二手老舊房買賣合同中2024年度的交易傭金協(xié)議3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE53PAGE53RESUMERESUME二手老舊房買賣合同中2024年度的交易傭金協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易傭金支付方信息第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時(shí)間第四條傭金支付條件4.1房屋交易完成條件PAGE53PAGE534.2傭金支付的前提4.3傭金支付的程序第五條傭金支付方式5.1傭金支付途徑5.2傭金支付賬戶5.3傭金支付憑證第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條其他約定9.1房屋交易相關(guān)費(fèi)用PAGE53PAGE539.2房屋交付及過戶9.3房屋交易過程中的協(xié)助第十條合同的附則10.1合同的修訂10.2合同的解釋10.3合同的終止第十一條合同的簽訂日期11.1雙方簽字日期11.2合同簽訂地點(diǎn)第十二條附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3交易傭金支付憑證復(fù)印件第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)PAGE53PAGE5314.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××1.3交易傭金支付方信息1.3.1交易傭金支付方名稱：×××1.3.2交易傭金支付方地址：×××1.3.3交易傭金支付方聯(lián)系人：×××1.3.4交易傭金支付方聯(lián)系電話：×××PAGE53PAGE53第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：×××2.1.2房屋面積：×××平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：×××2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：×××2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證明文件編號(hào)：×××2.2.2房屋所有權(quán)證明文件名稱：×××2.2.3房屋所有權(quán)證明文件有效期：×××2.3房屋現(xiàn)狀說明2.3.1房屋使用現(xiàn)狀：×××2.3.2房屋是否存在租賃：×××2.3.3房屋是否存在抵押：×××2.3.4房屋所有權(quán)是否有爭(zhēng)議：×××第三條交易傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式3.1.1傭金計(jì)算基數(shù)：×××PAGE53PAGE533.1.2傭金計(jì)算比例：×××3.1.3傭金計(jì)算公式：×××3.2傭金支付比例3.2.1買方支付比例：×××3.2.2賣方支付比例：×××3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金支付起始時(shí)間：×××3.3.2傭金支付結(jié)束時(shí)間：×××3.3.3傭金支付的具體日期：×××第四條傭金支付條件4.1房屋交易完成條件4.1.1房屋過戶完成：×××4.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：×××4.1.3房屋交易款項(xiàng)結(jié)清：×××4.2傭金支付的前提4.2.1交易雙方簽字確認(rèn)：×××4.2.2交易雙方無爭(zhēng)議：×××4.2.3交易傭金計(jì)算無誤：×××PAGE53PAGE534.3傭金支付的程序4.3.1傭金支付申請(qǐng)：×××4.3.2傭金支付審批：×××4.3.3傭金支付執(zhí)行：×××第五條傭金支付方式5.1傭金支付途徑5.1.1傭金支付途徑：×××5.1.2傭金支付賬戶名稱：×××5.1.3傭金支付賬戶號(hào)碼：×××5.2傭金支付賬戶5.2.1傭金支付賬戶開戶行：×××5.2.2傭金支付賬戶開戶人：×××5.2.3傭金支付賬戶是否可透支：×××5.3傭金支付憑證5.3.1傭金支付憑證類型：×××5.3.2傭金支付憑證編號(hào)：×××5.3.3傭金支付憑證領(lǐng)取人：×××第六條合同的生效、變更與解除PAGE53PAGE536.1合同生效條件6.1.1合同簽字蓋章：×××6.1.2合同符合法律法規(guī)：×××6.1.3合同無爭(zhēng)議：×××6.2合同變更程序6.2.1合同變更提出：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決：×××8.1.2提交第三方調(diào)解：×××8.1.3向人民法院提起訴訟：×××8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.2.1爭(zhēng)議提出時(shí)間：×××8.2.2爭(zhēng)議解決期限：×××8.2.3爭(zhēng)議解決超期處理：×××第九條其他約定9.1房屋交易相關(guān)費(fèi)用9.1.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：×××PAGE53PAGE539.1.2房屋評(píng)估費(fèi)用：×××9.1.3房屋過戶費(fèi)用：×××9.2房屋交付及過戶9.2.1房屋交付時(shí)間：×××9.2.2房屋交付條件：×××9.2.3房屋過戶辦理時(shí)間：×××9.3房屋交易過程中的協(xié)助9.3.1交易雙方溝通協(xié)助：×××9.3.2房屋交易文件準(zhǔn)備：×××9.3.3交易過程咨詢答疑：×××第十條合同的附則10.1合同的修訂10.1.1合同修訂提出：×××10.1.2合同修訂生效條件：×××10.1.3合同修訂記錄保存：×××10.2合同的解釋10.2.1合同條款解釋權(quán)：×××10.2.2合同解釋適用法律：×××PAGE53PAGE5310.2.3合同解釋爭(zhēng)議解決：×××10.3合同的終止10.3.1合同終止條件：×××10.3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：×××10.3.3合同終止后的傭金處理：×××第十一條合同的簽訂日期11.1雙方簽字日期11.1.1出賣人簽字日期：×××11.1.2買受人簽字日期：×××11.1.3交易傭金支付方簽字日期：×××11.2合同簽訂地點(diǎn)11.2.1合同簽訂地點(diǎn)：×××11.2.2合同簽訂地點(diǎn)詳細(xì)地址：×××第十二條附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：×××12.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：×××12.1.3其他房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：×××PAGE53PAGE5312.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.2.1出賣人身份證明復(fù)印件：×××12.2.2買受人身份證明復(fù)印件：×××12.2.3交易傭金支付方身份證明復(fù)印件：×××12.3交易傭金支付憑證復(fù)印件12.3.1交易傭金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件：×××12.3.2交易傭金支付現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件：×××12.3.3其他交易傭金支付憑證復(fù)印件：×××第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.1.1補(bǔ)充協(xié)議主題：×××13.1.2補(bǔ)充協(xié)議條款：×××13.1.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件：×××13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期13.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽字日期：×××13.2.2補(bǔ)充協(xié)議蓋章日期：×××13.3補(bǔ)充協(xié)議的附件13.3.1補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：×××PAGE53PAGE5313.3.2補(bǔ)充協(xié)議附件數(shù)量：×××13.3.3補(bǔ)充協(xié)議附件保管：×××第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1合同正本份數(shù)：×××14.1.2合同正本分發(fā)方：×××14.1.3合同正本保管方：×××14第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是房屋交易過程中常見的做法，以保證交易的公正性和專業(yè)性。在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、調(diào)解員等。第三方介入后的修正條款旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易的自然人、法人和其他組織。PAGE53PAGE531.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、調(diào)解員、過戶專員、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程的合法性、公正性和透明度。2.2第三方責(zé)任限制第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利界定第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方提供必要的交易信息。3.2第三方權(quán)利限制第三方不得濫用權(quán)利，侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于泄露甲乙方個(gè)人信息、干預(yù)甲乙方自主決策等。第四條第三方義務(wù)PAGE53PAGE534.1第三方義務(wù)界定第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的約定，完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)助談判、辦理過戶等。4.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)向甲乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展，并在交易完成后提供相關(guān)證明文件。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系，其服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決時(shí)，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。6.2第三方介入程序PAGE53PAGE53甲乙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供必要的交易文件和信息。第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)。6.3第三方介入結(jié)果第三方應(yīng)在介入過程中，公正、客觀地分析爭(zhēng)議原因，提出解決方案，并協(xié)助甲乙方達(dá)成一致。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。7.2第三方責(zé)任限額確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，如未明確，雙方可協(xié)商確定。7.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方書面確認(rèn)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決途徑PAGE53PAGE53甲乙方在第三方介入后，如仍發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙方應(yīng)在第三方介入結(jié)果作出后三個(gè)月內(nèi)，提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，超過該時(shí)效的，第三方不再承擔(dān)責(zé)任。第九條其他約定9.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未約定，雙方可協(xié)商確定。9.2第三方服務(wù)范圍的變更甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況變更第三方服務(wù)范圍，但需雙方書面確認(rèn)。第十條合同的附則10.1合同的修訂第三方介入后的修正條款，可以作為合同的附件，也可以在合同履行過程中，通過補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行修訂。10.2合同的解釋本合同及第三方介入后的修正條款的解釋，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，以合同為準(zhǔn)。PAGE53PAGE5310.3合同的終止本合同及第三方介入后的修正條款在甲乙雙方達(dá)成一致后終止，但terminationofthecontractdoesnotreleaseanypartyfromanyobligationsorliabilityarisingoutofthecontractorthe第三方介入后的修正條款.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋坐落、面積等基本信息。1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，清晰顯示土地使用權(quán)人信息及土地使用權(quán)面積、用途等基本信息。1.3其他房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：如有其他房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等，也應(yīng)提供復(fù)印件。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件2.1出賣人身份證明復(fù)印件：提供出賣人的身份證復(fù)印件，清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。2.2PAGE53PAGE53買受人身份證明復(fù)印件：提供買受人的身份證復(fù)印件，清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。2.3交易傭金支付方身份證明復(fù)印件：如交易傭金支付方為法人或其他組織，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書的復(fù)印件；如為自然人，應(yīng)提供身份證復(fù)印件。附件三：交易傭金支付憑證復(fù)印件3.1交易傭金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件：提供交易傭金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，清晰顯示轉(zhuǎn)出賬戶、轉(zhuǎn)入賬戶、金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間等信息。3.2交易傭金支付現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件：提供交易傭金支付的現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件，清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。3.3其他交易傭金支付憑證復(fù)印件：如有其他交易傭金支付憑證，如支付確認(rèn)書、支付協(xié)議等，也應(yīng)提供復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1出賣人未按合同約定提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)與合同約定不符。3PAGE53PAGE53交易傭金支付方未按合同約定支付傭金，或支付的傭金與合同約定不符。4第三方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與合同描述不符。5任何一方未按合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的直接損失。4第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按合同約定提供房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交房所造成的間接損失。如買受人未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因延遲付款所造成的間接損失。PAGE53PAGE53如交易傭金支付方未按合同約定支付傭金，甲乙雙方可以要求交易傭金支付方支付違約金，并賠償因延遲支付所造成的間接損失。如第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約所造成的直接損失。全文完。二手老舊房買賣合同中2024年度的交易傭金協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的成立與生效2.交易傭金的計(jì)算2.1傭金計(jì)算基數(shù)2.2傭金計(jì)算比例2.3傭金支付方式3.傭金的支付時(shí)間PAGE53PAGE533.1支付條件的達(dá)成3.2支付時(shí)間的確定4.傭金支付的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方的義務(wù)與責(zé)任4.2買方的義務(wù)與責(zé)任4.3經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)與責(zé)任5.傭金支付的扣除與退還5.1扣除條件5.2退還條件6.傭金的調(diào)整與變更6.1調(diào)整條件6.2變更程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的解除與終止PAGE53PAGE538.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3經(jīng)紀(jì)方違約10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.適用法律13.1PAGE53PAGE53合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.2“交易”是指甲方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.1.3“傭金”是指丙方為本次交易提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.4“交易日”是指本合同所述房屋交易完成的日期。1.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起成立，并在交易完成之日生效。2.交易傭金的計(jì)算2.1傭金計(jì)算基數(shù)PAGE53PAGE53本合同的傭金計(jì)算基數(shù)為房屋的交易價(jià)格，即甲方轉(zhuǎn)讓房屋給乙方的價(jià)款。2.2傭金計(jì)算比例本合同約定傭金比例為交易價(jià)格的____%，即每萬元交易價(jià)格應(yīng)付傭金____元。2.3傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付，交易完成之日，乙方向丙方支付傭金。3.傭金的支付時(shí)間3.1支付條件的達(dá)成傭金的支付條件為交易完成，即房屋過戶至乙方名下。3.2支付時(shí)間的確定傭金的支付時(shí)間為交易完成之后的七個(gè)工作日內(nèi)，乙方向丙方支付傭金。4.傭金支付的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并配合乙方及丙方完成交易相關(guān)手續(xù)。4.2買方的義務(wù)與責(zé)任PAGE53PAGE53乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房屋，并按期支付傭金。4.3經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)與責(zé)任丙方應(yīng)提供專業(yè)的交易服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等，并按本合同約定計(jì)算傭金，收取傭金。5.傭金支付的扣除與退還5.1扣除條件如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑追綉?yīng)按實(shí)際已支付的傭金金額的____%向丙方支付違約金，違約金從傭金中扣除。5.2退還條件如因不可抗力等原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，且非乙方原因造成，丙方?yīng)在扣除必要費(fèi)用后，將剩余傭金退還乙方。6.傭金的調(diào)整與變更6.1調(diào)整條件本合同約定的傭金比例不得調(diào)整。6.2變更程序如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的傭金支付方式、支付時(shí)間等進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決方式PAGE53PAGE537.1協(xié)商解決本合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向丙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同各方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過法律途徑解決。8.合同的解除與終止8.1解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2終止條件（1）交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；PAGE53PAGE53（4）法律規(guī)定的其他情形。9.違約責(zé)任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。9.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能完成，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。9.3經(jīng)紀(jì)方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能完成，丙方應(yīng)向甲方和/或乙方支付相當(dāng)于已支付傭金金額的____%的違約金。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中各方所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等不宜公開的信息。10.2保密義務(wù)與責(zé)任各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向任何第三方披露。PAGE53PAGE5310.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，各方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)各方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，各方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)經(jīng)丙方同意。13.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款PAGE53PAGE5314.1附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、交易價(jià)格確認(rèn)書等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3修改權(quán)與解釋權(quán)本合同的修改權(quán)與解釋權(quán)歸三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同的條件為：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方介入有利于合同的履行；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定PAGE53PAGE53第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照第三方介入的具體角色和責(zé)任來確定。2.2中介方的責(zé)任限額丙方作為中介方，應(yīng)對(duì)其介紹的房屋信息、交易流程等承擔(dān)責(zé)任。如因丙方原因?qū)е陆灰准m紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方的責(zé)任限額為其收取的傭金金額。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的房屋評(píng)估報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。如評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的評(píng)估費(fèi)用。2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其監(jiān)理的房屋質(zhì)量、工程進(jìn)度等承擔(dān)責(zé)任。如監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的監(jiān)理費(fèi)用。2.5金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的金融服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如金融機(jī)構(gòu)未按約定履行貸款、結(jié)算等義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的金融服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序PAGE53PAGE533.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并按照約定支付第三方費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間僅為合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與丙方之間的關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系，按照第三方介入的具體角色和責(zé)任來確定。如第三方為中介方，則第三方與丙方之間為代理關(guān)系；如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，則第三方與丙方之間為服務(wù)提供關(guān)系。5.第三方違約責(zé)任5.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除合同。PAGE53PAGE536.爭(zhēng)議解決6.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1附件本合同附件包括第三方提供的評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。7.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3修改權(quán)與解釋權(quán)本合同的修改權(quán)與解釋權(quán)歸三方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋監(jiān)理報(bào)告PAGE53PAGE536.交易價(jià)格確認(rèn)書7.貸款合同及還款計(jì)劃表8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋交接單10.傭金支付證明11.第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議13.房屋照片及視頻資料14.其他與交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的擁有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.房屋買賣合同需提供原件及復(fù)印件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋監(jiān)理報(bào)告PAGE53PAGE53需提供原件，由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合交易要求。6.交易價(jià)格確認(rèn)書需提供原件，明確交易價(jià)格及支付方式。7.貸款合同及還款計(jì)劃表如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，需提供貸款合同及還款計(jì)劃表。8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。9.房屋交接單記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。10.傭金支付證明提供傭金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。11.第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、監(jiān)理服務(wù)合同等。12.補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.房屋照片及視頻資料提供房屋的實(shí)物照片及視頻資料，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。PAGE53PAGE5314.其他與交易相關(guān)的文件和資料包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。示例：甲方在約定的過戶日期前撤回出售意愿，構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能完成，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。示例：乙方在約定的過戶日期前撤回購(gòu)買意愿，構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。3.丙方違約如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能完成，丙方應(yīng)向甲方和/或乙方支付相當(dāng)于已支付傭金金額的____%的違約金。示例：丙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤，需向甲方和/或乙方支付違約金。PAGE53PAGE534.第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二手老舊房買賣合同中2024年度的交易傭金協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.交易傭金的計(jì)算2.1傭金基數(shù)的確定2.2傭金費(fèi)率的確定2.3傭金計(jì)算的基數(shù)與費(fèi)率調(diào)整3.傭金支付的時(shí)間與方式PAGE53PAGE533.1支付時(shí)間的確定3.2支付方式的確定3.3支付過程中的問題處理4.傭金支付的主體與對(duì)象4.1支付主體的確定4.2支付對(duì)象的確定4.3支付主體與支付對(duì)象的變更5.傭金的稅務(wù)處理5.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付5.2稅務(wù)申報(bào)與合規(guī)5.3稅務(wù)問題處理6.合同的變更與解除6.1變更的條件與程序6.2解除的條件與程序6.3變更與解除后的傭金處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的程序PAGE53PAGE537.3爭(zhēng)議解決后的傭金處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的確定8.2違約責(zé)任的處理8.3違約責(zé)任處理后的傭金處理9.合同的履行與監(jiān)督9.1合同的履行主體9.2履行過程中的監(jiān)督與檢查9.3履行問題的處理10.信息保密10.1保密信息的界定10.2保密義務(wù)的履行10.3違反保密義務(wù)的處理11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2轉(zhuǎn)讓后的傭金處理11.3轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的合同變更12.合同的附件PAGE53PAGE5312.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性12.3附件的修改與替換13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的完整性與互斥性13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同的簽署14.1簽署的條件與程序14.2簽署后的合同生效14.3簽署后的合同保管第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋賣方指的是擁有二手老舊房所有權(quán)并同意將其出售給買方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。買方指的是同意購(gòu)買賣方二手老舊房的的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。PAGE53PAGE53中介方指的是協(xié)助賣方和買方完成房屋買賣交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止本合同自甲乙雙方及中介方簽字蓋章之日起生效，至房屋交易完成之日終止。第二條交易傭金的計(jì)算2.1傭金基數(shù)的確定本合同的傭金基數(shù)為房屋成交價(jià)格，成交價(jià)格以甲方與乙方實(shí)際簽署的房屋買賣合同中所確定的價(jià)格為依據(jù)。2.2傭金費(fèi)率的確定本合同的傭金費(fèi)率由中介方與甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.3傭金計(jì)算的基數(shù)與費(fèi)率調(diào)整如甲乙雙方在本合同簽署后，就房屋買賣合同的成交價(jià)格達(dá)成調(diào)整，且調(diào)整后的成交價(jià)格低于原合同價(jià)格，則中介方的傭金費(fèi)率應(yīng)相應(yīng)調(diào)低。具體調(diào)整方式由中介方與甲乙雙方協(xié)商確定，并在調(diào)整時(shí)簽署書面協(xié)議。PAGE53PAGE53第三條傭金支付的時(shí)間與方式3.1支付時(shí)間的確定甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后，且房屋交易完成之日起【】日內(nèi)，向中介方支付傭金。3.2支付方式的確定傭金的支付方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3支付過程中的問題處理如在支付過程中出現(xiàn)任何問題，甲乙雙方應(yīng)與中介方協(xié)商解決，確保傭金的支付順利進(jìn)行。第四條傭金支付的主體與對(duì)象4.1支付主體的確定本合同的傭金支付主體為甲乙雙方。4.2支付對(duì)象的確定本合同的傭金支付對(duì)象為中介方。4.3支付主體與支付對(duì)象的變更如甲乙雙方與中介方在本合同有效期內(nèi)發(fā)生變更，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確新的支付主體與支付對(duì)象。第五條傭金的稅務(wù)處理PAGE53PAGE535.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算并支付應(yīng)由其承擔(dān)的傭金稅費(fèi)。5.2稅務(wù)申報(bào)與合規(guī)甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并確保其稅務(wù)行為的合規(guī)性。5.3稅務(wù)問題處理如在稅務(wù)申報(bào)過程中出現(xiàn)任何問題，甲乙雙方應(yīng)與中介方協(xié)商解決，并按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第六條合同的變更與解除6.1變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方與中介方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2解除的條件與程序本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方與中介方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.3變更與解除后的傭金處理如本合同發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的具體情況，與中介方協(xié)商確定傭金的支付方式及金額。第八條違約責(zé)任PAGE53PAGE538.1違約行為的確定如甲乙雙方或中介方違反本合同的任何條款，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定，并在本合同中明確。8.3違約責(zé)任處理后的傭金處理如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)與中介方協(xié)商確定違約行為對(duì)傭金支付的影響及處理方式。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同的履行主體甲乙雙方及中介方均為本合同的履行主體。9.2履行過程中的監(jiān)督與檢查甲乙雙方及中介方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并接受對(duì)方的監(jiān)督與檢查。9.3履行問題的處理如在履行過程中出現(xiàn)任何問題，甲乙雙方應(yīng)與中介方協(xié)商解決。第十條信息保密10.1保密信息的界定PAGE53PAGE53保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與房屋交易相關(guān)的任何未公開的信息。10.2保密義務(wù)的履行甲乙雙方及中介方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的處理如甲乙雙方或中介方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由甲乙雙方與中介方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓后的傭金處理如本合同發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)與中介方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓后的傭金支付方式及金額。11.3轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的合同變更如本合同轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)與中介方協(xié)商簽署書面協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改。第十二條合同的附件PAGE53PAGE5312.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括甲乙雙方簽署的房屋買賣合同、中介方提供的房屋相關(guān)資料等。12.2附件的有效性附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改與替換如附件需要修改或替換，甲乙雙方應(yīng)與中介方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十三條其他條款13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的完整性與互斥性本合同及其附件為完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。13.3合同的修改與補(bǔ)充如本合同需要修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)與中介方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署的條件與程序PAGE53PAGE53本合同在甲乙雙方及中介方簽字蓋章后生效。14.2簽署后的合同生效本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3簽署后的合同保管甲乙雙方及中介方應(yīng)各自妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任以其在本合同中的角色和義務(wù)為限。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序如本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入條件PAGE53PAGE53第三方介入的條件包括但不限于：履行合同所需的審計(jì)、評(píng)估、稅務(wù)申報(bào)等。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。PAGE53PAGE535.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作第六條第三方介入后的傭金支付6.1傭金支付的調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致傭金支付的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2傭金支付的計(jì)算方式甲乙雙方應(yīng)與第三方明確傭金支付的計(jì)算方式，并在書面協(xié)議中予以約定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)