二零二五版幼兒園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作與教育產(chǎn)業(yè)投資合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版幼兒園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作與教育產(chǎn)業(yè)投資合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.2合作方B基本信息2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作3.1.1土地開(kāi)發(fā)3.1.2建設(shè)工程3.1.3房地產(chǎn)銷售3.2教育產(chǎn)業(yè)投資合作3.2.1教育設(shè)施建設(shè)3.2.2教育資源配置3.2.3教育運(yùn)營(yíng)管理4.合作期限與生效條件4.1合作期限4.2生效條件5.投資與資金安排5.1投資總額5.2投資方式5.3資金支付方式5.4資金管理6.合作項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.2項(xiàng)目管理機(jī)制6.3項(xiàng)目變更程序7.教育產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)7.1教育機(jī)構(gòu)設(shè)立7.2教育資源配置7.3教育服務(wù)內(nèi)容7.4教育質(zhì)量監(jiān)管8.合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.3風(fēng)險(xiǎn)處置措施10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合作方B基本信息1.2.1名稱：教育科技有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：幼兒園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作與教育產(chǎn)業(yè)投資合作項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：幼兒園、住宅、商業(yè)綜合體3.合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作3.1.1土地開(kāi)發(fā)：合作方A負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)，并完成土地平整等前期工作3.1.2建設(shè)工程：合作方A負(fù)責(zé)幼兒園、住宅、商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作3.1.3房地產(chǎn)銷售：合作方A負(fù)責(zé)幼兒園、住宅、商業(yè)綜合體的銷售工作3.2教育產(chǎn)業(yè)投資合作3.2.1教育設(shè)施建設(shè)：合作方B負(fù)責(zé)幼兒園教育設(shè)施的建設(shè)和配置3.2.2教育資源配置：合作方B負(fù)責(zé)幼兒園師資力量的配置和教育資源的整合3.2.3教育運(yùn)營(yíng)管理：合作方B負(fù)責(zé)幼兒園的教育運(yùn)營(yíng)和管理工作4.合作期限與生效條件4.1合作期限：自本合同簽訂之日起，合作期限為年4.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效5.投資與資金安排5.1投資總額：億元人民幣5.2投資方式：合作方A以土地、資金等資產(chǎn)出資，合作方B以資金出資5.3資金支付方式：分階段支付，具體支付方式詳見(jiàn)附件5.4資金管理：設(shè)立專門的項(xiàng)目資金賬戶，由雙方共同管理6.合作項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度按照雙方共同制定的時(shí)間表進(jìn)行，具體實(shí)施計(jì)劃詳見(jiàn)附件6.2項(xiàng)目管理機(jī)制：成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和協(xié)調(diào)工作6.3項(xiàng)目變更程序：項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.教育產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)7.1教育機(jī)構(gòu)設(shè)立：合作方B負(fù)責(zé)設(shè)立幼兒園，并取得相關(guān)教育主管部門的審批7.2教育資源配置：合作方B負(fù)責(zé)幼兒園師資力量的配置和教育資源的整合，確保教育質(zhì)量7.3教育服務(wù)內(nèi)容：幼兒園提供全日制學(xué)前教育、興趣班等教育服務(wù)7.4教育質(zhì)量監(jiān)管：合作方B建立健全教育質(zhì)量監(jiān)管體系，確保教育服務(wù)質(zhì)量8.合作收益分配8.1收益分配原則：按照投資比例和項(xiàng)目收益情況進(jìn)行分配8.2收益分配比例：合作方A占%，合作方B占%8.3收益分配時(shí)間：每年月日支付上一自然年度的收益9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：雙方共同成立風(fēng)險(xiǎn)管理工作小組，定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：按照風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則，明確雙方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.3風(fēng)險(xiǎn)處置措施：針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)類型，制定相應(yīng)的處置措施10.保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后年10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定履行投資義務(wù)、未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施、泄露商業(yè)秘密等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定12.合同解除與終止12.1解除條件：包括但不限于一方違約、合作目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)、法律法規(guī)變更等12.2解除程序：一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余事宜13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件：包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、保密協(xié)議等14.3合同生效與修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲、乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估。15.3第三方選擇與確定：第三方由甲、乙雙方協(xié)商確定，其資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合項(xiàng)目需求。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1收取合理服務(wù)費(fèi)用。16.2.2要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和資料。16.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲、乙雙方的支持與配合。16.3第三方義務(wù)：16.3.1嚴(yán)格按照合同約定或委托協(xié)議履行職責(zé)。16.3.2對(duì)甲、乙雙方的技術(shù)和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.3.3及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及遇到的問(wèn)題。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。17.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)提出異議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。17.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)提出異議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲、乙雙方均無(wú)直接利益關(guān)系。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正、中立的態(tài)度。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)合同總金額的%。18.2超額責(zé)任：若第三方因自身原因造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)各自的投資比例分擔(dān)。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同：第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入合同的生效：第三方介入合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入合同終止條件與原合同終止條件相同。21.2合同終止程序：第三方介入合同終止程序與原合同終止程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方投資額、投資方式、資金支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確投資細(xì)節(jié)。2.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表、各階段工作內(nèi)容、責(zé)任分配等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.教育資源配置方案要求：詳細(xì)列出幼兒園師資力量、教育資源配置、課程設(shè)置等。說(shuō)明：本附件用于確保幼兒園的教育質(zhì)量。4.教育運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確幼兒園的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、考核制度等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范幼兒園的日常運(yùn)營(yíng)管理。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止原因、程序、后續(xù)處理等。說(shuō)明：本附件用于處理合同終止后的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：合作方A未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向合作方B支付違約金并賠償損失。2.未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：合作方A未按合同約定完成幼兒園建設(shè)，應(yīng)向合作方B支付違約金并賠償損失。3.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：合作方A泄露了合作方B的商業(yè)秘密，應(yīng)向合作方B支付違約金并賠償損失。4.未按約定提供教育服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：合作方B未按合同約定提供教育服務(wù)，應(yīng)向合作方A支付違約金并賠償損失。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：合作方A違反保密協(xié)議，泄露了合作方B的保密信息，應(yīng)向合作方B支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四版幼兒園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作與教育產(chǎn)業(yè)投資合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方2.2受資方2.3合作方3.合作范圍3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.2教育產(chǎn)業(yè)投資4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限5.投資與資金5.1投資金額5.2投資比例5.3資金使用6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目6.1項(xiàng)目概況6.2項(xiàng)目地點(diǎn)6.3項(xiàng)目規(guī)模6.4項(xiàng)目進(jìn)度7.教育產(chǎn)業(yè)投資7.1投資領(lǐng)域7.2投資項(xiàng)目7.3投資方式8.合作收益與分配8.1收益計(jì)算8.2收益分配8.3收益保障9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3責(zé)任追究10.合作管理與監(jiān)督10.1管理機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督機(jī)制10.3管理職責(zé)11.合作變更與終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與備案13.1生效條件13.2生效日期13.3備案手續(xù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同語(yǔ)言14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版幼兒園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作與教育產(chǎn)業(yè)投資合作框架協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中承擔(dān)投資責(zé)任的甲方。1.1.3“受資方”指在本合同中接受投資并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的乙方。1.1.4“合作方”指在本合同中與投資方和受資方共同合作的第三方。1.1.5“合作范圍”指本合同約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和教育產(chǎn)業(yè)投資領(lǐng)域。1.1.6“投資”指本合同項(xiàng)下投資方對(duì)受資方的資金投入。1.1.7“收益”指本合同項(xiàng)下投資方從受資方獲得的回報(bào)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1投資方2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方注冊(cè)地址：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.1.5甲方電子郵箱：_______2.2受資方2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方注冊(cè)地址：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.2.5乙方電子郵箱：_______2.3合作方2.3.1合作方名稱：_______2.3.2合作方法定代表人：_______2.3.3合作方注冊(cè)地址：_______2.3.4合作方聯(lián)系電話：_______2.3.5合作方電子郵箱：_______第三條合作范圍3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：_______3.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模：_______3.1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容：_______3.2教育產(chǎn)業(yè)投資3.2.1教育產(chǎn)業(yè)投資領(lǐng)域：_______3.2.2教育產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目：_______第四條合作方式4.1合作模式4.1.1本合同采用股權(quán)合作模式。4.1.2投資方以貨幣形式出資，成為受資方的股東。4.2合作期限4.2.1本合同合作期限為_(kāi)______年。第五條投資與資金5.1投資金額5.1.1投資金額為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣。5.2投資比例5.2.1投資方在受資方中的股權(quán)比例為_(kāi)______%。5.3資金使用5.3.1資金使用需經(jīng)投資方和受資方共同商定。第六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目6.1項(xiàng)目概況6.1.1項(xiàng)目名稱：_______6.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______6.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______6.1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______6.2項(xiàng)目地點(diǎn)6.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：_______6.3項(xiàng)目規(guī)模6.3.1項(xiàng)目規(guī)模：_______6.4項(xiàng)目進(jìn)度6.4.1項(xiàng)目進(jìn)度：_______第七條教育產(chǎn)業(yè)投資7.1投資領(lǐng)域7.1.1投資領(lǐng)域：_______7.2投資項(xiàng)目7.2.1投資項(xiàng)目：_______7.3投資方式7.3.1投資方式：_______第八條合作收益與分配8.1收益計(jì)算8.1.1收益計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。8.1.2收益計(jì)算方式：以項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)收入為基礎(chǔ)，扣除合理成本和費(fèi)用后，按股權(quán)比例進(jìn)行收益分配。8.2收益分配8.2.1收益分配時(shí)間：每年_______月_______日。8.2.2收益分配比例：投資方與受資方按_______%與_______%的比例進(jìn)行收益分配。8.2.3收益分配方式：現(xiàn)金分配。第九條合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1雙方按股權(quán)比例共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2特定風(fēng)險(xiǎn)由雙方另行約定承擔(dān)方式。9.3責(zé)任追究9.3.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失和責(zé)任。第十條合作管理與監(jiān)督10.1管理機(jī)構(gòu)10.1.1設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。10.1.2管理委員會(huì)由投資方、受資方及合作方代表組成。10.2監(jiān)督機(jī)制10.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和項(xiàng)目評(píng)估。10.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)合作項(xiàng)目存在違規(guī)行為，有權(quán)要求另一方進(jìn)行調(diào)查處理。10.3管理職責(zé)10.3.1管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定合作項(xiàng)目的管理制度和流程。10.3.2管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督合作項(xiàng)目的實(shí)施。第十一條合作變更與終止11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2變更程序11.2.1變更事項(xiàng)需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3終止條件11.3.1合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合作。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)。11.4終止程序11.4.1合作終止前，雙方應(yīng)完成合作項(xiàng)目的清算工作。11.4.2合作終止后，雙方應(yīng)依法處理合作項(xiàng)目剩余資產(chǎn)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同生效與備案13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3備案手續(xù)13.3.1本合同需依法進(jìn)行備案。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同使用中文書(shū)寫。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括投資方、受資方和合作方。1.2第三方范圍1.2.1.1項(xiàng)目咨詢與管理；1.2.1.2技術(shù)開(kāi)發(fā)與支持；1.2.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)與評(píng)估；1.2.1.4法律服務(wù)；1.2.1.5市場(chǎng)分析與推廣；1.2.1.6其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)投資方、受資方和合作方共同協(xié)商一致。2.2第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)投資方、受資方和合作方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求投資方、受資方和合作方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2.1直接損失；4.1.2.2間接損失；4.1.2.3賠償金；4.1.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與投資方、受資方和合作方的劃分5.1.1第三方僅對(duì)投資方、受資方和合作方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。5.1.2第三方與投資方、受資方和合作方之間不存在股權(quán)關(guān)系或雇傭關(guān)系。5.2第三方與投資方、受資方和合作方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，投資方、受資方和合作方對(duì)其自身的經(jīng)營(yíng)管理承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)投資方、受資方和合作方因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的損失。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1第三方變更需經(jīng)投資方、受資方和合作方共同協(xié)商一致。6.1.2第三方變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。6.2第三方退出6.2.1第三方退出需提前_______日書(shū)面通知投資方、受資方和合作方。6.2.2第三方退出后，其服務(wù)職責(zé)由投資方、受資方和合作方自行承擔(dān)或另行委托第三方。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方爭(zhēng)議解決方式由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.1.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。7.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。7.3第三方爭(zhēng)議解決程序7.3.1第三方爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第八條第三方保密條款8.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)投資方、受資方和合作方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。第九條第三方合同解除9.1第三方合同解除條件9.1.1第三方合同解除條件由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方合同解除程序9.2.1第三方合同解除程序按照雙方約定的解除條件執(zhí)行。第十條第三方合同終止后的責(zé)任10.1第三方合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行已完成服務(wù)的后續(xù)工作。10.2第三方合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和責(zé)任。11.1本合同的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：本合同正本一式_______份，投資方、受資方和合作方各執(zhí)一份。說(shuō)明：本合同為本協(xié)議的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)和合作內(nèi)容。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件，用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：研究報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)要求：預(yù)算應(yīng)包含項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。5.附件五：項(xiàng)目管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含項(xiàng)目組織架構(gòu)、管理流程、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目管理制度是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件，需由管理委員會(huì)制定。6.附件六：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：項(xiàng)目合作協(xié)議是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要合同文件，需由投資方、受資方和合作方共同簽署。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、改進(jìn)建議等內(nèi)容。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要文件，需由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。8.附件八：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作、存在問(wèn)題、下一步計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要監(jiān)控文件，需定期提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按時(shí)足額出資。1.2受資方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或投資。1.3合作方未按合同約定履行職責(zé)。1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。1.5雙方未按合同約定進(jìn)行收益分配。1.6雙方未按合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)受損方造成的損失進(jìn)行賠償。2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的大小和合同約定進(jìn)行確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1投資方未按時(shí)足額出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，受資方因此遭受損失。投資方應(yīng)按損失金額向受資方支付違約金。3.2受資方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法進(jìn)行。受資方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并向第三方支付違約金。3.3合作方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向受損方支付賠償金。全文完。二零二四版幼兒園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作與教育產(chǎn)業(yè)投資合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方名稱2.2合作方地址2.3合作方法定代表人3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1教育產(chǎn)業(yè)投資合作4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作4.3合作目標(biāo)5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.投資與融資6.1投資總額6.2融資方式6.3投資比例7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.2合作方義務(wù)8.合作項(xiàng)目實(shí)施8.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.2項(xiàng)目進(jìn)度管理8.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理9.收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.合作項(xiàng)目變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更通知11.合作項(xiàng)目終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止14.6合同通知14.7合同解釋14.8合同爭(zhēng)議解決14.9合同適用法律14.10合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“合作方”指本協(xié)議中指明的幼兒園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作與教育產(chǎn)業(yè)投資合作雙方。1.1.2“項(xiàng)目”指本協(xié)議中約定的幼兒園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.3“教育產(chǎn)業(yè)投資”指合作方在項(xiàng)目中的教育產(chǎn)業(yè)投資部分。1.1.4“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”指合作方在項(xiàng)目中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部分。1.1.5“收益”指合作方通過(guò)本項(xiàng)目獲得的經(jīng)濟(jì)利益。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1合作方名稱2.1.1幼兒園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2教育產(chǎn)業(yè)投資合作方：教育投資集團(tuán)有限公司2.2合作方地址2.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：省市區(qū)路號(hào)2.2.2教育投資集團(tuán)有限公司：省市區(qū)路號(hào)2.3合作方法定代表人2.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：，董事長(zhǎng)2.3.2教育投資集團(tuán)有限公司：，總經(jīng)理3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1幼兒園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：10000平方米3.3.2教育用地面積：5000平方米3.3.3住宅用地面積：5000平方米3.4項(xiàng)目類型3.4.1幼兒園教育設(shè)施3.4.2住宅小區(qū)4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1教育產(chǎn)業(yè)投資合作4.1.1教育投資合作方負(fù)責(zé)投資建設(shè)幼兒園教育設(shè)施。4.1.2教育投資合作方負(fù)責(zé)幼兒園的教育運(yùn)營(yíng)和管理。4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作4.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售和物業(yè)管理工作。4.3合作目標(biāo)4.3.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。4.3.2提升幼兒園教育質(zhì)量和品牌影響力。4.3.3實(shí)現(xiàn)合作雙方的經(jīng)濟(jì)利益最大化。5.合作期限5.1合作起始日期：2024年1月1日5.2合作終止日期：2034年12月31日6.投資與融資6.1投資總額：人民幣1億元6.2融資方式：自籌資金6.3投資比例6.3.1教育投資合作方投資比例：60%6.3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作方投資比例：40%8.合作項(xiàng)目實(shí)施8.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.1.1合作雙方應(yīng)于合作起始日期前30日內(nèi)共同制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。8.1.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、各階段工作內(nèi)容、責(zé)任分配等。8.2項(xiàng)目進(jìn)度管理8.2.1合作雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.2.2如項(xiàng)目進(jìn)度出現(xiàn)延誤，合作雙方應(yīng)共同分析原因，并采取措施進(jìn)行調(diào)整。8.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.3.1合作雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.3.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和風(fēng)險(xiǎn)處理。9.收益分配9.1收益分配比例9.1.1教育投資合作方獲得項(xiàng)目收益的60%。9.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作方獲得項(xiàng)目收益的40%。9.2收益分配方式9.2.1收益分配以年度為單位進(jìn)行。9.2.2收益分配應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后30日內(nèi)完成。9.3收益分配時(shí)間9.3.1收益分配時(shí)間應(yīng)與項(xiàng)目收益確認(rèn)時(shí)間一致。10.合作項(xiàng)目變更10.1變更程序10.1.1任何一方提出項(xiàng)目變更請(qǐng)求，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2接到變更請(qǐng)求的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。10.2變更內(nèi)容10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)模、投資比例、收益分配比例等。10.3變更通知10.3.1變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。11.合作項(xiàng)目終止11.1終止條件11.1.1合作期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合作。11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2終止程序11.2.1一方提出終止合作請(qǐng)求，應(yīng)提前60日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2接到終止通知的一方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)回復(fù)是否同意終止。11.3終止責(zé)任11.3.1合作終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定清算項(xiàng)目剩余資產(chǎn)和債務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的。12.1.2一方未按照合同約定支付款項(xiàng)的。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合作雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改14.3.1本合同任何修改均需雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除14.4.1本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。14.5合同終止14.5.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定清算項(xiàng)目剩余資產(chǎn)和債務(wù)。14.6合同通知14.6.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。14.7合同解釋14.7.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。14.8合同爭(zhēng)議解決14.8.1本合同爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或訴訟。14.9合同適用法律14.9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合作過(guò)程中，經(jīng)合作雙方同意，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方的引入15.2.1第三方介入需經(jīng)合作雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2合作雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合作雙方確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施，并監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守合作雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)對(duì)項(xiàng)目的正常實(shí)施造成影響。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)對(duì)項(xiàng)目的正常實(shí)施造成影響。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成合作雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的賠償限額。17.2賠償限額的約定17.2.1合作雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的賠償限額。17.2.2賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)慣例合理確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持溝通，確保甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損