2025年度酒店及餐飲設(shè)施租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店及餐飲設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任5.4違約責(zé)任6.裝修與改造6.1裝修要求6.2改造要求6.3裝修費用6.4改造費用7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用8.保險責(zé)任8.1甲方保險責(zé)任8.2乙方保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效與變更13.1合同生效日期13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：酒店管理甲方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方名稱：餐飲管理乙方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1租賃物名稱酒店及餐飲設(shè)施2.2租賃物地址省市區(qū)路號2.3租賃物面積共計2000平方米，其中酒店客房500平方米，餐飲區(qū)1500平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)酒店客房：共100間，單人間20間，標(biāo)準(zhǔn)間80間餐飲區(qū)：包括宴會廳、包間、大廳等，可容納500人同時用餐3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額年租金人民幣200萬元整，分季度支付4.2租金支付時間每季度首月10日前支付4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：酒店管理賬號：056開戶行：銀行分行4.4違約金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行酒店及餐飲經(jīng)營5.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度5.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好5.4違約責(zé)任如乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失6.裝修與改造6.1裝修要求乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用6.2改造要求乙方不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)確保不影響租賃物的安全和使用功能6.3裝修費用裝修費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用6.4改造費用改造費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單1.客房：100間2.餐飲區(qū)：宴會廳、包間、大廳3.停車場4.電梯5.空調(diào)6.網(wǎng)絡(luò)7.2服務(wù)內(nèi)容1.24小時客房服務(wù)2.餐飲預(yù)訂服務(wù)3.會議服務(wù)4.停車服務(wù)7.3服務(wù)費用服務(wù)費用由乙方自行承擔(dān)，具體費用雙方另行協(xié)商確定8.保險責(zé)任8.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)為其所有的酒店及餐飲設(shè)施投保財產(chǎn)保險，確保在發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事故時，租賃物及其附屬設(shè)施得到充分保障。8.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)為其員工和顧客投保意外傷害保險，并確保在乙方運營期間，對因意外事故造成的人身傷害承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供租賃物或違反其他合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付租金、違反使用規(guī)則或造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)通知對方解除合同。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。13.合同生效與變更13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。14.2附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、功能等信息。14.3附件三：其他附件包括但不限于租金支付計劃、裝修改造方案等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解、擔(dān)保等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的必要性與程序2.1必要性甲乙雙方可根據(jù)合同需要，引入第三方以協(xié)助完成合同項下的特定任務(wù)。2.2程序引入第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同項下的職責(zé)，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂等事宜；監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等；咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保。3.2第三方權(quán)利獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；依據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；對甲乙雙方的違約行為提出書面意見和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素由第三方自行設(shè)定。4.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)明確各方責(zé)任，確保合同履行過程中的風(fēng)險可控。5.2責(zé)任劃分具體條款甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同項下的職責(zé)履行；第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)合同約定追究第三方責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可對第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行變更。6.2第三方退出第三方因故退出合同，需提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的后續(xù)事宜。7.第三方保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的信息。7.2保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)原則第三方費用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。8.2費用承擔(dān)方式由甲乙雙方各自承擔(dān)；由第三方自行承擔(dān)；由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定承擔(dān)方式。9.第三方責(zé)任保險9.1保險購買第三方可根據(jù)自身情況購買責(zé)任保險，以降低其承擔(dān)的風(fēng)險。9.2保險責(zé)任范圍第三方責(zé)任保險責(zé)任范圍應(yīng)包括其在合同履行過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、現(xiàn)狀及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。2.附件二：附屬設(shè)施清單2.1客房設(shè)施清單2.2餐飲區(qū)設(shè)施清單2.3公共區(qū)域設(shè)施清單2.4停車場設(shè)施清單2.5電梯及空調(diào)系統(tǒng)清單詳細(xì)列明設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、功能及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。3.附件三：租金支付計劃表列明每年的租金支付日期、金額、支付方式等。4.附件四：裝修改造方案4.1裝修改造項目概述4.2設(shè)計方案及效果圖4.3施工計劃及工期4.4預(yù)算及資金安排4.5施工監(jiān)理及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔(dān)保方的服務(wù)協(xié)議。6.附件六：保險單據(jù)包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。7.附件七：保密協(xié)議確保合同雙方的商業(yè)秘密不受泄露。8.附件八：不可抗力事件記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件及其影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時交付租賃物或提供不符合約定的租賃物；未按約定支付租金；未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)；未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。1.2乙方違約行為未按時支付租金；違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞；未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)；未按時完成裝修改造。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定、法律法規(guī)和實際損害結(jié)果為依據(jù)進(jìn)行認(rèn)定；由合同雙方共同認(rèn)定，必要時可提交仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計劃營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方違約示例乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度酒店及餐飲設(shè)施租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的酒店及餐飲設(shè)施租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度酒店及餐飲設(shè)施租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.酒店及餐飲設(shè)施：指甲方擁有的可用于經(jīng)營酒店及餐飲業(yè)務(wù)的場所、設(shè)備、設(shè)施等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店及餐飲設(shè)施的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即擁有酒店及餐飲設(shè)施的一方。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方酒店及餐飲設(shè)施的一方。3.合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的酒店及餐飲設(shè)施進(jìn)行合理管理。3.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的酒店及餐飲設(shè)施位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同可以終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣______元整。2.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元整，合同終止后無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。4.保險費：乙方需自行承擔(dān)租賃期間因使用酒店及餐飲設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)保險費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：___________________賬號：______________________7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后______日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的_____%計算。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃物，直至押金支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時提供符合合同約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費用。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方酒店及餐飲設(shè)施的經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢。2.合同涉及的商業(yè)秘密。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利。2.甲方保留對租賃物進(jìn)行安全檢查和監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃物的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的完好和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通租賃物的使用情況。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件：1.酒店及餐飲設(shè)施清單2.租賃物使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店及餐飲設(shè)施清單2.租賃物使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合合同約定的租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為______元。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或其他費用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為______元。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費用。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行完畢之前，基于約定或法定原因，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)進(jìn)行維修或更換，確保租賃物正常使用。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請合同簽訂地人民法院裁決。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請合同簽訂地人民法院裁決。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量，不得以次充好。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務(wù)或商品。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款：1.乙方在租賃期間，有權(quán)享受甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為______元。2.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.甲方可要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)則。2.甲方的利益條款：1.甲方可從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費、水電費等費用。2.甲方可要求乙方在合同期滿后，對租賃物進(jìn)行恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為______元。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。3.乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。全文完。2025年度酒店及餐飲設(shè)施租賃合同2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同標(biāo)的二、當(dāng)事人信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概況3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物設(shè)施四、租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金計算方式5.2租金支付期限5.3租金支付方式六、使用范圍及用途6.1使用范圍6.2使用用途七、租賃費用及稅費7.1租賃費用構(gòu)成7.2稅費承擔(dān)八、維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件十四、合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立背景本合同由甲方（租賃方）與乙方（承租方）于2024年12月1日就甲方擁有的位于市區(qū)的酒店及餐飲設(shè)施租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將酒店及餐飲設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守合同約定的各項條款。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于市區(qū)的酒店及餐飲設(shè)施，具體包括但不限于客房、餐廳、廚房、會議室等。二、當(dāng)事人信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：酒店管理甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息乙方名稱：餐飲管理乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概況本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的酒店及餐飲設(shè)施，具體包括：（1）客房：共計間，其中單人間間，標(biāo)準(zhǔn)間間，套房間；（2）餐廳：面積為平方米，可容納人同時用餐；（3）廚房：面積為平方米，配備臺灶具；（4）會議室：面積為平方米，可容納人；（5）其他設(shè)施：包括但不限于衛(wèi)生間、休息區(qū)、儲藏室等。3.2標(biāo)的物位置本合同租賃標(biāo)的物位于市區(qū)路號。3.3標(biāo)的物面積本合同租賃標(biāo)的物總面積為平方米。3.4標(biāo)的物設(shè)施本合同租賃標(biāo)的物設(shè)施包括但不限于客房家具、餐廳桌椅、廚房設(shè)備、會議室音響設(shè)備等。四、租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限結(jié)束日期為2029年12月31日。4.3租賃期限變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更租賃期限。五、租金及支付方式5.1租金計算方式本合同租金按月計算，每月租金為人民幣萬元整。5.2租金支付期限乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。六、使用范圍及用途6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用本合同約定的酒店及餐飲設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、廚房、會議室等。6.2使用用途乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動。七、租賃費用及稅費7.1租賃費用構(gòu)成本合同租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費、清潔費等。7.2稅費承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加等。八、維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。8.1.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊進(jìn)行保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方違反合同約定的使用范圍和用途。9.1.3乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。9.2.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。十一、合同變更與解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（2）乙方未按時支付租金累計個月；（3）乙方進(jìn)行違法活動。11.2.2乙方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：（1）甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營。11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除設(shè)施等。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。十四、合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年12月1日。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（租賃方）簽字：____________________日期：______________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，以確保租賃標(biāo)的物的正常運營和使用。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營報表，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。1.1.3甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營活動中違反法律法規(guī)或合同約定的情況進(jìn)行調(diào)查和處理。1.2甲方提供設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修保養(yǎng)費用。1.2.2甲方應(yīng)在乙方提出維修保養(yǎng)需求后小時內(nèi)響應(yīng)，并在天內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。1.2.3甲方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行安全檢查，確保乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。1.3甲方提供培訓(xùn)和支持的義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的員工培訓(xùn)，包括但不限于消防安全、食品安全、設(shè)備操作等。1.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，并提供必要的技術(shù)支持。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方對經(jīng)營活動的自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃標(biāo)的物的經(jīng)營策略、服務(wù)項目和價格體系。2.1.2乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方報備并獲得同意。2.1.3乙方有權(quán)對員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和考核。2.2乙方對租金的調(diào)整權(quán)2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后日內(nèi)答復(fù)，如同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3乙方對設(shè)施使用的限制權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。2.3.2乙方有權(quán)對設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，但不得影響其他承租人或甲方利益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行情況。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，并提供解決方案。3.1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.2.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介機(jī)構(gòu)不得利用其獲取的商業(yè)秘密為自己或他人謀取利益。3.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)如未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃標(biāo)的物設(shè)施清單3.甲方提供的保養(yǎng)手冊4.員工培訓(xùn)資料5.租金支付憑證6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反合同約定的使用范圍和用途。乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或設(shè)施。甲方未按合同約定提供培訓(xùn)和支持。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中，有違反合同約定的行為，經(jīng)對方提出，且在合理期限內(nèi)未予糾正，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問題：租賃標(biāo)的物設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，維修期間產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店及餐飲設(shè)施租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.工業(yè)地產(chǎn)租賃。4.辦公場所租賃。5.其他商業(yè)租賃。全文完。2025年度酒店及餐飲設(shè)施租賃合同3合同編號_________一、合同主體甲方：_______酒店管理地址：_______市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______餐飲管理地址：_______市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度酒店及餐飲設(shè)施租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)以及國家相關(guān)政策規(guī)定，以及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，共同構(gòu)成本合同的依據(jù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）酒店：指甲方擁有并經(jīng)營的提供住宿、餐飲、商務(wù)、休閑等服務(wù)的綜合性設(shè)施。（2）餐飲設(shè)施：指甲方提供的用于餐飲服務(wù)的廚房、餐廳、吧臺等設(shè)施。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方酒店及餐飲設(shè)施的時間期限。（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞的含義如下：（1）甲方：指擁有并經(jīng)營酒店及餐飲設(shè)施的法人或其他組織。（2）乙方：指租賃甲方酒店及餐飲設(shè)施的法人或其他組織。（3）租賃：指乙方按照本合同約定支付租金，甲方將酒店及餐飲設(shè)施交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用酒店及餐飲設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。（3）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。（4）甲方應(yīng)保證租賃期間酒店及餐飲設(shè)施的正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用酒店及餐飲設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施，不得擅自拆除、改動。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得影響酒店及餐飲設(shè)施的正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點租賃地點為甲方酒店及餐飲設(shè)施所在地址。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供酒店及餐飲設(shè)施供乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）因國家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。（3）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)在終止合同之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將酒店及餐飲設(shè)施返還甲方，并賠償由此給甲方造成的損失。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時支付給甲方。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方在使用酒店及餐飲設(shè)施過程中產(chǎn)生的電費、水費、燃?xì)赓M等公共事業(yè)費用。（4）其他費用：因乙方使用酒店及餐飲設(shè)施而產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：每月_______日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：每季度_______日前支付當(dāng)季度物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：每月_______日前支付上月產(chǎn)生的公共事業(yè)費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金及各項費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為_______。（2）乙方支付的費用如發(fā)生爭議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出，逾期視為放棄爭議權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供酒店及餐飲設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）甲方未按照約定維修設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及各項費用，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）乙方擅自改變設(shè)施用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致酒店及餐飲設(shè)施損壞。（2）政府因疫情防控需要，對酒店及餐飲設(shè)施實施臨時關(guān)閉。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對酒店及餐飲設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對酒店及餐飲設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對酒店及餐飲設(shè)施進(jìn)行日常管理和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)酒店及餐飲設(shè)施的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用酒店及餐飲設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)管理工作。