2025年度征收拆遷安置房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度征收拆遷安置房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度征收拆遷安置房買賣行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。2.2目的本合同的簽訂，旨在確保征收拆遷安置房買賣活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）征收拆遷安置房：指因公共利益需要，經(jīng)依法征收拆遷，由政府統(tǒng)一安置的住房。2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指在房屋買賣過(guò)程中，將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同：指2025年度征收拆遷安置房買賣合同。2）買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。3）相關(guān)方：指與本合同有關(guān)的其他單位和個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3）甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供征收拆遷安置房。3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。2）甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，將征收拆遷安置房交付給乙方。3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)辦理完畢。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2）合同一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，合同自違約之日起終止。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的補(bǔ)償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。3）過(guò)戶費(fèi)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4）其他費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款至甲方指定的賬戶。2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3）過(guò)戶費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將過(guò)戶費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)支付購(gòu)房款。2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前_________日內(nèi)支付稅費(fèi)。3）過(guò)戶費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前_________日內(nèi)支付過(guò)戶費(fèi)。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，將征收拆遷安置房交付給乙方。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3）如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款、稅費(fèi)或過(guò)戶費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供征收拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_________%的違約金。2）甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不力的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于過(guò)戶費(fèi)_________%的違約金。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_________%的違約金。2）乙方未按合同約定支付稅費(fèi)或過(guò)戶費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于相應(yīng)費(fèi)用_________%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致征收拆遷安置房無(wú)法交付。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。3）政府政策變更導(dǎo)致征收拆遷安置房?jī)r(jià)格調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體變更。2）合同內(nèi)容變更。3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)征收拆遷安置房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處分征收拆遷安置房。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)征收拆遷安置房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變征收拆遷安置房的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于征收拆遷安置房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方銀行賬戶信息8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供征收拆遷安置房，認(rèn)定為違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。故意隱瞞房屋存在瑕疵，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自處分征收拆遷安置房，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.征收拆遷安置房：指因公共利益需要，經(jīng)依法征收拆遷，由政府統(tǒng)一安置的住房。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指在房屋買賣過(guò)程中，將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.違約：指合同一方未按合同約定履行合同義務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供征收拆遷安置房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同約定的解決方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋征收拆遷安置房的建設(shè)單位或其授權(quán)的代理機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保征收拆遷安置房符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件和資料。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的征收拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在支付購(gòu)房款后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，享有房屋的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_________%的違約金。若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于過(guò)戶費(fèi)_________%的違約金。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的購(gòu)房款。甲方可享有因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶而獲得的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_________%的違約金。若乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于過(guò)戶費(fèi)_________%的違約金。乙方不得擅自處分房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度征收拆遷安置房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.雙方基本信息3.拆遷安置房基本情況4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事宜5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.交易價(jià)格及支付方式7.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋交付與驗(yàn)收9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與解除12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于2025年度征收拆遷安置房的買賣交易，包括房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。第二條雙方基本信息2.1出賣方：[出賣方名稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。2.2買受方：[買受方名稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。第三條拆遷安置房基本情況3.1房屋坐落：[房屋坐落地址]，房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米，房屋用途：[房屋用途]。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]。3.3房屋已取得合法拆遷安置手續(xù)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事宜4.1出賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方。4.2買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后取得房屋所有權(quán)證書(shū)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按約定各自承擔(dān)。第五條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣方保證所售房屋真實(shí)、合法，并有權(quán)處置該房屋。5.1.2出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.3出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。5.2買受方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。5.2.2買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。5.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。6.2.1首付款：合同簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元；6.2.2尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[尾款金額]元。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1本合同約定的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.2.1房屋買賣合同印花稅；7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。7.3.1契稅；7.3.2房屋買賣合同印花稅；7.3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受方。8.2買受方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。8.4驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知出賣方，出賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.5驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在[驗(yàn)收合格后支付尾款時(shí)間]內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款。第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[違約金比例]的違約金。9.1.2出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[違約金比例]的違約金。9.2.2買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的；11.2.2買受方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付的；11.2.3合同約定的其他解除條件。第十二條合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2拆遷安置協(xié)議；12.1.3付款憑證；12.1.4雙方簽字或蓋章的協(xié)議書(shū)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行充分協(xié)商并達(dá)成一致。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在其服務(wù)協(xié)議中予以重申。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，或在合同中另行約定。5.3若第三方費(fèi)用未在合同中明確，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及參與人員。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭(zhēng)議或合同履行存在重大障礙，第三方有權(quán)終止介入。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商解決爭(zhēng)議或障礙，直至問(wèn)題得到妥善處理。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在介入過(guò)程中，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)僅對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生間接影響。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致其權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方追究責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。11.2本合同中未明確的事項(xiàng)，仍應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第十二條本合同的修訂12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章。2.拆遷安置協(xié)議要求：提供拆遷安置協(xié)議書(shū)，明確拆遷補(bǔ)償安置的具體內(nèi)容。說(shuō)明：附件應(yīng)包括拆遷安置協(xié)議的原件或復(fù)印件，并由拆遷安置當(dāng)事人簽字或蓋章。3.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)、有效，并由付款方簽字或蓋章。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方驗(yàn)收人員共同簽字或蓋章。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，填寫(xiě)完整并簽字或蓋章。說(shuō)明：附件應(yīng)由甲乙雙方及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門(mén)簽字或蓋章。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅完稅證明等。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)、有效，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，明確合同中未約定的事項(xiàng)。說(shuō)明：附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如房屋維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[違約金比例]的違約金。示例：若合同約定于2025年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為5月10日，則出賣方需支付買受方5天的違約金。2.買受方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[違約金比例]的違約金。示例：若合同約定于2025年5月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為5月10日，則買受方需支付出賣方9天的違約金。3.雙方違約行為違約行為：未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若合同約定于2025年5月1日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際未辦理，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。全文完。2025年度征收拆遷安置房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套位于_______的征收拆遷安置房，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.征收拆遷安置房：指因城市建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等原因，政府征收拆遷后，由政府或相關(guān)單位提供的用于安置拆遷戶的住房。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指擁有征收拆遷安置房所有權(quán)的甲方。2.買受方：指購(gòu)買征收拆遷安置房的乙方。3.履行：指雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.出賣方應(yīng)向乙方提供合法有效的征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明。3.出賣方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買受方有權(quán)要求出賣方提供合法有效的征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明。2.買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)______個(gè)工作日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)______。5.3合同履行方式1.買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.出賣方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.當(dāng)事人一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就終止合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算。4.其他費(fèi)用：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.買受方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付房屋總價(jià)款。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的地點(diǎn)和時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付給甲方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.買受方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。2.買受方應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%。3.買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%。7.4支付條款1.買受方支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。2.買受方應(yīng)在支付房屋總價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用支付給相關(guān)部門(mén)。3.雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元作為違約金。2.甲方提供的征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)、存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假材料或拒絕配合的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋折價(jià)賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的政府征收拆遷安置房的相關(guān)政策。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇國(guó)家政策調(diào)整、政府征收拆遷安置房政策變化等不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因征收拆遷安置房政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。2.乙方因個(gè)人原因，需要將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)征收拆遷安置房的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完全部購(gòu)房款前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因政策調(diào)整或其他原因，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，須雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就征收拆遷安置房買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同條款的增減，須雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：_______簽字：____________________日期：_______蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：_______簽字：____________________日期：_______蓋章：____________________見(jiàn)證人：姓名：_______簽字：____________________日期：_______蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.征收拆遷安置房相關(guān)證明文件。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。5.雙方身份證復(fù)印件。6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.協(xié)議書(shū)、信函、電子郵件等往來(lái)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。（2）提供的征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假材料或拒絕配合，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.征收拆遷安置房：指因城市建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等原因，政府征收拆遷后，由政府或相關(guān)單位提供的用于安置拆遷戶的住房。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款，部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定和處理。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件和資料。（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。（2）第三方應(yīng)按時(shí)履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。（2）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元作為違約金。（2）甲方提供的征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得在合同履行期間，擅自對(duì)房屋進(jìn)行處置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，完成相關(guān)裝修和改造工作。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金。（2）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假材料或拒絕配合，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得在合同履行期間，擅自對(duì)房屋進(jìn)行處置或進(jìn)行裝修改造。全文完。2025年度征收拆遷安置房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）3合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和原則3.合同生效條件二、合同主體1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息三、征收拆遷安置房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬四、征收拆遷安置房買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款條件六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)2.過(guò)戶費(fèi)用3.過(guò)戶時(shí)間4.過(guò)戶責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效、變更、解除、終止1.合同生效2.合同變更3.合同解除4.合同終止十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.征收拆遷安置協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.法律適用4.合同份數(shù)十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證2.附件二：征收拆遷安置協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方自愿簽訂。2.合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在征收拆遷安置房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣目的。3.合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。二、合同主體1.甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.第三方信息（如有第三方參與，此處填寫(xiě)第三方信息）三、征收拆遷安置房基本情況1.房屋位置（詳細(xì)描述房屋所在地理位置、小區(qū)名稱等）2.房屋面積（房屋建筑面積、使用面積等）3.房屋結(jié)構(gòu)（房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）4.房屋權(quán)屬（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人等）四、征收拆遷安置房買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）配合乙方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同；（2）共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）維護(hù)房屋的正常使用。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款（1）房屋總價(jià)款：（金額）（2）房屋總價(jià)款包括：房屋本身價(jià)值、稅費(fèi)等；2.支付方式（1）首付比例：（比例）（2）首付金額：（金額）（3）尾款支付時(shí)間：（時(shí)間）（4）尾款支付方式：（方式）3.付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：（時(shí)間）（2）尾款支付時(shí)間：（時(shí)間）4.付款條件（1）支付首付前，乙方需提供支付憑證；（2）支付尾款前，房屋過(guò)戶手續(xù)需辦理完畢。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方需協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；2.過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；（2）過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)：（具體費(fèi)用）3.過(guò)戶時(shí)間（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：（時(shí)間）4.過(guò)戶責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；（2）乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日支付：（金額）作為違約金；（2）房屋權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日支付：（金額）作為違約金；（2）拒絕辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方違約責(zé)任（1）若第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方違約金計(jì)算方式：（具體計(jì)算方式）4.違約金計(jì)算（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的：（比例）；（2）違約金計(jì)算公式：（公式）八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如有約定特定仲裁機(jī)構(gòu)，此處填寫(xiě)）3.爭(zhēng)議解決程序（具體爭(zhēng)議解決程序）九、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。3.合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）合同解除后，未履行的部分不再履行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同生效、變更、解除、終止1.合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除見(jiàn)第九章。4.合同終止合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.征收拆遷安置協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間：（簽署日期）2.簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）3.簽署人員甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。3.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證2