2025版洛陽房產(chǎn)買賣合同糾紛解決爭議條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版洛陽房產(chǎn)買賣合同糾紛解決爭議條款合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂時間及地點1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物信息1.5合同簽訂目的第二章房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3交易價格及支付方式2.4交易稅費承擔(dān)2.5交付時間及方式第三章爭議解決方式3.1爭議解決原則3.2爭議解決途徑3.3爭議解決機構(gòu)3.4爭議解決程序3.5爭議解決費用第四章訴訟管轄4.1訴訟管轄法院4.2訴訟管轄依據(jù)4.3訴訟管轄異議第五章不可抗力條款5.1不可抗力定義5.2不可抗力發(fā)生時的處理5.3不可抗力解除合同的條件第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4違約金支付第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同爭議解決12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑12.3爭議解決機構(gòu)12.4爭議解決程序第十三章合同簽訂地點及時間13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2025年__月__日，在洛陽簽訂。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼____________________。乙方（買受方）：姓名/名稱____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼____________________。1.4合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：____________________標(biāo)的物地址：____________________標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：____________________標(biāo)的物面積：____________________1.5合同簽訂目的甲方同意將上述標(biāo)的物出售給乙方，乙方同意購買上述標(biāo)的物。第二章房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1標(biāo)的物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，無權(quán)屬糾紛。2.1.2標(biāo)的物已取得合法的房產(chǎn)證，并符合國家規(guī)定的房產(chǎn)交易條件。2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。2.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。2.3交易價格及支付方式2.3.1交易價格為人民幣____________________元。2.3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。2.3.3余款人民幣____________________元，乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付前支付完畢。2.4交易稅費承擔(dān)2.4.1交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。2.4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。2.5交付時間及方式2.5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。2.5.2交付方式為：____________________。第三章爭議解決方式3.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則。3.2爭議解決途徑3.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。3.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為洛陽仲裁委員會。3.4爭議解決程序3.4.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。3.4.2仲裁委員會應(yīng)依法組成仲裁庭，對爭議進行審理。3.4.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第四章訴訟管轄4.1訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為洛陽人民法院。4.2訴訟管轄依據(jù)本合同爭議的訴訟管轄依據(jù)為《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.3訴訟管轄異議任何一方對訴訟管轄有異議的，應(yīng)在收到起訴狀之日起__個工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提出。第五章不可抗力條款5.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.2不可抗力發(fā)生時的處理5.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3不可抗力解除合同的條件5.3.1不可抗力事件持續(xù)超過__個月。5.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過其他方式彌補。第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按照合同約定的比例或金額計算。6.4違約金支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后__個工作日內(nèi)支付。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。7.2.2解除合同的通知應(yīng)在收到之日起__個工作日內(nèi)送達對方。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同履行完畢。8.1.2合同解除。8.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止程序8.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.3合同終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的物。第九章合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的物。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的物。11.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則。12.2爭議解決途徑12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為洛陽仲裁委員會。12.4爭議解決程序12.4.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。12.4.2仲裁委員會應(yīng)依法組成仲裁庭，對爭議進行審理。12.4.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三章合同簽訂地點及時間13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為洛陽。13.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2025年__月__日。第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）標(biāo)的物權(quán)屬爭議：甲方有權(quán)代表雙方與相關(guān)當(dāng)事人協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟；（2）標(biāo)的物存在租賃關(guān)系：甲方有權(quán)代表雙方與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系，或依法解除租賃合同；（3）標(biāo)的物存在抵押權(quán)：甲方有權(quán)代表雙方與抵押權(quán)人協(xié)商解決抵押權(quán)問題，或依法解除抵押合同。1.2甲方信息披露義務(wù)說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的真實、完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。如甲方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任加重條款（1）支付乙方違約金，違約金金額為交易價格的__%；（2）賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方訴訟或仲裁的費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款（1）標(biāo)的物權(quán)屬爭議：乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同，或要求解除合同并要求甲方賠償損失；（2）標(biāo)的物存在租賃關(guān)系：乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同，或要求解除合同并要求甲方賠償損失；（3）標(biāo)的物存在抵押權(quán)：乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同，或要求解除合同并要求甲方賠償損失。2.2乙方付款條件優(yōu)化條款（1）首付款支付比例降低至交易價格的__%；（2）余款支付期限延長至標(biāo)的物交付后__個月；（3）余款支付方式可選擇分期付款或一次性支付。2.3乙方違約責(zé)任減輕條款（1）違約金金額降低至交易價格的__%；（2）賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方訴訟或仲裁的費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款（1）甲方承擔(dān)__%；（2）乙方承擔(dān)__%；（3）中介機構(gòu)收取__%。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款（1）協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；（3）在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題或爭議時，應(yīng)及時通知雙方并協(xié)助解決。3.3中介機構(gòu)違約責(zé)任條款（1）退還已收取的中介費用；（2）賠償因違約給買賣雙方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致買賣雙方訴訟或仲裁的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.規(guī)劃許可證復(fù)印件5.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件6.買賣雙方身份證明文件7.交易稅費繳納憑證8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物；甲方未按約定提供完整、真實的房產(chǎn)信息；甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；乙方未按約定支付購房款；乙方未按約定時間接收標(biāo)的物；雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理；中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方；違約行為應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)生；違約行為應(yīng)導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.訴訟管轄：人民法院對案件行使審判權(quán)的地域范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付標(biāo)的物。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，如甲方拒絕，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方拒絕，甲方可向人民法院提起訴訟。3.問題：中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)所在地的消費者協(xié)會投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易；2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)交易；3.房產(chǎn)買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議；4.房產(chǎn)買賣雙方在合同解除或終止后發(fā)生爭議。全文完。2025版洛陽房產(chǎn)買賣合同糾紛解決爭議條款1本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議定義1.2爭議解決方式1.3爭議解決機構(gòu)2.爭議提起與處理2.1爭議提起2.2爭議處理流程2.3爭議處理期限3.證據(jù)規(guī)則3.1證據(jù)收集與提交3.2證據(jù)效力認(rèn)定3.3證據(jù)保全4.仲裁條款4.1仲裁機構(gòu)選擇4.2仲裁規(guī)則4.3仲裁程序5.法院訴訟5.1訴訟管轄法院5.2訴訟程序5.3訴訟費用承擔(dān)6.費用承擔(dān)6.1爭議解決費用6.2訴訟費用6.3其他費用7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3保密范圍8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任計算9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同效力10.合同解除后的處理10.1物權(quán)處理10.2費用結(jié)算10.3爭議解決11.合同解除后的糾紛處理11.1糾紛解決方式11.2糾紛處理期限11.3糾紛處理費用12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議定義本合同所指的爭議，是指合同當(dāng)事人因履行本合同過程中發(fā)生的，有關(guān)合同條款解釋、履行方式、合同解除、違約責(zé)任、合同終止等方面產(chǎn)生的任何爭議。1.2爭議解決方式1.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。1.2.2如果協(xié)商無法解決爭議，雙方可以選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.3爭議解決機構(gòu)1.3.1仲裁：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)。1.3.2訴訟：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)約定有管轄權(quán)的人民法院。2.爭議提起與處理2.1爭議提起2.1.1當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。2.1.2爭議通知應(yīng)詳細(xì)說明爭議事由、請求事項及證據(jù)材料。2.2爭議處理流程2.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起十五日內(nèi)進行協(xié)商。2.2.2如協(xié)商無果，爭議進入下一階段解決程序。2.3爭議處理期限2.3.1爭議解決期限自爭議通知發(fā)出之日起計算，最長不超過六十日。3.證據(jù)規(guī)則3.1證據(jù)收集與提交3.1.1當(dāng)事人應(yīng)各自負(fù)責(zé)提供與爭議相關(guān)的證據(jù)。3.1.2提供的證據(jù)應(yīng)真實、合法、充分。3.2證據(jù)效力認(rèn)定3.2.1仲裁機構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)的合法性、關(guān)聯(lián)性和充分性來認(rèn)定證據(jù)效力。3.2.2當(dāng)事人有權(quán)對對方提供的證據(jù)提出質(zhì)疑。3.3證據(jù)保全3.3.1如有必要，當(dāng)事人可申請仲裁機構(gòu)或法院進行證據(jù)保全。4.仲裁條款4.1仲裁機構(gòu)選擇4.1.1雙方應(yīng)選擇中國仲裁委員會或雙方同意的其他仲裁機構(gòu)。4.2仲裁規(guī)則4.2.1仲裁應(yīng)適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》或雙方同意的其他仲裁規(guī)則。4.3仲裁程序4.3.1仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則的規(guī)定。4.3.2仲裁庭的組成、仲裁庭的權(quán)限、仲裁裁決的效力等均應(yīng)按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。5.法院訴訟5.1訴訟管轄法院5.1.1雙方應(yīng)約定洛陽市區(qū)人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。5.2訴訟程序5.2.1訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)依法提供證據(jù)，遵守法庭紀(jì)律。5.3訴訟費用承擔(dān)5.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。6.費用承擔(dān)6.1爭議解決費用6.1.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，如仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。6.2訴訟費用6.2.1訴訟過程中產(chǎn)生的費用，如律師費、差旅費等，由敗訴方承擔(dān)。6.3其他費用6.3.1除上述費用外，其他因解決爭議而產(chǎn)生的費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露有關(guān)爭議解決的信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至爭議解決完畢后三年。7.2.2保密期限屆滿或保密義務(wù)終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得利用所知悉的信息從事?lián)p害對方利益的行為。7.3保密范圍7.3.1保密范圍包括但不限于合同條款、爭議事項、證據(jù)材料、仲裁或訴訟程序等相關(guān)信息。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1違約行為是指一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3違約責(zé)任計算8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價款的10%。9.解除合同9.1解除合同條件9.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除合同程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2解除合同通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。9.3解除合同效力9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。10.合同解除后的處理10.1物權(quán)處理10.1.1合同解除后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利移交給買受人。10.2費用結(jié)算10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項。10.3爭議解決10.3.1合同解除后產(chǎn)生的爭議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.合同解除后的糾紛處理11.1糾紛解決方式11.1.1合同解除后的糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。11.2糾紛處理期限11.2.1糾紛處理期限自合同解除之日起計算，最長不超過六十日。11.3糾紛處理費用11.3.1糾紛處理費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。13.3合同變更效力13.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同因履行完畢、解除、終止或不可抗力等原因終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。14.3合同終止效力14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同約定的爭議解決條款除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同當(dāng)事人之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同履行需要或合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見。2.1.2合同當(dāng)事人認(rèn)為需要第三方專業(yè)服務(wù)以解決爭議或促進合同履行。2.2第三方介入的程序2.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)書面同意第三方介入。2.2.2第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。2.2.3第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同當(dāng)事人的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。3.1.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2第三方的權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)查閱與爭議相關(guān)的合同文件、證據(jù)材料等。3.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)參照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價款的5%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間為委托與被委托關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守合同當(dāng)事人的委托事項，不得擅自變更或超越權(quán)限。5.2第三方與中介方的劃分5.2.1中介方是指在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的第三方。5.2.2中介方應(yīng)在合同當(dāng)事人授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。5.3第三方與評估、鑒定機構(gòu)的劃分5.3.1評估、鑒定機構(gòu)是指在合同履行過程中提供評估、鑒定服務(wù)的第三方。5.3.2評估、鑒定機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估、鑒定，并出具書面報告。6.第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用承擔(dān)。6.1.2規(guī)定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.1.3約定第三方介入的期限和程序。6.1.4約定第三方介入后合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如合同當(dāng)事人仍就爭議問題無法達成一致意見，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入后的爭議解決費用，由合同當(dāng)事人根據(jù)約定分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)買賣的基本信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、價格、付款方式、交付時間等。1.2說明：這是合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.2說明：這是合同履行的前提，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的實際情況。3.2說明：這是證明付款義務(wù)已履行的證據(jù)。4.交付憑證4.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交接書、鑰匙等，證明房產(chǎn)已交付。4.2說明：這是證明交付義務(wù)已履行的證據(jù)。5.爭議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、地點、期限等。5.2說明：這是雙方就爭議解決達成的一致意見。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費用等。6.2說明：這是雙方就第三方介入達成的一致意見。7.不可抗力證明7.1詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的描述、發(fā)生時間、影響程度等。7.2說明：這是證明不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)。8.違約金支付憑證8.1詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明違約金已支付。8.2說明：這是證明違約金已履行的證據(jù)。9.爭議解決相關(guān)文件9.1詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議已解決。9.2說明：這是爭議解決的最終結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付房款1.2未按時交付房產(chǎn)1.3提供虛假房產(chǎn)信息1.4違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時支付房款：根據(jù)合同約定的付款時間，每延遲一天支付，支付違約金的比例。2.2未按時交付房產(chǎn)：根據(jù)合同約定的交付時間，每延遲一天交付，支付違約金的比例。2.3提供虛假房產(chǎn)信息：根據(jù)損失的程度，賠償對方因此遭受的直接損失。2.4違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體行為的性質(zhì)和影響，確定賠償金額或采取其他補救措施。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時支付房款，每延遲一天支付，應(yīng)支付相當(dāng)于房款1%的違約金。3.2乙方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一天交付，應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)價值0.5%的違約金。3.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受5萬元損失，應(yīng)賠償乙方5萬元。3.4雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提起訴訟。全文完。2025版洛陽房產(chǎn)買賣合同糾紛解決爭議條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）就洛陽房產(chǎn)買賣事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范洛陽房產(chǎn)買賣行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，解決合同糾紛。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指位于洛陽的具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣合同：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。3.糾紛：指在房產(chǎn)買賣過程中，因合同履行、權(quán)利義務(wù)爭議等引起的矛盾。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)買賣合同糾紛：指在房產(chǎn)買賣過程中，因合同履行、權(quán)利義務(wù)爭議等引起的矛盾。2.解決爭議條款：指本合同中關(guān)于解決房產(chǎn)買賣合同糾紛的具體規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為洛陽。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款給甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方按照國家相關(guān)規(guī)定支付。2.房產(chǎn)過戶費用：包括但不限于登記費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。3.傭金費用：若甲方委托中介機構(gòu)提供服務(wù)，則中介服務(wù)費由甲方支付。4.其他費用：包括但不限于律師費、評估費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.購房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.預(yù)付款支付：在簽訂本合同后，買方應(yīng)向甲方支付一定比例的預(yù)付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.尾款支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付剩余的購房款。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：簽訂本合同后____個工作日內(nèi)。2.房產(chǎn)過戶費用支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。3.購房款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件1.支付憑證：買方支付款項時，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。2.銀行轉(zhuǎn)賬：支付款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，并保留轉(zhuǎn)賬記錄。3.支付證明：支付款項后，買方應(yīng)取得甲方出具的支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。2.若乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與任何其他合同或協(xié)議捆綁轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至本合同約定的購房款全部支付完畢。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應(yīng)在本合同附件中列明。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在或缺失而影響其效力。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：_____________________日期：________________乙方（買方）簽字：_____________________日期：________________見證人（如有）簽字：_____________________日期：________________甲方（賣方）蓋章：_____________________日期：________________乙方（買方）蓋章：_____________________日期：________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件4.中介服務(wù)合同（如有）5.修改和補充協(xié)議（如有）6.協(xié)議書、承諾書等（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約。提供的房產(chǎn)信息不真實：認(rèn)定甲方違約。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于洛陽的具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣合同：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交易稅費繳納過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向稅務(wù)機關(guān)咨詢或申請仲裁。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)管理部門咨詢或申請仲裁。3.問題：合同履行過程中一方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款進行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，如提供擔(dān)保、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物合法、有效，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方賠償：若第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實情況。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供合理的過戶協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實情況，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在合同履行過程中，以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同的保密條款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在合同履行過程中，擅自變更或解除合同，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在合同履行過程中，泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025版洛陽房產(chǎn)買賣合同糾紛解決爭議條款3本合同目錄一覽1.爭議解決方式1.1爭議解決原則1.2爭議解決機構(gòu)1.3爭議解決程序2.爭議范圍2.1爭議事項2.2爭議主體2.3爭議時效3.爭議解決費用3.1費用承擔(dān)3.2費用計算3.3費用支付4.爭議解決期限4.1爭議解決時間4.2爭議解決期限延長4.3爭議解決期限屆滿5.爭議解決結(jié)果5.1解決方案5.2執(zhí)行方式5.3執(zhí)行期限6.爭議解決爭議6.1爭議解決爭議處理6.2爭議解決爭議處理機構(gòu)6.3爭議解決爭議處理程序7.爭議解決的法律適用7.1適用法律7.2適用法規(guī)7.3適用司法解釋8.爭議解決的特殊規(guī)定8.1房產(chǎn)糾紛的特殊規(guī)定8.2爭議解決的特殊程序8.3爭議解決的特殊法律適用9.爭議解決的其他事項9.1爭議解決的其他規(guī)定9.2爭議解決的其他費用9.3爭議解決的其他程序10.爭議解決爭議的保密10.1保密原則10.2保密范圍10.3保密責(zé)任11.爭議解決爭議的保密解除11.1保密解除條件11.2保密解除程序11.3保密解除責(zé)任12.爭議解決爭議的和解12.1和解原則12.2和解程序12.3和解效力13.爭議解決爭議的調(diào)解13.1調(diào)解原則13.2調(diào)解程序13.3調(diào)解效力14.爭議解決爭議的仲裁14.1仲裁原則14.2仲裁程序14.3仲裁效力第一部分：合同如下：1.爭議解決方式1.1爭議解決原則1.1.1本合同糾紛解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。1.1.2爭議解決過程中，各方應(yīng)保持誠信，尊重事實，遵守法律法規(guī)。1.2爭議解決機構(gòu)1.2.1本合同糾紛解決機構(gòu)為洛陽仲裁委員會。1.2.2爭議雙方應(yīng)同意將爭議提交至洛陽仲裁委員會仲裁。1.3爭議解決程序1.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請。1.3.2爭議解決機構(gòu)在收到仲裁申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)決定是否受理。1.3.3爭議解決機構(gòu)受理仲裁申請后，應(yīng)在30日內(nèi)組成仲裁庭。1.3.4仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起3個月內(nèi)作出仲裁裁決。2.爭議范圍2.1爭議事項2.1.1本合同項下因房產(chǎn)買賣而產(chǎn)生的所有爭議。2.1.2與房產(chǎn)買賣相關(guān)的合同履行過程中的所有爭議。2.2爭議主體2.2.1本合同雙方當(dāng)事人。2.2.2爭議涉及的其他相關(guān)方。2.3爭議時效2.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。2.3.2未在規(guī)定時效內(nèi)提出爭議通知的，視為放棄爭議權(quán)利。3.爭議解決費用3.1費用承擔(dān)3.1.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。3.1.2爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生計算，由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2費用計算3.2.1仲裁費用按爭議金額的比例計算。3.2.2其他費用按實際發(fā)生金額計算。3.3費用支付3.3.1爭議解決費用應(yīng)在仲裁裁決生效后30日內(nèi)支付。3.3.2逾期未支付的，按中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。4.爭議解決期限4.1爭議解決時間4.1.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)在受理仲裁申請之日起3個月內(nèi)作出仲裁裁決。4.1.2因特殊情況需要延長期限的，爭議解決機構(gòu)應(yīng)書面通知雙方當(dāng)事人。4.2爭議解決期限延長4.2.1爭議解決期限延長不得超過原期限的一半。4.2.2延長期限需經(jīng)爭議解決機構(gòu)批準(zhǔn)。4.3爭議解決期限屆滿4.3.1爭議解決期限屆滿，爭議解決機構(gòu)未作出仲裁裁決的，爭議雙方可依法提起訴訟。5.爭議解決結(jié)果5.1解決方案5.1.1爭議解決結(jié)果以仲裁裁決為準(zhǔn)。5.1.2仲裁裁決具有終局性，雙方當(dāng)事人應(yīng)予以執(zhí)行。5.2執(zhí)行方式5.2.1仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)在裁決書送達之日起15日內(nèi)履行裁決內(nèi)容。5.2.2敗訴方未按期履行的，勝訴方有權(quán)申請人民法院強制執(zhí)行。5.3執(zhí)行期限5.3.1仲裁裁決執(zhí)行期限為裁決書送達之日起15日。5.3.2執(zhí)行期限屆滿，未執(zhí)行完畢的，勝訴方有權(quán)繼續(xù)申請執(zhí)行。6.爭議解決爭議6.1爭議解決爭議處理6.1.1爭議解決過程中，如發(fā)生新的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.1.2新的爭議處理程序與原爭議相同。6.2爭議解決爭議處理機構(gòu)6.2.1新的爭議處理機構(gòu)仍為洛陽仲裁委員會。6.2.2新的爭議處理機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定的爭議解決程序進行處理。6.3爭議解決爭議處理程序6.3.1新的爭議處理程序與原爭議處理程序相同。6.3.2爭議解決爭議處理機構(gòu)應(yīng)在收到爭議處理申請之日起5個工作日內(nèi)決定是否受理。7.爭議解決的法律適用7.1適用法律7.1.1本合同糾紛解決適用中華人民共和國法律。7.1.2如涉及國際法律問題，適用國際慣例。7.2適用法規(guī)7.2.1本合同糾紛解決適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。7.2.2如有特別規(guī)定，適用相關(guān)法規(guī)。7.3適用司法解釋7.3.1本合同糾紛解決適用最高人民法院發(fā)布的司法解釋。7.3.2如有新的司法解釋，適用新的司法解釋。8.爭議解決的特殊規(guī)定8.1房產(chǎn)糾紛的特殊規(guī)定8.1.1房產(chǎn)糾紛涉及房屋權(quán)屬、土地使用權(quán)等特殊問題，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)處理。8.1.2房產(chǎn)糾紛涉及房產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)的，應(yīng)按照相關(guān)程序辦理。8.2爭議解決的特殊程序8.2.1房產(chǎn)糾紛解決過程中，如涉及第三方權(quán)益，爭議解決機構(gòu)應(yīng)通知第三方參與。8.2.2房產(chǎn)糾紛解決過程中，如涉及不動產(chǎn)登記，爭議解決機構(gòu)應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.3爭議解決的特殊法律適用8.3.1房產(chǎn)糾紛解決應(yīng)優(yōu)先適用《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。8.3.2如法律法規(guī)未作明確規(guī)定，可參照適用相關(guān)司法解釋和指導(dǎo)性案例。9.爭議解決的其他事項9.1爭議解決的其他規(guī)定9.1.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，尋求合理解決方案。9.1.2爭議解決過程中，任何一方不得采取非法手段影響爭議解決。9.2爭議解決的其他費用9.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，如鑒定費、證人費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.2.2如雙方協(xié)商不成，由爭議解決機構(gòu)根據(jù)實際情況決定費用承擔(dān)。9.3爭議解決的其他程序9.3.1爭議解決過程中，如出現(xiàn)特殊情況，爭議解決機構(gòu)可根據(jù)實際情況調(diào)整程序。9.3.2爭議解決機構(gòu)有權(quán)決定是否舉行聽證、調(diào)解等程序。10.爭議解決爭議的保密10.1保密原則10.1.1爭議解決過程中，各方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露涉及爭議的任何信息。10.1.2保密義務(wù)適用于爭議解決機構(gòu)、仲裁員、雙方當(dāng)事人及其代理人。10.2保密范圍10.2.1保密范圍包括但不限于爭議事實、證據(jù)、仲裁過程、仲裁結(jié)果等。10.2.2保密范圍不適用于法律法規(guī)要求公開的信息。10.3保密責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2爭議解決機構(gòu)有權(quán)對違反保密義務(wù)的行為進行調(diào)查和處理。11.爭議解決爭議的保密解除11.1保密解除條件11.1.1爭議解決完畢，保密義務(wù)自然解除。11.1.2經(jīng)爭議雙方書面同意，保密義務(wù)可以提前解除。11.2保密解除程序11.2.1保密解除應(yīng)書面通知所有相關(guān)人員。11.2.2保密解除后，相關(guān)人員應(yīng)立即停止保密信息的處理和使用。11.3保密解除責(zé)任11.3.1保密解除后，如因保密信息泄露造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3.2保密解除后，爭議解決機構(gòu)不再承擔(dān)保密責(zé)任。12.爭議解決爭議的和解12.1和解原則12.1.1和解應(yīng)遵循自愿、平等、誠信的原則。12.1.2和解協(xié)議具有同等法律效力。12.2和解程序12.2.1和解可由爭議雙方自行協(xié)商達成。12.2.2和解協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章。12.3和解效力12.3.1和解協(xié)議對爭議雙方具有約束力。12.3.2和解協(xié)議的履行情況，由爭議雙方自行監(jiān)督。13.爭議解決爭議的調(diào)解13.1調(diào)解原則13.1.1調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。13.1.2調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。13.2調(diào)解程序13.2.1調(diào)解可由爭議雙方自行協(xié)商，也可由爭議解決機構(gòu)進行。13.2.2調(diào)解協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章。13.3調(diào)解效力13.3.1調(diào)解協(xié)議對爭議雙方具有約束力。13.3.2調(diào)解協(xié)議的履行情況，由爭議雙方自行監(jiān)督。14.爭議解決爭議的仲裁14.1仲裁原則14.1.1仲裁應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。14.1.2仲裁裁決具有終局性，對爭議雙方具有約束力。14.2仲裁程序14.2.1仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。14.2.2仲裁庭有權(quán)決定仲裁程序的具體安排。14.3仲裁效力14.3.1仲裁裁決生效后，爭議雙方應(yīng)立即履行。14.3.2仲裁裁決不得上訴，對爭議雙方具有終局性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或參與爭議解決而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序