2025年度新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持合同本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1租賃方信息1.2承租方信息第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條使用用途及限制6.1房屋使用用途6.2使用限制第七條研發(fā)支持事項(xiàng)7.1研發(fā)支持內(nèi)容7.2研發(fā)支持方式7.3研發(fā)支持期限第八條租賃合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：研發(fā)支持協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：新能源科技1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址：新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)棟號(hào)廠房2.2房屋面積：共計(jì)1000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為7度2.4房屋設(shè)施：包括但不限于電力、供水、排水、消防、通風(fēng)、照明等基礎(chǔ)設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶第五條租賃押金5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃押金在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還第六條使用用途及限制6.1房屋使用用途：僅限用于新能源相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售6.2使用限制：不得用于任何違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租第七條研發(fā)支持事項(xiàng)7.1研發(fā)支持內(nèi)容：提供必要的研發(fā)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室使用權(quán)限、技術(shù)咨詢服務(wù)等7.2研發(fā)支持方式：租賃方負(fù)責(zé)提供研發(fā)所需的設(shè)備和場(chǎng)所，承租方負(fù)責(zé)研發(fā)人員的招聘和培訓(xùn)7.3研發(fā)支持期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止第八條合同解除及終止8.1解除條件8.1.1租賃方單方解除：如承租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，租賃方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2承租方單方解除：如租賃方未按合同約定提供必要的研發(fā)支持，或存在重大違約行為，承租方有權(quán)單方面解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2.3解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除合理費(fèi)用。8.3合同終止8.3.1租賃期滿，合同自然終止。8.3.2合同解除后，合同終止。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)提供研發(fā)支持，每延遲一天，租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。9.1.2未按約定退還押金，租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，每延遲一天，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。9.2.2違反使用用途，承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。9.2.3損壞租賃房屋，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：研發(fā)支持協(xié)議11.3附件三：租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書第十二條合同生效12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并完成押金支付。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：同第八條8.1所述。13.2合同終止程序：同第八條8.2所述。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、設(shè)備安裝調(diào)試等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議總金額的20%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方提供所需的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場(chǎng)所、設(shè)備等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或合作。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定的方式支付。7.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受額外損失，該損失由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合作協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議的生效，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并通知第三方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可按本合同第八條的規(guī)定解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，扣除合理費(fèi)用。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件同本合同第八條的規(guī)定。11.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，扣除合理費(fèi)用。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。第十三條第三方介入的其他約定13.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。13.2本合同對(duì)第三方介入的修正條款，適用于所有第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。說明：本清單作為租賃房屋的基本信息，用于雙方確認(rèn)租賃房屋的具體情況。2.附件二：研發(fā)支持協(xié)議要求：明確租賃方提供的研發(fā)支持內(nèi)容、方式、期限等。說明：本協(xié)議作為租賃合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定研發(fā)支持的具體條款。3.附件三：租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等。說明：本確認(rèn)書用于證明租賃房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)，避免日后爭(zhēng)議。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為租賃合同的一部分，規(guī)定第三方介入的具體條款。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，用于雙方確認(rèn)租金的支付情況。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：本收據(jù)作為押金支付的有效證明，用于雙方確認(rèn)押金的支付情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為違約金支付的有效證明，用于雙方確認(rèn)違約金的支付情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為租賃合同的一部分，規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)提供研發(fā)支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例說明：如租賃方應(yīng)于2025年1月10日提供研發(fā)支持，但實(shí)際于1月15日提供，則租賃方應(yīng)支付5天的違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例說明：如租金每月1日支付，承租方于1月10日支付，則承租方應(yīng)支付9天的違約金。3.違約行為：承租方違反使用用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：如承租方將租賃房屋用于非法活動(dòng)，租賃方有權(quán)要求承租方賠償損失。4.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方為了滿足新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的生產(chǎn)需求，特設(shè)立新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房，現(xiàn)面向乙方及其他相關(guān)方公開租賃。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持方面的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方在合同期間的良好合作，共同推動(dòng)新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.新能源：指風(fēng)能、太陽(yáng)能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能等可再生能源?.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，圍繞某一產(chǎn)業(yè)或產(chǎn)業(yè)鏈，集中布局的企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，形成產(chǎn)業(yè)集群；3.研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的技術(shù)、資金、人才等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方廠房及配套設(shè)施；2.研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的技術(shù)、資金、人才等方面的支持，以促進(jìn)乙方研發(fā)活動(dòng)；3.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的研發(fā)支持；4.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方廠房及配套設(shè)施；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的研發(fā)支持；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用甲方廠房及配套設(shè)施；5.乙方有義務(wù)保護(hù)甲方廠房及配套設(shè)施的完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定使用甲方廠房及配套設(shè)施；3.甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供研發(fā)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.乙方提前終止合同；3.甲方提前終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方廠房；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括廠房使用費(fèi)和配套設(shè)施使用費(fèi)。2.研發(fā)支持費(fèi)用：甲方為乙方提供的研發(fā)支持費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)、研發(fā)設(shè)備使用費(fèi)、研發(fā)人員培訓(xùn)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及研發(fā)支持費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金及研發(fā)支持費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付周期，在每期租金到期日前支付相應(yīng)租金。2.研發(fā)支持費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在甲方提供的研發(fā)支持服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付租金及研發(fā)支持費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供研發(fā)支持的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按照合同約定提供廠房及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付租金及研發(fā)支持費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的研發(fā)技術(shù)、商業(yè)秘密、市場(chǎng)信息等；2.乙方在租賃期間獲取的甲方及第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于本合同約定范圍之外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間因違約行為被甲方解除合同；2.乙方在租賃期間涉及訴訟、仲裁等法律糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)乙方研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同2.研發(fā)支持服務(wù)協(xié)議3.保密協(xié)議4.甲方提供的研發(fā)技術(shù)資料5.乙方研發(fā)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議6.合同簽訂時(shí)的付款憑證7.合同履行過程中的溝通記錄8.不可抗力事件證明文件9.違約金支付憑證10.補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供研發(fā)支持；b.未按合同約定提供廠房及配套設(shè)施；c.未按合同約定收取租金或研發(fā)支持費(fèi)用；乙方違約：a.未按合同約定支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用；b.違反保密條款，泄露保密信息；c.未按合同約定合理使用廠房及配套設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.保密信息：指合同當(dāng)事人一方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追償。2.問題：甲方未按合同約定提供研發(fā)支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的研發(fā)支持。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止并追究責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或約定仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的研發(fā)支持服務(wù)或廠房設(shè)施維護(hù)服務(wù)。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的需求，及時(shí)響應(yīng)并提供服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：a.若第三方未履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供研發(fā)支持。b.乙方有權(quán)要求甲方確保廠房及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期間不得擅自調(diào)整租金。2.增加乙方利益條款：a.乙方在合同期間享有廠房及配套設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。b.乙方有權(quán)參與甲方研發(fā)項(xiàng)目的決策過程。c.乙方有權(quán)獲得甲方提供的研發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)。3.增加甲方違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未提供研發(fā)支持或廠房及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方在合同期間不得擅自調(diào)整租金，否則應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房及配套設(shè)施的方式進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和研發(fā)支持費(fèi)用。c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。2.增加甲方利益條款：a.甲方享有乙方支付的租金和研發(fā)支持費(fèi)用。b.甲方有權(quán)獲得乙方研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.增加乙方違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付租金和研發(fā)支持費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得擅自改變廠房及配套設(shè)施的用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同目的二、租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房租賃范圍2.3廠房租賃期限三、租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、租賃用途4.1租賃用途說明4.2違約責(zé)任五、租賃條件5.1租賃面積5.2租賃配套設(shè)施5.3租賃房屋維護(hù)責(zé)任六、研發(fā)支持6.1研發(fā)支持內(nèi)容6.2研發(fā)支持期限6.3研發(fā)支持費(fèi)用七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件八、租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知九、租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解除條件十三、合同解除后的處理13.1租賃房屋返還13.2租金結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜處理十四、合同附件14.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2租賃房屋設(shè)施清單14.3研發(fā)支持協(xié)議14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人：1.5.1出租方：_______1.5.2承租方：_______1.6合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況：2.1.1廠房位置：_______2.1.2廠房面積：_______平方米2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：_______2.1.4廠房設(shè)施：_______2.2廠房租賃范圍：_______2.3廠房租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、租賃費(fèi)用3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付方式：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制：_______四、租賃用途4.1租賃用途說明：_______4.2違約責(zé)任：若承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。五、租賃條件5.1租賃面積：_______平方米5.2租賃配套設(shè)施：_______5.3租賃房屋維護(hù)責(zé)任：_______六、研發(fā)支持6.1研發(fā)支持內(nèi)容：_______6.2研發(fā)支持期限：_______6.3研發(fā)支持費(fèi)用：_______七、租賃保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金繳納方式：_______7.3保證金退還條件：_______八、租賃合同變更8.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3變更通知：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)在變更前_______日內(nèi)通知對(duì)方。九、租賃合同解除9.1解除條件：9.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。9.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3解除通知：任何一方提出解除合同，應(yīng)在解除前_______日內(nèi)通知對(duì)方。十、違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于租金拖欠、擅自改變租賃用途、未按時(shí)支付保證金等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按合同租金的_______%計(jì)算。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。十二、其他約定12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：_______12.3合同解除條件：見第九章。十三、合同解除后的處理13.1租賃房屋返還：承租方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將租賃房屋及配套設(shè)施完好無損地返還給出租方。13.2租金結(jié)算：合同解除后的租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。13.3其他相關(guān)事宜處理：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的其他事宜。十四、合同附件14.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2租賃房屋設(shè)施清單14.3研發(fā)支持協(xié)議14.4其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供研發(fā)支持項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇承租方作為其研發(fā)支持項(xiàng)目的合作伙伴，并享有在同等條件下優(yōu)先獲得項(xiàng)目收益的權(quán)利。1.2甲方對(duì)租賃用途的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展方向和規(guī)劃要求。1.3甲方對(duì)研發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)說明：承租方在研發(fā)過程中產(chǎn)生的成果，甲方有權(quán)在支付相應(yīng)費(fèi)用后，優(yōu)先獲得該成果的使用權(quán)。1.4甲方對(duì)租賃費(fèi)用的調(diào)整權(quán)說明：在不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的前提下，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。1.5甲方對(duì)租賃期滿后廠房的回購(gòu)權(quán)說明：租賃期滿后，甲方有權(quán)以雙方約定的價(jià)格回購(gòu)廠房，承租方應(yīng)積極配合。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方對(duì)租賃用途的自主權(quán)說明：承租方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，自主決定租賃用途，甲方應(yīng)予以尊重。2.2乙方對(duì)研發(fā)項(xiàng)目的自主決策權(quán)說明：乙方在研發(fā)支持項(xiàng)目的決策過程中，擁有獨(dú)立自主的權(quán)利，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.3乙方對(duì)研發(fā)成果的所有權(quán)說明：承租方對(duì)在研發(fā)過程中產(chǎn)生的成果享有所有權(quán)，甲方無權(quán)干涉。2.4乙方對(duì)租賃費(fèi)用的議價(jià)權(quán)說明：在不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的前提下，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定合理的租賃費(fèi)用。2.5乙方對(duì)租賃期滿后廠房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：租賃期滿后，乙方有權(quán)以雙方約定的價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買廠房，甲方應(yīng)予以配合。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同，以及協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)提出解決方案，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋設(shè)施清單3.研發(fā)支持協(xié)議4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.雙方身份證明文件6.合同簽訂過程中的往來函件7.合同履行過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過_______日未支付租金的行為。2.違約行為：擅自改變租賃用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋用于其他用途的行為。3.違約行為：未按約定進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)認(rèn)定：未按研發(fā)支持協(xié)議約定進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，或研發(fā)成果不符合約定的行為。4.違約行為：未按時(shí)歸還租賃房屋認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，未在_______日內(nèi)將租賃房屋及配套設(shè)施完好無損地返還給出租方的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、專門負(fù)責(zé)解決經(jīng)濟(jì)糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)。3.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問題：研發(fā)成果歸屬爭(zhēng)議解決辦法：參照研發(fā)支持協(xié)議約定，協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問題：租賃房屋損壞解決辦法：由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃2.新能源產(chǎn)業(yè)研發(fā)支持合作3.第三方中介服務(wù)4.爭(zhēng)議解決機(jī)制5.違約責(zé)任承擔(dān)全文完。2025年度新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方名稱：____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為推動(dòng)新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，提高產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，甲方?jīng)Q定租賃廠房并給予乙方研發(fā)支持。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及研發(fā)支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以新能源產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）廠房租賃：指甲方將自有廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）研發(fā)支持：指甲方為乙方提供研發(fā)所需的場(chǎng)地、設(shè)備、技術(shù)等支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)終止合同。（4）甲方負(fù)責(zé)提供乙方研發(fā)所需的場(chǎng)地、設(shè)備、技術(shù)等支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的廠房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)。（4）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的研發(fā)支持，提高研發(fā)效率。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為每月支付。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用甲方提供的研發(fā)支持，提高研發(fā)效率。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方同意終止合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的廠房及甲方提供的研發(fā)支持設(shè)備完好地歸還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租賃費(fèi)用。（2）研發(fā)支持費(fèi)用：乙方在使用甲方提供的研發(fā)支持時(shí)，需支付相應(yīng)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：收款人名稱：____________________________開戶銀行：______________________________銀行賬號(hào)：______________________________7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）研發(fā)支持費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用研發(fā)支持后的指定日期前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供廠房或研發(fā)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照合同約定賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。（2）賠償方式：甲方可選擇要求乙方支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的廠房、設(shè)備、技術(shù)等研發(fā)支持信息。（2）雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)研發(fā)支持的所有權(quán)，乙方僅獲得在合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房及研發(fā)支持設(shè)備的維護(hù)、更新和改進(jìn)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方研發(fā)成果的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方協(xié)助乙方解決廠房及研發(fā)支持設(shè)備使用過程中遇到的問題。（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)廠房及研發(fā)支持設(shè)備的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，