二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地合作開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)方信息2.2合作方信息2.3代理方信息（如有）3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目開發(fā)周期4.合作方式4.1合作比例4.2合作模式4.3合作期限4.4合作權(quán)益5.投資與資金5.1投資總額5.2投資來源5.3資金撥付計(jì)劃5.4資金使用監(jiān)管6.場地使用6.1場地使用權(quán)6.2場地面積6.3場地用途6.4場地使用期限6.5場地使用費(fèi)用7.項(xiàng)目開發(fā)7.1項(xiàng)目規(guī)劃7.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)7.3項(xiàng)目施工7.4項(xiàng)目驗(yàn)收7.5項(xiàng)目交付8.運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營主體8.2運(yùn)營模式8.3運(yùn)營費(fèi)用8.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)9.利潤分配9.1利潤分配方式9.2利潤分配比例9.3利潤分配時(shí)間9.4利潤分配監(jiān)管10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地合作開發(fā)合同1.2合同編號：CBDE20250011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同終止日期：項(xiàng)目竣工交付后三年2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)方信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話：1382.2合作方信息：2.2.1名稱：商業(yè)管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.2.4聯(lián)系人：趙六2.2.5聯(lián)系電話：13956782.3代理方信息（如有）：2.3.1名稱：律師事務(wù)所2.3.2聯(lián)系人：錢七2.3.3聯(lián)系電話：13787653.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號3.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10,000平方米，總建筑面積50,000平方米3.5項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同生效之日起三年4.合作方式4.1合作比例：開發(fā)方占60%，合作方占40%4.2合作模式：共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營4.3合作期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付后三年4.4合作權(quán)益：雙方按投資比例分享項(xiàng)目收益5.投資與資金5.1投資總額：人民幣伍仟萬元整5.2投資來源：開發(fā)方自籌資金人民幣叁仟萬元，合作方自籌資金人民幣貳仟萬元5.3資金撥付計(jì)劃：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段撥付，具體撥付時(shí)間及金額詳見附件5.4資金使用監(jiān)管：設(shè)立專項(xiàng)賬戶，由雙方共同監(jiān)管6.場地使用6.1場地使用權(quán)：開發(fā)方擁有項(xiàng)目用地使用權(quán)6.2場地面積：10,000平方米6.3場地用途：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)6.4場地使用期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付后三年6.5場地使用費(fèi)用：場地使用費(fèi)按年度支付，每年人民幣壹拾萬元整7.項(xiàng)目開發(fā)7.1項(xiàng)目規(guī)劃：根據(jù)雙方共同確認(rèn)的規(guī)劃方案進(jìn)行開發(fā)7.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)：由開發(fā)方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)7.3項(xiàng)目施工：由開發(fā)方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工7.4項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收7.5項(xiàng)目交付：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，開發(fā)方向合作方交付使用8.運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營主體：合作方為項(xiàng)目的運(yùn)營主體8.2運(yùn)營模式：采用商業(yè)管理模式，包括招商、租賃、物業(yè)管理等8.3運(yùn)營費(fèi)用：運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、安保費(fèi)用等8.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：包括市場風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)、法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)等9.利潤分配9.1利潤分配方式：按年度進(jìn)行利潤分配9.2利潤分配比例：開發(fā)方60%，合作方40%9.3利潤分配時(shí)間：每年3月31日前分配上一年度利潤9.4利潤分配監(jiān)管：利潤分配情況應(yīng)定期向雙方披露，并接受審計(jì)10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型：包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)等10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：雙方按投資比例承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估、保險(xiǎn)措施等11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形12.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)13.違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定完成工作等13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)違約行為和損失情況確定14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.2通知條款：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.4合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營或相關(guān)服務(wù)提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、顧問公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)事先達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方共同確定第三方服務(wù)的內(nèi)容和需求。15.3.2甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。15.3.3第三方合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等條款。15.3.4第三方合作協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)不影響本合同的執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2第三方因違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失或損害的，免責(zé)，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行協(xié)議過程中，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2要求甲乙雙方配合其履行協(xié)議義務(wù)。17.1.3要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利限制：第三方的權(quán)利行使不得違反本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立實(shí)體，與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。18.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：第三方作為項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營或相關(guān)服務(wù)的提供者，其行為直接影響到項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。19.第三方變更19.1第三方變更條件：如因第三方自身原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更程序：同15.3.1至15.3.3的規(guī)定。20.第三方退出20.1第三方退出條件：如第三方因自身原因或本合同約定的其他原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方退出程序：同19.1和19.2的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：該報(bào)告作為項(xiàng)目決策依據(jù)，需經(jīng)雙方認(rèn)可。2.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。說明：該方案為項(xiàng)目開發(fā)依據(jù)，需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。3.設(shè)計(jì)合同要求：明確設(shè)計(jì)單位責(zé)任、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)周期等。說明：該合同為設(shè)計(jì)工作依據(jù)，需確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。4.施工合同要求：明確施工單位責(zé)任、施工內(nèi)容、施工周期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該合同為施工工作依據(jù)，確保施工質(zhì)量與進(jìn)度。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理周期等。說明：該合同為監(jiān)理工作依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量與安全。6.資金撥付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出各階段資金撥付時(shí)間、金額、用途等。說明：該表格為資金管理依據(jù)，確保資金合理使用。7.利潤分配方案要求：明確利潤分配比例、分配時(shí)間、分配方式等。說明：該方案為利潤分配依據(jù)，確保雙方權(quán)益。8.風(fēng)險(xiǎn)防范措施要求：列出項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施。說明：該措施為風(fēng)險(xiǎn)控制依據(jù)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議為爭議解決依據(jù)，保障雙方權(quán)益。10.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議為第三方服務(wù)依據(jù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金。示例：若開發(fā)方未按時(shí)支付合作方款項(xiàng)，每日應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。2.違約行為：未按約定完成工作示例：若施工單位未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償合作方因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，賠償損失。示例：若某方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)賠償另一方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，賠償損失。示例：若某方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)賠償另一方因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，賠償損失。示例：若某方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)賠償另一方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地合作開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景鑒于我國商業(yè)地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，甲方有意向在（具體地點(diǎn)）開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，為提高項(xiàng)目品質(zhì)，甲方希望與乙方進(jìn)行場地合作開發(fā)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地合作開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指以商業(yè)活動(dòng)為主要功能的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括購物中心、商業(yè)廣場、步行街等。2.場地合作開發(fā)：指甲方提供場地，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地合作開發(fā)合同》。2.項(xiàng)目：指甲方在（具體地點(diǎn)）開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。3.合同履行：指本合同項(xiàng)下各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié)。2.甲方應(yīng)按合同約定提供場地，并保證場地符合乙方施工需求。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供場地及配合辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié)。3.乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目位于：（具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方提供場地，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜。2.雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方費(fèi)用：（1）場地使用費(fèi)：甲方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和開發(fā)進(jìn)度，向乙方支付場地使用費(fèi)。（2）相關(guān)費(fèi)用：甲方支付與場地相關(guān)的一切稅費(fèi)、行政事業(yè)性收費(fèi)等。2.乙方費(fèi)用：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。（2）施工費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，甲方支付施工費(fèi)用。（3）運(yùn)營費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營，甲方支付運(yùn)營費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付給乙方的費(fèi)用，應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。2.乙方提交相應(yīng)費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)，甲方在收到發(fā)票或收據(jù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.甲方支付場地使用費(fèi)，在乙方提供場地后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.乙方完成設(shè)計(jì)，甲方在收到設(shè)計(jì)成果后十個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。3.乙方完成施工，甲方在收到施工驗(yàn)收報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付施工費(fèi)用。4.乙方運(yùn)營項(xiàng)目，甲方按季度支付運(yùn)營費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按合同約定，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的發(fā)票或收據(jù)。3.任何一方違反支付條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付場地使用費(fèi)及違約金。2.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金按合同總金額的10%計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及附件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力對合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何一方因違反法律法規(guī)或合同約定被限制或禁止轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)。2.乙方保留對其設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營過程中所采用的技術(shù)、工藝、材料的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.本合同中未明確規(guī)定但雙方認(rèn)為重要的權(quán)利，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可予以保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的具體事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本及副本。2.場地使用協(xié)議。3.設(shè)計(jì)合同。4.施工合同。5.運(yùn)營管理協(xié)議。6.保密協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.項(xiàng)目相關(guān)審批文件。9.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。10.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地，經(jīng)催告后仍未提供，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方及時(shí)溝通，協(xié)商變更設(shè)計(jì)內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工期。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方立即停止施工，查明原因，采取整改措施，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。3.問題：運(yùn)營過程中出現(xiàn)運(yùn)營管理問題。解決辦法：雙方成立項(xiàng)目運(yùn)營管理小組，共同協(xié)商解決運(yùn)營管理問題。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。解決辦法：雙方按照不可抗力條款協(xié)