2025年度購物中心場地租賃合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整原因5.2.租金調整方式5.3.租金調整通知6.場地使用規(guī)則6.1.場地使用范圍6.2.場地使用限制6.3.場地維護責任7.場地維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責任7.2.租賃方維修責任7.3.維修費用承擔8.保險責任8.1.出租方保險責任8.2.租賃方保險責任8.3.保險費用承擔9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間12.3.合同生效通知13.其他約定13.1.其他約定事項13.2.其他約定效力13.3.其他約定變更14.合同附件14.1.附件一：租賃場地平面圖14.2.附件二：租賃場地使用規(guī)則14.3.附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_________________1.1.2.法定代表人：_________________1.1.3.注冊資本：_________________1.1.4.注冊地址：_________________1.1.5.聯系電話：_________________1.1.6.電子郵箱：_________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_________________1.2.2.法定代表人：_________________1.2.3.注冊資本：_________________1.2.4.注冊地址：_________________1.2.5.聯系電話：_________________1.2.6.電子郵箱：_________________2.租賃場地基本情況2.1.場地位置：_________________2.2.場地面積：_________________平方米2.3.場地用途：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長：_________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_________________元4.2.租金支付方式：_________________4.3.租金支付時間：每月_________________日前5.租金調整5.1.租金調整原因：_________________5.2.租金調整方式：_________________5.3.租金調整通知：_________________6.場地使用規(guī)則6.1.場地使用范圍：_________________6.2.場地使用限制：_________________6.3.場地維護責任：_________________7.場地維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責任：_________________7.2.租賃方維修責任：_________________7.3.維修費用承擔：_________________8.保險責任8.1.出租方保險責任：出租方應自合同簽訂之日起，按照國家有關規(guī)定，對租賃場地及其附屬設施投保相應的財產保險，并將保險單副本送交租賃方查閱。8.2.租賃方保險責任：租賃方應自合同簽訂之日起，按照國家有關規(guī)定，對租賃場地內的設施和商品投保相應的財產保險，并將保險單副本送交出租方查閱。8.3.保險費用承擔：雙方應各自承擔相應的保險費用，但保險費用不得超過租賃場地及物品的實際價值。9.違約責任9.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反場地使用規(guī)則、未經出租方同意擅自轉租等。9.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3.違約賠償：違約賠償的具體數額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由有管轄權的人民法院裁決。10.合同解除10.1.合同解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、一方違約達到嚴重程度、不可抗力事件等。10.2.合同解除程序：合同解除應提前通知對方，并在解除之日起一定期限內辦理相關手續(xù)。10.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用，并返還場地。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為_________________。11.3.爭議解決程序：爭議解決的具體程序按雙方約定的方式執(zhí)行。12.合同生效12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同條款完備、內容合法有效。12.2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同生效通知：合同生效后，雙方應按照約定的時間和方法進行通知。13.其他約定13.1.其他約定事項：包括但不限于稅收承擔、法律適用等。13.2.其他約定效力：其他約定的效力與本合同其他條款相同。13.3.其他約定變更：其他約定的變更需經雙方書面同意，并按照原約定方式簽字蓋章。14.合同附件14.1.附件一：租賃場地平面圖14.2.附件二：租賃場地使用規(guī)則14.3.附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同中，除了合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、保險代理方等。2.第三方介入的許可2.1.甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方提供相關服務或協(xié)助，應事先書面通知對方并獲得對方的同意。2.2.第三方的介入應遵循法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害對方的合法權益。3.第三方職責與權利3.1.第三方應按照本合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，并享有相應的權利。3.2.第三方的職責包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進行項目監(jiān)理、處理保險理賠等。3.3.第三方的權利包括但不限于：收取合理的服務費用、獲得甲乙雙方的支持與合作等。4.第三方責任限額4.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2.第三方責任限額的約定應明確具體的責任范圍和計算方式，并在合同附件中詳細列明。4.3.若第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.第三方與其他方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供相應的服務或協(xié)助，甲方應按照合同約定支付相應的服務費用。第三方在提供服務過程中，不得損害甲方的合法權益，否則甲方有權要求第三方承擔相應的責任。5.2.第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供相應的服務或協(xié)助，乙方應按照合同約定支付相應的服務費用。第三方在提供服務過程中，不得損害乙方的合法權益，否則乙方有權要求第三方承擔相應的責任。5.3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責過程中，若甲乙雙方存在爭議，第三方應保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。第三方不得利用甲乙雙方的爭議謀取不正當利益。6.第三方介入的合同條款6.1.第三方介入的合同條款應包括：第三方的名稱、地址、聯系方式、服務內容、服務費用、責任限額等。6.2.第三方介入的合同條款應由甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同的一部分。7.第三方介入的合同變更7.1.第三方介入的合同條款如有變更，甲乙雙方應書面同意，并由第三方簽字確認。7.2.第三方介入的合同變更后，甲乙雙方應重新簽訂合同，并按照變更后的條款執(zhí)行。8.第三方介入的合同解除8.1.若第三方在履行合同過程中出現嚴重違約，甲乙雙方有權解除合同。8.2.合同解除后，第三方應按照約定退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。9.第三方介入的合同爭議解決9.1.若第三方介入的合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。說明：平面圖應包含所有相關建筑、設施和公共區(qū)域的標注，以及租賃場地的邊界線。2.附件二：租賃場地使用規(guī)則要求：詳細列出租賃場地的使用規(guī)定、安全規(guī)范、維護責任等。說明：使用規(guī)則應包括但不限于場地的使用時間、人員限制、噪音控制、消防設施使用等。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內容、服務范圍、費用承擔、責任劃分等。說明：協(xié)議應詳細列明第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關系。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：支付憑證應作為租賃合同的一部分，以證明租金已按照約定支付。5.附件五：維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場地的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：記錄應詳細列出維修保養(yǎng)的具體事項，以及維修保養(yǎng)的執(zhí)行情況。6.附件六：保險單副本要求：提供保險單副本，證明租賃場地及其附屬設施已投保。說明：保險單副本應包含保險金額、保險期限、保險責任等信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和機構。說明：協(xié)議應詳細列明爭議解決的步驟、時限和費用承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金違反場地使用規(guī)則未按約定進行場地維修和保養(yǎng)未經對方同意擅自轉租或改變場地用途故意損壞租賃場地及其附屬設施2.責任認定標準：違約行為的認定應以事實為依據，結合合同約定和相關法律法規(guī)進行。責任認定標準包括違約行為的嚴重程度、對對方造成的損失以及違約方的過錯程度。3.違約責任示例：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金金額為應支付租金的千分之五。若甲方違反場地使用規(guī)則，導致第三方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。若乙方未經甲方同意擅自轉租場地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2025年度購物中心場地租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（購物中心）與乙方（場地租賃方）雙方經友好協(xié)商，就2025年度購物中心場地租賃事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范購物中心場地租賃行為，保障雙方合法權益，促進購物中心與場地租賃方之間的良好合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“購物中心”指甲方運營的集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的商業(yè)綜合體。（2）“場地”指購物中心內乙方租賃的具體區(qū)域，包括但不限于店鋪、通道、停車場等。（3）“租賃期限”指乙方租賃場地的起始日期至終止日期。3.2關鍵詞解釋：（1）“租金”指乙方根據本合同約定，向甲方支付場地租賃費用的總額。（2）“物業(yè)管理費”指乙方按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費用的總額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方租賃的場地進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守購物中心管理規(guī)定。（2）甲方有權要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內合法使用場地，開展經營業(yè)務。（2）乙方應遵守購物中心管理規(guī)定，維護購物中心秩序，不得從事違法經營活動。（3）乙方應按照約定支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方租賃的場地位于甲方購物中心內。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照約定的時間、地點、方式支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。（2）甲方應在收到乙方支付的相關費用后，向乙方出具相應發(fā)票。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或解除合同，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)。（2）甲方應退還乙方已支付租金的余款。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)，確保場地完好無損。（2）合同終止后，雙方應互相履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方租賃場地應支付租金，租金標準按照本合同附件一《租金明細表》執(zhí)行。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）其他費用：包括但不限于水電費、清潔費、維修費等，具體費用標準詳見附件。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用。（2）銀行轉賬信息如下：7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月前10個工作日內支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月前5個工作日內支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付憑證（1）乙方應保留支付憑證，并在每月前5個工作日內向甲方提交支付憑證復印件。（2）甲方應在收到支付憑證復印件后5個工作日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供場地，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）若甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付相當于應收取金額的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付相當于應支付金額的違約金。（2）若乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成購物中心財產損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額應按照實際損失計算，并以銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息。（2）甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方財務狀況、經營狀況等非公開信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年內有效。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）甲乙雙方應積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。（3）因不可抗力導致合同履行不能或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）提交購物中心所在地的人民調解委員會調解。（2）提交購物中心所在地的人民法院訴訟。（3）提交購物中心所在地具有管轄權的人民法院仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方書面同意，甲乙任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。（2）若經對方書面同意，轉讓方應將受讓方的相關信息通知對方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的權利和義務。（2）法律、法規(guī)禁止轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對購物中心內所有場地的使用權、管理權。（2）甲方保留對乙方租賃場地的監(jiān)督權和檢查權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方租賃期內，因公共利益需要調整租賃場地的權利。（2）甲方保留在乙方租賃期內，因購物中心運營需要調整租金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改或補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改或補充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的合同條款，具有與原合同相同的法律效力。（2）修改或補充的合同條款，不影響原合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護購物中心內的經營秩序。（2）甲乙雙方應相互協(xié)助，共同應對突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論購物中心運營相關事宜。（2）甲乙雙方應保持溝通，及時解決合作中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方簽訂的完整合同，任何一方不得以口頭協(xié)議、信函等方式對本合同內容進行修改。16.3增減條款本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《租金明細表》2.銀行轉賬信息表3.保密信息清單4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供租賃場地。b.未按時收取乙方支付的費用。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費。b.違反購物中心管理規(guī)定，造成購物中心財產損失。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據合同約定，甲方未履行合同義務，經乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方違約的認定：根據合同約定，乙方未履行合同義務，經甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據合同約定應向對方支付的一定金額的貨幣。3.保密信息：指甲乙雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問題：甲方未按時提供租賃場地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，如甲方仍未履行，乙方可要求甲方支付違約金。3.問題：違反購物中心管理規(guī)定，造成購物中心財產損失。解決辦法：乙方應立即停止違法行為，并賠償甲方因乙方違約所造成的損失。4.問題：合同條款不明確，導致雙方產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，通過補充協(xié)議或修改合同條款的方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體加入合同（1）若需引入第三方參與購物中心場地租賃，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的主體資格、責任和權利。（2）第三方主體應具備合法的經營資格和相應的商業(yè)信譽。2.第三方責任（1）第三方應遵守購物中心的管理規(guī)定，不得從事違法經營活動。（2）第三方應承擔因自身原因造成的購物中心財產損失。3.第三方權利（1）第三方有權在租賃期限內合法使用場地，開展經營業(yè)務。（2）第三方有權要求甲方提供必要的經營條件和支持。4.第三方義務（1）第三方應按時支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。（2）第三方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃用途。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方提供租賃場地的詳細資料，包括但不限于場地面積、設施配置等。（2）乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自調整租金。2.增加乙方利益條款（1）乙方有權在租賃期限內享受購物中心提供的各項優(yōu)惠政策。（2）乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租同一租賃場地。3.增加甲方違約及限制條款（1）甲方違約時，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）甲方不得在乙方租賃期限內單方面終止合同。（3）甲方不得擅自改變租賃場地的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權利條款（1）甲方有權對乙方租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權要求乙方遵守購物中心的管理規(guī)定。2.增加甲方利益條款（1）甲方有權在合同期限內收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費等相關費用。（2）甲方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租同一租賃場地。3.增加乙方違約及限制條款（1）乙方違約時，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（2）乙方不得在租賃期限內擅自改變租賃用途。（3）乙方不得擅自轉租或分租租賃場地。全文完。2025年度購物中心場地租賃合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3場地基本信息第二章合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂目的2.2相關法律法規(guī)2.3政策依據第三章租賃場地概況3.1場地位置3.2面積及結構3.3使用性質3.4配套設施第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4付款時間4.5逾期付款責任第五章租金調整及遞增5.1租金調整條件5.2調整方式5.3遞增比例5.4遞增時間第六章場地使用及維護6.1使用范圍6.2使用要求6.3維護責任6.4環(huán)保要求第七章產權及使用權7.1出租方產權證明7.2承租方使用權7.3產權變更7.4使用權變更第八章保險責任8.1出租方保險8.2承租方保險8.3第三方責任保險8.4事故處理第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同附件12.4合同附件效力第十三章其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同補充13.5合同解釋第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方注冊地址：出租方聯系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方注冊地址：承租方聯系電話：1.3場地基本信息場地名稱：場地位置：場地面積：場地結構：場地使用性質：場地配套設施：第二章合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂目的為明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃場地合理使用，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2相關法律法規(guī)本合同簽訂及履行，遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。2.3政策依據本合同簽訂及履行，符合國家及地方相關政策規(guī)定。第三章租賃場地概況3.1場地位置租賃場地位于_________，具體位置詳見附件一。3.2面積及結構租賃場地總面積為_______平方米，具體結構詳見附件二。3.3使用性質租賃場地僅用于_________用途，不得從事與約定用途不符的經營活動。3.4配套設施租賃場地配備有_________等配套設施，具體清單詳見附件三。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金金額本合同租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3付款方式租金支付方式為_______（月付、季付、半年付或年付）。4.4付款時間租金應于每期_______日前支付。4.5逾期付款責任如承租方逾期付款，應向出租方支付_______%的逾期滯納金。第五章租金調整及遞增5.1租金調整條件在租賃期限內，如遇政府規(guī)定的租金調整政策，經雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。5.2調整方式租金調整方式為_______（按比例調整、固定金額調整等）。5.3遞增比例租金遞增比例為_______%，遞增時間為_______。第六章場地使用及維護6.1使用范圍承租方僅可在租賃場地內進行_______等經營活動。6.2使用要求承租方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃場地，不得損壞場地設施。6.3維護責任租賃場地及配套設施的日常維護責任由_______方承擔。6.4環(huán)保要求承租方在經營活動中，應遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。第七章產權及使用權7.1出租方產權證明出租方應向承租方提供租賃場地產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。7.2承租方使用權承租方在本合同約定的租賃期限內，享有租賃場地的使用權。7.3產權變更如出租方在租賃期限內發(fā)生產權變更，應提前_______日通知承租方，并確保租賃合同的繼續(xù)履行。7.4使用權變更如承租方在租賃期限內需要變更使用權，應提前_______日向出租方提出申請，經出租方同意后方可變更。第八章保險責任8.1出租方保險出租方應投?；馂谋ｋU，并將保險單副本交承租方查閱。8.2承租方保險承租方應投保財產保險和人身意外傷害保險，并將保險單副本交出租方查閱。8.3第三方責任保險出租方和承租方均應投保第三方責任保險，以保障雙方的合法權益。8.4事故處理發(fā)生保險事故時，雙方應按照保險合同約定及時處理，并互相協(xié)助。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）經雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件在租賃期限屆滿或雙方解除合同后，本合同終止。9.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同時，應提前_______日書面通知對方。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃場地的移交事宜。第十章違約責任10.1違約情形（1）逾期付款；（2）擅自改變場地用途；（3）損壞租賃場地或設施；（4）未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.4違約處理任何一方認為對方違約時，應書面通知對方，并要求其履行合同義務。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于場地位置圖、場地結構圖、配套設施清單等。12.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定事項13.1合同變更任何一方對本合同的變更，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。13.2合同解除本合同解除應符合本章第九章的規(guī)定。13.3合同終止本合同終止應符合本章第九章的規(guī)定。13.4合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.5合同解釋本合同如有歧義，按通常理解予以解釋。第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地裝修與改造條款內容：租賃期間，甲方有權對租賃場地進行必要的裝修與改造，以適應購物中心整體規(guī)劃的需要。說明：此條款確保甲方在必要時可以對場地進行升級改造，以維護購物中心的整體形象和商業(yè)運營。1.2甲方權利優(yōu)先條款內容：在租賃期限內，如租賃場地涉及購物中心內部事務，甲方權利優(yōu)先于承租方。說明：此條款保障甲方在購物中心運營管理中的主導地位，確保其在決策上的優(yōu)先權。1.3甲方指定供應商條款內容：租賃場地裝修、維護等事項，甲方有權指定供應商，承租方應予以配合。說明：此條款便于甲方統(tǒng)一管理購物中心內部的供應商，確保供應商的質量和服務的規(guī)范性。1.4甲方廣告宣傳權條款內容：租賃場地內，甲方有權進行廣告宣傳，包括但不限于懸掛、張貼廣告等。說明：此條款保障甲方在購物中心內進行廣告宣傳的權利，有助于提升購物中心的整體知名度。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1場地使用自主權條款內容：租賃期間，乙方享有租賃場地的獨立使用權，甲方不得干涉。說明：此條款保障乙方在租賃場地內的經營自主權，確保其經營活動的獨立性。2.2場地裝修與改造審批條款內容：乙方進行場地裝修或改造，需經甲方同意，并符合購物中心整體規(guī)劃。說明：此條款確保乙方在裝修改造時，不影響購物中心的整體形象和運營。2.3乙方經營時間安排條款內容：租賃場地經營時間由乙方自行安排，但需遵守購物中心營業(yè)時間規(guī)定。說明：此條款保障乙方在經營時間上的靈活性，有助于提升其經營效益。2.4乙方品牌推廣權條款內容：租賃場地內，乙方有權進行品牌推廣活動，包括但不限于舉辦促銷活動等。說明：此條款保障乙方在租賃場地內進行品牌推廣的權利，有助于提升其品牌知名度和市場競爭力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款內容：租賃雙方應支付中介服務費用，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費用的承擔方，確保中介服務的正常進行。3.2中介保密義務條款內容：中介在提供中介服務過程中，應嚴格保守雙方商業(yè)秘密。說明：此條款保護租賃雙方的商業(yè)信息不被泄露，確保雙方權益。3.3中介責任條款內容：中介在提供中介服務過程中，應盡到合理注意義務，如因中介原因導致合同簽訂或履行出現問題的，中介應承擔相應責任。說明：此條款明確中介的責任，確保中介在服務過程中保持專業(yè)和謹慎。3.4中介合同終止條款內容：租賃雙方簽訂本合同后，中介服務終止，中介不再承擔任何責任。說明：此條款確保中介在合同履行完畢后，不再承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地位置圖2.場地結構圖3.配套設施清單4.產權證明文件（土地使用權證、房屋所有權證等）5.保險單副本6.合同附件（包括但不限于裝修改造方案、廣告宣傳方案等）7.中介服務合同二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期付款認定：承租方未按約定時間支付租金或逾期支付租金達到一定比例。2.違約行為：擅自改變場地用途認定：承租方未按約定用途使用租賃場地，或未經甲方同意擅自改變用途。3.違約行為：損壞租賃場地或設施認定：承租方在使用過程中，因自身原因造成租賃場地或設施損壞。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務認定：承租方未履行合同中約定的其他義務，經甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.仲裁委員會：依法設立的，專門負責仲裁工作的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：場地使用爭議解決辦法：雙方應按照合同約定使用場地，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.問題：裝修改造爭議解決辦法：雙方應按照合同約定進行裝修改造，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.購物中心場地租賃2.商業(yè)地產租賃3.商業(yè)店鋪租賃4.辦公場地租賃5.展覽場地租賃6.倉儲物流場地租賃全文完。2025年度購物中心場地租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有購物中心場地，乙方希望租賃該場地用于經營業(yè)務，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.購物中心：指由多個商家共同組成的商業(yè)綜合體，具備購物、餐飲、娛樂等多種功能。2.場地：指甲方提供給乙方的購物中心內用于經營業(yè)務的區(qū)域。3.租賃期限：指乙方租賃場地的起始日至終止日。4.租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即購物中心場地所有權人。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃購物中心場地用于經營業(yè)務的主體。3.租賃期限：指乙方租賃購物中心場地的起始日至終止日。4.租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權利對乙方租賃的場地進行合理管理，確保購物中心內各商家正常經營。3.甲方有義務向乙方提供租賃場地，確保場地符合租賃要求。4.甲方有義務按照合同約定，為乙方提供必要的經營條件。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利按照合同約定租賃購物中心場地。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守購物中心管理規(guī)定，不得影響其他商家正常經營。4.乙方有義務對租賃場地進行合理使用，不得損壞場地設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方租賃的購物中心場地位于甲方購物中心內。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.出現合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同，應書面通知對方。2.本合同終止后，乙方應立即搬離租賃場地，甲方應退還乙方預付租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。2.本合同終止后，甲乙雙方互不承擔合同終止后的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金計算方式為每月固定金額，具體金額以合同附件為準。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。合同終止后，若無違約行為，甲方應無息退還押金。3.管理費：乙方應按照購物中心管理規(guī)定，支付相應的管理費，用于購物中心日常維護和管理。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如水電費、網絡費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金和其他費用。2.乙方應在每月的指定日期前，將租金和其他費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。2.其他費用支付時間：乙方應在費用產生后的指定日期前支付相應費用。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期費用1%的違約金。2.甲方有權要求乙方在接到書面通知后立即支付逾期費用。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.若甲方擅自改變租賃場地用途，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期費用1%的違約金。2.若乙方擅自改變租賃場地用途或損壞場地設施，應向甲方支付修復費用，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方提前終止合同，應向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及其附件。2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同及其附件的保密期限為自合同簽訂之日起十年。2.保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應遵守保密義務，不得泄露保密內容。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.甲乙雙方不得以任何方式泄露、復制或傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：任何形式的戰(zhàn)爭或軍事沖突。3.政府行為：政府頒布的新法律、政策或其他政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。2.雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或采取其他補救措施。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致購物中心部分設施損壞。2.政府行為：政府頒布新政策，限制購物中心內部分商家的經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可進入下一階段的爭議解決程序。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解和仲裁應選擇中立第三方進行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。2.甲方有權在乙方未違反合同約定的情況下，將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期限內，因經營不善等原因導致的合同終止。2.乙方有違約行為，且未按約定履行違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對購物中心場地整體規(guī)劃、改造和調整的權利。2.甲方保留對購物中心內商家經營活動的監(jiān)管權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，對租賃場地進行臨時使用的權利。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方經營行為進行合理限制的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件應由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充文件與本合同內容不一致的，以修改或補充文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護購物中心的良好運營環(huán)境。2.甲方應協(xié)助乙方解決租賃場地內的經營問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，就購物中心運營事宜進行溝通。2.雙方應及時交換信息，共同應對市場變化。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于購物中心場地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度購物中心場地租賃合同附件一：租金支付明細表2.2025年度購物中心場地租賃合同附件二：購物中心管理規(guī)定3.2025年度購物中心場地租賃合同附件三：不可抗力事件清單4.2025年度購物中心場地租賃合同附件四：爭議解決流程圖5.2025年度購物中心場地租賃合同附件五：合同修改和補充記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間支付租金或其他費用。b.乙方擅自改變租賃場地用途或損壞場地設施。c.甲方未按約定提供租賃場地。d.甲方擅自改變租賃場地用途。2.違約行為認定：a.甲方根據乙方支付記錄，確認乙方未按約定支付費用。b.甲方根據現場檢查或乙方報告，確認乙方損壞場地設施。c.乙方根據甲方通知，確認甲方未按約定提供租賃場地。d.甲方根據購物中心管理規(guī)定，確認乙方改變場地用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。4.合同轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內支付欠款。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方擅自改變租賃場地用途。解決辦法：甲方應立即通知乙方，要求其停止違規(guī)行為。若乙方不改正，甲方可要求乙方承擔違約責任，并賠償損失。3.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，要求甲方在規(guī)定時間內提供租賃場地。若甲方未提供，乙方有權要求解除合同，并要求賠償損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。如需解除合同，雙方應協(xié)商確定解除條件和賠償金額。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯系人：_____________________4.第三方聯系電話：_____________________5.第三方職責：a.第三方作為購物中心的管理方，負責購物中心的整體運營和管理。b.第三方應確保購物中心內商家正常經營，維護購物中心秩序。6.第三方權利：a.第三方有權對購物中心內商家進行管理和監(jiān)督。b.第三方有權制定購物中心管理規(guī)定，并要求商家遵守。7.第三方義務：b.第三方應妥善處理購物中心內發(fā)生的突發(fā)事件。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權在租賃期限內，根據市場需求調整經營策略。b.乙方有權在租賃期限內，申請購物中心內增設設施或進行裝修。2.乙方利益條款：a.甲方應保障乙方在購物中心內享有一定的宣傳和推廣權利。b.甲方應保障乙方在購物中心內享有合理的經營空間。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前三個月通知乙方。b.甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前六個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可根據市場變化，對購物中心進行必要的調整和改造。b.甲方可對乙方在購物中心內的經營行為進行監(jiān)管。2.甲方的利益條款：a.甲方享有購物中心內所有商家的租金收益。b.甲方享有購物中心內所有商家的廣告宣傳收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自轉租或分租租賃場地。b.乙方不得在租賃場地內從事違法活動。c.乙方不得擅自改變租賃場地用途。全文完。2025年度購物中心場地租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整方式5.2調整時間5.3調整條件6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.場地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用要求8.修繕與維護8.1出租方責任8.2租賃方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯系地址：__________1.1.4聯系電話：__________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯系地址：__________1.2.4聯系電話：__________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：__________2.2場地面積：__________平方米2.3場地用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2支付時間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉賬5.租金調整5.1調整方式：根據市場行情及物價指數進行調整5.2調整時間：每年____月____日5.3調整條件：市場行情及物價指數發(fā)生變化6.押金及退還6.1押金金額：人民幣__________元整6.2押金退還條件：租賃期滿，場地無損壞，且租賃方已支付全部租金6.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內7.場地使用規(guī)范7.1使用范圍：僅限于__________7.2使用限制：不得用于__________7.3使用要求：保持場地整潔，不得擅自改變場地結構8.修繕與維護8.1出租方責任8.1.1出租方負責租賃場地的基礎設施建設和維護，確保場地符合租賃要求。8.1.2出租方負責租賃場地公共區(qū)域的安全設施、消防設施等的維護和更新。8.1.3出租方負責租賃場地內的公共設施（如衛(wèi)生間、電梯等）的日常維護和清潔。8.2租賃方責任8.2.1租賃方負責租賃場地內的裝修、裝飾和設備設施的安裝、維護和保養(yǎng)。8.2.2租賃方在使用過程中，如對租賃場地進行改動，需事先取得出租方的書面同意，并確保改動后的場地符合安全標準和消防要求。8.2.3租賃方負責租賃場地內的環(huán)境衛(wèi)生和垃圾清理。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金。9.1.2租賃方違反租賃場地使用規(guī)范，造成他人損害或影響購物中心運營。9.1.3租賃方未按約定時間退還押金。9.2違約責任承擔9.2.1對于未按約定支付租金的，租賃方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。9.2.2對于違反租賃場地使用規(guī)范的，租賃方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。9.2.3對于未按約定時間退還押金的，出租方有權從租賃方后續(xù)支付的租金中扣除相應金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為__________仲裁委員會。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有權在租賃期限內解除合同，但需提前____個月通知租賃方。11.1.2租賃方有權在租賃期限內解除合同，但需提前____個月通知出租方，并支付違約金。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方單方面解除合同的，應書面通知對方，并說明解除理由。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并完成押金支付后，合同生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期12.4.1租賃期滿的，本合同自動終止。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方均有權暫?；蚪獬贤?，并互不承擔責任。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵箱等方式發(fā)送。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付計劃表等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率，保障雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供中介服務、擔保服務、咨詢服務等方式實現。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。16.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。16.3第三方介入的任何行為均不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔任何責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣__________元整。17.1.2第三方責任限額包括但不限于因第三方提供的服務導致甲乙雙方遭受的損失。17.2超出責任限額的處理17.2.1如第三方責任超出本合同約定的責任限額，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。17.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。18.第三方變更與替換18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更后的第三方應滿足本合同對第三方的相關要求。18.2第三方替換18.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面替換協(xié)議。18.2.2替換后的第三方應滿足本合同對第三方的相關要求。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。19.1.2如第三方介入過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。19.2終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。20.本合同的補充與解釋20.1本合同關于第三方介入的條款為本合同的補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。20.2本合同關于第三方介入的條款如有歧義，應按照有利于甲乙雙方的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局、面積、出入口等信息。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.租金支付計劃表要求：詳細列出每月租金金額、支付日期及支付方式。說明：本支付計劃表作為合同附件，用于明確租金的支付時間和方式。3.場地使用規(guī)范細則要求：詳細列出租賃場地使用的具體規(guī)定，包括但不限于使用范圍、使用限制、使用要求等。說明：本細則作為合同附件，用于明確租賃場地的使用規(guī)范。4.修繕與維護責任清單要求：詳細列出甲乙雙方在修繕與維護方面的責任，包括但不限于設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：本清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方在修繕與維護方面的責任劃分。5.爭議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭議解決的具體流程，包括協(xié)商、調解、仲裁等環(huán)節(jié)。說明：本流程圖作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和步驟。6.第三方介入協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內容、責任、權利等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。7.不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：本清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的界定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2租賃方違反租賃場地使用規(guī)范，造成他人損害或影響購物中心運營。1.3租賃方未按約定時間退還押金。1.4出租方未按約定時間交付租賃場地。1.5出租方未按約定進行修繕與維護。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。2.3違約責任的認定依據本合同約定及法律法規(guī)。3.違約責任示例：3.1租賃方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。3.2租賃方違反租賃場地使用規(guī)范，造成他人損害，應承擔由此產生的全部責任，包括賠償損失、恢復原狀等。3.3出租方未按約定時間交付租賃場地，應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。全文完。2025年度購物中心場地租賃合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有購物中心場地使用權，乙方希望租賃該場地進行經營活動。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的專業(yè)屬于，指乙方從事的商業(yè)經營活動，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。3.2關鍵詞解釋（1）購物中心場地：指甲方擁有的、可供乙方租賃的購物中心場地。（2）租賃期限：指乙方租賃購物中心場地的起止時間。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。（4）保證金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利對乙方進行租賃場地的管理和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行經營活動。（2）甲方有義務提供符合租賃場地使用要求的設施和環(huán)境。（3）甲方有義務在合同約定的租賃期限內，保證乙方對租賃場地的使用權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利在租賃期限內，按照合同約定使用購物中心場地。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金和保證金。（3）乙方有義務在租賃期限內，維護購物中心場地的設施和環(huán)境，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金和保證金，甲方按照合同約定提供租賃場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，需雙方書面通知對方。（2）合同終止后，乙方應立即撤離租賃場地，并歸還甲方提供的設施。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方有權收回保證金。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。（3）合同終止后，雙方無權向對方追究違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：根據購物中心場地面積和租賃市場行情，經雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方使用購物中心場地產生的水電費用，按實際使用量結算。（4）其他費用：包括但不限于裝修費用、廣告費用、宣傳費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應在每月的一個工作日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應在每月的一個工作日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（3）水電費支付：乙方應在每月的一個工作日前，將當月水電費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）每月租金支付時間：每月的一個工作日前。（2）物業(yè)管理費支付時間：每月的一個工作日前。（3）水電費支付時間：每月的一個工作日前。7.4支付章件（1）甲方收到乙方支付的租金和各項費用后，應在收到款項后的三個工作日內，向乙方出具相應的收據。（2）乙方支付租金和各項費用時，應保留好付款憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為租賃場地月租金的50%。（2）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金和各項費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的20%。（2）乙方損壞租賃場地設施，應賠償甲方相應的損失。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的支付方式為：違約方應在違約行為發(fā)生后七個工作日內，將違約金或賠償金額支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容本合同中的保密內容主要包括：（1）購物中心場地的租賃信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至租賃期滿或終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，保護保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致購物中心場地受損，無法正常使用。（2）政府征收購物中心場地，導致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）乙方從事的經營活動中涉及國家安全、公共利益的。（2）乙方從事的經營活動中涉及他人知識產權的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對購物中心場地的所有權，乙方租賃期間不得侵犯甲方對該場地的所有權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對購物中心場地進行合理裝修和維護的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入購物中心場地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護購物中心場地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的技術支持和咨詢服務。（2）乙方應按照甲方要求，配合購物中心場地的運營管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于購物中心場地租賃的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本合同條款，否則增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心場地租賃協(xié)議書2.購物中心場地平面圖3.租賃場地設施清單4.物業(yè)管理費收費標準5.水電費結算標準6.不可抗力事件清單7.爭議解決方式說明8.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供租賃場地，或未履行物業(yè)管理義務。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金和各項費用，或損壞租賃場地設施。2.違約行為認定：（1）甲方違約：甲方應在違約行為發(fā)生后，收到乙方書面通知之日起七個工作日內，書面確認違約。（2）乙方違約：乙方應在違約行為發(fā)生后，收到甲方書面通知之日起七個工作日內，書面確認違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的法律法規(guī)。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是規(guī)范物權關系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的