與義務(wù)4.2投資方權(quán)利與義務(wù)4.3合作方權(quán)利與義務(wù)5.信息披露5.1信息披露方式5.2信息披露內(nèi)容5.3信息披露責(zé)任6.財(cái)務(wù)報(bào)告6.1財(cái)務(wù)報(bào)告編制6.2財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)6.3財(cái)務(wù)報(bào)告披露7.風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險控制7.4風(fēng)險應(yīng)對措施8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更與解除的條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款方：甲方，全稱：公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.1.2投資方：乙方，全稱：YY投資公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：YY，聯(lián)系電話：。1.2合同簽訂日期：2024年X月X日。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限：自合同生效之日起至2028年X月X日止。1.5合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。2.借款事項(xiàng)2.1借款金額：甲方向乙方借款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2借款期限：借款期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3借款利率：借款年利率為X%，按年計(jì)息，每半年結(jié)息一次。2.4借款用途：甲方借款用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。2.5借款還款方式：甲方應(yīng)于每半年末支付一次利息，本金分X期償還，一期連同一次利息一次性還清。2.6借款擔(dān)保：甲方同意以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目作為借款擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。3.投資事項(xiàng)3.1投資金額：乙方投資人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）。3.2投資期限：投資期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3投資回報(bào)：乙方投資回報(bào)為投資本金及投資期間產(chǎn)生的利息，具體計(jì)算方式詳見附件。3.4投資風(fēng)險：乙方投資存在市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險等，乙方自行承擔(dān)。3.5投資管理：乙方有權(quán)對甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資管理，甲方應(yīng)積極配合。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1借款方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付利息和本金。4.1.3甲方應(yīng)保證借款用途的真實(shí)性。4.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行投資管理。4.2投資方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得投資回報(bào)。4.2.2乙方有權(quán)對甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資管理。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)投資風(fēng)險。4.3合作方權(quán)利與義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。4.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)合作項(xiàng)目的利益。5.信息披露5.1信息披露方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行信息披露。5.2信息披露內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險因素等。5.3信息披露責(zé)任：雙方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.財(cái)務(wù)報(bào)告6.1財(cái)務(wù)報(bào)告編制：甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定編制財(cái)務(wù)報(bào)告。6.2財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)：甲方財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)經(jīng)具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。6.3財(cái)務(wù)報(bào)告披露：甲方應(yīng)于每個會計(jì)年度結(jié)束后X個月內(nèi)披露經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。8.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除8.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。8.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行部分的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約行為包括但不限于未按時支付利息、本金，或未按約定用途使用借款。9.1.2乙方違約行為包括但不限于未按時支付投資回報(bào)，或未履行投資管理義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付利息、本金總額的X%。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付投資回報(bào)總額的X%。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2.2爭議解決期間，任何一方不得單方面解除合同。11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章，合同即生效。11.2合同失效條件11.2.1合同期滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知地址13.2.1除非另有約定，雙方的通訊地址為本合同簽訂時提供的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于借款協(xié)議、投資協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)告等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、投資顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣X萬元整（￥X,000.00），超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲方和乙方提供相關(guān)信息和資料。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。15.4.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在任何隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲方和乙方的正常經(jīng)營決策。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。17.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方書面同意。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款協(xié)議詳細(xì)要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：借款協(xié)議是合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了借款的條款。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資金額、期限、回報(bào)方式、風(fēng)險承擔(dān)等。說明：投資協(xié)議是合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了投資的條款。3.財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，需經(jīng)審計(jì)。說明：財(cái)務(wù)報(bào)告是合同履行情況的反映，需真實(shí)、準(zhǔn)確。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保物的類型、價值、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是借款合同的補(bǔ)充，確保借款的安全性。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，明確服務(wù)細(xì)節(jié)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議是合同爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充。7.附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱和編號。說明：附件清單是合同附件的匯總，確保附件完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方逾期支付利息人民幣X萬元，應(yīng)支付逾期利息人民幣Y萬元，并承擔(dān)違約金人民幣Z萬元。違約行為二：乙方未按時支付投資回報(bào)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期投資回報(bào)，并承擔(dān)違約金。示例：乙方逾期支付投資回報(bào)人民幣X萬元，應(yīng)支付逾期投資回報(bào)人民幣Y萬元，并承擔(dān)違約金人民幣Z萬元。違約行為三：第三方未能按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。示例：第三方因工作失誤導(dǎo)致甲方和乙方損失人民幣X萬元，應(yīng)賠償人民幣Y萬元。違約行為四：甲方未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)停止違規(guī)用途，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方將借款用于非法用途，應(yīng)停止使用，并支付違約金人民幣Z萬元。違約行為五：乙方未履行投資管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。示例：乙方未履行投資管理義務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失人民幣X萬元，應(yīng)賠償人民幣Y萬元。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)低首付借款及投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2費(fèi)用承擔(dān)6.投資合作內(nèi)容6.1投資項(xiàng)目概述6.2投資合作方式7.投資收益分配7.1收益計(jì)算7.2分配方式8.合作期限及終止條件8.1合作期限8.2終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)低首付借款及投資合作協(xié)議》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供借款的一方。1.1.3“借款方”指在本合同中接受借款的一方。1.1.4“借款金額”指出借方同意向借款方提供的借款總額。1.1.5“借款用途”指借款方使用借款的具體商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“投資合作”指出借方與借款方就特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的投資合作。1.1.7“投資收益”指借款方通過投資商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所獲得的收益。1.1.8“保密信息”指本合同中未公開的任何信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)信息等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于整個合同。2.合同雙方基本信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：____________________2.1.2出借方地址：____________________2.1.3出借方法定代表人：____________________2.1.4出借方聯(lián)系方式：____________________2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：____________________2.2.2借款方地址：____________________2.2.3借款方法定代表人：____________________2.2.4借款方聯(lián)系方式：____________________3.借款金額及用途3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款用途3.2.1借款方承諾將借款用于____________________商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)或收購。4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限為____________________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。4.2還款方式4.2.1.1第一年：____________________元4.2.1.2第二年：____________________元4.2.1.3第三年：____________________元4.2.1.4第四年：____________________元4.2.1.5第五年：____________________元5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.1.1借款利息按年利率____________________%計(jì)算，按月支付。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等，均由借款方承擔(dān)。6.投資合作內(nèi)容6.1投資項(xiàng)目概述6.1.1投資項(xiàng)目名稱：____________________6.1.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________6.1.3投資項(xiàng)目規(guī)模：____________________6.2投資合作方式6.2.1出借方同意向借款方提供低首付借款，借款方需按約定比例自籌資金。6.2.2雙方共同投資商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并按約定比例分享投資收益。8.合作期限及終止條件8.1合作期限8.1.1本合同的合作期限自借款合同簽訂之日起至借款全部清償之日止。8.2終止條件8.2.1合作期限屆滿且借款本息全部清償后，本合同自動終止。8.2.2.1借款方未按合同約定使用借款；8.2.2.2借款方未按合同約定償還借款；8.2.2.3出借方發(fā)現(xiàn)借款方有欺詐、隱瞞等行為；8.2.2.4雙方協(xié)商一致決定終止合作。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合作終止后五年內(nèi)有效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款方未按合同約定償還借款；10.1.2出借方未按合同約定提供借款；10.1.3雙方違反保密條款；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____________________元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)；13.1.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；13.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同終止程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等；1.2.2協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜；1.2.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過____________________元的賠償責(zé)任；2.2.2第三方在履行本合同時，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突；4.1.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及對其他方的責(zé)任；4.2.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任，不涉及對其他方的責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：5.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)