2024私人買賣房屋定金協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024私人買賣房屋定金協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：定金金額及支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間第三條：定金退還條件及方式3.1定金退還條件3.2定金退還方式第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵處理方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：定金收據(jù)第十二條：合同的簽訂和保管12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間12.3合同保管方式第十三條：信息保密13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)及期限第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：定金金額及支付2.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），作為購買標(biāo)的物的定金。2.2定金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：賬號：開戶行：中國工商銀行北京市分行朝陽支行2.3定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)將定金支付給甲方。第三條：定金退還條件及方式3.1定金退還條件（1）乙方在簽訂本合同時提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的；（2）乙方未按照本合同約定支付購房款的；（3）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。3.2定金退還方式如發(fā)生本合同3.1條規(guī)定的情形，甲方應(yīng)在合同無效或者解除合同之日起5日內(nèi)退還乙方定金。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定于本合同簽訂后X日內(nèi)，甲方將標(biāo)的物交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物所有權(quán)歸乙方所有。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和北京市關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵處理方式如標(biāo)的物存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者退還部分購房款。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間、質(zhì)量、條件交付標(biāo)的物，或者未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的10%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購房款或者定金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的10%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：定金收據(jù)第十二條：合同的簽訂和保管12.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市X路X號。12.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。12.3合同保管方式雙方各自保管本合同正本一份，副本一份交對方留存。第十三條：信息保密13.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營計劃、客戶信息等。13.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：定金收據(jù)附件一：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說明1.房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號2.房屋所有權(quán)證必須由北京市不動產(chǎn)登記中心出具，并加蓋公章。3.房屋所有權(quán)證上需明確登記甲方為房屋所有權(quán)人。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。附件二：定金收據(jù)的詳細(xì)要求和說明1.定金收據(jù)必須由甲方出具，并加蓋公章。2.定金收據(jù)上需明確記載定金金額、收款人、收款賬號、開戶行等信息。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)向乙方出具定金收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表1.甲方未能按照約定時間、質(zhì)量、條件交付標(biāo)的物2.甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)3.乙方未能按照約定時間支付購房款或定金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.違約金為本合同約定的購房款總額的10%。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)向守約方支付違約金。示例說明：若甲方未能按照合同約定時間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的10%。例如，若購房款總額為100萬元，則甲方應(yīng)支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表1.標(biāo)的物：指本合同項下的房屋。2.定金：指乙方應(yīng)向甲方支付的用于購買標(biāo)的物的定金。3.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的物的價款。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約責(zé)任金額。