二零二五年度新能源研發(fā)中心廠房租賃及成果轉化協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新能源研發(fā)中心廠房租賃及成果轉化協議本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2合同簽訂日期與地點1.1.3合同生效日期1.1.4合同履行期限2.2.1租賃廠房基本情況2.2.2租賃廠房權屬及合法性2.2.3租賃廠房的附屬設施及使用范圍3.3.1租金支付方式及金額3.3.2租金支付時間及違約責任4.4.1租賃廠房的使用與維護4.4.2租賃廠房的維修責任4.4.3租賃廠房的保險責任5.5.1租賃廠房的轉租與轉借5.5.2租賃廠房的抵押與處置6.6.1研發(fā)成果轉化基本要求6.6.2研發(fā)成果轉化收益分配6.6.3研發(fā)成果轉化知識產權歸屬7.7.1研發(fā)成果轉化項目進度及考核7.7.2研發(fā)成果轉化項目風險承擔8.8.1合同解除條件及程序8.8.2合同解除后的處理事宜9.9.1違約責任9.9.2違約金的計算及支付10.10.1爭議解決方式10.10.2爭議解決機構11.11.1合同生效、變更與解除11.11.2合同終止12.12.1合同附件12.12.2合同份數及保管13.13.1合同簽訂代表資格13.13.2合同簽訂代表授權14.14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統一社會信用代碼：[出租方統一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯系電話：[出租方聯系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統一社會信用代碼：[承租方統一社會信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯系電話：[承租方聯系電話]。1.1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，合同簽訂地點：[合同簽訂地點]。1.1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.5合同履行期限：自合同生效之日起至[具體日期]止。2.2租賃廠房基本情況2.2.1租賃廠房地址：[租賃廠房地址]，建筑面積：[租賃廠房建筑面積]平方米，土地面積：[租賃廠房土地面積]平方米。2.2.2租賃廠房權屬及合法性：出租方保證所出租的廠房為出租方合法擁有或有權出租的財產，不存在任何權利瑕疵。2.2.3租賃廠房的附屬設施及使用范圍：租賃廠房內包含水、電、暖、通風等附屬設施，可供承租方進行新能源研發(fā)活動使用。3.3租金支付方式及金額3.3.1租金總額：[租金總額]元人民幣。3.3.2租金支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金。3.3.3租金支付時間及違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。4.4租賃廠房的使用與維護4.4.1承租方在租賃期間，應按照租賃廠房的使用范圍合理使用，不得擅自改變廠房的結構和用途。4.4.2承租方應保持租賃廠房的整潔，負責租賃廠房的日常維護保養(yǎng)。4.4.3承租方在使用過程中，如需對租賃廠房進行改造或增添設施，應事先征得出租方的同意，并承擔相應的費用。5.5租賃廠房的轉租與轉借5.5.1承租方未經出租方書面同意，不得將租賃廠房轉租或轉借給第三方。5.5.2如承租方違反本條款，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。6.6研發(fā)成果轉化基本要求6.6.1承租方應在租賃廠房內進行新能源研發(fā)活動，并確保研發(fā)成果的轉化。6.6.2承租方應按照合同約定，及時將研發(fā)成果轉化為實際應用。6.6.3研發(fā)成果轉化收益的分配，按照雙方協商一致的比例進行。7.7研發(fā)成果轉化項目進度及考核7.7.1承租方應按照合同約定，制定研發(fā)成果轉化項目進度計劃。7.7.2出租方有權對研發(fā)成果轉化項目進行監(jiān)督和考核，確保項目按計劃推進。8.合同解除條件及程序8.1.1合同約定的解除條件成就；8.1.2一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2解除合同的通知應當以書面形式進行，并在通知送達對方之日起生效。8.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并對已履行部分進行結算。9.違約責任9.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。9.2出租方未按時交付租賃廠房的，應向承租方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。9.3承租方擅自改變廠房結構或用途的，應承擔由此產生的全部責任。9.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更或解除，必須經雙方書面同意，并簽訂書面協議。11.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1租賃廠房平面圖及附屬設施清單。12.2租賃合同附件一：租金支付計劃表。12.3租賃合同附件二：研發(fā)成果轉化項目進度計劃。13.合同份數及保管13.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份。13.2雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應立即通知對方，并協商補辦。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、擔保方等，以及任何因合同履行需要介入的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、咨詢、評估、擔保、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方介入的具體事項、范圍、職責及權利。2.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件、資料和信息，確保第三方能夠履行其職責。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，包括但不限于：3.1.1中介方：協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行；3.1.2監(jiān)理方：對租賃廠房的施工質量、進度進行監(jiān)督；3.1.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見；3.1.4評估方：對研發(fā)成果進行評估；3.1.5擔保方：提供擔保服務。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.2.3在合同約定范圍內，獨立作出決策。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的范圍內，不改變甲乙雙方的權利義務關系。4.2第三方與甲乙雙方之間，不產生直接的合同關系，其責任由甲乙雙方根據合同約定承擔。4.3第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其直接行為造成的損失，不承擔因甲乙雙方違約行為導致的損失。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失，責任限額為[具體金額]元人民幣；5.1.2第三方因一般過失造成的損失，責任限額為[具體金額]元人民幣。5.2如第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應根據實際情況，另行協商解決超出部分的責任承擔。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用，包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔保費等，由甲乙雙方根據合同約定承擔。6.2如合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應提前[具體時間]向甲乙雙方提出書面申請。7.2甲乙雙方應在收到第三方申請后[具體時間]內，書面回復是否同意變更或退出。7.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行協商確定新的第三方，并簽訂補充協議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他事項9.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。9.2本條款的修改、補充或變更，均需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖及附屬設施清單詳細要求：提供租賃廠房的平面布局圖，包括廠房的各個區(qū)域劃分、附屬設施的分布情況等。附件說明：此附件作為租賃廠房的基本情況說明，用于雙方了解租賃廠房的具體情況。2.租賃合同附件一：租金支付計劃表詳細要求：列出租金的支付時間、金額及支付方式。附件說明：此附件用于明確租金的支付細節(jié)，確保租金按時支付。3.租賃合同附件二：研發(fā)成果轉化項目進度計劃詳細要求：包括項目的主要里程碑、時間節(jié)點、預期成果等。附件說明：此附件用于監(jiān)控研發(fā)成果轉化的進度，確保項目按計劃進行。4.合同簽訂代表資格證明文件詳細要求：提供合同簽訂代表的身份證明、授權委托書等。附件說明：此附件用于證明合同簽訂代表的合法性和授權情況。5.第三方介入協議詳細要求：包括第三方的職責、權利、責任限額、費用承擔等內容。附件說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方的介入合法有效。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等內容。附件說明：此附件用于明確爭議解決的具體方法，減少爭議發(fā)生的可能性。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他文件，如變更協議、補充協議等。附件說明：此附件用于補充合同內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例說明：若租金為每月[具體金額]元，逾期一日，承租方應支付[具體金額]元的違約金。2.違約行為：出租方未按時交付租賃廠房。責任認定標準：每逾期一日，出租方應向承租方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。示例說明：若租賃廠房于[具體日期]前未交付，出租方應支付[具體金額]元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變廠房結構或用途。責任認定標準：承租方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于修復費用、違約金等。示例說明：若擅自改變廠房結構導致損壞，承租方應承擔修復費用[具體金額]元。4.違約行為：一方違反合同約定，給對方造成損失。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例說明：若一方違約導致另一方經濟損失[具體金額]元，違約方應賠償該損失。5.違約行為：第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的責任，甲乙雙方可根據合同約定向第三方追償。示例說明：若第三方未履行其職責導致甲乙雙方損失[具體金額]元，第三方應承擔該損失。全文完。二零二五年度新能源研發(fā)中心廠房租賃及成果轉化協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議雙方1.4協議期限二、租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3雙方聯系方式三、租賃標的3.1廠房基本情況3.2廠房地理位置3.3廠房用途四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制五、租賃費用及支付5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用六、租賃雙方的權利與義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3出租方權利6.4出租方義務七、租賃廠房的維護與管理7.1廠房維護責任7.2廠房管理責任7.3設備設施維護八、成果轉化相關條款8.1成果轉化定義8.2成果轉化方式8.3成果轉化收益分配8.4成果轉化責任九、保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、協議的生效、變更與解除11.1協議生效條件11.2協議變更11.3協議解除十二、協議的終止與后續(xù)處理12.1協議終止條件12.2協議終止后的處理十三、其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力十四、附件14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：成果轉化協議14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：二零二五年度新能源研發(fā)中心廠房租賃及成果轉化協議1.2協議目的：為明確租賃雙方在新能源研發(fā)中心廠房租賃及成果轉化過程中的權利義務，達成合作共識。1.3協議雙方：甲方（出租方）、乙方（租賃方）1.4協議期限：自本協議簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止二、租賃雙方基本信息2.1租賃方（乙方）：[乙方全稱]2.2出租方（甲方）：[甲方全稱]2.3雙方聯系方式：[雙方聯系方式，包括電話、地址、電子郵箱等]三、租賃標的3.1廠房基本情況：[廠房的具體描述，包括面積、結構、設施等]3.2廠房地理位置：[廠房的具體地址和周邊環(huán)境]3.3廠房用途：新能源研發(fā)及相關產業(yè)生產、辦公、試驗等四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止，共計一年4.2租金金額：人民幣[租金金額]元/月4.3租金支付方式：[支付方式，如現金、轉賬等]4.4租金調整機制：[租金調整的依據和條件]五、租賃費用及支付5.1水電費：由乙方按實際使用量支付，費用按當地政府規(guī)定執(zhí)行5.2物業(yè)管理費：按甲方物業(yè)管理收費標準執(zhí)行，由乙方支付5.3其他相關費用：[列舉其他相關費用及支付方式]六、租賃雙方的權利與義務6.1租賃方權利：6.1.1按照協議約定使用廠房6.1.2享受租賃期限內的廠房使用權6.1.3對廠房進行必要改造和裝修6.2租賃方義務：6.2.1按時支付租金及相關費用6.2.2維護廠房設施，不得擅自拆除或損壞6.2.3不得將廠房轉租或轉借他人6.3出租方權利：6.3.1按時交付符合約定的廠房6.3.2檢查廠房使用情況6.3.3收取租金及相關費用6.4出租方義務：6.4.1保證廠房符合租賃要求6.4.2提供必要的管理和服務6.4.3不得無故干擾乙方的正常經營活動七、租賃廠房的維護與管理7.1廠房維護責任：7.1.1甲方負責廠房主體結構、基礎設施和公共區(qū)域的維修保養(yǎng)7.1.2乙方負責廠房內部裝修、設備設施的日常維護7.2廠房管理責任：7.2.1甲方負責廠房的物業(yè)管理7.2.2乙方負責租賃期間的廠房安全及環(huán)境衛(wèi)生7.3設備設施維護：7.3.1甲方提供的設備設施在租賃期間由甲方負責維護7.3.2乙方自購的設備設施由乙方負責維護八、成果轉化相關條款8.1成果轉化定義：指乙方在租賃廠房內研發(fā)的新能源相關技術成果的轉化應用。8.2成果轉化方式：包括技術許可、技術轉讓、技術合作等。8.3成果轉化收益分配：雙方按約定的比例分享成果轉化收益。8.4成果轉化責任：乙方負責成果的轉化實施，甲方提供必要的協助。九、保密條款9.1保密內容：包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自協議簽訂之日起至雙方解除保密協議之日止。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十一、協議的生效、變更與解除11.1協議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2協議變更：任何變更需經雙方書面同意并簽字蓋章。11.3.1雙方協商一致11.3.2因不可抗力導致協議無法履行11.3.3違約方嚴重違約十二、協議的終止與后續(xù)處理12.1協議終止條件：協議到期或雙方協商一致解除。12.2協議終止后的處理：12.2.1乙方應立即停止使用廠房12.2.2雙方應妥善處理未了事項12.2.3甲方應退還乙方剩余租金十三、其他約定13.1其他約定事項：[雙方約定的其他事項]13.2其他約定效力：本協議未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。十四、附件14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：成果轉化協議14.3附件三：其他相關文件甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（租賃方）：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1研發(fā)中心運營管理權：甲方保留對新能源研發(fā)中心整體運營管理的權利，包括但不限于研發(fā)方向、項目決策、人員配置等。1.2研發(fā)成果優(yōu)先權：甲方有權優(yōu)先選擇將乙方研發(fā)的成果應用于甲方自身的業(yè)務發(fā)展，并享有相應的知識產權。1.3研發(fā)資金投入：甲方承擔研發(fā)中心的主要研發(fā)資金投入，乙方提供必要的研發(fā)設備和人力資源。1.4研發(fā)成果歸屬：甲方對乙方研發(fā)成果的知識產權享有優(yōu)先權，具體歸屬需在成果轉化協議中明確。1.5人員培訓與技術交流：甲方負責組織乙方人員進行專業(yè)培訓和技術交流，以提高研發(fā)團隊的整體水平。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1研發(fā)成果商業(yè)化權：乙方享有其研發(fā)成果的商業(yè)化權利，包括但不限于技術許可、技術轉讓等。2.2研發(fā)成果收益分配：乙方享有其研發(fā)成果帶來的全部或部分收益，具體比例在成果轉化協議中約定。2.3研發(fā)成果推廣權：乙方有權自行或與他人合作推廣其研發(fā)成果，甲方提供必要的支持和協助。2.4研發(fā)團隊管理：乙方對研發(fā)團隊成員擁有管理權，包括但不限于招聘、培訓、考核、薪酬等。2.5研發(fā)方向調整權：乙方有權根據市場變化和自身需求調整研發(fā)方向，甲方應予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構選擇：雙方可共同選擇一家具有資質的第三方中介機構，負責協調雙方關系、監(jiān)督協議執(zhí)行等。3.2中介機構職責：中介機構負責監(jiān)督雙方按照協議約定履行義務，協調解決爭議，并定期向雙方報告工作情況。3.3中介機構費用：中介機構費用由雙方按照協議約定承擔，具體費用在協議中明確。3.4中介機構保密義務：中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意不得向任何第三方泄露。3.5中介機構責任：中介機構因故意或重大過失導致協議無法履行或造成雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.6中介機構更換：如雙方對中介機構的服務不滿意，可協商更換中介機構，更換后的中介機構應具備同等資質。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.成果轉化協議3.雙方身份證明文件4.廠房設施清單5.乙方研發(fā)成果清單6.中介機構資質證明文件7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付符合約定的廠房；b.乙方未按時支付租金及相關費用；c.乙方擅自改變廠房用途；d.雙方未按約定進行成果轉化；2.違約認定：a.違約行為的認定以雙方協商一致或仲裁機構的裁決為準。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將廠房提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.成果轉化：指將研發(fā)成果應用于實際生產或服務的過程。3.保密：指對技術秘密、商業(yè)秘密等進行保密，不得泄露給第三方。4.仲裁：指雙方在爭議解決過程中選擇的一種非訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付符合約定的廠房。解決辦法：甲方應立即采取措施解決，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金及相關費用。解決辦法：乙方應立即補繳欠款，并支付相應的滯納金。3.問題：雙方對成果轉化收益分配存在爭議。解決辦法：雙方應重新協商，達成一致意見或提交仲裁機構裁決。五、所有應用場景：1.新能源研發(fā)中心廠房租賃及成果轉化項目；2.技術研發(fā)與商業(yè)應用結合的項目；3.企業(yè)與科研機構合作的項目；4.產學研一體化項目的實施。全文完。二零二五年度新能源研發(fā)中心廠房租賃及成果轉化協議2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的為促進新能源研發(fā)中心的發(fā)展，提高我國新能源產業(yè)的技術水平和創(chuàng)新能力，甲方決定將廠房出租給乙方，乙方將在該廠房內開展新能源研發(fā)及成果轉化工作。本協議旨在明確雙方的權利和義務，確保租賃關系的順利進行。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關法律法規(guī)制定，并經雙方協商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）新能源：指風能、太陽能、生物質能、地熱能、海洋能等非傳統能源。（2）研發(fā)中心：指甲方設立的專門從事新能源研發(fā)的機構。（3）成果轉化：指將研發(fā)成果應用于實際生產、服務等領域，實現經濟效益和社會效益的過程。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間長度。（2）租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的費用。（3）使用面積：指乙方租賃的廠房實際可使用的面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在廠房內進行的活動進行監(jiān)督。（3）甲方有權在租賃期限屆滿或出現本協議約定的終止條件時，收回廠房。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協議約定使用廠房。（2）乙方應當按照本協議約定支付租金。（3）乙方應當遵守國家有關新能源研發(fā)及成果轉化的法律法規(guī)。（4）乙方應當保護廠房的完好，不得擅自改變廠房結構。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應當按照本協議約定，在廠房內開展新能源研發(fā)及成果轉化工作，并按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權解除本協議。（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止本協議的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應當辦理租賃合同終止手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止本協議的其他情形，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將廠房交還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止本協議的其他情形，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準，在租賃期限內支付租金。（2）物業(yè)費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)收費標準，支付廠房的物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方應自行承擔在廠房內使用的水電費用。（4）維修費：乙方在使用過程中對廠房造成的合理損耗，應由乙方承擔維修費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月的____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。（2）物業(yè)費、水電費：乙方應于每月的____日前，將費用匯入甲方指定賬戶。（3）維修費：乙方應在發(fā)現廠房損壞時，及時支付維修費用。7.3支付時間（1）租金：每月的____日前。（2）物業(yè)費、水電費：每月的____日前。（3）維修費：發(fā)現損壞后立即支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應附上支付憑證，以供甲方核對。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供廠房，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未按約定履行其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按約定使用廠房，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責任條款，違約方應支付違約金。（2）賠償金額：根據實際情況，由雙方協商確定。（3）賠償方式：違約方應以現金或銀行轉賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方廠房的地理位置、結構、設施等信息。（2）乙方在研發(fā)中心開展的工作內容、技術秘密等。9.2保密期限本協議涉及的保密期限為自雙方簽訂本協議之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，保護保密信息的秘密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取措施減少損失。（3）不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方進行相關研發(fā)活動。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本協議項下的保密信息。（2）本協議項下的知識產權。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對廠房的所有權。（2）乙方在租賃期限內，對廠房內的設施設備享有使用權，但不得擅自轉讓或出借。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對廠房內部裝修的最終決定權。（2）乙方在租賃期限內，對廠房內產生的科技成果享有優(yōu)先使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本協議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的履行。（2）乙方在研發(fā)過程中，應積極配合甲方對廠房的日常管理工作。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過會議、書面函件等方式進行溝通和協調。（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供相關信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于新能源研發(fā)中心廠房租賃及成果轉化的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增減本協議的條款。（2）任何增減條款均應與本協議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新能源研發(fā)中心廠房租賃及成果轉化協議2.租賃房屋平面圖3.租金支付憑證4.物業(yè)費收費標準5.水電費結算單6.維修費用明細7.保密協議8.爭議解決相關文件9.不