二零二五版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（低碳節(jié)能住宅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（低碳節(jié)能住宅）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)出售價(jià)格2.1出售價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款地點(diǎn)3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)交付手續(xù)5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)保修期限5.3房產(chǎn)保修范圍5.4房產(chǎn)保修責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納6.3房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3合同附件清單12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2稅費(fèi)退還12.3賠償責(zé)任13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房產(chǎn)過(guò)戶13.2稅費(fèi)繳納13.3合同解除證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同修改14.3合同解除后的爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024CGF0011.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1出售方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2買受方：個(gè)人1.3.3出售方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4買受方地址：市區(qū)路號(hào)1.4房產(chǎn)基本情況：1.4.1房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.4.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.4.3建筑面積：100平方米1.4.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.6朝向：南北1.4.7建筑年代：2010年1.4.8產(chǎn)權(quán)來(lái)源：出讓1.4.9附屬設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、智能門鎖等第二條房產(chǎn)出售價(jià)格2.1出售價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式：2.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）2.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00），在房產(chǎn)交付前支付完畢2.3付款時(shí)間：2.3.1首付款：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付2.3.2尾款：房產(chǎn)交付前X個(gè)工作日內(nèi)支付2.4付款地點(diǎn)：市銀行支行第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1.2買受方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)交付后X個(gè)工作日內(nèi)完成3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：3.3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買受方承擔(dān)3.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年X月X日4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.3房產(chǎn)交付條件：4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買受方名下4.3.2房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.3.3房產(chǎn)已辦理完畢相關(guān)配套設(shè)施接入手續(xù)4.4房產(chǎn)交付手續(xù)：4.4.1雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)4.4.2買受方驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收單第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：5.1.1出售方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2出售方保證房產(chǎn)在保修期內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題5.2房產(chǎn)保修期限：自房產(chǎn)交付之日起X年5.3房產(chǎn)保修范圍：5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地面、墻面、屋頂?shù)?.3.2門窗、管道、電氣設(shè)備等5.3.3衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備5.4房產(chǎn)保修責(zé)任：5.4.1出售方負(fù)責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的部分5.4.2保修期內(nèi)，因出售方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)第六條房產(chǎn)稅費(fèi)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買受方承擔(dān)6.1.2其他相關(guān)稅費(fèi)：由雙方協(xié)商確定6.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納：6.2.1買受方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.2.2出售方協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)6.3房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算：6.3.1按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)6.3.2其他相關(guān)稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟8.3.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)9.1.2買受方未按合同約定支付房款9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議9.2.3未達(dá)成協(xié)議的，可依法向人民法院提起訴訟9.3合同解除責(zé)任：9.3.1因出售方原因?qū)е潞贤獬?，出售方?yīng)退還買受方已支付的全部房款，并承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)支付出售方已發(fā)生的合理費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任第十條合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同已履行完首付款支付義務(wù)10.2合同生效日期：合同簽訂之日起10.3合同生效地點(diǎn)：市區(qū)第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3合同附件清單：11.3.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件11.3.3首付款支付憑證復(fù)印件第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：12.1.1合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給出售方12.1.2房產(chǎn)返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞12.2稅費(fèi)退還：12.2.1如合同解除前已繳納的稅費(fèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可退還買受方12.3賠償責(zé)任：12.3.1因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十三條合同解除后的后續(xù)事宜13.1房產(chǎn)過(guò)戶：13.1.1合同解除后，如房產(chǎn)過(guò)戶已完成，買受方應(yīng)配合出售方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.2稅費(fèi)繳納：13.2.1合同解除后，稅費(fèi)繳納責(zé)任按原合同約定執(zhí)行13.3合同解除證明：13.3.1雙方應(yīng)簽署合同解除證明，作為解除合同的依據(jù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)14.2合同修改：14.2.1合同如有修改，雙方應(yīng)簽署書(shū)面修改協(xié)議14.2.2修改協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力14.3合同解除后的爭(zhēng)議處理：14.3.1合同解除后的爭(zhēng)議處理，應(yīng)參照第八條爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的X%。3.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方需簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方與甲乙雙方之間，不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。6.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1第三方未履行本合同約定的職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的；8.1.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；8.1.3第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲乙雙方合法權(quán)益的。8.2第三方介入期間，合同解除的程序按本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入期間，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方介入期間，如需修改本合同，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面修改協(xié)議。10.2第三方介入期間的合同修改，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同解除后的處理12.1第三方介入終止或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.2第三方介入終止或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.合同附件清單要求：詳細(xì)列明所有附件的名稱、數(shù)量、頁(yè)數(shù)等信息。說(shuō)明：作為合同附件的索引，便于查閱和管理。4.首付款支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含支付日期、支付金額、收款人等信息。說(shuō)明：作為首付款已支付的證明，用于確認(rèn)合同履行情況。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已交付，并記錄交付時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付的證明，用于確認(rèn)合同履行情況。6.房產(chǎn)驗(yàn)收單要求：由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房產(chǎn)驗(yàn)收合格，并記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)驗(yàn)收合格的證明，用于確認(rèn)合同履行情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的合作方式。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，用于確保合同履行。8.合同解除證明要求：由甲乙雙方簽署，確認(rèn)合同已解除，并記錄解除原因、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：作為合同解除的證明，用于確認(rèn)合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求退還房款并要求賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付出售方已發(fā)生的合理費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買受方未按約定時(shí)間支付房款，出售方有權(quán)要求支付房款并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（低碳節(jié)能住宅）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.4稅費(fèi)繳納方式6.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.低碳節(jié)能住宅要求7.1節(jié)能設(shè)計(jì)要求7.2節(jié)能材料要求7.3節(jié)能設(shè)備要求7.4節(jié)能效果驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解釋13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.1.5出售方電子郵箱：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.2.5買受方電子郵箱：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%作為定金；3.2.2買受方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付總價(jià)款的_______%；3.2.3買受方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付總價(jià)款的_______%；3.2.4買受方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付總價(jià)款的_______%；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體見(jiàn)付款方式條款；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買受方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金；3.4.2出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件；4.2.3房產(chǎn)應(yīng)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買受方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.3.3買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后向出售方提出書(shū)面整改要求；4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1出售方應(yīng)在收到整改要求后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.4.2整改后，買受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買受方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)；5.2.2出售方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；5.4稅費(fèi)繳納方式：買受方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。第六條產(chǎn)權(quán)及權(quán)益6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：自房產(chǎn)過(guò)戶登記之日起，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買受方所有；6.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移：買受方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)益；6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受方應(yīng)在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條低碳節(jié)能住宅要求7.1節(jié)能設(shè)計(jì)要求：7.1.1房產(chǎn)應(yīng)采用節(jié)能建筑設(shè)計(jì)，符合國(guó)家及地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2房產(chǎn)外墻保溫材料應(yīng)符合國(guó)家及地方節(jié)能要求；7.2節(jié)能材料要求：7.2.1房產(chǎn)門窗應(yīng)采用節(jié)能型門窗；7.2.2房產(chǎn)墻面、地面材料應(yīng)采用節(jié)能型材料；7.3節(jié)能設(shè)備要求：7.3.1房產(chǎn)應(yīng)安裝節(jié)能型中央空調(diào)；7.3.2房產(chǎn)應(yīng)安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)；7.4節(jié)能效果驗(yàn)收：7.4.1出售方應(yīng)在交付房產(chǎn)前進(jìn)行節(jié)能效果驗(yàn)收；7.4.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署節(jié)能效果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；8.1.3買受方在房產(chǎn)交付后未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；8.1.4出售方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的_______%計(jì)算；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.3.2實(shí)際損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院；9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)解決。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.2出售方提供的房產(chǎn)存在重大欺詐行為的；10.1.3買受方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；11.2合同期限：11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2合同期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1房產(chǎn)平面圖；12.1.2房產(chǎn)相關(guān)證明文件；12.1.3雙方協(xié)商一致的其他附件；12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；12.3合同解釋：第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同的效力；13.2合同解除條件：13.2.1合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定；13.3合同變更及解除的程序：13.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更或解除合同的請(qǐng)求；13.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同；14.2房產(chǎn)相關(guān)證明文件；14.3雙方協(xié)商一致的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是為了保證房產(chǎn)買賣合同的公平、公正、透明，以及提高合同履行的效率。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.2.3作為見(jiàn)證人，監(jiān)督合同履行過(guò)程。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.3.2對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。4.2第三方的責(zé)任限額包括：4.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失；4.2.2第三方因過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；4.2.3第三方因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；7.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的生效10.1本合同的修正自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2本合同的修正對(duì)本合同原有條款有補(bǔ)充或修改的，以本修正為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、過(guò)戶及稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)及權(quán)益、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、合同生效及期限等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等位置和面積。說(shuō)明：本附件用于輔助說(shuō)明房產(chǎn)的具體情況。3.房產(chǎn)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的合法性和完整性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)買賣合同的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：本附件用于確保合同的合法性。6.公證文件詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)買賣合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。說(shuō)明：本附件用于增強(qiáng)合同的權(quán)威性和公信力。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。8.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的付款行為。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，證明房產(chǎn)已交付并符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取購(gòu)房款；甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房產(chǎn)；甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；出售方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的_______%計(jì)算；違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：示例一：若買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金；示例二：若出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金；示例三：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（低碳節(jié)能住宅）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.房產(chǎn)配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施質(zhì)量保證7.3配套設(shè)施使用說(shuō)明8.低碳節(jié)能措施8.1低碳節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)8.2低碳節(jié)能設(shè)備8.3低碳節(jié)能費(fèi)用9.保修責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：市區(qū)路號(hào)1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：科技有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2具體地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3地理坐標(biāo)：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑高度：6層2.3.3層數(shù)：6層2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房產(chǎn)應(yīng)符合買賣雙方約定的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方在房產(chǎn)交付前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2買受方應(yīng)在交付后7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格為止5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2買受方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：2024年7月31日前6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)登記中心6.2登記時(shí)間6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)6.3登記費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.低碳節(jié)能措施8.1低碳節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房產(chǎn)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于低碳節(jié)能住宅的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)8.1.2房產(chǎn)建筑能耗應(yīng)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)20%8.2低碳節(jié)能設(shè)備8.2.1房產(chǎn)配備太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)8.2.2房產(chǎn)采用節(jié)能型門窗8.2.3房產(chǎn)采用LED照明燈具8.3低碳節(jié)能費(fèi)用8.3.1低碳節(jié)能設(shè)備費(fèi)用已包含在房產(chǎn)總價(jià)中8.3.2買受方應(yīng)合理使用低碳節(jié)能設(shè)備，不得擅自拆除或更改9.保修責(zé)任9.1保修期限9.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)之日起50年9.1.2房屋裝修部分保修期限為房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)之日起2年9.2保修范圍9.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)部分9.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施、設(shè)備等9.3保修方式9.3.1賣方應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)，接受買受方的保修咨詢和投訴9.3.2賣方應(yīng)在接到保修通知后及時(shí)處理保修事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)10.1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記10.1.3買受方未按約定支付房款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價(jià)1‰的違約金10.2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用10.2.3買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的1‰的違約金10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償總額不得超過(guò)合同總價(jià)的20%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章12.1.2支付首付款12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2一方違約，另一方提出解除合同12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)13.1.2房產(chǎn)圖紙、設(shè)計(jì)文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同附件13.3.1本合同附件一：房產(chǎn)清單13.3.2本合同附件二：付款計(jì)劃表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年4月15日14.2合同生效日期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)評(píng)估及鑒定1.2.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)1.2.3房產(chǎn)施工過(guò)程中的監(jiān)理服務(wù)1.2.4房產(chǎn)法律事務(wù)的代理服務(wù)2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意引入第三方介入2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍2.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不得超過(guò)協(xié)議約定的金額4.1.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不得超過(guò)協(xié)議約定的金額的一定比例5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，履行相關(guān)職責(zé)5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，履行相關(guān)職責(zé)5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方5.3.2第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)6.2若第三方介入的費(fèi)