個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：2024年特定住宅交易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：2024年特定住宅交易版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3住宅1.4交易日2.住宅描述2.1位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.交易程序4.1簽約4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.3交付住宅4.4支付尾款5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)5.2買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式6.合同的履行與違約責(zé)任6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2出賣(mài)人身份證明11.3買(mǎi)受人身份證明11.4其他重要文件12.合同的簽署與蓋章12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章13.合同的書(shū)面語(yǔ)言13.1書(shū)面語(yǔ)言13.2語(yǔ)言解釋14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的完整性與互斥性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指依法擁有并有權(quán)處置位于【填寫(xiě)具體地址】的住宅房產(chǎn)的【填寫(xiě)出賣(mài)人全名或公司名稱(chēng)】。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指愿意購(gòu)買(mǎi)并有權(quán)處置該住宅房產(chǎn)的【填寫(xiě)買(mǎi)受人全名或公司名稱(chēng)】。1.3住宅住宅是指位于【填寫(xiě)具體地址】的房產(chǎn)，其結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，建筑面積為【填寫(xiě)具體面積】。1.4交易日交易日是指雙方達(dá)成協(xié)議并簽署本合同的日期，即【填寫(xiě)交易日日期】。第二條住宅描述2.1位置住宅的具體位置在城市【填寫(xiě)城市名稱(chēng)】的【填寫(xiě)區(qū)域名稱(chēng)】，門(mén)牌號(hào)為【填寫(xiě)門(mén)牌號(hào)碼】。2.2面積住宅的建筑面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米，使用面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米。2.3結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，建筑層數(shù)為【填寫(xiě)層數(shù)】，建造年份為【填寫(xiě)建造年份】。2.4現(xiàn)狀住宅的現(xiàn)狀為【填寫(xiě)現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格住宅的交易價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)金額】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)金額的大寫(xiě)】元整）。3.2支付方式買(mǎi)受人同意以【填寫(xiě)支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】的方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間表【填寫(xiě)支付日期】前支付人民幣【填寫(xiě)首付金額】元整作為首付款；【填寫(xiě)支付日期】前支付人民幣【填寫(xiě)尾款金額】元整作為尾款。第四條交易程序4.1簽約雙方應(yīng)在本合同約定的交易日簽署本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽署后【填寫(xiě)過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人完成住宅產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3交付住宅出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽署后【填寫(xiě)交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將住宅交付給買(mǎi)受人。4.4支付尾款買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的交付住宅后【填寫(xiě)支付時(shí)間】?jī)?nèi)，支付剩余的尾款。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：【填寫(xiě)出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)名稱(chēng)】。5.2買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：【填寫(xiě)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)名稱(chēng)】。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的支付方式按照【填寫(xiě)支付方式】進(jìn)行，具體支付時(shí)間及金額按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1出賣(mài)人義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于：【填寫(xiě)出賣(mài)人應(yīng)履行的義務(wù)】。6.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于：【填寫(xiě)買(mǎi)受人應(yīng)履行的義務(wù)】。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：【填寫(xiě)違約責(zé)任內(nèi)容】。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意由【填寫(xiě)調(diào)解組織名稱(chēng)】進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)法院名稱(chēng)】提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件雙方履行完本合同全部義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3失效條件一方明確表示不履行合同義務(wù)；一方違約，對(duì)方采取必要措施仍未解決；不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或失效之日止。10.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署時(shí)間本合同于【填寫(xiě)簽署時(shí)間】在【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】。11.3蓋章雙方在本合同上蓋章，以證明本合同的有效性。第十二條合同的書(shū)面語(yǔ)言12.1書(shū)面語(yǔ)言本合同的書(shū)面語(yǔ)言為中文。12.2語(yǔ)言解釋如本合同的書(shū)面語(yǔ)言與附件中的書(shū)面語(yǔ)言不一致，以附件中的書(shū)面語(yǔ)言為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的完整性與互斥性本合同及其附件為完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第十四條合同的附件14.1住宅產(chǎn)權(quán)證明附件中包含住宅的產(chǎn)權(quán)證明，證明出賣(mài)人對(duì)該住宅擁有所有權(quán)。14.2出賣(mài)人身份證明附件中包含出賣(mài)人的身份證明，證明出賣(mài)人的身份真實(shí)有效。14.3買(mǎi)受人身份證明附件中包含買(mǎi)受人的身份證明，證明買(mǎi)受人的身份真實(shí)有效。14.4其他重要文件附件中包含其他與本合同有關(guān)的重要文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明附件名稱(chēng)：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件要求：須為原件，證明出賣(mài)人對(duì)該住宅擁有所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件是證明出賣(mài)人對(duì)住宅擁有所有權(quán)的重要文件，買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)。2.出賣(mài)人身份證明附件名稱(chēng)：出賣(mài)人身份證明附件要求：須為有效身份證件原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：該附件用于證明出賣(mài)人的身份真實(shí)有效，確保交易的安全性。3.買(mǎi)受人身份證明附件名稱(chēng)：買(mǎi)受人身份證明附件要求：須為有效身份證件原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)受人的身份真實(shí)有效，確保交易的安全性。4.其他重要文件附件名稱(chēng)：貸款合同、評(píng)估報(bào)告等附件要求：須為有效原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：這些附件包含了與本合同有關(guān)的其他重要信息，如貸款合同用于買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款，評(píng)估報(bào)告用于詳細(xì)說(shuō)明住宅當(dāng)前的價(jià)值等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：如不按時(shí)交付住宅，或不協(xié)助買(mǎi)受人完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，則應(yīng)支付買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用作為違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：如不按時(shí)支付交易價(jià)格，或未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)出賣(mài)人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付出賣(mài)人因此產(chǎn)生的利息損失作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力法律名詞解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：在合同履行過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均免除責(zé)任。2.違約法律名詞解釋?zhuān)哼`約是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。本合同中的應(yīng)用：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損