2025年度智能工廠廠房租賃合同示范文本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能工廠廠房租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.房屋使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1.房屋使用規(guī)定7.2.房屋維護(hù)責(zé)任7.3.房屋損壞賠償8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.附屬設(shè)施清單8.2.服務(wù)內(nèi)容8.3.服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：科技1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：智能制造1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2.房屋面積：500平方米2.1.3.房屋用途：工業(yè)生產(chǎn)2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1.房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)廠房2.2.2.房屋設(shè)施：供電、供水、排水、消防、通風(fēng)等2.3.房屋使用性質(zhì)2.3.1.房屋使用性質(zhì)：智能工廠廠房租賃3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.租賃期限延長(zhǎng)需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.3.2.租賃期限延長(zhǎng)條件及費(fèi)用另行協(xié)商4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.付款時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整通知：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方6.租金押金6.1.押金金額：人民幣5萬(wàn)元整6.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，合同解除等情況6.3.押金退還方式：租賃期滿后，扣除合理費(fèi)用后退還7.房屋使用及維護(hù)7.1.房屋使用規(guī)定7.1.1.承租方僅可使用房屋進(jìn)行智能工廠相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.1.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.1.3.不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品7.2.房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1.出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施維護(hù)7.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)及日常清潔7.2.3.承租方造成房屋損壞需賠償7.3.房屋損壞賠償7.3.1.承租方對(duì)房屋造成的損壞需賠償7.3.2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.附屬設(shè)施清單8.1.1.供電設(shè)施：滿足生產(chǎn)用電需求，電壓穩(wěn)定，電流充足8.1.2.供水設(shè)施：提供生產(chǎn)用水，水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)8.1.3.排水設(shè)施：完善排水系統(tǒng)，確保排水暢通8.1.4.消防設(shè)施：配備消防器材，定期檢查維護(hù)8.1.5.通風(fēng)設(shè)施：確保廠房?jī)?nèi)空氣質(zhì)量，符合勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定8.2.服務(wù)內(nèi)容8.2.1.出租方負(fù)責(zé)提供上述附屬設(shè)施的維護(hù)和管理8.2.2.出租方負(fù)責(zé)提供必要的公共區(qū)域清潔服務(wù)8.2.3.出租方提供必要的安全防護(hù)指導(dǎo)和培訓(xùn)8.3.服務(wù)費(fèi)用8.3.1.附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用包含在租金中8.3.2.公共區(qū)域清潔服務(wù)費(fèi)用包含在租金中8.3.3.安全防護(hù)指導(dǎo)和培訓(xùn)費(fèi)用包含在租金中9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)支付租金，每日按租金的1%支付滯納金9.1.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賠償出租方損失9.1.3.損壞房屋設(shè)施，按實(shí)際損失賠償9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)提供附屬設(shè)施或服務(wù)，賠償承租方損失9.2.2.無(wú)故提前解除合同，賠償承租方相應(yīng)損失10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.市仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.承租方嚴(yán)重違約11.1.2.出租方嚴(yán)重違約11.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.合同解除程序11.2.1.書(shū)面通知對(duì)方11.2.2.給予對(duì)方合理期限整改或恢復(fù)11.2.3.整改或恢復(fù)無(wú)效，可解除合同12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.租賃房屋交付使用12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2.其他約定事項(xiàng)二13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.租賃房屋平面圖14.2.附屬設(shè)施清單14.3.不可抗力事件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方定義1.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或委托介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.1.2.第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入范圍1.2.1.1.房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收1.2.1.2.租賃合同履行過(guò)程中的監(jiān)督1.2.1.3.房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)1.2.1.4.租金結(jié)算與審計(jì)1.2.1.5.爭(zhēng)議解決2.第三方介入的程序2.1.第三方選定2.1.1.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。2.1.2.第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2.第三方委托2.2.1.甲乙雙方簽署委托協(xié)議，明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2.2.委托協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。4.2.責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失4.2.2.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤4.2.3.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的第三方損失5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分5.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。5.2.第三方與乙方的劃分5.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。5.3.第三方與出租方和承租方的劃分5.3.1.第三方對(duì)出租方和承租方均負(fù)責(zé)，對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需出租方或承租方配合，雙方應(yīng)予以配合。6.第三方介入的費(fèi)用6.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。6.2.費(fèi)用包括但不限于：6.2.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用6.2.2.第三方的差旅費(fèi)用6.2.3.第三方的其他合理費(fèi)用7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖1.1.要求：精確標(biāo)明房屋尺寸、結(jié)構(gòu)、門(mén)窗位置等。1.2.說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋租賃的具體范圍。2.附屬設(shè)施清單2.1.要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電力、供水、排水、消防等。2.2.說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的配套設(shè)施。3.房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.1.要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。3.2.說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋及附屬設(shè)施在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。4.第三方委托協(xié)議4.1.要求：明確第三方介入合同的具體職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。4.2.說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同的行為。5.不可抗力事件清單5.1.要求：詳細(xì)列出可能影響合同履行的不可抗力事件。5.2.說(shuō)明：作為合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍。6.租金支付憑證6.1.要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等。6.2.說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。7.違約賠償協(xié)議7.1.要求：明確違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.2.說(shuō)明：作為合同附件，用于處理合同履行過(guò)程中的違約問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1.違約行為：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，每日按租金的1%計(jì)算。1.3.示例：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期支付一天，則需支付1000元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.1.違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方需賠償出租方因改變?cè)斐傻膿p失。2.3.示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，需按實(shí)際損失賠償。3.損壞房屋設(shè)施3.1.違約行為：承租方在使用過(guò)程中損壞房屋設(shè)施。3.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方需賠償出租方因損壞造成的損失。3.3.示例：若損壞燈具，需按燈具的實(shí)際價(jià)值賠償。4.未按時(shí)提供附屬設(shè)施或服務(wù)4.1.違約行為：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供附屬設(shè)施或服務(wù)。4.2.責(zé)任認(rèn)定：出租方需向承租方支付違約金，每日按附屬設(shè)施或服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算。4.3.示例：若未按時(shí)提供電力設(shè)施，每日需支付1000元違約金。5.無(wú)故提前解除合同5.1.違約行為：出租方或承租方在合同履行期間無(wú)故提前解除合同。5.2.責(zé)任認(rèn)定：違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，相當(dāng)于剩余租賃期限租金的50%。5.3.示例：若提前解除合同，需支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金50%的違約金。全文完。2025年度智能工廠廠房租賃合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度智能工廠廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國(guó)土地管理法》5.國(guó)家及地方有關(guān)租賃管理的其他法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能工廠：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)和智能化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過(guò)程高度自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化的工廠。2.廠房：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用廠房的費(fèi)用。3.租賃保證金：指乙方為保證履行本合同，向甲方支付的一定金額的保證金。4.交付使用：指甲方按照本合同約定將廠房交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、租賃保證金等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合約定的廠房。3.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證廠房的完好、安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的廠房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、租賃保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證廠房的完好、安全、穩(wěn)定運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的廠房位于：_________5.3合同履行方式1.乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金、租賃保證金等費(fèi)用。2.甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定向乙方提供符合約定的廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定支付違約金。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。6.3終止程序1.甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)，進(jìn)行合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方提供的廠房，并恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、租賃保證金等費(fèi)用。3.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)甲方提供的廠房面積、市場(chǎng)行情及租賃雙方協(xié)商一致的價(jià)格計(jì)算。2.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。3.其他費(fèi)用：包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的支付時(shí)間前將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.租賃保證金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本合同約定提供符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.甲方擅自終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式為貨幣支付，賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、租賃雙方商業(yè)秘密、甲方提供的廠房相關(guān)技術(shù)資料等。2.租賃雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.租賃雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.租賃雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，租賃雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.租賃雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可以向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方提供的廠房及附屬設(shè)施。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方對(duì)廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方搬離廠房的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入廠房進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要操作的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和便利，確保本合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________附件：1.廠房租賃清單2.廠房使用說(shuō)明3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房租賃清單2.廠房使用說(shuō)明3.其他相關(guān)文件（如：租賃雙方身份證明、廠房產(chǎn)權(quán)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的廠房，認(rèn)定為違約。擅自終止合同，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，認(rèn)定為違約。未按時(shí)繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合約定的廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供符合約定的廠房，如甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.問(wèn)題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用廠房設(shè)施，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同或調(diào)整履行方式。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的廠房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成廠房的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)享受廠房的穩(wěn)定使用。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造和裝修。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能按照合同約定提供符合約定的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成廠房的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用廠房。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金。甲方有權(quán)享受乙方對(duì)廠房的合理使用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度智能工廠廠房租賃合同示范文本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的1.7合同有效期第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃廠房的具體位置2.2租賃廠房的面積2.3租賃廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4租賃廠房的權(quán)屬證明2.5租賃廠房的用途限制第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金支付時(shí)間及方式第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五章租賃廠房的交付與驗(yàn)收5.1租賃廠房的交付時(shí)間5.2租賃廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章租賃廠房的使用與維護(hù)6.1租賃廠房的使用范圍6.2租賃廠房的維護(hù)責(zé)任6.3租賃廠房的維修費(fèi)用6.4租賃廠房的保險(xiǎn)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約糾紛的處理方式第八章合同解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除或終止的程序及責(zé)任第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同的生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容第十一章合同附件11.1附件一：租賃廠房平面圖11.2附件二：租賃廠房設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人簽字或蓋章第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭(zhēng)議解決13.3合同份數(shù)及效力第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃廠房平面圖14.2附件二：租賃廠房設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度智能工廠廠房租賃合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同雙方基本信息：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.6合同目的：甲方將位于_______的智能工廠廠房租賃給乙方使用，乙方支付租金并按約定使用廠房。1.7合同有效期：自2025年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃廠房的具體位置：_______2.2租賃廠房的面積：_______平方米2.3租賃廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______2.4租賃廠房的權(quán)屬證明：_______2.5租賃廠房的用途限制：僅限于智能工廠相關(guān)生產(chǎn)、研發(fā)及辦公用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：____年3.2租金支付方式：按月支付3.3租金金額：人民幣_(tái)______元/月3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及合同約定進(jìn)行調(diào)整3.5租金支付時(shí)間及方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶(hù)第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，乙方支付4.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付4.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______4.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間：與租金支付方式及時(shí)間相同第五章租賃廠房的交付與驗(yàn)收5.1租賃廠房的交付時(shí)間：_______5.2租賃廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：_______5.4驗(yàn)收不合格的處理：_______第六章租賃廠房的使用與維護(hù)6.1租賃廠房的使用范圍：_______6.2租賃廠房的維護(hù)責(zé)任：_______6.3租賃廠房的維修費(fèi)用：_______6.4租賃廠房的保險(xiǎn)責(zé)任：_______第七章違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任：7.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.1.2乙方擅自改變租賃廠房用途，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.1.3乙方損壞租賃廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算與支付：_______7.3違約糾紛的處理方式：_______第八章合同解除與終止8.1合同解除的情形：8.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的情形：8.2.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租。8.2.2甲方因故收回廠房。8.3合同解除或終止的程序及責(zé)任：8.3.1雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施完好地移交給甲方。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______第十章合同的生效與變更10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、費(fèi)用等。第十一章合同附件11.1附件一：租賃廠房平面圖11.2附件二：租賃廠房設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署人簽字或蓋章：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議解決方式如第九章所述。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃廠房平面圖14.2附件二：租賃廠房設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字/蓋章：_________________________乙方（承租方）簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1廠房裝修及改造條款：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的裝修及改造，以適應(yīng)智能工廠的運(yùn)營(yíng)需求。1.1.2甲方在進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，并取得乙方的同意。1.1.3裝修及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的配合工作。1.2廠房維護(hù)及保養(yǎng)條款：1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____天內(nèi)予以修復(fù)。1.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房過(guò)程中的不當(dāng)行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3租賃期滿后的處理?xiàng)l款：1.3.1租賃期滿后，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施完好地移交給甲方。1.3.2甲方收回廠房后，如乙方仍有繼續(xù)租賃意愿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。1.3.3甲方收回廠房后，如乙方未按時(shí)歸還，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃用途變更條款：2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃用途，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。2.1.2乙方變更租賃用途后，應(yīng)確保租賃廠房符合新的用途要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2租賃期限延長(zhǎng)條款：2.2.1乙方在租賃期滿前____天，如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2.2延長(zhǎng)租賃期限的租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.3租賃保證金條款：2.3.1乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付____元作為租賃保證金。2.3.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____天內(nèi)無(wú)息退還保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式，由雙方與中介機(jī)構(gòu)在中介服務(wù)協(xié)議中約定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、租賃事宜等相關(guān)工作。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖2.附件二：租賃廠房設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議、租金調(diào)整機(jī)制等）4.附件四：合同簽署頁(yè)5.附件五：租賃期滿后的處理協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變租賃廠房用途。1.3乙方損壞租賃廠房設(shè)施。1.4甲方未按時(shí)進(jìn)行廠房維護(hù)及保養(yǎng)。1.5乙方未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)及保養(yǎng)。1.6雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知確認(rèn)。2.2甲方或乙方可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.賠償損失：指一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間及方式，并提供便捷的支付渠道。2.問(wèn)題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并追究責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能工廠廠房租賃。2.甲方為廠房所有者，乙方為承租方。4.租賃用途為智能工廠相關(guān)生產(chǎn)、研發(fā)及辦公。5.合同雙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。全文完。2025年度智能工廠廠房租賃合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)智能制造產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，智能工廠廠房租賃需求日益旺盛。為滿足甲方租賃需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）智能工廠：指采用先進(jìn)的信息技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過(guò)程智能化、管理數(shù)字化、決策智能化的現(xiàn)代化工廠。2）廠房：指甲方租賃給乙方的用于生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指甲方租賃乙方廠房的起止時(shí)間。2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的廠房使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)保持廠房的完好，不得擅自改動(dòng)。4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照約定提供廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未改正；3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2）違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方各自承擔(dān)損失。6.4終止后果1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀；2）甲方應(yīng)退還乙方押金，無(wú)違約行為；3）雙方按照合同約定處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：包括基本租金和附加費(fèi)用。基本租金：指乙方按照本合同約定的金額和支付方式支付給甲方的固定費(fèi)用。附加費(fèi)用：指因乙方使用廠房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將租金和相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的租金。2）押金退還時(shí)間：租賃期滿且無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。2）如乙方未按約定支付其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停乙方在廠房?jī)?nèi)的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未能按時(shí)提供符合約定的廠房，甲方應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。2）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金總額的2%。2）如乙方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1）任何違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2）賠償金額應(yīng)以書(shū)面形式約定，并由違約方在約定時(shí)間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后的三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)；4）其他導(dǎo)致合同履行不能的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水導(dǎo)致的廠房損壞；2）政府突然實(shí)施的貿(mào)易限制；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致的運(yùn)輸中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊事項(xiàng)的合同內(nèi)容；2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2）甲方保留對(duì)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維護(hù)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房的權(quán)利。2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15