二零二五年度商品房公積金貸款買賣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房公積金貸款買賣服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀態(tài)3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)材料4.2貸款審批流程4.3貸款額度及條件5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍5.4貸款資金劃轉(zhuǎn)6.貸款還款及利息支付6.1還款計(jì)劃6.2利息支付方式6.3逾期還款及違約責(zé)任7.貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)繳納7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.房屋交付及入住8.1房屋交付條件8.2入住手續(xù)辦理8.3入住時(shí)間及費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任（如有）11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3丙方基本信息（如有）1.3.1丙方名稱：___________1.3.2丙方法定代表人：___________1.3.3丙方住所：___________1.3.4丙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬狀態(tài)：___________3.貸款金額及利率3.1貸款總額：人民幣_(tái)__________元整3.2貸款期限：___________年3.3貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法4.貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)材料：___________4.2貸款審批流程：___________4.3貸款額度及條件：___________5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：___________5.2貸款發(fā)放方式：___________5.3貸款使用范圍：___________5.4貸款資金劃轉(zhuǎn)：___________6.貸款還款及利息支付6.1還款計(jì)劃：___________6.2利息支付方式：___________6.3逾期還款及違約責(zé)任：___________7.貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)種類：___________7.2保險(xiǎn)費(fèi)繳納：___________7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：___________8.房屋交付及入住8.1房屋交付條件8.1.1甲方應(yīng)確保房屋具備交付使用條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。8.2入住手續(xù)辦理8.2.1乙方在收到房屋后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。8.2.2入住手續(xù)包括但不限于簽署入住確認(rèn)書、領(lǐng)取鑰匙、辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。8.3入住時(shí)間及費(fèi)用8.3.1入住時(shí)間：____年__月__日。8.3.2入住費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在十五日內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的貸款期限屆滿且乙方已還清全部貸款本息；9.2.2合同約定的房屋交付條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。10.1.2甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的購房款。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定償還貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任（如有）10.3.1丙方作為擔(dān)保人，未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；13.1.2本合同經(jīng)貸款銀行審批同意；13.1.3本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的貸款期限屆滿且乙方已還清全部貸款本息；13.2.2合同約定的房屋交付條件成就；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，貸款銀行執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指除甲乙雙方及貸款銀行以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、合同見證、法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，與第三方保持密切配合。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定及第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍確定。16.1.3第三方責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與貸款銀行的劃分17.3.1第三方在提供擔(dān)保等金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。17.3.2第三方與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議約定。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：貸款合同2.1詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記載貸款銀行、甲方、乙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)采用書面形式，并由貸款銀行、甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報(bào)告買賣雙方身份證復(fù)印件貸款銀行審批文件第三方服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定退還乙方已支付的購房款1.2乙方違約行為：未按約定償還貸款擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修未按約定支付相關(guān)費(fèi)用1.3第三方違約行為：因自身原因?qū)е路?wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約未按約定履行服務(wù)協(xié)議因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的購房款。2.2乙方違約責(zé)任：未按約定償還貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。例如，若合同約定甲方應(yīng)在2024年3月1日交付房屋，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。乙方未按約定償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息。例如，若乙方在2024年1月1日應(yīng)償還貸款10000元，但至2024年2月1日仍未償還，則乙方應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息。全文完。二零二四年度商品房公積金貸款買賣服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房權(quán)屬證明3.3商品房價(jià)格及付款方式4.貸款信息4.1貸款金額及利率4.2貸款期限及還款方式4.3貸款申請(qǐng)及審批流程5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.付款及收房6.1付款時(shí)間及方式6.2收房時(shí)間及條件6.3逾期付款及收房責(zé)任7.貸款還款及利息支付7.1還款時(shí)間及方式7.2利息計(jì)算及支付7.3逾期還款責(zé)任8.保險(xiǎn)與稅費(fèi)8.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任8.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1適用法律14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商品房公積金貸款買賣服務(wù)合同》。1.1.2“商品房”指本合同約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.3“出賣方”指擁有商品房所有權(quán)的自然人[姓名]或法人[名稱]。1.1.4“買受方”指購買商品房的自然人[姓名]或法人[名稱]。1.1.5“貸款機(jī)構(gòu)”指為買受方提供公積金貸款的機(jī)構(gòu)。1.1.6“公積金貸款”指買受方根據(jù)國家公積金貸款政策，從貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.1.7“合同價(jià)款”指商品房的購買價(jià)格。1.1.8“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的所有文件和資料。1.2合同解釋1.2.1本合同以書面形式訂立，如合同條款內(nèi)容有歧義，應(yīng)以有利于買受方的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方名稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方名稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2貸款機(jī)構(gòu)地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]2.3.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房坐落：[具體地址]3.1.2商品房面積：[面積]3.1.3商品房戶型：[戶型]3.2商品房權(quán)屬證明3.2.1出賣方保證商品房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2.2出賣方提供商品房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3商品房價(jià)格及付款方式3.3.1商品房合同價(jià)款為人民幣[金額]元。3.3.2買受方分階段支付合同價(jià)款，具體付款時(shí)間及比例如下：3.3.2.1首付款：[金額]元，于合同簽訂之日支付。3.3.2.2貸款部分：[金額]元，待貸款審批通過后支付。3.3.2.3余款：[金額]元，于收房前支付。第四條貸款信息4.1貸款金額及利率4.1.1貸款金額：[金額]元。4.1.2貸款利率：按照貸款機(jī)構(gòu)公布的公積金貸款利率執(zhí)行。4.2貸款期限及還款方式4.2.1貸款期限：[期限]年。4.2.2還款方式：等額本息或等額本金，具體方式由買受方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。4.3貸款申請(qǐng)及審批流程4.3.1買受方需按照貸款機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)資料，申請(qǐng)公積金貸款。4.3.2貸款機(jī)構(gòu)對(duì)買受方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在[期限]內(nèi)給予答復(fù)。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1合同簽訂時(shí)間為[日期]。5.1.2合同簽訂地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。5.2合同生效條件5.2.1買受方、出賣方、貸款機(jī)構(gòu)三方在本合同上簽字蓋章。5.2.2買受方首付款已支付。5.3合同解除條件5.3.1買受方、出賣方、貸款機(jī)構(gòu)任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第六條付款及收房6.1付款時(shí)間及方式6.1.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及比例支付合同價(jià)款。6.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或貸款機(jī)構(gòu)指定的其他方式。6.2收房時(shí)間及條件6.2.1收房時(shí)間為[日期]。6.2.2收房條件為商品房建設(shè)完成，質(zhì)量合格，出賣方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.3逾期付款及收房責(zé)任6.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[比例]%計(jì)算。6.3.2出賣方逾期交房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按逾期交房天數(shù)向買受方支付。第八條貸款還款及利息支付8.1還款時(shí)間及方式8.1.1買受方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的還款計(jì)劃按時(shí)還款。8.1.2還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.2利息計(jì)算及支付8.2.1利息計(jì)算方式按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率和計(jì)息規(guī)則執(zhí)行。8.2.2利息支付方式為每月隨本金一并支付，具體支付日期由貸款機(jī)構(gòu)確定。8.3逾期還款責(zé)任8.3.1買受方逾期還款的，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付逾期利息。8.3.2逾期還款超過[天數(shù)]的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保險(xiǎn)與稅費(fèi)9.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任9.1.1買受方應(yīng)在收房前購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商品房合同價(jià)款的[比例]%。9.1.2保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納9.2.1買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)并繳納所有與商品房交易相關(guān)的稅費(fèi)。9.2.2出賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)辦理完畢，并將相關(guān)憑證交付買受方。第十條違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.1.1出賣方未按合同約定交房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日合同價(jià)款的[比例]%計(jì)算。10.1.2出賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受方損失。10.2買受方違約責(zé)任10.2.1買受方未按合同約定付款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日合同價(jià)款的[比例]%計(jì)算。10.2.2買受方擅自改變商品房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3.1貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的[比例]%計(jì)算。10.3.2貸款機(jī)構(gòu)在貸款過程中泄露買受方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。12.2合同解除條件12.2.1出賣方未按合同約定交房，買受方有權(quán)解除合同。12.2.2買受方未按合同約定付款，出賣方有權(quán)解除合同。第十三條合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止時(shí)間13.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同終止。第十四條其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1.1商品房買賣合同14.2.1.2商品房貸款合同14.2.1.3商品房權(quán)屬證明文件14.2.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)共同協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方提供的服務(wù)或咨詢應(yīng)保證其專業(yè)性和準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方之間的溝通和交流，僅限于與合同履行相關(guān)的信息。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并保證第三方能夠順利履行其職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定終止合同。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、商品房的詳細(xì)信息、合同價(jià)款、付款方式、交房時(shí)間及條件等。附件說明：本附件為買賣雙方簽訂的商品房買賣合同的正式文本。2.商品房貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為買受方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的商品房貸款合同的正式文本。3.商品房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括商品房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件為證明商品房權(quán)屬的正式文件。4.商品房評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含商品房的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件說明：本附件為商品房的評(píng)估報(bào)告，用于確定商品房的購買價(jià)格。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款支付憑證、貸款支付憑證等。附件說明：本附件為買受方支付合同價(jià)款的正式憑證。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：本附件為買受方繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式憑證。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括房屋保險(xiǎn)單、貸款保險(xiǎn)單等。附件說明：本附件為買受方購買的保險(xiǎn)單，用于保障商品房及貸款安全。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按合同約定交房責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日合同價(jià)款的[比例]%計(jì)算。示例：出賣方未按合同約定日期交房，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。提供的商品房存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受方損失。示例：商品房存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.買受方違約行為未按合同約定付款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日合同價(jià)款的[比例]%計(jì)算。示例：買受方未按合同約定支付首付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。擅自改變商品房用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受方擅自改變商品房用途，出賣方有權(quán)要求買受方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的[比例]%計(jì)算。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款，買受方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)支付違約金。泄露買受方個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款機(jī)構(gòu)泄露買受方個(gè)人信息，買受方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)停止侵權(quán)并賠償損失。4.第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商品房公積金貸款買賣服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.貸款基本情況3.1貸款種類3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付時(shí)間7.貸款還款與擔(dān)保7.1還款責(zé)任7.2還款計(jì)劃7.3擔(dān)保方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年__月__日，在__市__區(qū)__路__號(hào)__樓簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬賣方保證所售房屋為完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。2.2房屋位置與面積房屋位于__市__區(qū)__路__號(hào)__棟__單元__室，房屋建筑面積為__平方米。2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途為住宅，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)等基本生活設(shè)施，室外有停車位。3.貸款基本情況3.1貸款種類買方同意向__銀行申請(qǐng)__年期__公積金貸款。3.2貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_元整。3.3貸款期限貸款期限為__年。3.4貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率執(zhí)行。3.5還款方式買方同意按月等額本息還款方式償還貸款。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款。4.1.2買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.1.3買方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)按期償還貸款。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定使用房屋。4.2.3買方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。4.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定償還貸款。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.4.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.4.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向__銀行提交貸款申請(qǐng)。5.2貸款審批__銀行應(yīng)在收到買方貸款申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。5.3貸款發(fā)放_(tái)_銀行在貸款審批通過后__個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，買方有權(quán)要求賣方整改。6.3房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為二零二四年__月__日。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購房款的；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；8.1.3買方未按合同約定償還貸款的；8.1.4賣方提供虛假房屋信息的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__%。8.2.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。8.2.3買方未按合同約定償還貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金為逾期貸款本金的__%。8.2.4賣方提供虛假房屋信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.4房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.5房屋測繪報(bào)告復(fù)印件12.6其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式__份，賣方執(zhí)__份，買方執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或執(zhí)行本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的__%，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理房屋過戶手續(xù)等事宜。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)因自身