二零二五版二手房交易房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)用途5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程6.2時(shí)間安排7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與免責(zé)條款8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2免責(zé)條款9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.房產(chǎn)交易保障服務(wù)內(nèi)容10.1保障服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)期限10.3服務(wù)費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2合同適用范圍第二條定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)；（2）“交易價(jià)格”指買受方應(yīng)支付給出賣方的房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)款；（3）“合同”指本合同；2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條雙方基本信息3.1出賣方基本信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2買受方基本信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第四條房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________4.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。5.2支付方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付交易價(jià)格的_____%作為定金；（2）剩余交易價(jià)格在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)，由買受方一次性支付給出賣方。第六條交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程（1）雙方簽訂本合同；（2）買受方支付定金；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）買受方支付剩余交易價(jià)格；（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記；（6）出賣方交付房產(chǎn)；6.2時(shí)間安排（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付定金；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間：____個(gè)工作日內(nèi)；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記的時(shí)間：____個(gè)工作日內(nèi)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方保證在合同約定的交易價(jià)格支付完畢后，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。7.2登記手續(xù)雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與免責(zé)條款8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本增加的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度合理分擔(dān)責(zé)任。（2）出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2免責(zé)條款（1）因買受方未按照合同約定支付交易價(jià)格而導(dǎo)致合同無法履行的，買受方無權(quán)要求返還已支付的定金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)過戶登記，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金。（2）買受方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未支付交易價(jià)格_____%的違約金。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條房產(chǎn)交易保障服務(wù)內(nèi)容10.1保障服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）監(jiān)督房產(chǎn)交易資金的安全轉(zhuǎn)移；（3）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢；（4）協(xié)助解決房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。10.2服務(wù)期限保障服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。10.3服務(wù)費(fèi)用保障服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由買受方在合同簽訂時(shí)一次性支付。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同解除與終止12.1合同解除（1）在合同履行過程中，若一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2選擇第三方由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的委托，參與合同的談判和簽訂。18.第三方介入的責(zé)任與責(zé)任限額18.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、費(fèi)用等因素合理確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分（1）第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是服務(wù)提供者與委托者的關(guān)系。（2）第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括合同以外的責(zé)任。19.2聯(lián)系與溝通（1）甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。（2）第三方應(yīng)向甲、乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)。20.第三方介入的合同變更20.1變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。20.2簽字與生效變更后的合同內(nèi)容經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除（1）若第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。（2）第三方有權(quán)因不可抗力或其他原因解除合同。22.2合同終止合同解除后，合同終止。第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供已完成服務(wù)的證明，并退還未收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正、副本的復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無糾紛。說明：用于確保房產(chǎn)過戶的合法性。3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，明確資金監(jiān)管流程。說明：用于確保交易資金的安全。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交易保障服務(wù)協(xié)議要求：由第三方保障服務(wù)提供商出具，明確服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。說明：用于明確第三方保障服務(wù)的具體內(nèi)容。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。說明：用于指導(dǎo)雙方了解稅費(fèi)情況。7.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件。說明：作為本合同附件，證明雙方達(dá)成一致意見。8.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明材料。說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未支付交易價(jià)格_____%的違約金。示例說明：若買受方應(yīng)支付100萬元交易價(jià)格，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)過戶登記。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金。示例說明：若出賣方未按約定交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付10萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度合理分擔(dān)損失。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版二手房交易房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2住所1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3手續(xù)費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.合同終止及終止后處理9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[房產(chǎn)所在城市]房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：[交易總價(jià)]單價(jià)：[單價(jià)]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等]4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：[稅費(fèi)計(jì)算方式，如按比例計(jì)算、固定金額等]4.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方各自承擔(dān)]5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證過戶、契稅繳納等]5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：[房產(chǎn)過戶后需辦理的登記手續(xù)，如不動(dòng)產(chǎn)登記等]5.3手續(xù)費(fèi)用手續(xù)費(fèi)用：[過戶及登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用]6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限合同履行期限：[合同履行期限，如簽訂之日起一年內(nèi)]6.2履行方式履行方式：[合同履行方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期付款、逾期過戶等]8.合同解除條件及程序8.1解除條件1.任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，且在收到另一方書面通知后30日內(nèi)仍未履行或未提出合理的解決方案；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)問題，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)支付等。9.合同終止及終止后處理9.1終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致同意終止合同；3.合同因解除而終止。9.2終止程序9.3終止后處理1.房產(chǎn)過戶：若合同終止前房產(chǎn)尚未過戶，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式完成過戶；2.款項(xiàng)結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式結(jié)算剩余款項(xiàng)；3.稅費(fèi)處理：雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理涉及合同終止的稅費(fèi)問題。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起計(jì)算，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為[生效時(shí)間，如簽訂當(dāng)日]。11.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為[生效地點(diǎn)，如簽訂地點(diǎn)]。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.雙方身份證明文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序1.雙方協(xié)商；2.簽訂變更協(xié)議；3.簽字（或蓋章）。13.3解除條件合同解除條件同第八條。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他原因介入本合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的界定第三方的界定依據(jù)其在本合同關(guān)系中的角色和作用。中介機(jī)構(gòu)是指在甲乙雙方交易過程中，為促成交易而提供居間服務(wù)的中介公司；律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等是指根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：1.按照合同約定或法律規(guī)定，履行其提供的服務(wù)職責(zé)；2.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在其提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)等；3.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾；3.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；2.乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明；3.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出異議，并要求其改正。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.2責(zé)任限額的履行1.第三方應(yīng)在其服務(wù)合同中明確責(zé)任限額；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)采取合理措施，避免造成甲方或乙方的損失；3.若因第三方原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清；2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)間接責(zé)任。19.2利益劃分1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅?.第三方提供的服務(wù)成果，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共享或分配。20.第三方介入的終止與處理20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；20.2處理方式1.財(cái)產(chǎn)清結(jié)：甲乙雙方應(yīng)完成財(cái)產(chǎn)清結(jié)，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等；2.資料交接：第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件完整移交給甲乙雙方；3.責(zé)任追究：若第三方在介入過程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：本附件用于證明交易價(jià)格的合理性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲乙雙方的合法身份。說明：本附件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。5.交易合同詳細(xì)要求：包括本合同及其附件，用于證明交易雙方達(dá)成的一致意見。說明：本附件用于作為交易的法律依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明款項(xiàng)的支付情況。說明：本附件用于證明交易價(jià)格的履行情況。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅繳納證明、個(gè)人所得稅繳納證明等，用于證明相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。說明：本附件用于證明稅費(fèi)支付的真實(shí)性。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的變更協(xié)議，用于證明合同內(nèi)容的變更。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的解除協(xié)議，用于證明合同解除的原因和后果。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容和責(zé)任。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付交易價(jià)格，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期未辦理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方違約：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.乙方違約：若乙方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則乙方應(yīng)向甲方支付[違約金金額]的違約金。3.第三方違約：若第三方未按服務(wù)協(xié)議完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而遭受的損失。全文完。二零二四版二手房交易房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行地點(diǎn)1.5合同履行期限1.6合同標(biāo)的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.交易保障服務(wù)內(nèi)容3.1交易保障服務(wù)范圍3.2交易保障服務(wù)方式3.3交易保障服務(wù)期限3.4交易保障服務(wù)費(fèi)用4.交易保障服務(wù)流程4.1信息核實(shí)4.2房產(chǎn)評(píng)估4.3交易協(xié)商4.4交易款項(xiàng)監(jiān)管4.5交易過戶4.6交易售后服務(wù)5.交易保障服務(wù)責(zé)任5.1服務(wù)方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3賣方責(zé)任6.交易保障服務(wù)違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除與終止后的處理11.1交易款項(xiàng)處理11.2房產(chǎn)過戶處理11.3服務(wù)費(fèi)用處理12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2交易保障服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地1.5合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止1.6合同標(biāo)的：位于房產(chǎn)所在地，房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向、建成年代等2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、抵押情況等2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣X萬元整2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買賣雙方各自承擔(dān)第三條交易保障服務(wù)內(nèi)容3.1交易保障服務(wù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)、房產(chǎn)評(píng)估、交易款項(xiàng)監(jiān)管、交易過戶等3.2交易保障服務(wù)方式：通過線上線下相結(jié)合的方式提供服務(wù)3.3交易保障服務(wù)期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止3.4交易保障服務(wù)費(fèi)用：人民幣X萬元整，由買方支付第四條交易保障服務(wù)流程4.1信息核實(shí)：對(duì)房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等進(jìn)行核實(shí)4.2房產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估4.3交易協(xié)商：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易協(xié)商4.4交易款項(xiàng)監(jiān)管：對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全4.5交易過戶：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.6交易售后服務(wù)：提供交易后相關(guān)問題的咨詢服務(wù)第五條交易保障服務(wù)責(zé)任5.1服務(wù)方責(zé)任：嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保交易安全、高效5.2買方責(zé)任：按時(shí)支付交易款項(xiàng)，配合服務(wù)方辦理相關(guān)手續(xù)5.3賣方責(zé)任：按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移第六條交易保障服務(wù)違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任：如因服務(wù)方原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還服務(wù)費(fèi)用；如造成買方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2買方違約責(zé)任：如因買方原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方損失6.3賣方違約責(zé)任：如因賣方原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)訴訟費(fèi)用第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等8.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止后X年內(nèi)8.3保密義務(wù)：雙方對(duì)本條約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并約定具體的解除或終止日期第十條合同變更10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的10.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分10.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力第十一條合同解除與終止后的處理11.1交易款項(xiàng)處理：合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)按合同約定繼續(xù)履行11.3服務(wù)費(fèi)用處理：合同解除或終止后，服務(wù)方已提供的服務(wù)，按實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第十二條合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同12.2交易保障服務(wù)協(xié)議：本合同作為甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件第十三條合同生效及法律適用13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除或終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，為合同履行提供輔助服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。2.2.1責(zé)任限額的具體金額2.2.2責(zé)任限額的有效期限2.2.3責(zé)任限額的賠償范圍2.2.4責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自的責(zé)任相區(qū)分。3.2.1第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任3.2.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任3.2.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。4.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1獲取甲方或乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定提供服務(wù)5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獲得甲方或乙方的必要協(xié)助5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲乙雙方第六條第三方變更及替換6.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方。6.2替代第三方的程序與第三方介入程序相同，且應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：7.2.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用7.2.2賠償甲乙雙方因此遭受的損失7.2.3承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任第八條第三方介入與合同履行8.1第三方的介入不應(yīng)影響合同履行的正常進(jìn)行。8.2