2025年度廠房租賃合同終止及清算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同終止及清算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.廠房租賃基本信息2.1廠房地址2.2廠房面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.合同終止原因3.1合同終止原因概述3.2具體終止原因4.清算程序及方法4.1清算開始時(shí)間4.2清算流程4.3清算方式5.資產(chǎn)清算5.1資產(chǎn)清單5.2資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.3資產(chǎn)處置6.債權(quán)債務(wù)清算6.1債權(quán)債務(wù)清單6.2債權(quán)債務(wù)確認(rèn)6.3債權(quán)債務(wù)處置7.租金結(jié)算7.1租金計(jì)算7.2租金退還7.3租金糾紛解決8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說(shuō)明12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1名稱：YY工廠1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.廠房租賃基本信息2.1廠房地址：市區(qū)路號(hào)2.2廠房面積：5000平方米2.3租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：人民幣200萬(wàn)元2.4.2支付方式：每月支付租金，每月5日前支付上月租金3.合同終止原因3.1合同終止原因概述：由于承租方Y(jié)Y工廠經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行3.2具體終止原因：3.2.1承租方Y(jié)Y工廠連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)支付租金3.2.2承租方Y(jié)Y工廠未按照合同約定使用廠房4.清算程序及方法4.1清算開始時(shí)間：自合同終止之日起30日內(nèi)4.2清算流程：4.2.1雙方確認(rèn)清算開始4.2.2雙方共同組成清算小組4.2.3清算小組進(jìn)行資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)清算4.2.4清算小組提出清算報(bào)告4.2.5雙方確認(rèn)清算報(bào)告并簽署4.3清算方式：4.3.1資產(chǎn)清算：按實(shí)際價(jià)值計(jì)算4.3.2債權(quán)債務(wù)清算：按合同約定和實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算5.資產(chǎn)清算5.1資產(chǎn)清單：5.1.1固定資產(chǎn)5.1.2流動(dòng)資產(chǎn)5.1.3無(wú)形資產(chǎn)5.2資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估5.3資產(chǎn)處置：按評(píng)估價(jià)值進(jìn)行處置6.債權(quán)債務(wù)清算6.1債權(quán)債務(wù)清單：6.1.1債權(quán)清單6.1.2債務(wù)清單6.2債權(quán)債務(wù)確認(rèn)：由雙方共同確認(rèn)6.3債權(quán)債務(wù)處置：按債權(quán)債務(wù)清單進(jìn)行處置7.租金結(jié)算7.1租金計(jì)算：按合同約定計(jì)算7.2租金退還：扣除違約金后，剩余租金退還承租方7.3租金糾紛解決：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租方未按時(shí)交付廠房或提供必要設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。8.1.2承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。8.1.3承租方未按約定使用廠房，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)為雙方爭(zhēng)議解決的唯一仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系的，合同終止。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1廠房租賃合同11.1.2廠房產(chǎn)權(quán)證明11.1.3租金支付憑證11.2合同附件說(shuō)明11.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2025年2月15日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款的，可以變更合同。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。13.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入類型15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息交流平臺(tái)，促進(jìn)雙方達(dá)成共識(shí)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)廠房及資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.2責(zé)任限額的約定應(yīng)具體、明確，避免爭(zhēng)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲取必要信息、參與協(xié)商、提出建議等權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利的具體內(nèi)容17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同文本、財(cái)務(wù)報(bào)表、廠房使用情況等相關(guān)資料。17.2.2第三方有權(quán)參加甲乙雙方協(xié)商會(huì)議，并提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方的內(nèi)部事務(wù)，僅就合同履行過(guò)程中的具體問(wèn)題提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方與甲方責(zé)任的劃分：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與乙方的內(nèi)部事務(wù)，僅就合同履行過(guò)程中的具體問(wèn)題提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方與乙方責(zé)任的劃分：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。18.3.2第三方與甲乙雙方責(zé)任的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、廠房租賃基本信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的廠房租賃合同的副本，是本協(xié)議的重要組成部分。2.廠房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供廠房所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)廠房享有合法權(quán)利。附件說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)廠房的所有權(quán)或使用權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：本附件用于證明承租方已按照合同約定支付租金，作為租金結(jié)算的依據(jù)。4.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出廠房?jī)?nèi)的所有資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。附件說(shuō)明：本附件用于資產(chǎn)清算過(guò)程中，明確雙方對(duì)廠房?jī)?nèi)資產(chǎn)的確認(rèn)和處置。5.資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)廠房及資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。附件說(shuō)明：本附件用于資產(chǎn)清算過(guò)程中，確定資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。6.債權(quán)債務(wù)清單詳細(xì)要求：列出甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。附件說(shuō)明：本附件用于債權(quán)債務(wù)清算過(guò)程中，明確雙方對(duì)債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)和處置。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確雙方解決爭(zhēng)議的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付廠房或提供必要設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付廠房，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并可能采取法律手段追討欠款。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用廠房，造成損害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償出租方因承租方違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成廠房損壞，承租方應(yīng)賠償出租方因損壞所造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度廠房租賃合同終止及清算協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、租賃合同基本信息2.1租賃廠房位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式三、合同終止原因3.1合同終止事由3.2合同終止時(shí)間3.3合同終止通知四、合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.1租賃廠房使用權(quán)的轉(zhuǎn)移4.2租金結(jié)算4.3損壞賠償4.4違約責(zé)任五、清算事項(xiàng)5.1清算范圍5.2清算程序5.3清算組織5.4清算期限六、資產(chǎn)盤點(diǎn)與移交6.1資產(chǎn)盤點(diǎn)6.2資產(chǎn)移交6.3移交清單七、債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)確認(rèn)7.2債務(wù)確認(rèn)7.3債權(quán)債務(wù)處理方式八、費(fèi)用承擔(dān)8.1清算費(fèi)用8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時(shí)間10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止時(shí)間十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3協(xié)議修改11.4協(xié)議附件十二、協(xié)議附件12.1租賃合同副本12.2資產(chǎn)清單12.3債權(quán)債務(wù)清單十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：資產(chǎn)清單14.3附件三：債權(quán)債務(wù)清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃合同終止后的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過(guò)渡。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于租賃合同終止后的廠房租賃關(guān)系、資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等事宜。二、租賃合同基本信息2.1租賃廠房位置租賃廠房位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。2.2租賃面積租賃廠房總面積為_________平方米。2.3租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.4租金及支付方式租金為每月_________元，支付方式為_________。三、合同終止原因3.1合同終止事由租賃合同終止事由為租賃期限屆滿。3.2合同終止時(shí)間租賃合同于_________年_________月_________日終止。3.3合同終止通知甲方應(yīng)于合同終止前_________日書面通知乙方合同終止事宜。四、合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.1租賃廠房使用權(quán)的轉(zhuǎn)移自合同終止之日起，乙方應(yīng)立即停止使用租賃廠房，并將租賃廠房的占有權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施無(wú)償移交給甲方。4.2租金結(jié)算乙方應(yīng)于合同終止之日起_________日內(nèi)，向甲方支付截至合同終止日的全部租金。4.3損壞賠償乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃廠房而產(chǎn)生的合理?yè)p耗及損壞，并按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.4違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、清算事項(xiàng)5.1清算范圍清算范圍包括租賃廠房的資產(chǎn)盤點(diǎn)、債權(quán)債務(wù)處理等。5.2清算程序清算程序如下：（1）雙方成立清算小組；（2）清算小組對(duì)租賃廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行盤點(diǎn)；（3）清算小組對(duì)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行核實(shí)；（4）清算小組制定清算方案；（5）雙方按照清算方案進(jìn)行資產(chǎn)移交和債權(quán)債務(wù)處理。5.3清算組織清算小組由甲方代表_________和乙方代表_________共同組成。5.4清算期限清算期限自合同終止之日起_________日內(nèi)完成。六、資產(chǎn)盤點(diǎn)與移交6.1資產(chǎn)盤點(diǎn)雙方應(yīng)共同對(duì)租賃廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行盤點(diǎn)，并制作盤點(diǎn)清單。6.2資產(chǎn)移交盤點(diǎn)完成后，乙方應(yīng)將租賃廠房及附屬設(shè)施無(wú)償移交給甲方。6.3移交清單移交清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。七、債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)確認(rèn)雙方應(yīng)共同確認(rèn)各自擁有的債權(quán)和債務(wù)。7.2債務(wù)確認(rèn)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃合同終止前產(chǎn)生的所有債務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.3債權(quán)債務(wù)處理方式債權(quán)債務(wù)處理方式如下：（1）甲方對(duì)乙方的債務(wù)有優(yōu)先受償權(quán)；（2）乙方對(duì)甲方的債權(quán)應(yīng)在合同終止之日起_________日內(nèi)向甲方提出；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，公平合理地處理債權(quán)債務(wù)。八、費(fèi)用承擔(dān)8.1清算費(fèi)用清算過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按比例分擔(dān)。8.2其他費(fèi)用合同終止后的其他費(fèi)用，如資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、搬遷費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為_________，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。10.4協(xié)議終止時(shí)間本協(xié)議終止時(shí)間另行約定。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。11.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，視為送達(dá)。11.3協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并按照原協(xié)議的簽署程序執(zhí)行。11.4協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：租賃合同12.2附件二：資產(chǎn)清單12.3附件三：債權(quán)債務(wù)清單十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________13.2簽署日期_________年_________月_________日13.3簽署地點(diǎn)_________________________十四、合同方簽字甲方（出租方）代表（簽字）：_________________________乙方（承租方）代表（簽字）：_________________________附件：（此處附上相關(guān)附件文件）甲方（出租方）代表（簽字）：_________________________乙方（承租方）代表（簽字）：_________________________甲方（出租方）代表（簽字）：_________________________乙方（承租方）代表（簽字）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1租賃合同終止前評(píng)估1.2租賃廠房維護(hù)責(zé)任在合同終止前，甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃廠房在移交時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。1.3租賃廠房移交前的檢查在合同終止前，甲方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的檢查，以確保租賃廠房的完好無(wú)損。1.4租賃廠房移交后的責(zé)任合同終止后，如因乙方原因?qū)е伦赓U廠房損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.5租賃合同終止后的租金支付合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付截至終止日的全部租金，包括逾期支付的滯納金。1.6租賃合同終止后的資產(chǎn)處理合同終止后，甲方有權(quán)對(duì)租賃廠房?jī)?nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行清理和處理，包括但不限于出售、捐贈(zèng)或報(bào)廢。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃合同終止前使用合同終止前，乙方有權(quán)繼續(xù)使用租賃廠房，但不得影響甲方行使權(quán)利。2.2租賃合同終止前的改進(jìn)合同終止前，乙方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的改進(jìn)，但需提前通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3租賃廠房移交后的接收合同終止后，乙方應(yīng)積極配合甲方接收租賃廠房，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成接收手續(xù)。2.4租賃合同終止后的債權(quán)主張合同終止后，乙方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方主張合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)。2.5租賃合同終止后的債務(wù)承擔(dān)合同終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的指定雙方同意在本協(xié)議中指定_________公司作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)租賃合同終止及清算過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。3.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同終止及清算的談判和協(xié)商；（2）監(jiān)督租賃廠房的資產(chǎn)盤點(diǎn)和移交過(guò)程；（3）核實(shí)債權(quán)債務(wù)情況，并提出處理建議；（4）確保本協(xié)議的履行。3.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方另行協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)的變更如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更事宜。3.5中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.6中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃合同副本2.資產(chǎn)清單3.債權(quán)債務(wù)清單4.評(píng)估報(bào)告（如有）5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在合同終止前通知甲方終止合同。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第四條，乙方應(yīng)在合同終止前_________日書面通知甲方。2.違約行為：乙方未在合同終止后_________日內(nèi)向甲方支付全部租金。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第八條，乙方應(yīng)在合同終止之日起_________日內(nèi)支付租金。3.違約行為：甲方未在合同終止前對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的檢查。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第六條，甲方有權(quán)在合同終止前對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的檢查。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間接收租賃廠房。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第六條，乙方應(yīng)積極配合甲方接收租賃廠房。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.清算：指對(duì)租賃合同終止后的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和處理的過(guò)程。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃廠房使用期限。5.租賃合同：指甲方將租賃廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方拒絕支付合同終止后的租金。解決辦法：根據(jù)本協(xié)議第八條，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁。2.問(wèn)題：租賃廠房在合同終止前出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：根據(jù)本協(xié)議第四條，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：根據(jù)本協(xié)議第三條，雙方可更換中介機(jī)構(gòu)或要求其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃合同到期，雙方協(xié)商一致終止合同。2.租賃合同到期，一方違約導(dǎo)致合同終止。3.租賃合同未到期，因特殊原因提前終止合同。4.租賃合同終止后，雙方進(jìn)行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。全文完。2025年度廠房租賃合同終止及清算協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，共同簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，其含義如下：（1）“廠房”指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的建筑物；（2）“租賃期限”指原合同約定的租賃期限；（3）“租金”指原合同約定的租金；（4）“違約責(zé)任”指本協(xié)議約定的違約責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞的含義如下：（1）“終止”指原合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止原合同；（2）“清算”指終止原合同后，對(duì)原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算；（3）“終止后果”指終止原合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途；（3）甲方有權(quán)要求乙方在終止原合同時(shí)，對(duì)廠房進(jìn)行清理，確保無(wú)任何損壞；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，進(jìn)行清算。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定提供廠房；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，進(jìn)行清算；（4）乙方應(yīng)在終止原合同時(shí)，按照本協(xié)議約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：甲方與乙方協(xié)商一致，共同完成原合同的終止及清算事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）原合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止原合同。6.3終止程序（1）甲方與乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，共同協(xié)商確定原合同的終止事宜；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，共同完成原合同的清算事宜。6.4終止后果（1）原合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（2）原合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同完成原合同的清算事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）終止費(fèi)用：指因終止原合同而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、違約金等；（2）清算費(fèi)用：指在終止原合同后，對(duì)原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指在履行本協(xié)議過(guò)程中，雙方可能發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）終止費(fèi)用和清算費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）終止費(fèi)用和清算費(fèi)用應(yīng)在原合同終止后____日內(nèi)支付；（2）在支付終止費(fèi)用和清算費(fèi)用前，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單。7.4支付章件（1）支付終止費(fèi)用和清算費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)，對(duì)支付進(jìn)行確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定支付終止費(fèi)用和清算費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付終止費(fèi)用和清算費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用廠房，造成廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟；（2）賠償方式為貨幣支付，具體金額以法院判決為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）雙方不得以任何方式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同努力，爭(zhēng)取盡快恢復(fù)合同履行；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致原合同無(wú)法履行；（3）因罷工導(dǎo)致廠房生產(chǎn)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定的；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方仍保留各自在原合同中的權(quán)利；（2）除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)不受本協(xié)議的影響。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)；（2）本協(xié)議簽訂后，乙方保留在原合同約定的租賃期限內(nèi)使用廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成原合同的終止及清算事宜；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于終止及清算廠房租賃合同的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間關(guān)于該事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行增減；（2）任何增減條款的變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度廠房租賃合同原文2.雙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）3.廠房租賃合同終止通知書4.廠房租賃合同終止后財(cái)產(chǎn)清單5.費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付終止費(fèi)用和清算費(fèi)用；未履行合同約定的其他義務(wù)。b.乙方違約：未按時(shí)支付終止費(fèi)用和清算費(fèi)用；未合理使用廠房，造成損壞；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用或未履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用或未履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：因一方違約行為造成的對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.保密：對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保護(hù)，防止泄露的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：