2025年校園物業(yè)與治安管理協(xié)同服務(wù)委托管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業(yè)與治安管理協(xié)同服務(wù)委托管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2服務(wù)內(nèi)容1.3相關(guān)術(shù)語2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2治安管理服務(wù)2.3協(xié)同服務(wù)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2治安管理方責(zé)任4.3雙方義務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2治安管理服務(wù)質(zhì)量5.3協(xié)同服務(wù)質(zhì)量6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機(jī)制6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3考核結(jié)果7.緊急事件處理7.1應(yīng)急預(yù)案7.2應(yīng)急響應(yīng)7.3應(yīng)急措施8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同終止與后續(xù)處理12.1終止條件12.2終止程序12.3后續(xù)處理13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與解釋14.1生效條件14.2解釋權(quán)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1委托方：[學(xué)校名稱]1.1.2承辦方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域管理、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取等。1.2.2治安管理服務(wù)包括但不限于：門衛(wèi)值守、巡邏監(jiān)控、安全防范、突發(fā)事件處理等。1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.3.2“突發(fā)事件”指可能對校園安全、秩序造成影響的意外事件。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，保持校園環(huán)境整潔。2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)校園內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠地的澆水、修剪、施肥等工作，保持綠地美觀。2.1.4公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)，包括車輛停放、垃圾處理等。2.1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)收?。喊凑瘴蟹揭?guī)定的方式和標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.2治安管理服務(wù)2.2.1門衛(wèi)值守：24小時(shí)門衛(wèi)值守，確保校園安全。2.2.2巡邏監(jiān)控：定期進(jìn)行校園巡邏，監(jiān)控校園安全狀況。2.2.3安全防范：制定并執(zhí)行安全防范措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生。2.2.4突發(fā)事件處理：接到突發(fā)事件報(bào)告后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施進(jìn)行處理。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米[費(fèi)用]元，治安管理服務(wù)費(fèi)用為每月[費(fèi)用]元。3.3付款方式：每月末前，委托方將物業(yè)服務(wù)費(fèi)和治安管理服務(wù)費(fèi)用支付至承辦方指定賬戶。4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2配合委托方進(jìn)行校園管理，維護(hù)校園秩序。4.2治安管理方責(zé)任4.2.1按照合同約定提供治安管理服務(wù)，確保校園安全。4.2.2配合委托方進(jìn)行校園管理，維護(hù)校園秩序。4.3雙方義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)校園安全穩(wěn)定。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1.1環(huán)境衛(wèi)生：校園內(nèi)公共區(qū)域清潔率達(dá)到[百分比]。5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備故障率低于[百分比]。5.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：綠地綠化覆蓋率達(dá)到[百分比]。5.1.4公共區(qū)域管理：校園內(nèi)公共區(qū)域秩序良好。5.2治安管理服務(wù)質(zhì)量5.2.1門衛(wèi)值守：門衛(wèi)在崗率達(dá)到[百分比]。5.2.2巡邏監(jiān)控：校園內(nèi)巡邏覆蓋率達(dá)到[百分比]。5.2.3安全防范：安全防范措施得到有效執(zhí)行。5.2.4突發(fā)事件處理：突發(fā)事件處理及時(shí)率達(dá)到[百分比]。6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機(jī)制6.1.1委托方設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)和治安管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2監(jiān)督小組每月對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次檢查，并形成書面報(bào)告。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1根據(jù)合同約定和監(jiān)督小組的檢查報(bào)告，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。6.2.2考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用支付的重要依據(jù)。6.3考核結(jié)果6.3.1考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級。6.3.2對考核不合格的，承辦方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)整改，直至合格。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在履行本合同過程中所獲得的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、人員信息、技術(shù)資料等，均屬于保密信息。8.1.2保密信息不包括公開可獲取的信息或雙方在合同簽訂前已知的、非因本合同泄露的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限不少于[時(shí)間]年。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。9.法律與爭議解決9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決方式9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取可能損害對方權(quán)益的行為。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于變更條款、變更原因、變更日期等。10.2解除條件10.2.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，均視為違約行為。11.1.2違約行為包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付費(fèi)用、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的計(jì)算方式為：按實(shí)際損失的一定比例（如[百分比]）計(jì)算。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的全部損失。12.合同終止與后續(xù)處理12.1終止條件12.1.1合同期滿自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.1.3發(fā)生合同解除情形，合同終止。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。12.3后續(xù)處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題進(jìn)行清算。12.3.2清算后的剩余款項(xiàng)，應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定處理。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。13.1.2通知送達(dá)之日視為送達(dá)完成。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解釋14.1生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.2解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸委托方所有。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除委托方和承辦方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)委托方和承辦方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與本合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于遵守合同約定、提供專業(yè)服務(wù)、保護(hù)保密信息等。15.3.3第三方的權(quán)利義務(wù)由委托方和承辦方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與委托方、承辦方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，視為委托方和承辦方共同行為，但第三方直接對委托方和承辦方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及委托方和承辦方的需求確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托方和承辦方另行簽訂的協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任賠償16.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成委托方或承辦方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w方式和金額，由委托方和承辦方另行簽訂的協(xié)議約定。16.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。16.3.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限，由委托方和承辦方另行簽訂的協(xié)議約定。17.第三方變更17.1第三方變更的條件17.1.1第三方變更必須經(jīng)委托方和承辦方書面同意。17.1.2第三方變更應(yīng)不影響本合同的履行和目的。17.2第三方變更的程序17.2.1第三方變更應(yīng)書面通知委托方和承辦方。17.2.2委托方和承辦方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。18.第三方退出18.1第三方退出的條件18.1.1第三方退出必須經(jīng)委托方和承辦方書面同意。18.1.2第三方退出不應(yīng)影響本合同的履行和目的。18.2第三方退出的程序18.2.1第三方退出應(yīng)書面通知委托方和承辦方。18.2.2委托方和承辦方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。19.第三方介入的合同附件19.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任保險(xiǎn)單等。20.第三方介入的其他條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)和治安管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)和治安管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為合同附件，用于明確雙方費(fèi)用計(jì)算和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。說明：作為合同附件，用于證明第三方責(zé)任保險(xiǎn)的有效性。5.應(yīng)急預(yù)案要求：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件處理流程、應(yīng)急響應(yīng)措施等。說明：作為合同附件，用于明確雙方應(yīng)對突發(fā)事件的處理方式。6.考核報(bào)告要求：定期提交服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告，包括考核結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：作為合同附件，用于監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。7.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：作為合同附件，用于保護(hù)雙方在合同履行過程中獲取的保密信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。2.治安管理方違約行為違約行為：未按時(shí)完成門衛(wèi)值守、巡邏監(jiān)控等治安管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：治安管理方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。3.雙方違約行為違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和治安管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方和/或承辦方因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)管理方未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致校園環(huán)境臟亂，委托方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因環(huán)境惡化導(dǎo)致的額外清潔費(fèi)用。全文完。2024年校園物業(yè)與治安管理協(xié)同服務(wù)委托管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議履行地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生2.1.2維修保養(yǎng)2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)2.1.4安全巡查2.2治安管理服務(wù)2.2.1安全防范2.2.2緊急事件處理2.2.3入住與退住管理2.2.4消防安全管理三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.1.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.4安全巡查標(biāo)準(zhǔn)3.2治安管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全防范標(biāo)準(zhǔn)3.2.2緊急事件處理標(biāo)準(zhǔn)3.2.3入住與退住管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.4消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2治安管理服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.2治安管理服務(wù)質(zhì)量保證六、違約責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任6.2治安管理服務(wù)違約責(zé)任6.3違約賠償方式六、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議變更十、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期十一、協(xié)議附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2治安管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.4質(zhì)量保證措施十二、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)十三、通知與送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)地址14.3送達(dá)方式十四、其他約定15.1不可抗力15.2協(xié)議附件15.3協(xié)議變更合同編號2024CMPSM一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年校園物業(yè)與治安管理協(xié)同服務(wù)委托管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議終止條件：（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）協(xié)議約定的其他終止條件。1.6協(xié)議履行地點(diǎn)：[具體地址]1.7協(xié)議終止后的責(zé)任承擔(dān)：（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)等工作。2.1.2維修保養(yǎng)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。2.1.4安全巡查：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。2.2治安管理服務(wù)2.2.1安全防范：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全防范工作，包括監(jiān)控、巡邏等。2.2.2緊急事件處理：負(fù)責(zé)處理校園內(nèi)的緊急事件，如火災(zāi)、盜竊等。2.2.3入住與退住管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)學(xué)生、教職工的入住與退住管理。2.2.4消防安全管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的消防安全管理工作。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域干凈整潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)。3.1.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化景觀美觀，植物生長良好。3.1.4安全巡查標(biāo)準(zhǔn)：巡查到位，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。3.2治安管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全防范標(biāo)準(zhǔn)：確保校園安全，防范各類安全風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2緊急事件處理標(biāo)準(zhǔn)：快速響應(yīng)，有效處理緊急事件。3.2.3入住與退住管理標(biāo)準(zhǔn)：管理規(guī)范，確保入住退住流程順暢。3.2.4消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)：消防設(shè)施完好，消防安全意識普及。四、服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]4.2治安管理服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]4.3費(fèi)用支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)變動和服務(wù)質(zhì)量，雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。五、服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：（1）設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；（2）定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，及時(shí)改進(jìn)不足；（3）設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴。5.2治安管理服務(wù)質(zhì)量保證：（1）建立完善的安全防范體系，確保校園安全；（2）定期開展應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力；（3）設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴。六、違約責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：（1）未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；（2）造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2治安管理服務(wù)違約責(zé)任：（1）未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；（2）因乙方責(zé)任導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決。八、保密條款7.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年數(shù)]年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件：（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）協(xié)議約定的其他解除條件。8.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理遺留問題。十、通知與送達(dá)9.1通知方式：書面通知、電子郵件等方式。9.2送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。9.3送達(dá)方式：通過掛號郵寄、專人送達(dá)或電子方式送達(dá)。十一、其他約定10.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后，自協(xié)議生效日期起生效。11.2協(xié)議生效日期：[具體日期]十三、協(xié)議附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2治安管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.4質(zhì)量保證措施十四、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件：參照第八章協(xié)議解除條件。13.2協(xié)議解除程序：參照第八章協(xié)議解除程序。13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：參照第八章解除后的責(zé)任承擔(dān)。甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)根據(jù)校園實(shí)際情況制定物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以遵守。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)予以接受。（4）甲方有權(quán)在協(xié)議期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況解除或終止協(xié)議，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按約定提供服務(wù)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，乙方應(yīng)如實(shí)提供。（3）甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改，乙方應(yīng)立即執(zhí)行。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在緊急情況下的優(yōu)先處理權(quán)，以保障校園安全。條款內(nèi)容：（1）在發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先處理，乙方應(yīng)立即響應(yīng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供緊急情況下的解決方案，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)校園實(shí)際情況制定物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以遵守。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以接受。（4）乙方有權(quán)在協(xié)議期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況解除或終止協(xié)議，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對甲方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按約定提供服務(wù)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查，甲方應(yīng)予以配合。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，甲方應(yīng)如實(shí)提供。（3）乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改，甲方應(yīng)立即執(zhí)行。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在緊急情況下的優(yōu)先處理權(quán)，以保障校園安全。條款內(nèi)容：（1）在發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方優(yōu)先處理，甲方應(yīng)立即響應(yīng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供緊急情況下的解決方案，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議中的作用和職責(zé)。條款內(nèi)容：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商，確保協(xié)議順利執(zhí)行。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。（2）中介費(fèi)用按季度支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.治安管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.質(zhì)量保證措施5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.甲方校園平面圖及設(shè)施分布圖7.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單及資質(zhì)證明8.不可抗力事件清單9.爭議解決流程圖10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未履行通知與送達(dá)義務(wù)。任何一方未按照協(xié)議約定解除或終止協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：由協(xié)議雙方共同認(rèn)定，或由第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以協(xié)議條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密義務(wù)：指協(xié)議雙方對協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得泄露。3.通知與送達(dá)：指一方將協(xié)議事項(xiàng)告知另一方的行為，包括書面通知、電子郵件等方式。4.爭議解決：指協(xié)議雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)緊急情況，乙方響應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即響應(yīng)，并要求乙方提供緊急情況下的解決方案。2.問題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時(shí)，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)提供改進(jìn)措施，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.校園物業(yè)管理服務(wù)2.校園治安管理工作3.校園緊急事件處理4.校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.校園綠化養(yǎng)護(hù)6.校園消防安全管理7.校園學(xué)生及教職工入住與退住管理8.校園安全防范工作全文完。2024年校園物業(yè)與治安管理協(xié)同服務(wù)委托管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國教育事業(yè)的發(fā)展，校園安全日益受到重視。為了進(jìn)一步加強(qiáng)校園治安管理，提高校園物業(yè)管理水平，保障師生人身和財(cái)產(chǎn)安全，甲方與乙方本著平等互利、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在校園物業(yè)與治安管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保校園安全穩(wěn)定，為師生創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適的校園環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）校園物業(yè)：指甲方校園內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等，以及公共區(qū)域的綠化、保潔、維修等工作。（2）治安管理：指乙方負(fù)責(zé)的校園治安巡邏、保衛(wèi)、應(yīng)急處置等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）校園：指甲方所屬的各類學(xué)校，包括全日制學(xué)校、非全日制學(xué)校等。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的校園物業(yè)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于保潔、維修、綠化等。（3）治安管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的校園治安管理相關(guān)服務(wù)，包括但不限于巡邏、保衛(wèi)、應(yīng)急處置等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)與治安管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展校園物業(yè)與治安管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)與治安管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保校園安全穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體時(shí)間]，期滿后可續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的校園物業(yè)與治安管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方所屬的校園。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供全天候的校園物業(yè)與治安管理服務(wù)，確保校園安全穩(wěn)定。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括校園內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、維修、保潔、綠化等服務(wù)費(fèi)用。（2）治安管理費(fèi)：包括校園巡邏、保衛(wèi)、應(yīng)急處置等安全服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備更新、特殊事件處理等額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月[填寫具體日期]前，甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（2）治安管理費(fèi)：每月[填寫具體日期]前，甲方應(yīng)將治安管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)和治安管理費(fèi)的支付時(shí)間為每月[填寫具體日期]前，如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時(shí)間可適當(dāng)順延。（2）其他費(fèi)用的支付時(shí)間由雙方另行約定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[填寫具體金額]的滯納金。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時(shí)收到費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[填寫具體時(shí)間]止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的情形。（2）違反法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對校園物業(yè)的擁有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對校園物業(yè)的最終決策權(quán)。（2）乙方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的教學(xué)秩序和師生權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展校園物業(yè)與治安管理工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)校園安全穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、信息共享等方式，加強(qiáng)協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于校園物業(yè)與治安管理協(xié)同服務(wù)委托管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園物業(yè)與治安管理協(xié)同服務(wù)委托管理協(xié)議2.保密協(xié)議3.費(fèi)用明細(xì)表4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程5.不可抗力事件