二零二五版海外房產(chǎn)合伙購(gòu)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版海外房產(chǎn)合伙購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人定義1.2房產(chǎn)定義1.3合同定義2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證明2.3合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格4.合伙份額4.1合伙人出資比例4.2合伙人出資方式4.3合伙人出資時(shí)間5.房產(chǎn)購(gòu)買流程5.1房產(chǎn)購(gòu)買申請(qǐng)5.2房產(chǎn)購(gòu)買審批5.3房產(chǎn)購(gòu)買合同簽署5.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.2房產(chǎn)租賃管理6.3房產(chǎn)收益分配7.房產(chǎn)收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)8.2房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人定義：本合同中，合伙人指自愿組成合伙關(guān)系，共同出資購(gòu)買海外房產(chǎn)的自然人。1.2房產(chǎn)定義：房產(chǎn)指本合同約定的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.3合同定義：本合同指《二零二四版海外房產(chǎn)合伙購(gòu)買協(xié)議》，由各方合伙人共同簽署，作為合伙購(gòu)買海外房產(chǎn)的協(xié)議。2.合伙人信息2.1合伙人姓名：[合伙人姓名1]、[合伙人姓名2]、[合伙人姓名3]。2.2合伙人身份證明：[合伙人姓名1]提供[身份證號(hào)碼]，[合伙人姓名2]提供[身份證號(hào)碼]，[合伙人姓名3]提供[身份證號(hào)碼]。2.3合伙人聯(lián)系方式：[合伙人姓名1]聯(lián)系方式為[電話號(hào)碼]，[合伙人姓名2]聯(lián)系方式為[電話號(hào)碼]，[合伙人姓名3]聯(lián)系方式為[電話號(hào)碼]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。3.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如公寓、別墅等]。3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，單位：平方米]。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型，如永久產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)等]。3.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：[房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，單位：貨幣單位]。4.合伙份額4.1合伙人出資比例：[合伙人姓名1]出資比例為[比例]，[合伙人姓名2]出資比例為[比例]，[合伙人姓名3]出資比例為[比例]。4.2合伙人出資方式：[合伙人姓名1]出資方式為[方式]，[合伙人姓名2]出資方式為[方式]，[合伙人姓名3]出資方式為[方式]。4.3合伙人出資時(shí)間：[合伙人姓名1]出資時(shí)間為[時(shí)間]，[合伙人姓名2]出資時(shí)間為[時(shí)間]，[合伙人姓名3]出資時(shí)間為[時(shí)間]。5.房產(chǎn)購(gòu)買流程5.1房產(chǎn)購(gòu)買申請(qǐng)：[合伙人姓名1]向[房產(chǎn)開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)]提交購(gòu)買申請(qǐng)。5.2房產(chǎn)購(gòu)買審批：[房產(chǎn)開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)]對(duì)購(gòu)買申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.3房產(chǎn)購(gòu)買合同簽署：審批通過(guò)后，各方合伙人簽署房產(chǎn)購(gòu)買合同。5.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：各方合伙人配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)：[合伙人姓名1]負(fù)責(zé)房產(chǎn)維修與保養(yǎng)事宜。6.2房產(chǎn)租賃管理：[合伙人姓名2]負(fù)責(zé)房產(chǎn)租賃管理事宜。6.3房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)收益按各方合伙人出資比例進(jìn)行分配。7.房產(chǎn)收益分配7.1收益計(jì)算方式：房產(chǎn)收益按月計(jì)算，包括租金收入、物業(yè)管理費(fèi)收入等。7.2收益分配比例：各方合伙人按出資比例分配收益。7.3收益分配時(shí)間：每月[具體日期]前，將收益分配至各方合伙人指定的賬戶。8.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致房產(chǎn)被查封、拍賣等，各方合伙人應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)損失。8.2房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：如因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降，各方合伙人應(yīng)共同承擔(dān)由此帶來(lái)的損失。8.3房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受到影響，各方合伙人應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。9.合同解除與終止9.1.1合伙人違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；9.1.2房產(chǎn)被查封、拍賣等，無(wú)法繼續(xù)履行合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止程序：提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[提前通知期]書面通知其他合伙人，并書面確認(rèn)解除或終止的日期。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)或賠償損失；10.2.3支付合理費(fèi)用。10.3違約賠償方式：違約賠償方式以協(xié)商為主，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：各方合伙人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)則和程序進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自各方合伙人簽署之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。12.3合同生效日期：[合同簽署日期]。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)買合同13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：合伙人出資證明14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由各方合伙人另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，各方合伙人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同要求的服務(wù)或協(xié)助；15.2.3甲乙雙方就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助信息；16.1.2按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或協(xié)助；16.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。16.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方同意對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方同意，第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為[金額，單位：貨幣單位]。17.3超額賠償：如第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按比例分擔(dān)損失。19.第三方介入合同的變更19.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。19.2合同變更程序：合同變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入合同的解除20.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂合同解除協(xié)議。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止條件：第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。21.2合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂合同終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)買合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)購(gòu)買的相關(guān)條款，包括房產(chǎn)信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.合伙人出資證明：證明各合伙人按照約定出資的文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記證明等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的文件，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間等。6.房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)用于租賃，需提供租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。7.房產(chǎn)收益分配記錄：記錄房產(chǎn)收益分配情況的文件，包括收益金額、分配時(shí)間、分配方式等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，需簽訂的變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，需簽訂的解除協(xié)議。11.合同終止協(xié)議：如合同需要終止，需簽訂的終止協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按約定時(shí)間或金額出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未出資部分金額的[比例]%。示例說(shuō)明：如約定出資時(shí)間為[日期]，金額為[金額]，未出資方應(yīng)支付違約金[金額]。2.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金[金額]。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[比例]%。示例說(shuō)明：如約定租金支付時(shí)間為每月[日期]，未支付方應(yīng)支付違約金[金額]。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)的[比例]%。示例說(shuō)明：如約定物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間為每月[日期]，未支付方應(yīng)支付違約金[金額]。5.違約行為：第三方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：如第三方提供虛假的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償損失[金額]。全文完。二零二四版海外房產(chǎn)合伙購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的位置與面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.合伙購(gòu)買安排3.1合伙人的出資比例3.2出資方式與時(shí)間3.3合伙管理機(jī)制4.購(gòu)房資金管理4.1資金來(lái)源4.2資金使用計(jì)劃4.3資金監(jiān)管與審計(jì)5.房產(chǎn)購(gòu)置流程5.1房產(chǎn)購(gòu)置的程序5.2相關(guān)手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)過(guò)戶與登記6.房產(chǎn)權(quán)屬與管理6.1房產(chǎn)權(quán)屬分配6.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.3房產(chǎn)使用與收益7.分紅與利潤(rùn)分配7.1分紅原則7.2利潤(rùn)分配方式7.3分紅時(shí)間與支付方式8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任8.1房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)8.2合伙人責(zé)任8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.解除合同與退出機(jī)制9.1解除合同的條件9.2退出機(jī)制9.3退出時(shí)的資產(chǎn)清算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2合伙人出資證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2合同解除條件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________2.2房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)位于____區(qū)域，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。第三條合伙購(gòu)買安排3.1合伙人的出資比例甲方出資比例：____%乙方出資比例：____%3.2出資方式與時(shí)間甲方出資：____元乙方出資：____元出資時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3合伙管理機(jī)制設(shè)立合伙管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理。第四條購(gòu)房資金管理4.1資金來(lái)源購(gòu)房資金來(lái)源于甲方和乙方的出資。4.2資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃如下：（1）房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用：____元（2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：____元（3）其他費(fèi)用：____元4.3資金監(jiān)管與審計(jì)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管，定期進(jìn)行審計(jì)。第五條房產(chǎn)購(gòu)置流程5.1房產(chǎn)購(gòu)置的程序（1）簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.2相關(guān)手續(xù)辦理甲方和乙方共同辦理房產(chǎn)購(gòu)置所需的一切手續(xù)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶與登記房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成，房產(chǎn)證登記于____個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條房產(chǎn)權(quán)屬與管理6.1房產(chǎn)權(quán)屬分配房產(chǎn)權(quán)屬按甲方和乙方的出資比例分配。6.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由合伙管理委員會(huì)負(fù)責(zé)。6.3房產(chǎn)使用與收益房產(chǎn)的使用與收益按照合伙協(xié)議約定進(jìn)行分配。第七條分紅與利潤(rùn)分配7.1分紅原則根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際收益，按甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分紅。7.2利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配方式為現(xiàn)金分紅。7.3分紅時(shí)間與支付方式分紅時(shí)間為每年____月____日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任8.1房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)（1）市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)價(jià)值波動(dòng)，由合伙人共同承擔(dān)。（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：因政策變動(dòng)導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)值下降或交易受限，由合伙人共同承擔(dān)。8.2合伙人責(zé)任（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的購(gòu)買、過(guò)戶手續(xù)及與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)支付。（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的購(gòu)買、過(guò)戶手續(xù)及與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)支付。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）市場(chǎng)調(diào)研：雙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。（2）風(fēng)險(xiǎn)分散：通過(guò)多元化的投資組合降低風(fēng)險(xiǎn)。第九條解除合同與退出機(jī)制9.1解除合同的條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2退出機(jī)制（1）合伙人可向其他合伙人提出退出請(qǐng)求。（2）退出時(shí)，房產(chǎn)的剩余價(jià)值按合伙人出資比例分配。9.3退出時(shí)的資產(chǎn)清算退出時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，剩余價(jià)值扣除相關(guān)費(fèi)用后，按出資比例分配。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____市。第十一條合同變更與終止11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓。11.3合同終止后的處理合同終止后，剩余價(jià)值扣除相關(guān)費(fèi)用后，按出資比例分配。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2合伙人出資證明12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金。13.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲方、乙方同意參與合同履行的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入條件（1）甲方、乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)或活動(dòng)。3.2第三方介入程序（1）甲方、乙方共同選定第三方；（2）第三方與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議或參與合同；（3）第三方按照合同約定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為協(xié)助或參與合同履行的關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行仍以甲方、乙方為主，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動(dòng)。6.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入結(jié)束后，合同履行恢復(fù)正常，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條約定解決。7.2第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同第十條約定解決。第八條第三方介入后的合同變更與終止8.1第三方介入后，合同變更或終止仍按照本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入結(jié)束后，合同變更或終止仍按照本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的其他約定，按照本合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。9.2本合同對(duì)第三方介入后的其他約定未作規(guī)定的，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款，并由買賣雙方簽字蓋章。2.合伙人出資證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)明確合伙人的出資金額、出資方式、出資時(shí)間等，并由合伙人簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并附上評(píng)估依據(jù)和計(jì)算方法。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：該手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、土地證等相關(guān)文件，以證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.房產(chǎn)使用與收益分配記錄詳細(xì)要求：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的使用情況和收益分配情況，包括租金收入、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。7.合伙管理委員會(huì)會(huì)議記錄詳細(xì)要求：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合伙管理委員會(huì)的會(huì)議內(nèi)容、決議事項(xiàng)等，以備查證。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款，并由雙方簽字蓋章。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等條款，并由雙方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（5）一方未按約定分配收益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方、乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（3）一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（4）一方未按約定分配收益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)置延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為已付款項(xiàng)的____%；（2）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理延遲，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，金額為____元；（3）一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，另一方有權(quán)要求賠償維修費(fèi)用，金額為____元；（4）一方未按約定分配收益，導(dǎo)致另一方損失，有權(quán)要求賠償損失，金額為____元。全文完。二零二四版海外房產(chǎn)合伙購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專有名詞解釋2.合伙雙方信息2.1合伙人A信息2.2合伙人B信息3.項(xiàng)目信息3.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房產(chǎn)項(xiàng)目類型4.購(gòu)買方式與比例4.1購(gòu)買方式4.2購(gòu)買比例5.投資金額與支付方式5.1投資金額5.2支付方式6.房產(chǎn)管理6.1管理方式6.2管理費(fèi)用7.收益分配與扣除7.1收益分配方式7.2收益扣除項(xiàng)目8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“合伙人”指本合同簽訂的雙方，即合伙人A和合伙人B。1.1.2“房產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同約定的購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)。1.1.3“投資金額”指合伙人A和合伙人B共同投入購(gòu)買房產(chǎn)的資金總額。1.1.4“收益”指房產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的租金收入或其他收入。1.1.5“管理費(fèi)用”指房產(chǎn)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)所需的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。2.合伙雙方信息2.1合伙人A信息2.1.1合伙人A名稱：[合伙人A名稱]2.1.2合伙人A地址：[合伙人A地址]2.1.3合伙人A聯(lián)系方式：[合伙人A聯(lián)系方式]2.2合伙人B信息2.2.1合伙人B名稱：[合伙人B名稱]2.2.2合伙人B地址：[合伙人B地址]2.2.3合伙人B聯(lián)系方式：[合伙人B聯(lián)系方式]3.項(xiàng)目信息3.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]3.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：[房產(chǎn)項(xiàng)目地址]3.3房產(chǎn)項(xiàng)目類型：[房產(chǎn)項(xiàng)目類型，如公寓、別墅等]4.購(gòu)買方式與比例4.1購(gòu)買方式：合伙雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)項(xiàng)目。4.2購(gòu)買比例：合伙人A出資比例為[比例]，合伙人B出資比例為[比例]。5.投資金額與支付方式5.1投資金額：合伙人A出資金額為[金額]，合伙人B出資金額為[金額]。5.2支付方式：合伙人A和合伙人B應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及方式，將投資金額支付至指定的賬戶。6.房產(chǎn)管理6.1管理方式：房產(chǎn)項(xiàng)目由合伙人A和合伙人B共同管理，或委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。6.2管理費(fèi)用：管理費(fèi)用由合伙人A和合伙人B按照出資比例共同承擔(dān)。7.收益分配與扣除7.1收益分配方式：房產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，按照合伙人A和合伙人B的出資比例進(jìn)行分配。7.2收益扣除項(xiàng)目：收益分配前，應(yīng)扣除房產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的房?jī)r(jià)變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的租金收入下降、空置率上升等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.3政策風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)相關(guān)政策調(diào)整可能對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生不利影響的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：合伙人資金鏈斷裂或投資回報(bào)低于預(yù)期導(dǎo)致的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：合伙人A和合伙人B按照出資比例共同承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未能改正。9.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)或存在重大安全隱患。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿或達(dá)到合同約定的終止條件。9.2.2合伙人雙方書面同意解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付投資金額或管理費(fèi)用。10.1.2未按照約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)或履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合伙人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1合伙人雙方簽署本合同，并經(jīng)各方代表簽字蓋章。12.1.2合伙人雙方將投資金額支付至指定賬戶。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[期限]。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同中各方的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)項(xiàng)目介紹、投資協(xié)議、支付憑證等。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，“第三方”指除合伙人A、合伙人B以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、項(xiàng)目管理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)、疏忽或違反合同約定而導(dǎo)致的直接損失。15.3第三方介入條件15.3.1合伙人A和合伙人B可經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行。a.第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方參與的內(nèi)容和方式需符合本合同約定；c.第三方的參與需經(jīng)合伙人A和合伙人B書面同意。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其參與的具體事務(wù)，且不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.4.2合伙人A和合伙人B對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5.3第三方不得泄露本合同內(nèi)容或涉及合伙人的商業(yè)秘密。16.第三方介入后的額外條款16.1