2025年物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的物業(yè)使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并履行相關(guān)義務(wù)。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)使用權(quán)：指甲方在約定的范圍內(nèi)，對所擁有的物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）配套設(shè)施：指為滿足物業(yè)使用需求而建設(shè)的各類設(shè)施，如綠化、停車場、健身設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的物業(yè)使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）配套設(shè)施建設(shè)：指乙方在取得物業(yè)使用權(quán)后，按照約定對配套設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、維護(hù)和更新。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)使用權(quán)的合法證明文件。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用物業(yè)及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和更新。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)及配套設(shè)施從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：物業(yè)及配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在取得物業(yè)使用權(quán)后，按照約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)使用權(quán)的過戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)及配套設(shè)施交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________________元；（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：____________________元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同生效后支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際建設(shè)進(jìn)度分期支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)支付；（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用應(yīng)在每個建設(shè)階段完成后__個工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后__個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明款項(xiàng)用途；（3）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間提供物業(yè)使用權(quán)或相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%；（2）乙方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)無法繼續(xù)；（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)成本增加；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)停滯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的情形；（3）雙方另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)使用權(quán)的最終決策權(quán)；（2）甲方保留對配套設(shè)施建設(shè)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對物業(yè)使用權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行必要修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；（2）任何修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充是合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)事宜相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（受讓方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)使用權(quán)相關(guān)證明文件；2.物業(yè)配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃及圖紙；3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證；4.不可抗力事件證明文件；5.爭議解決相關(guān)文件；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.協(xié)助與配合事項(xiàng)清單；8.法律適用相關(guān)法律法規(guī)；9.合同主體身份證明文件；10.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間提供物業(yè)使用權(quán)或相關(guān)證明文件，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整物業(yè)使用權(quán)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)使用權(quán)：指甲方在約定的范圍內(nèi)，對所擁有的物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.修改和補(bǔ)充：指對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或增加條款的行為。5.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過程中相互協(xié)作，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)使用權(quán)或相關(guān)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供，如因特殊情況無法提供，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決爭議。5.問題：配套設(shè)施建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，如問題嚴(yán)重，雙方可協(xié)商更換設(shè)施或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方作為物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)的參與方，其責(zé)權(quán)利如下：責(zé)任：遵守合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)；權(quán)利：享有合同中約定的權(quán)益，包括但不限于對配套設(shè)施建設(shè)的監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)；利益：在合同履行過程中，第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；對配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)使用權(quán)的合法證明文件；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理物業(yè)使用權(quán)的過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，確保配套設(shè)施建設(shè)順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方在配套設(shè)施建設(shè)完成后，享有使用和收益的權(quán)利；乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先獲得甲方提供的相關(guān)服務(wù)的機(jī)會。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供物業(yè)使用權(quán)或相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得在合同履行期間擅自變更物業(yè)使用權(quán)或配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對物業(yè)使用權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知乙方；甲方可對配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行必要修改，但需確保不影響乙方權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方可獲得乙方支付的配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2配套設(shè)施建設(shè)第三章物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1物業(yè)使用權(quán)范圍3.2物業(yè)使用權(quán)期限3.3物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用第四章配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1配套設(shè)施類型4.2配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)4.3配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模第五章配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排5.2配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收流程第六章物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間第七章配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式7.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用7.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付方式7.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付時間第八章合同履行及變更8.1合同履行方式8.2合同變更條件8.3合同變更程序第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3合同解除條款第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員合同編號2024YH006522第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：1.3.2甲方電子郵箱：1.3.3乙方聯(lián)系電話：1.3.4乙方電子郵箱：第二章合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：2.1.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：2.2配套設(shè)施建設(shè)2.2.1配套設(shè)施建設(shè)類型：2.2.2配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：2.2.3配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模：第三章物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1物業(yè)使用權(quán)范圍3.1.1物業(yè)使用權(quán)具體范圍：3.2物業(yè)使用權(quán)期限3.2.1物業(yè)使用權(quán)起始日期：3.3物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用3.3.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：第四章配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1配套設(shè)施類型4.1.1配套設(shè)施具體類型：4.2配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)4.2.1配套設(shè)施建設(shè)具體地點(diǎn)：4.3配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模4.3.1配套設(shè)施建設(shè)具體規(guī)模：第五章配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排5.1.1各階段建設(shè)進(jìn)度：5.2配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程：第六章物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：6.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式6.2.1支付方式：6.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間6.3.1支付時間安排：第七章配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式7.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用7.1.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額：7.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付方式7.2.1支付方式：7.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付時間7.3.1支付時間安排：第八章合同履行及變更8.1合同履行方式8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)。8.2合同變更條件8.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方。8.2.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同變更程序8.3.1變更程序參照合同簽訂程序執(zhí)行。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按每日萬分之五計(jì)算。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的支付。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.1.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案12.1.3附件三：付款憑證12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知條款13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。13.3合同解除條款13.3.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為：14.3合同簽署人員14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體安排、配套設(shè)施建設(shè)的管理和監(jiān)督等。1.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓決策權(quán)條款1.2.1甲方擁有物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、期限等關(guān)鍵事項(xiàng)。1.3配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)督權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)的全程監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。1.4甲方代表?xiàng)l款1.4.1甲方指定專人作為合同執(zhí)行過程中的代表，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，處理合同執(zhí)行過程中的問題。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)條款1.5.1甲方對物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)的合法性、合規(guī)性承擔(dān)主要責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于配套設(shè)施建設(shè)的具體實(shí)施、物業(yè)使用權(quán)的實(shí)際使用等。2.2物業(yè)使用權(quán)使用決策權(quán)條款2.2.1乙方擁有物業(yè)使用權(quán)的使用決策權(quán)，包括但不限于使用方式、用途等。2.3配套設(shè)施建設(shè)實(shí)施權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主選擇配套設(shè)施建設(shè)的施工單位和材料供應(yīng)商。2.4乙方代表?xiàng)l款2.4.1乙方指定專人作為合同執(zhí)行過程中的代表，負(fù)責(zé)與甲方溝通協(xié)調(diào)，處理合同執(zhí)行過程中的問題。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)條款2.5.1乙方對物業(yè)使用權(quán)的使用及配套設(shè)施建設(shè)的實(shí)施承擔(dān)主要責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1雙方同意委托第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)事宜。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢，協(xié)助簽訂合同，監(jiān)督合同執(zhí)行等。3.3中介費(fèi)用條款3.3.1中介費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介違約責(zé)任條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.6中介解除條款3.6.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.7中介終止條款3.7.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可終止服務(wù)。3.8中介報(bào)告條款3.8.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中定期向雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、問題及建議等。3.9中介費(fèi)用支付條款3.9.1中介費(fèi)用支付方式及時間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案3.附件三：付款憑證4.附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：第三方驗(yàn)收報(bào)告7.附件七：合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時完成配套設(shè)施建設(shè)。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)，構(gòu)成違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，如未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系或未能提交工作報(bào)告等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。4.中介機(jī)構(gòu)：指受委托為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.問題：乙方未按期完成配套設(shè)施建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成建設(shè)，如未按期完成，應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快完成建設(shè)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)立即采取措施履行職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)未能履行，雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行。3.合同爭議解決。4.合同變更及終止。5.違約行為的處理。全文完。2024年物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地2.4乙方聯(lián)系方式3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.物業(yè)配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.4物業(yè)管理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同附件10.1合同附件一：物業(yè)設(shè)施清單10.2合同附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案10.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽生效14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：省市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：X物業(yè)管理有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：省市區(qū)路號3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：本合同所指物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為甲方開發(fā)的位于省市區(qū)路號住宅小區(qū)的全部物業(yè)。3.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起至2034年12月31日止。3.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.4物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并辦理相關(guān)物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。4.物業(yè)配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明、健身設(shè)施、兒童游樂場等。4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施安全、環(huán)保、美觀。4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)在一年內(nèi)完成全部配套設(shè)施建設(shè)。4.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用共計(jì)人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00），由乙方承擔(dān)。5.合同生效及終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：如遇不可抗力、合同違約等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。5.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。6.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由乙方承擔(dān)。6.4物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可共同選擇省市區(qū)仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。9.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。10.合同附件10.1合同附件一：物業(yè)設(shè)施清單10.2合同附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案10.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1.1甲方未按約定支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；12.1.2乙方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除理由。12.3合同解除生效：合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同到期前六十日協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2合同續(xù)簽程序：合同續(xù)簽應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。13.3合同續(xù)簽生效：合同續(xù)簽自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保各方權(quán)益得到充分保障。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其專業(yè)職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入審批：對方收到介入申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，以及第三方介入的具體要求。17.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同要求和相關(guān)法律法規(guī)，開展介入工作。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；18.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；18.1.3對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；19.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；19.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料保密；19.1.4及時向甲乙雙方報(bào)告介入工作進(jìn)展和結(jié)果。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其行為代表甲方利益，對甲方負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其行為應(yīng)遵循乙方要求，對乙方負(fù)責(zé)。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入本合同履行，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.