二零二五版購(gòu)房借款及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版購(gòu)房借款及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款總額2.2借款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1利率類(lèi)型3.2利率計(jì)算方法3.3其他費(fèi)用及支付方式4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信用擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況5.1項(xiàng)目名稱(chēng)5.2項(xiàng)目位置5.3項(xiàng)目性質(zhì)6.房屋購(gòu)買(mǎi)合同6.1房屋基本情況6.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.3交付時(shí)間及條件7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)8.房屋抵押登記8.1抵押登記時(shí)間8.2抵押登記費(fèi)用8.3抵押登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1借款人名稱(chēng)：____________________1.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1借款人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3.3借款人電子郵箱：____________________1.3.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商電子郵箱：____________________2.借款金額及期限2.1借款總額：人民幣_(tái)___________________元整2.2借款期限：自本合同生效之日起____________________年，共計(jì)____________________個(gè)月2.3還款方式：____________________（例如：等額本息、等額本金等）3.利率及費(fèi)用3.1利率類(lèi)型：____________________（例如：固定利率、浮動(dòng)利率等）3.2利率計(jì)算方法：____________________（例如：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮____________________%）3.3其他費(fèi)用及支付方式3.3.1逾期利息：____________________3.3.2其他費(fèi)用：____________________4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信用擔(dān)保4.1擔(dān)保方式：____________________（例如：保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等）4.2擔(dān)保范圍：____________________4.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月止5.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況5.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________5.2項(xiàng)目位置：____________________5.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________（例如：住宅、商業(yè)等）6.房屋購(gòu)買(mǎi)合同6.1房屋基本情況6.1.1房屋坐落：____________________6.1.2房屋建筑面積：____________________平方米6.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________6.1.4房屋用途：____________________6.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整6.3交付時(shí)間及條件：____________________（例如：自本合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)）7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________（例如：提供身份證、戶(hù)口本、房屋所有權(quán)證等）8.房屋抵押登記8.1抵押登記時(shí)間：自本合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)8.2抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整8.3抵押登記手續(xù)8.3.1提供借款人身份證、戶(hù)口本、房屋所有權(quán)證等有效證件8.3.2提供抵押合同、借款合同等相關(guān)文件8.3.3按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求辦理抵押登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)還款：____________________9.1.2提供虛假信息：____________________9.1.3違反合同約定：____________________9.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房屋：____________________9.2.2房屋質(zhì)量不符合約定：____________________9.2.3違反合同約定：____________________9.3其他違約責(zé)任9.3.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：____________________（例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________（例如：仲裁委員會(huì)、人民法院等）11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）后，自____________________年____________________月____________________日起生效11.2合同終止條件：____________________（例如：借款全部還清、房屋交付并過(guò)戶(hù)等）12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知、文件等，應(yīng)采用____________________方式，以____________________為送達(dá)地址12.3合同附件：____________________（例如：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、抵押合同等）13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，借款人執(zhí)____________________份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商執(zhí)____________________份，具有同等法律效力14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款合同和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議中，除了借款人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)借款人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商雙方同意。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，借款人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助借款人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任18.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蚍康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同借款總額的____________________%。18.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由借款人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和與借款人、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的協(xié)議，要求借款人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方有權(quán)在借款人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與借款人的關(guān)系20.1.1第三方作為借款合同的第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)助借款人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商履行合同。20.1.2第三方對(duì)借款人的責(zé)任僅限于本合同約定的責(zé)任范圍。20.2第三方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的關(guān)系20.2.1第三方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議的第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商履行擔(dān)保義務(wù)。20.2.2第三方對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的責(zé)任僅限于本合同約定的責(zé)任范圍。20.3第三方與合同其他方的劃分20.3.1第三方不承擔(dān)合同其他方之間的責(zé)任。20.3.2第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。21.第三方變更21.1如需變更第三方，借款人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。21.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。22.第三方退出22.1第三方退出本合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書(shū)面通知借款人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。22.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)自行終止。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止的條件23.1.1本合同履行完畢。23.1.2第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)。23.2第三方介入終止的程序23.2.1第三方介入終止后，借款人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)共同確認(rèn)并簽署終止協(xié)議。23.2.2第三方應(yīng)向借款人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提交退出報(bào)告，明確其在介入過(guò)程中的工作成果和存在的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是購(gòu)房借款及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議的重要組成部分，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的必要文件，確保房屋的合法性。3.房屋抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的范圍、抵押期限、抵押率等條款。說(shuō)明：房屋抵押合同是房屋抵押登記的依據(jù)，保障債權(quán)人的權(quán)益。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。說(shuō)明：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議是借款人獲得借款的重要保障，確保借款的安全性。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的實(shí)際價(jià)值，為借款金額的確定提供依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的書(shū)面文件，由借款人或其代理人簽署。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的必要文件。7.抵押登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)房屋抵押登記的書(shū)面文件，由借款人或其代理人簽署。說(shuō)明：抵押登記申請(qǐng)書(shū)是辦理房屋抵押登記的必要文件。8.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同是借款人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間借款關(guān)系的法律依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況而定，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的利率計(jì)算逾期利息，并支付違約金。示例：借款人未在約定還款日還款，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___________________元，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未在約定交付房屋日期前交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償借款人因此遭受的損失人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)本合同借款總額的____________________%的責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、違反合同約定等責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約責(zé)任。示例：任何一方提供虛假信息或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四版購(gòu)房借款及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3開(kāi)發(fā)商信息3.借款金額3.1借款本金3.2利息計(jì)算方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款時(shí)間5.3還款方式6.信用擔(dān)保6.1信用擔(dān)保方6.2擔(dān)保金額6.3擔(dān)保期限7.信用擔(dān)保責(zé)任7.1信用擔(dān)保方責(zé)任7.2信用擔(dān)保方權(quán)利8.貸款用途8.1貸款用途限制8.2貸款用途變更9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款利息9.3逾期貸款處理方式10.貸款提前償還10.1提前償還條件10.2提前償還利息10.3提前償還流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《二零二四版購(gòu)房借款及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“出借方”指提供購(gòu)房借款的一方。1.1.3“借款方”指接受購(gòu)房借款并用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方。1.1.4“開(kāi)發(fā)商”指提供房地產(chǎn)項(xiàng)目并承擔(dān)信用擔(dān)保的一方。1.1.5“借款金額”指借款方從出借方處獲得的購(gòu)房借款總額。1.1.6“借款期限”指借款方需向出借方償還借款的期限。1.1.7“還款方式”指借款方償還借款的具體方式，包括分期還款、一次性還款等。1.1.8“信用擔(dān)?！敝搁_(kāi)發(fā)商為借款方提供的擔(dān)保，確保借款方按約定償還借款。1.1.9“信用擔(dān)保責(zé)任”指信用擔(dān)保方在借款方違約時(shí)承擔(dān)的責(zé)任。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房地產(chǎn)”指借款方用于購(gòu)房的土地使用權(quán)及其建筑物。1.2.2“貸款用途”指借款方使用借款的具體目的，即購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱(chēng)：2.1.2出借方住所：2.1.3出借方法定代表人：2.2借款方信息2.2.1借款方名稱(chēng)：2.2.2借款方住所：2.2.3借款方法定代表人：2.3開(kāi)發(fā)商信息2.3.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：2.3.2開(kāi)發(fā)商住所：2.3.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金總額為人民幣_(tái)_____元。3.2利息計(jì)算方式3.2.1利息計(jì)算基準(zhǔn)：按年利率______%計(jì)算。3.2.2利息計(jì)算周期：按月計(jì)算。3.2.3利息計(jì)算公式：利息=借款本金×年利率×（1+月利率）^還款月數(shù)借款本金。4.借款期限4.1借款起始日期：______年______月______日。4.2借款到期日期：______年______月______日。5.還款方式5.1還款計(jì)劃5.1.1還款計(jì)劃為分期還款，每月償還______期。5.1.2每期還款金額為人民幣_(tái)_____元。5.2還款時(shí)間5.2.1每期還款時(shí)間為每月______日。5.3還款方式5.3.1還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.信用擔(dān)保6.1信用擔(dān)保方6.1.1信用擔(dān)保方為_(kāi)_____公司。6.2擔(dān)保金額6.2.1擔(dān)保金額為借款金額的______%。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限與借款期限相同。7.信用擔(dān)保責(zé)任7.1信用擔(dān)保方責(zé)任7.1.1在借款方違約時(shí)，信用擔(dān)保方有義務(wù)代為償還借款本金及利息。7.2信用擔(dān)保方權(quán)利7.2.1信用擔(dān)保方有權(quán)要求借款方按照約定償還借款本金及利息。7.2.2信用擔(dān)保方有權(quán)要求借款方提供擔(dān)保物或采取其他擔(dān)保措施。8.貸款用途8.1貸款用途限制8.1.1借款方僅可將借款用于購(gòu)買(mǎi)位于______市的房地產(chǎn)項(xiàng)目。8.1.2借款方不得將借款用于其他任何非約定的用途。8.2貸款用途變更8.2.1如借款方需變更貸款用途，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知出借方和開(kāi)發(fā)商，并經(jīng)出借方和開(kāi)發(fā)商同意。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.1.1逾期貸款指借款方未在約定的還款期限內(nèi)償還的借款本金及利息。9.2逾期貸款利息9.2.1逾期貸款的利息按原利率加倍計(jì)算。9.3逾期貸款處理方式9.3.1.1向借款方發(fā)出催收通知；9.3.1.2向人民法院提起訴訟；9.3.1.3依法處置借款方的擔(dān)保物。10.貸款提前償還10.1提前償還條件10.1.1借款方可在不違反本合同約定的情況下，提前償還全部或部分借款。10.2提前償還利息10.2.1提前償還的利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。10.3提前償還流程10.3.1借款方提前償還借款時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知出借方。10.3.2出借方收到提前償還通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成借款的接收和確認(rèn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向______市人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同任何一方提出變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件12.2.1.1借款方嚴(yán)重違約；12.2.1.2出借方或開(kāi)發(fā)商違約；12.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同依法解除。14.其他條款14.1合同附件14.1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件；14.1.1.2借款方及開(kāi)發(fā)商的身份證明；14.1.1.3雙方簽訂的其他協(xié)議或合同。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由出借方和借款方共同解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，除非甲乙雙方另有約定。19.2第三方與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系：19.2.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，與開(kāi)發(fā)商是獨(dú)立的合同關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)遵守與開(kāi)發(fā)商簽訂的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與出借方的關(guān)系：19.3.1第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等時(shí)，與出借方是獨(dú)立的合同關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)遵守與出借方簽訂的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的修改，以確保合同條款的完整性和有效性。20.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入前的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定，妥善處理合同終止事宜。23.第三方介入后的通知義務(wù)23.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的通知義務(wù)，并及時(shí)將第三方介入情況通知對(duì)方。24.第三方介入后的保密義務(wù)24.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。25.第三方介入后的法律法規(guī)遵守25.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證房地產(chǎn)銷(xiāo)售許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告2.借款方及開(kāi)發(fā)商的身份證明借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照借款方法定代表人身份證明開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照開(kāi)發(fā)商法定代表人身份證明3.雙方簽訂的其他協(xié)議或合同房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同貸款合同信用擔(dān)保協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議4.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議擔(dān)保服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議審計(jì)服務(wù)協(xié)議法律服務(wù)協(xié)議5.貸款用途證明文件房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同房地產(chǎn)付款憑證房地產(chǎn)交付證明6.逾期貸款處理文件催收通知訴訟文件擔(dān)保物處置文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定時(shí)間還款1.2開(kāi)發(fā)商未按約定提供信用擔(dān)保1.3出借方未按約定提供貸款1.4第三方未按約定提供服務(wù)1.5雙方未按約定履行通知義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2賠償損失2.1.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.示例說(shuō)明3.1借款方未按約定時(shí)間還款違約責(zé)任：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款方應(yīng)于每月______日償還貸款，但未在約定時(shí)間內(nèi)償還，則應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際償還日止的逾期利息，并按合同約定支付違約金。3.2開(kāi)發(fā)商未按約定提供信用擔(dān)保違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款方因此遭受的損失。示例：開(kāi)發(fā)商未按約定提供信用擔(dān)保，導(dǎo)致借款方無(wú)法獲得貸款，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償借款方因此遭受的損失，包括但不限于貸款利息損失。3.3出借方未按約定提供貸款違約責(zé)任：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款方因此遭受的損失。示例：出借方未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，則出借方應(yīng)賠償借款方因此遭受的損失，包括但不限于房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)損失。3.4第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.5雙方未按約定履行通知義務(wù)違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法及時(shí)了解相關(guān)情況，則雙方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四版購(gòu)房借款及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議的生效與期限2.1生效條件2.2協(xié)議期限3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信用擔(dān)保5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任6.付款計(jì)劃與還款期限6.1付款計(jì)劃6.2還款期限7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算7.2利息支付8.擔(dān)保物的提供與保管8.1擔(dān)保物提供8.2擔(dān)保物保管9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版購(gòu)房借款及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“借款人”指與本合同簽訂借款協(xié)議的自然人或法人。1.1.3“貸款人”指提供借款的自然人或法人。1.1.4“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”指開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人或法人。1.1.5“擔(dān)保物”指借款人提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.6“信用擔(dān)?！敝阜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的信用擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。2.協(xié)議的生效與期限2.1生效條件2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2本合同生效前，借款人應(yīng)向貸款人提交完整的借款申請(qǐng)材料。2.2協(xié)議期限2.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。3.借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2借款用途3.2.1借款用途為購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)的房產(chǎn)。4.借款利率與還款方式4.1借款利率4.1.1借款利率為年利率6%，按月計(jì)息，按季支付。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款本息。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信用擔(dān)保5.1擔(dān)保范圍5.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)本合同項(xiàng)下的借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任5.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保證借款人按時(shí)償還借款本息。6.付款計(jì)劃與還款期限6.1付款計(jì)劃6.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向貸款人支付首期借款，其余借款按月分期支付。6.2還款期限6.2.1借款人應(yīng)在借款合同約定的期限內(nèi)償還全部借款本息。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算7.1.1利息按日計(jì)收，以借款本金為基礎(chǔ)，按年利率6%計(jì)算。7.2利息支付7.2.1借款人應(yīng)于每季度一個(gè)工作日支付當(dāng)季利息。8.擔(dān)保物的提供與保管8.1擔(dān)保物提供8.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向貸款人提供價(jià)值不低于借款金額的擔(dān)保物。8.1.2擔(dān)保物應(yīng)為貸款人認(rèn)可的、合法的、可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。8.2擔(dān)保物保管8.2.1擔(dān)保物由貸款人保管，借款人不得擅自處置。8.2.2借款人有權(quán)隨時(shí)要求查看擔(dān)保物，貸款人應(yīng)予以配合。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本息的；9.1.2借款人未按約定提供擔(dān)保物的；9.1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的；9.2違約責(zé)任9.2.1借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。9.2.2借款人未按約定提供擔(dān)保物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求其履行擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起X日內(nèi)提出書(shū)面解決方案。10.2.2如在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容和保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除與終止13.1解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止條件13.2.1借款本息全部清償完畢，本合同終止。13.2.2合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或擔(dān)保，應(yīng)確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過(guò)借款金額的一定比例。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。18.第三方