二零二五年度標準商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度標準商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物描述1.3合同租賃期限2.租賃費用2.1租金支付方式2.2租金支付時間2.3租金調(diào)整機制3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件3.3保證金退還程序4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違規(guī)使用責(zé)任5.物業(yè)管理及維護5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2維護責(zé)任5.3維修費用承擔6.水電費及其他費用6.1水電費收費標準6.2其他費用承擔6.3費用支付方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：場地租賃清單11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式（2）乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同標的物描述（1）租賃場地名稱、地址、面積、用途（2）場地設(shè)施及附屬設(shè)施清單1.3合同租賃期限（1）租賃起始日期（2）租賃終止日期（3）租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第二條租賃費用2.1租金支付方式（1）租金按月支付（2）支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金2.2租金支付時間（1）每月____日前支付當月租金（2）逾期支付租金的，每逾期一日按日租金的____%支付滯納金2.3租金調(diào)整機制（1）租金自合同簽訂之日起____年后，可根據(jù)市場行情進行調(diào)整（2）調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知乙方第三條租賃保證金3.1保證金金額（1）保證金總額為人民幣____元（2）保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.2保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢（2）場地設(shè)施及附屬設(shè)施無損壞3.3保證金退還程序（1）乙方在租賃期滿后____日內(nèi)提交場地設(shè)施及附屬設(shè)施完好證明（2）甲方在收到完好證明后____日內(nèi)退還保證金第四條使用范圍及限制4.1使用范圍（1）乙方僅限于在合同約定的場地內(nèi)進行合法經(jīng)營活動（2）乙方不得擅自改變場地用途4.2使用限制（1）乙方不得在場地內(nèi)進行非法活動（2）乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用（3）乙方不得損害場地設(shè)施及附屬設(shè)施4.3違規(guī)使用責(zé)任（1）乙方違規(guī)使用場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任（2）乙方造成場地設(shè)施及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谖鍡l物業(yè)管理及維護5.1物業(yè)管理責(zé)任（1）甲方負責(zé)場地及附屬設(shè)施的管理和維護（2）甲方應(yīng)確保場地設(shè)施及附屬設(shè)施的正常使用5.2維護責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對場地進行維護和保養(yǎng)（2）甲方應(yīng)確保場地內(nèi)公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生5.3維修費用承擔（1）因乙方使用不當造成的場地設(shè)施及附屬設(shè)施損壞，由乙方承擔維修費用（2）因不可抗力造成的場地設(shè)施及附屬設(shè)施損壞，由雙方協(xié)商解決第六條水電費及其他費用6.1水電費收費標準（1）按照國家或地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（2）乙方應(yīng)在每月____日前支付上月水電費6.2其他費用承擔（1）乙方應(yīng)承擔場地內(nèi)產(chǎn)生的垃圾清運費（2）乙方應(yīng)承擔場地內(nèi)產(chǎn)生的公共設(shè)施使用費6.3費用支付方式（1）水電費及其他費用按月支付（2）支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金第七條合同變更及解除7.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的實現(xiàn)7.2合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同（2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理場地及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費用第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用（2）甲方未按約定進行場地及設(shè)施維護，影響乙方使用（3）乙方未按約定支付租金或保證金（4）乙方未按約定使用場地，造成場地設(shè)施損壞（5）雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日8.3違約賠償標準（1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書面爭議報告（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）租金及保證金已支付10.2合同終止條件（1）租賃期滿（2）合同解除（3）雙方約定的其他終止條件10.3合同終止程序（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理場地及設(shè)施移交手續(xù)（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、保證金及其他費用第十一條合同附件11.1附件一：場地租賃清單（1）場地名稱、地址、面積、用途（2）場地設(shè)施及附屬設(shè)施清單11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議（1）甲方物業(yè)管理責(zé)任（2）乙方使用場地注意事項11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議（1）租賃保證金退還協(xié)議（2）水電費結(jié)算協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署主體（1）甲方授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式（2）乙方授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式12.2簽署日期（1）____年____月____日12.3簽署地點（1）____地點第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)（1）一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.2合同效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）本合同一式多份具有同等法律效力第十四條其他約定事項14.1通知送達（1）雙方約定通知送達方式為____（2）送達地址為____14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意（2）變更后的合同作為本合同的組成部分14.3不可抗力（1）本合同所指不可抗力包括____（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，采取必要措施減輕損失第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、項目管理、法律服務(wù)等非直接參與租賃關(guān)系的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的具體范圍包括但不限于：1.2.1提供場地租賃信息及推薦服務(wù)1.2.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判及簽訂1.2.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場分析、法律咨詢等1.2.4項目管理服務(wù)，包括項目進度監(jiān)控、成本控制等1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，其責(zé)任限額為：3.1.1中介服務(wù)費總額的____倍3.1.2或不超過____元人民幣3.2第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為：3.2.1服務(wù)費用總額的____倍3.2.2或不超過____元人民幣第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。4.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如甲方或乙方違反合同約定，第三方不承擔直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。4.3第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)過程中，甲方或乙方如需第三方協(xié)助解決爭議，第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提供相應(yīng)的解決方案，但不承擔解決爭議的法律責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項及范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)評估其服務(wù)質(zhì)量，如對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求其改進或終止服務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔，具體費用在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2第三方介入產(chǎn)生的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的支付方式進行支付。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。9.2如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包含場地名稱、地址、面積、用途、設(shè)施及附屬設(shè)施詳細信息。清單應(yīng)由甲方提供，并由甲乙雙方共同確認無誤。清單作為合同不可分割的一部分。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確甲方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含乙方在使用場地期間應(yīng)遵守的規(guī)定。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并作為合同附件。3.附件三：租賃保證金退還協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保證金退還的條件和程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并作為合同附件。4.附件四：水電費結(jié)算協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確水電費的結(jié)算方式、收費標準及支付時間。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并作為合同附件。5.附件五：其他相關(guān)協(xié)議詳細要求：包含合同中提及的其他任何協(xié)議，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供場地或設(shè)施。未按約定進行場地及設(shè)施維護。違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：未按約定支付租金或保證金。未按約定使用場地，造成場地設(shè)施損壞。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任認定：甲方未提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。甲方未進行場地及設(shè)施維護，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。乙方違約責(zé)任認定：乙方未支付租金或保證金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。乙方造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：1.甲方未按約定提供場地，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方要求甲方賠償損失。責(zé)任認定：甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的實際損失。2.乙方未按約定支付租金，逾期____日。責(zé)任認定：乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)按合同約定支付滯納金。3.乙方在場地內(nèi)擅自改變用途，造成設(shè)施損壞。責(zé)任認定：乙方違反合同約定，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。全文完。二零二四年度標準商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.租金押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金的使用7.4押金及保證金的退還8.維修和維護8.1租賃期間的維修責(zé)任8.2租賃結(jié)束后的維修責(zé)任8.3維修費用的承擔9.水電費及其他費用9.1水電費承擔9.2其他費用承擔10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.合同解除12.1合同解除的情形12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同變更14.6合同通知14.7合同解除14.8合同終止14.9合同附件的效力14.10合同的保管14.11合同的執(zhí)行14.12合同的終止14.13合同的修改14.14合同的補充14.15合同的解釋14.16合同的補充條款14.17合同的修改條款14.18合同的補充協(xié)議14.19合同的修改協(xié)議14.20合同的補充文件14.21合同的修改文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度標準商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同規(guī)范模板》。1.1.2“出租方”指將場地出租給承租方的甲方。1.1.3“承租方”指租賃場地的乙方。1.1.4“場地”指出租方所有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項目場地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定的金額支付給出租方的費用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，用于保證合同履行。1.1.8“保證金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，用于確保場地使用期間遵守合同約定。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。2.雙方當事人2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]3.項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目位置：[具體地址]3.3項目面積：[項目面積]平方米3.4項目用途：[項目用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]4.3租賃期限的延長：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。5.租金及支付5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付時間：[支付時間，如：每月的[具體日期]前支付]5.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進行調(diào)整。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用場地進行[具體用途]。6.2使用限制：承租方在使用場地時，不得從事違法活動，不得損害場地及設(shè)施，不得干擾其他租戶的正常使用。6.3違約責(zé)任：如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.租金押金及保證金7.1押金金額：[押金金額]元7.2保證金金額：[保證金金額]元7.3押金及保證金的使用：押金及保證金用于賠償因承租方違約或不當使用場地而給出租方造成的損失。7.4押金及保證金的退還：租賃期滿或合同解除后，如無違約或不當使用，出租方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)退還押金及保證金。8.維修和維護8.1租賃期間的維修責(zé)任8.1.1場地及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔。8.1.2承租方在使用場地過程中，若因不當使用造成場地或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔維修責(zé)任。8.2租賃結(jié)束后的維修責(zé)任8.2.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)負責(zé)對場地及設(shè)施進行必要的維修，以保證場地符合出租狀態(tài)。8.2.2承租方應(yīng)確保在租賃期滿或合同解除前，對場地及設(shè)施進行必要的清理，并恢復(fù)原狀。8.3維修費用的承擔8.3.1因出租方原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔。8.3.2因承租方原因?qū)е碌木S修費用由承租方承擔。9.水電費及其他費用9.1水電費承擔9.1.1租賃期間的水電費由承租方承擔，并按實際使用量支付。9.2其他費用承擔9.2.1除租金、水電費外，其他與場地使用相關(guān)的費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由承租方承擔。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或押金。10.1.2承租方違反使用范圍及限制。10.1.3承租方未按約定進行維修和維護。10.2違約責(zé)任承擔10.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1承租方因違約給出租方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。12.合同解除12.1合同解除的情形12.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理場地及設(shè)施。13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，按有利于承租方的解釋原則。14.5合同變更14.5.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）。14.6合同通知14.6.1合同通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.7合同解除14.7.1合同解除需以書面形式通知對方，并按約定處理。14.8合同終止14.8.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理場地及設(shè)施。14.9合同附件的效力14.9.1合同附件的效力與本合同相同。14.10合同的保管14.10.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.11合同的執(zhí)行14.11.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.12合同的終止14.12.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.13合同的修改14.13.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）。14.14合同的補充14.14.1合同的補充需經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）。14.15合同的解釋14.15.1合同的解釋按本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。14.16合同的補充條款14.16.1合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。14.17合同的修改條款14.17.1合同的修改條款與本合同具有同等法律效力。14.18合同的補充協(xié)議14.18.1合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.19合同的修改協(xié)議14.19.1合同的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.20合同的補充文件14.20.1合同的補充文件與本合同具有同等法律效力。14.21合同的修改文件14.21.1合同的修改文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供聯(lián)系、溝通和促成交易服務(wù)的中介服務(wù)提供者。15.1.3“評估機構(gòu)”指對場地價值、租金或其他相關(guān)事項進行評估的專業(yè)機構(gòu)。15.1.4“監(jiān)理方”指對場地建設(shè)和維修過程進行監(jiān)督和管理的專業(yè)機構(gòu)。15.1.5“咨詢顧問”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的顧問。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同事務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理評估。15.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并由甲乙雙方簽字確認。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。15.3.3第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本合同事務(wù)時，其責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接相關(guān)事項。15.4.2第三方不得超越其服務(wù)范圍，對甲乙雙方或其他第三方承擔超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守本合同和相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.6.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方介入的終止15.7.1如第三方無法履行服務(wù)職責(zé)或違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。16.額外條款及說明16.1.1第三方介入的具體事項和范圍；16.1.2第三方介入的期限；16.1.3第三方介入的費用及支付方式；16.1.4第三方介入的成果和交付方式。16.2第三方責(zé)任限額的明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以確認；16.2.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；16.2.2.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)性和經(jīng)驗；16.2.3.3第三方服務(wù)可能對甲乙雙方或其他第三方造成的潛在損失。16.3第三方介入與其他各方的劃分說明16.3.1第三方介入本合同事務(wù)時，其職責(zé)和責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行；16.3.2第三方不得代表甲乙雙方與其他第三方進行交易或達成協(xié)議；16.3.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方或其他第三方進行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.場地平面圖及設(shè)施清單4.租賃合同簽訂證明5.預(yù)付款收據(jù)6.租金支付憑證7.押金及保證金收據(jù)8.維修和維護記錄9.水電費及其他費用清單10.第三方服務(wù)合同11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.不可抗力證明文件14.第三方評估報告15.第三方監(jiān)理報告16.第三方咨詢顧問報告17.爭議解決協(xié)議18.合同履行情況報告19.合同終止證明20.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.場地平面圖及設(shè)施清單：詳細列出場地位置、面積、設(shè)施等信息。4.租賃合同簽訂證明：證明租賃合同已簽訂。5.預(yù)付款收據(jù)：證明預(yù)付款已支付。6.租金支付憑證：證明租金已支付。7.押金及保證金收據(jù)：證明押金及保證金已支付。8.維修和維護記錄：記錄場地維修和維護情況。9.水電費及其他費用清單：詳細列出水電費及其他費用。10.第三方服務(wù)合同：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。11.合同變更協(xié)議：記錄合同變更內(nèi)容。12.合同解除協(xié)議：記錄合同解除原因和后果。13.不可抗力證明文件：證明不可抗力事件的發(fā)生。14.第三方評估報告：第三方對場地價值或租金的評估報告。15.第三方監(jiān)理報告：第三方對場地建設(shè)和維修過程的監(jiān)理報告。16.第三方咨詢顧問報告：第三方提供的專業(yè)咨詢意見報告。17.爭議解決協(xié)議：記錄爭議解決方式和結(jié)果。18.合同履行情況報告：記錄合同履行情況和存在的問題。19.合同終止證明：證明合同已終止。20.其他與本合同相關(guān)的文件：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果。示例說明：若承租方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付相當于一個月租金的滯納金。2.違約行為：承租方違反使用范圍及限制。責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)承擔由此造成的損失，并可能面臨合同解除。示例說明：若承租方將場地用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：承租方未按約定進行維修和維護。責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)承擔維修費用，并可能面臨合同解除。示例說明：若承租方未按約定進行場地維修，出租方有權(quán)自行維修，并從承租方支付的租金中扣除維修費用。4.違約行為：出租方未按約定提供場地。責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的損失。示例說明：若出租方未按約定時間提供場地，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因延遲使用場地而遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未能按時提供評估報告，應(yīng)支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度標準商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址、聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地位置、面積2.2場地用途及限制2.3場地現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額、支付方式及時間3.3租金調(diào)整機制4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.租賃費用及費用承擔5.1水電費、物業(yè)管理費等費用5.2費用支付方式及時間5.3費用承擔方式6.租賃場地使用規(guī)定6.1場地使用范圍及禁止行為6.2場地維護及保養(yǎng)責(zé)任6.3場地使用時間限制7.租賃場地設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單及使用說明7.2設(shè)施設(shè)備維修及更換責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備使用注意事項8.租賃保證金及違約責(zé)任8.1保證金繳納及退還8.2違約行為及違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同附件內(nèi)容12.合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署時間及地點12.2合同份數(shù)及保管13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更及補充的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3承租方名稱：[承租方全稱]1.1.4承租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2雙方地址、聯(lián)系方式1.2.1出租方地址：[出租方詳細地址]1.2.2出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2.3承租方地址：[承租方詳細地址]1.2.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.租賃場地基本情況2.1場地位置、面積2.1.1場地位置：[具體地理位置描述]2.1.2場地面積：[面積單位：平方米，具體數(shù)值]2.2場地用途及限制2.2.1場地用途：[具體用途描述，如商業(yè)、辦公等]2.2.2場地限制：[場地使用限制條件，如噪音、消防等]2.3場地現(xiàn)狀描述2.3.1場地現(xiàn)狀：[場地現(xiàn)有設(shè)施、裝修情況描述]2.3.2場地變更：[場地變更后的情況描述，如有]3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：[具體日期]3.1.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]3.2租金金額、支付方式及時間3.2.1租金金額：[金額單位：元，具體數(shù)值]3.2.2支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.2.3支付時間：[每月/季度/年度支付時間]3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整條件：[如物價上漲、市場行情等]3.3.2調(diào)整頻率：[如每年調(diào)整一次]3.3.3調(diào)整方式：[如按百分比調(diào)整等]4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：[金額單位：元，具體數(shù)值]4.1.2退還條件：[如合同到期、場地?zé)o違約等情況]4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：[金額單位：元，具體數(shù)值]4.2.2用途：[如違約金支付等]5.租賃費用及費用承擔5.1水電費、物業(yè)管理費等費用5.1.1費用種類：[如水電費、物業(yè)管理費等]5.1.2承擔方式：[如由承租方承擔等]5.2費用支付方式及時間5.2.1支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2.2支付時間：[具體支付時間]5.3費用承擔方式5.3.1承擔比例：[如按使用面積比例等]5.3.2承擔責(zé)任：[如按時繳納等]6.租賃場地使用規(guī)定6.1場地使用范圍及禁止行為6.1.1使用范圍：[具體使用范圍描述]6.1.2禁止行為：[如違法活動、損害場地等]6.2場地維護及保養(yǎng)責(zé)任6.2.1維護內(nèi)容：[如保持場地整潔、設(shè)施完好等]6.2.2保養(yǎng)責(zé)任：[如定期檢查、維修等]6.3場地使用時間限制6.3.1使用時間：[如每日/每周/每月使用時間]6.3.2使用限制：[如營業(yè)時間、休息時間等]7.租賃場地設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單及使用說明7.1.1設(shè)施設(shè)備清單：[具體設(shè)施設(shè)備列表]7.1.2使用說明：[設(shè)施設(shè)備使用方法、注意事項等]7.2設(shè)施設(shè)備維修及更換責(zé)任7.2.1維修責(zé)任：[如日常維修、定期保養(yǎng)等]7.2.2更換責(zé)任：[如設(shè)施設(shè)備損壞更換責(zé)任]7.3設(shè)施設(shè)備使用注意事項7.3.1使用規(guī)范：[設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范要求]7.3.2使用限制：[如禁止濫用、損壞等]8.租賃保證金及違約責(zé)任8.1保證金繳納及退還8.1.1保證金繳納金額：[金額單位：元，具體數(shù)值]8.1.2繳納時間：[具體日期]8.1.3退還條件：[如合同到期、無違約行為等]8.2違約行為及違約責(zé)任8.2.1違約行為：[如逾期支付租金、擅自改變場地用途等]8.2.2違約責(zé)任：[如支付違約金、賠償損失等]8.3違約金計算及支付8.3.1計算方式：[如每日租金的百分比等]8.3.2支付方式：[如一次性支付、分期支付等]9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除條件：[如承租方嚴重違約、不可抗力等]9.1.2承租方解除條件：[如出租方嚴重違約、場地?zé)o法使用等]9.2合同終止條件9.2.1合同到期：[租賃期限屆滿]9.2.2雙方協(xié)商一致：[經(jīng)雙方同意后終止]9.3合同解除及終止程序9.3.1解除通知：[提前[天數(shù)]天以書面形式通知對方]9.3.2解除生效：[解除通知送達對方后生效]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[雙方友好協(xié)商解決爭議]10.1.2仲裁解決：[提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁]10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：[指定仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔：[由敗訴方承擔或雙方協(xié)商分擔]11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署：[雙方簽字蓋章后生效]11.2合同附件11.2.1附件一：[場地平面圖]11.2.2附件二：[租賃場地使用規(guī)則]11.3合同附件內(nèi)容11.3.1附件一內(nèi)容：[場地平面圖詳細描述]11.3.2附件二內(nèi)容：[租賃場地使用規(guī)則的詳細條款]12.合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署時間及地點12.1.1簽署時間：[具體日期]12.1.2簽署地點：[具體地點]12.2合同份數(shù)及保管12.2.1份數(shù)：[共[份數(shù)]份]12.2.2保管：[雙方各執(zhí)一份，其余由[保管方名稱]保管]13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1變更形式：[書面形式]13.1.2變更生效：[雙方簽字蓋章后生效]13.2合同補充內(nèi)容13.2.1補充條款：[如特殊約定、補充事項等]13.3合同變更及補充的效力13.3.1效力：[與原合同具有同等法律效力]14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1送達方式：[如郵寄、傳真、電子郵件等]14.1.2送達地址：[雙方約定的送達地址]14.2合同語言14.2.1合同語言：[如中文、英文等]14.3合同附件14.3.1附件：[如租賃場地圖紙、租賃設(shè)備清單等]14.4合同解釋14.4.1解釋原則：[按照合同條款的文義解釋]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同相關(guān)活動，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方范圍15.1.3第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、維修保養(yǎng)方等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，就第三方介入的事項達成一致，并向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垺?6.1.2介入同意16.1.3對方在收到介入申請后[天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式回復(fù)同意或拒絕第三方介入。16.1.4介入?yún)f(xié)議16.1.5甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯造成的損失承擔賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2